Земельный участок

Добрый день. Ситуация следующая. Имеется земельный участок чуть меньше 6 соток, на котором стоит жилой дом (старый, не используется) и хозяйственный блок, который используется в качестве жилой постройки (комнаты, санузлы и т.п.). Хотелось бы перевести этот хоз.блок в жилое здание - частный дом, при этом сохранив старый дом. Отсюда вопросы - как это можно сделать? Можно ли строить на участке два жилых дома? Имеет ли значение размер участка? Каким зданием можно обозвать хоз.блок для того, чтобы в нем можно было проживать? Какие шаги необходимо выполнить, чтобы это сделать? Спасибо.

Приятного времени суток! В связи с травмой потерял работу. Жду квоту на операцию оформляю инвалидность. Официально состою на учёте в ЦЗН. Пока работал, платил кредиты вовремя. Сейчас просрочки третий месяц. Смогу ли я сохранить земельный участок от приставов если землю сдал в аренду сроком до года? Просрочек на момент заключения сделки не было. Договор составлял сам, к юристу не обращался, в Росреестр информацию не подавал. Заранее спасибо за ответ!

В 1996 году администрация района выделила земельный участок Предприятию для создания СНТ, членами которого являются работники Предприятия. В 1999 году лицами, получившими участки зарегистрировано СНТ, права собственности на участки членами оформлены, но госакт на общий земельный участок в бумагах СНТ отсутствует, есть утвержденный администрацией генплан. В настоящий момент СНТ занимается межеванием земель общего пользования и для получения согласования администрация района потребовала акт передачи земли от Предприятия к СНТ. Что должен содержать такой документ? И правомочно ли требование Администрации?

Здравствуйте. Имеется земельный участок в собственности на котором осуществляется деятельность по услугам для автомобилей. Здание не зарегистрировано, так как не требуется разрешения на строительство. Решил продать бизнес. Как лучше продавать земельный участок и незарегистрипованное здание на жтом же участке? Нужен ли ОКВЭД на продажу? Я сам ИП

Здравствуйте. Имеется земельный участок в собственности на котором осуществляется деятельность по услугам для автомобилей. Здание не зарегистрировано, так как не требуется разрешения на строительство. Решил продать бизнес. Как лучше продавать земельный участок и незарегистрипованное здание на жтом же участке? Нужен ли ОКВЭД на продажу? Я сам ИП

Здравствуйте , если во время брака одному из супругов по договору дарения достался земельный участок, то при продаже данного участка вырученные средства считаются совместнонажитыми и подлежат ли разделу во время развода? иди это личная собственность супруга даже если данные средства он положил на вклад (на вкладе только эти средства и никакие больше)?

Здравствуйте. Мы погасили ипотеку с помощью материнского капитала.Был приобретен дом. Сейчас нужно выделить доли ребенку. Мы с мужем собственники и не можем рассчитать сколько долей нужно выделить. Дом был куплен за 10650000 руб. Площадь дома 274,6 кВ/м и земельный участок 22 сотки. На участок тоже нужно выделять доли? Тоже вопрос сколько выделить. Мат капитал был 630380,78 руб.

Здравствуйте! Не могу получить у нотариуса свидетельств на право на наследство на авто и мото транспорт.Являюсь единственной наследницей(жена умершего), дочь и мать умершего нотариально написали отказ от наследства в мою пользу.Прошло больше полугода со смерти мужа.Свидетельство на квартиру и земельный участок получила.Транспорт не могу получить,нотариус ссылается на какой-то запрос в ГАИ.Все документы были предоставлены (СТС,ПТС,св-во о смерти, оценка транспорта) ГАИ со слов нотариуса не дает ему какой-то ответ, еще раз повторюсь,я единственный наследник по закону.Нужен ли запрос в ГАИ для выдачи свидетельства о наследстве на транспорт?

У меня есть земельный участок с садом площадью в 20 соток, не имеющий выхода на улицу, окружённый со всех сторон другими земельными участками. Проход к этому участку возможен через другой участок в 40 соток, в котором у меня есть невыделенная доля, одна третья часть. Могу ли я продать первый участок таким образом, чтобы покупатель получил юридическую гарантию того, что пока этот участок ему принадлежит, у него будет к нему проход? Может ли он получить юридическую гарантию того, что если я буду продавать свою долю во втором участке, или дарить, или обменивать, то я буду обязан выкупить у него этот первый участок по рыночной цене, а также возместить его расходы на этот участок? И пока у меня есть невыделенная доля во втором участке, то могут ли владельцы других долей этого участка мешать мне пускать кого-либо на территорию этого участка, в том числе и владельца первого участка для прохода на свой участок?

Здравствуйте! земельный участок на территории СНТ, расположен вдоль дороги общего пользования, с обратной стороны участка лесной массив, к участку отсутствуют подъездные пути, кроме как с дороги общего пользования (в прикрепленных файлах есть фото расположения для лучшего восприятия), дорога находится в ведении Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, после отправки к ним регламентированного пакета документов, с целью получения разрешения и ТУ на строительство съезда получили отказ т.к. по нормам СП 42.133330.2016 п. 11.18, съезды для улиц районного значения, допускаются не чаще чем через 200 метров друг от друга. При этом указали что выдача разрешения на строительство примыкания/съезда к автомобильной дороги в границах населенного пункта, относится к полномочиям органов местного самоуправления. На прием в администрацию уже записался. Подскажите как быть в данной ситуации? Какими нормами можно пользоваться? на данный момент подсказали только п.26 ст.26 218-ФЗ, и возможно ли в данной ситуации использовать ст. 274 Гражданского кодекса РФ применяя ее менно к владельцу дороги, так как на соседние участки съезд так же отсутствует.

Добрый день. У меня следующая ситуация: имеется земельный участок сельхозназначения, с ВРИ: ведение КФХ, площадь 1,13Га Пытаемся уже который год перевести его под Ведение садоводства. Проблема: 1. Местные органы власти заявляют, что наша земля - угодья, хотя нигде такой информации не видим (ЕГРН, Генплан, ПЗЗ), и что изменение ВРИ не предусмотрено. 2. Даже если ВРИ можно изменить, мы не попадаем под минимальные/максимальные размеры участка, указанные в основных ВРИ к нашей земле. (а желаемое Ведение садоводства макс.2000кв.м.) 3. В ПЗЗ в "Предельные параметры" к ВРИ - Ведение садоводства есть приписка: "Раздел земельного участка площадью 10 000 кв.м. и более, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории." Только вот что это и как это применить, не знают даже в администрации местной, которая и изменяет эти ВРИ. )) Как нам быть в данной ситуации? Уже замучились. Хотим поставить дом и заниматься садоводством, но прям палки в колеса.. Писали в прокуратуру, они сначала сказали, что да вы правы, потом пересмотрели и отказ. Получается мы не можем изменить никак наш ВРИ с КФХ.. Прикрепляю ПЗЗ нашего поселения, скрин с ЕГРН, скрины с ГПЗУ. Буду очень благодарна, если найдете решение

Добрый день! Ситуация такая. Мы с мужем хотим продать комнату, комната приобретена в браке, но в ФНС отражается как собственность мужа, в моем личном кабинете она не отражается. Комнату мы приобретали в октябре 2021 году, продавать планируем в январе 2026 года. То есть сделка по продаже будет в январе 2026 года. Соответственно владеем мы комнатой меньше 5 лет и должны заплатить налог. Но есть условия, что если это единственное жилье, то достаточно 3х лет. Но у меня с рождения есть доля в квартире, которую оформляли на меня родители и земельный участок приобретенный до брака. Соответственно вопрос, при таких условиях мы должны заплатить НДФЛ с продажи комнаты или нет? И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ? Учитывается все имущество на момент сделки или имущество, которым я владела параллельно с тем периодом, в котором в собственности находилась комната?

Здравствуйте. Продаю участок с двумя жилыми домами. Участок и один дом в собственности зарегистрированы более 5 лет. Второй дом зарегистрирован менее года. Основной ВРИ: ИЖС Доп. ВРИ: Туристическое обслуживание Как лучше указать в договоре купле-продажи, чтобы уменьшить налог при продаже? Каждый кадастровый номер недвижимости с отдельной ценой?

Добрый день. Вопрос такой. В 1995 году был продан земельный участок. Каждый год на него приходит налог, налог небольшой 160 ркб., в этом году написали заявление в налоговую что участка нет в собственности, на что пришёл ответ что получена выписка из ЕГРН участок принадлежит вам. Зашли на госуслуги получили выписку, действительно участок на мне. Прошло 30 лет на участке ничего не делается он заросший. Могу ли я распоряжаться данной собственностью? Покупателей не знаю, даже фамилии, документов никаких нет