ИЖС

Здравствуйте! Ситуация: имеется участок в зоне ИЖС Ж1. Отправили уведомление о планируемом строительстве жилого дома, получили уведомление о недопустимости строительства из-за несоблюдения противопожарных расстояний до земель лесничества согласно п. 4.14 СП 4.13130.2013. Необходимо расстояние 30 м, имеется 16–17 м. При этом конфигурация участка и окружение его землями лесничества, а также прохождение воздушной ЛЭП прямо по середине участка, в принципе не позволяют построить на нём жилой дом с обеспечением всех необходимых расстояний (от границ участка, от ЛЭП, от лесничества). Может быть, только что-то размером 2×2 метра удастся впихнуть. Но при этом участок был зарегистрирован, обмерен кадастровым инженером и так далее, то есть каким-то образом, видимо, на нём строительство подразумевалось. Кроме того, насколько я понимаю, для соответствия всем критериям жилого дома необходимы коммуникации, отопление, водоснабжение, канализация — ничего этого нет, и кроме подключения к электросетям, не планируется. То есть по факту дом будет относиться к категории садовых. П. 4.14 СП 4.13130.2013 в последней редакции говорит нам, что расстояние в 30 м от земель лесного фонда может быть сокращено до 15 м по крайней мере в двух случаях: когда дом построен с использованием материалов группы горючести не ниже Г1 или распространения пламени РП1, или когда это садовый дом, хозяйственная постройка и т. д. Вопрос состоит в следующем: могу ли я на этом участке построить дом не для круглогодичного проживания (садовый) и а) подать уведомление именно о строительстве садового дома, или при подаче уведомления мне необходимо б) упомянуть материалы Г1/РП1 и обеспечить их при строительстве, чтобы допустимый интервал от дома до лесных насаждений был 15 м, а не 30? В п.10 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), насколько мне понятно, нет прямого запрета на строительство садовых домов на ИЖС.

У нас есть участки лпх под дачное строительство, они не в составе села, но граничат с ним, нам предлагают договор крт для перевода в ижс, но там много условий и нужно потратить не малое количество денег, есть какие- либо другие пути перевода в ижс?

Подскажите у меня есть задолженность по кредиту, кредитору выдали исполнительный лист сумма 280000р, судебный пристав наложил арест на участок ИЖС, на участке есть дом(не зарегистрирован), в котором я живу, прописан по другому адресу(доли нет), может ли пллристов обрать на взыскание участок с домом?

Добрый вечер! Купил участок, назначение земель: Земли сельхоз назначения. До ближайшего ижс, 800 метров. Подскажите пожалуйста, каким образом, можно организовать подъездные пути, к участку!? Спасибо!

Имеется 2 смежных участка земли в аренде, земля ИЖС. На одном из участков расположен незавершенный объект строительства (фундамент). Какой порядок действий для оформления обеих участков в собственность без выхода на аукцион?

Добрый вечер Проживаю в Челябинской области, подала заявку на соц контракт, при этом имея в собственности один участок лпх, один дом стоящий на нем и купила вчера участок ижс. Также имею обно авто. Пройду ли я по программе?

Над моим индивидуальным жилым домом проходят провода 0,4 кВ, принадлежащие Филиал ПАО «Россети Центр» - «Костромаэнерго» , столбы за границей участка. Участок земли в городе, статус ИЖС. Сейчас проводится реконструкция дома с увеличением площади. Перед началом реконструкции был получен градплан участка, в нем нет никаких обременений. На его основании был сделан проект и получено разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. В процессе реконструкции поняли что провода мешают строительству (раньше они висели примерно в 2м от крыши, а с новой высотой будут ~0,5м). Написал обращение в Россети, чтобы они убрали линию в сип, они ответили отпиской, что строить под проводами нельзя, а сами провода технически исправны и ничего делать не будут. Также написали что размещение зданий и сооружений под проводами не допускается, но дом там появился точно раньше проводов, ему больше 100 лет и соответственно стоял под ними много лет. Подскажите, возможно ли заставить Россети перенести провода или хотя бы убрать их в сип и как это сделать?

Добрый день, администрация прислала уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС на землях "для садоводства", хотя вид ВРИ разрешает строительство жилого дома. Как мне досудебно обжаловать данное решение.

Здравствуйте, такая ситуация участок ижс, на участке имеються строения гараж и сарай расположеные вдоль забора с соседями, разрешение на их строительство получено от предыдущего собственика еще в 90 годах. Сейчас при ремонте кровли гаража выявилась проблема и необходимость поднять кровлю на 1 метр (скат идет на свой участок по длине гаража) могут ли быть какие либо проблемы с соседями, могут ли соседи в результате требовать сноса строения?

Есть участок с ври ИЖС в зоне Ж-3. Хотим построить садовый дом, прописка там не нужна, круглый год жить не планируем. Администрация отказывает, ссылаясь на п.10 ст.51.1 Градостроительного кодекса, и на то что вид разрешенного использования ИЖС. Что делать? Разве на ИЖС нельзя строить садовый дом?

Здравствуйте! Соседи через дорогу на участке (ИЖС) развели коров. Если ветер дует в нашу сторону, либо ветра нет, на улице стоит жуткий запах навоза. Вопрос 1: как бороться с такими соседями? Вопрос 2: они продают молоко и производные от него, имеют ли они на это право, если да, то нужны ли документы, подтверждающие качество данных продуктов?

Добрый день. Приобрел земельный участок (ИЖС). На участок заведена вода и канализация. Подключены данные коммуникации к многоквартирному дому (МКД). Врезка воды в подвале, канализация врезана в колодец, находящийся на прилегающей к дому территории. Предыдущий собственник получил разрешение от управляющей компании данного МКД. Достаточно ли было данного разрешения, либо обязательно нужно иметь согласие всех собственников данного МКД?

В МО имею дом в ижс ! Группа лиц по сговору пытается сделать ОСС , вывесили плакат что приглашают на осс . Повестку осс не вывесили , не где не зарегистриоовали данное ОСС согласно поправок майских , предлагают создать тсн а не тсж , причем пишут все кто проголосовал за тсн считаются членами , но при этом не указывают финансовую сторону! Устав с нарушениями фз 217 . Скажите законно ли такое осс ? При этом домов в поселке 1/3 от участков ! Предлагают участвовать земельными участками ! Скажите какая уголовная ответственность грозит инициатору и инициативной группе ? И при этом на создание осс нанят юрист инициаторами. !