Капитальный ремонт

Добрый день! Просьба подсказать достаточно ли будет направить в суд следующее письмо-возражение на заявление об оспаривании сделки купли-продажи? Какими доводами можно еще руководствоваться? 29.05.2018 г. мной был приобретён автомобиль у юридического лица за 450 тыс.руб. Компания, у которой приобрел автомобиль, стала признана несостоятельной (банкротом) 22.06.2020 г. по решению арбитражного суда. 09.02.2021 от конкурсного управляющего направлено заявление в мой адрес/в адрес арбитражного суда об оспаривании сделки, где содержится информация, что он якобы считает сделку недействительной, ссылаясь на то, что автомобиль был продан мне по цене ниже обычной рыночной стоимости на 20% по состоянию на 2021 г.,и просит обязать возвратить автомобиль в компанию, у которой я его купил. Текст письма-возражения следующий: Исковые требования заявителя Конкурсного управляющего должника считаю незаконными и подлежат отклонению по следующим основаниям: 1. На момент покупки автомобиля мне не было известно о признаке неплатежеспособности общества или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о неплатежеспособности или недостаточности имущества общества. 2. На момент покупки пробег автомобиля составлял 175 000 км и был в неисправном состоянии. По технической части требовался капитальный ремонт роботизированной коробки передач; замена турбокомпрессора двигателя; замена практически всех узлов подвески и ходовой части автомобиля; замена выгоревших линз в передних фарах; замена резины(лысая) и литых дисков(треснуты). По кузовным деталям требовалась повторная покраска правой передней двери (шпатлевка отвалилась, общество сделало некачественный ремонт); далее покраска обоих порогов (замяты, из-за неаккуратной эксплуатации); покраска всех 4-х арок колес (облезли); и покраска заднего бампера (треснут); также была замята крышка багажника. Прикладываю фотографии автомобиля, размещенные обществом на сайте Авито на момент продажи (Приложение 1), на которых видно состояние ТС: - замятые пороги; облезлые арки колес, отлетевшая шпатлевка на передней правой двери, лысая резина. Мною был произведен ремонт на общую сумму 340 167 руб., а именно: - произведена замена турбокомпрессора с сопутствующими запчастями (скрин покупок с сайта во вложении, чеки и заказ-наряды переданы новому автовладельцу при продаже автомобиля) - произведен капитальный ремонт роботизированной коробки – 62000 руб. - Замена линзованной оптики в передних фарах; - произведена покраска автомобиля – 40000 руб. (8 деталей по 5000 руб. каждая) 4 арки колес, 2 порога, передняя правая дверь, задний бампер; - куплены новые диски (20 800 руб.) и комплект зимней (19 200 руб.) и летней резины (18 140 руб.) на сумму 58 140 руб. - произведен ремонт практически всех узлов подвески и ходовой части автомобиля. 3. Конкурсный управляющий анализирует рыночную стоимость автомобиля на основании предложений о продаже аналогичных автомобилей, размещенных в открытых источниках в сети «Интернет» по состоянию на 2021 год. Информации за 2018 год нет, или она является неполной и недостоверной, следовательно корректно определить рыночную цену на момент покупки (май 2018 г.) невозможно. Цены на транспортные средства выставляются продавцами по своему усмотрению. Также цены могут меняться каждый месяц и даже каждый день! Предполагаемая цена автомобиля, размещаемая на сайтах продаж, и цена, которая действительно была согласована между продавцом и покупателем и отражена в акте приема-передачи, неизвестна. 4. Данное транспортное средство является неликвидным на вторичном рынке, и потенциальные покупатели остерегаются от покупки данной комплектации с турбированным двигателем и роботизированной коробкой передач из-за своей ломучести, предпочитая в пользу атмосферный двигатель с механической коробкой передач, либо с классическим автоматом. Можно убедиться в этом, проанализировав форумы в сети интернет и отзывы владельцев этих автомобилей. 5. Данный автомобиль в отремонтированном виде с новыми дисками/колесами был продан 09.09.2020 г. другому физическому лицу по цене 400 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи Учитывая всё вышеизложенное, прошу суд в иске о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности истцу отказать.

Здравствуйте! В январе 2021 года в квитанции по квартплате появилась строка оплата взносов кап. ремонта от Фонда модернизации ЖКХ. Сумма За период 08.2014-12.2020 на дату 21.01.2021 задолженность 19149,12 руб. Далее я попросил разъяснений, и получил ответ: Добрый день. В ответ на Ваше обращение сообщаю, что в биллинговой системе регионального оператора собственником по адресу г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА Новосибирска, так как Вы не предоставляли никаких документов на право собственности. В декабре 2020 года была произведена актуализация данных по Вашему адресу. Сделан перерасчет с момента возникновения оплаты взносов на капитальный ремонт, т. е. с августа 2014 года. Собственником Вы являетесь с 2009 года. Расчет суммы задолженности во вложении. Далее я написал ответ: Здравствуйте уважаемая Яна Геннадьевна! Рассмотрев расшифровку начислений за кап .ремонт я увидел что сумма задолженности образовалась с августа 2014года т.е за 6.5 лет. Т.к данная сумма, 19149,12 руб., является для меня очень большой я прошу вас рассмотреть мое предложение переначислить и выставить мне квитанцию за 3 последних года (срок исковой давности) и я постараюсь изыскать возможность и как можно скорее оплатить образовавшуюся задолженность . я понимаю что долги надо платить но так уж получилось ,не по моей вине. Заранее благодарен , с уважением и получил ответ: Обращаю Ваше внимание, что в соответствии статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Следовательно, основания для снятия начислений по взносам за капитальный ремонт за помещения расположенное по адресу: г. Новосибирск ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/5, кв. 509 на основания Вашего обращения отсутствуют. Информирую, что Фонд модернизации ЖКХ ведет претензионную и судебную работу по взысканию задолженности, в отношении должников - собственников помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае возникновения задолженности, к собственникам помещений МКД применяются меры принудительного взыскания взносов на капитальный ремонт в судебном порядке. И мой вопрос : Как мне себя вести дальше? Спасибо!

Здравствуйте! Меня интересует вопрос про капитальный ремонт ,на основании чего его надо оплачивать и вообще надо ли ? Ничего не подписывала . У меня две квартиры и на каждую надо платить или как?

С 2014 г. жилье было приватизированно в собственность, в 2021 г. оказалось что начисляли платеж за найм жилья (там вопрос урегулировали без потерь) но теперь собираются начислить сумму за капитальный ремонт с 2014 г. по настоящее время. Имеют ли на это они право или сумма за кап ремонт должна взыскиваться за последние три года (подскажите статьи и фз)?

Кто управляет МКД и на каком основании? Сложилась следующая ситуация. МКД Изначально был под управлением УК. Далее собрание собственников решило создать ТСЖ (в последствии ТСН) и выбрать способ управления ТСЖ (ТСН). Через некоторое время председатель заключил договор подряда на управление МКД с УК, при этом общего собрания собственников не проводилось, вопрос о смене способа управления на УК не принималось. При попытке найти информацию о МКД в интернете (гис жкх, реформа жкх) в полученной информации о доме указано что способ управления - УК. О ТСЖ (ТСН) нигде нет ни одного упоминания. Протоколов общего собрания о смене способа управления тоже нет, но их в принципе не существует, поскольку оно не проводилось, а договор был заключен единоличным решением председателя ТСЖ. Устава и вообще никаких документов по ТСЖ в интернете тоже нет. Однако счет на капитальный ремонт до сих пор на протяжении нескольких лет управляется председателем ТСЖ, расчетный счет тоже управляется председателем ТСЖ (туда поступают деньги сторонних организаций и т.п). За содержание и ремонт деньги собственниками перечисляются в УК. Просматриваются определенные несостыковки... Пожалуйста объясните насколько эта схема верна и законна, и допущены ли какие-либо нарушения одной из сторон. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Был долг на капитальный ремонт, после чего дело передали судебным приставом те наложили арест на счёт, взыскание с карты. Но как деньги появились я оплатил долг напрямую через сайт фонда капитальноно ремонта через свой личный кабинет на лицевой счёт абонента, тобишь на прямую взыскателю, сейчас долг до сих пор висит, хотя оплата была 19 января. Долг у приставов до сих пор висит, но задоджености в личном кабинете фонда капитального ремонта уже нет. Я даже получил выписку что задоженость отсутствует. Как мне действовать что бы снять взыскание?

Санкт- Петербург, г. Пушкин . Капитальный ремонт дороги ( улицы) регионального значения. В нашем районе есть жилой квартал в котором живет на данный момент 2000 человек , к нашему кварталу идёт одна единственная улица принадлежащая городу , улица очень узкая , две машины не могут разъехаться , так же полностью отсутствует тротуар и Пешеходная Дорожка , жителям приходится ходить проезжей части к остановке, школе , магазинам и аптекам , что является опасным для жизни. Обращались в администрацию района, на что получили отказ.

Я являюсь собственником жилого дома. Совместно со мной проживает отец (прописан) и жена отца (не прописана). За коммунальные услуги (электричество и газ) оплачиваю я. Они не копейки не оплачиваю за коммунальные услуги. Я днями работаю только прихожу ночевать домой, они постоянно дома. Разговаривал с ними чтобы поровну оплачивать за коммунальные услуги, но они говорят, что ты собственник и оплачивай. А согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В положениях пункта 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 разъяснено о том, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Это на нас не распространяется пункт 29 данного постановления? В настоящее время соглашение не удалось заключить. За содержание жилого помещения да, я согласен несет собственник, но за плату коммунальных услуг думаю должны нести все кто прописаны. Не так разъяснено в постановление? Подал исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с зарегистрированного и определении долей в оплате коммунальных платежей. На днях назначен судебный процесс. Какие шансы выиграть процесс?

в браке 6 лет, совместных детей нет, у жены есть ребенок 15 лет, от другого мужчины, замужем не была, в браке куплена квартира, денег дал отец ребенка, так же куплен автомобиль, оформлен на мужа, после получения кредита мужем, кредит погашен. Собственником квартиры являеться жена и ребенок, авто принадлежит мужу, в квартире сделан капитальный ремонт в браке мужем, мебель куплена вся в браке, как будет делиться имущество если муж не претендует на квартиру, если жена не будет претендовать на авто. И как будет делиться, если жена будет претендовать на авто?

Добрый день! У нас в коммунальной квартире 8 комнат. В умывальной комнате и в душевых решили сделать капитальный ремонт и установить перегородку. На словах все собственники это поддержали и сдали деньги на ремонт, кроме одного собственника. По окончании ремонта этот собственник, который не сдал денег, написал письмо-жалобу в МВК (межведомственная комиссия) Василеостровского района о незаконной перегородке. А теперь эта МВК требует снести эту перегородку, либо узаконить по всем правилам. То что мы все в шоке, это еще мягко сказано.... Так все старались, так радовались! И только один собственник так всё испортил. Получается, что и законным способом мы не можем этого сделать, так как этот собственник не даёт согласие письменно. Если я не ошибаюсь, для МВК нужно согласие каждого собственника нотариально заверенное + проект Проектной организации. Кто-то советовал, что перегородку сделать не до потолка, тогда её согласовывать не нужно. Действительно ли это так? Что посоветуете в нашем случае? Заранее, спасибо!

Добрый день. Ситуация следующая автомобиль находящийся в лизинге был поврежден. Дтп оформили. Заявили в СК собрав пакет документов. Однако, лизинговая компания отказалась предоставлять распорядительное письмо, сославшись на их требование изначально отремонтировать тс за свой счет, после предоставить документы подтверждающие ремонт автомобиля, и фото. После чего они предоставят распорядительное письмо в ск, которая сможет провести выплату. Сославшись на общие условия лизинга. При этом в дл и общих условиях сказано только что , лизингополучатель за свой счет проводит текущий и капитальный ремонт тс. Имеет ли право лизинговая компания требовать проведение ремонта за счет лизингополучателя?

Здравствуйте. По решению суда квартиру разделили между бывшими супругами на доли , мне досталось 34/100, бывшему мужу 66/100. Подскажите, пжл, как оплачивать капитальный ремонт, согласно выделенным долям? Лицевые счета не разделены. Бывший супруг отказывается платить, мотивируя тем, что он не проживает в квартире, т.к. работает в г. Москва. Спасибо.

Кто должен делать ремонт фундамента, крыши в многоквартирном доме? Такой дом имеет жильцов живущих по договору социального найма (3-4 человека) и 3( собственника). Управляющей компании нет. Капитальный ремонт запланирован только в 2040 году!)