Капитальный ремонт

Здравствуйте. Собираемся арендовать нежилое помещение под общепит. В договоре аренды есть такой пункт: Проведение капитального ремонта в здании, в котором находится помещение является ответственностью Арендодателя. В случае принятия Арендодателем решения о проведении в здании и, как следствие в арендуемом Помещении, капитального ремонта, реставрации или реконструкции (в том числе с полным или частичным сносом), Арендодатель имеет право, но не обязан, в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ и расторгнуть настоящий Договор без обращения в судебные органы, письменно уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты расторжения с указанием срока освобождения Помещения, который не может быть менее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Арендатором уведомления. Несколько вопросов касательно этого: 1) Арендодатель может просто инсценировать капитальный ремонт, и тем самым выгнать нас. По факту просто заселяет нового арендатора и продолжит свою детальность. Правильно ли я понимаю? 2) В какой момент наступает капитальный ремонт? Когда сам решит арендодатель или должен поступить какой-то приказ из мэрии? 3) Цитата "с указанием срока освобождения Помещения, который не может быть МЕНЕЕ 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Арендатором уведомления". Наверное имелось ввиду "более", а не "менее". Или я неправильно понимаю. 4) Можно ли тут в договоре где-то прописать, что если происходит такая ситуация и мы выезжаем в связи с капитальным ремонтом, мы должны получить компенсацию, допустим в размере 2 млн. рублей? Спасибо. Простите за корявый язык, писал как мог.

Здравствуйте. Я продал свой Автомобиль парню 27 июня, составили договор купли продажи, акт приема автомобиля в 3 экземплярах. Перед продажей заехали в автосервис, его все устроило нареканий не было в мою сторону, сторговались в итоге сошлись на той стоимости которая нас устраивает. 1 июля позвонил и потребовал расторгнуть договор так как он у официального дилера сделал диагностику и ему сказали что нужен капитальный ремонт двигателя( хотя при покупке все работало как часики и уехал он самостоятельно на этом авто) и добавил что ставить на учёт он не собирается, хотя в договоре было указано что в течении 10 дней он должен поставить на учёт Автомобиль . Что делать ? Как мне быть ? Как правильно поступить в этой ситуации?

Добрый день! Развелись с супругой, дом находится в общей долевой собственности, ее 2/3 были подарены отцом, моя 1/3 выкуплена, за 7 лет дом прошел реконструкцию и капитальный ремонт. Она свою долю подарила обратно отцу. Могу ли сейчас оспорить этот договор дарения?

У нас капитальный ремонт школы.Аукцион отыграли и увидели что в смете чугунные китайские радиаторы отопления. Они не качественные. Как заменить теперь их на российские биметаллические? как избежать штрафа?

Доброго времени суток. Имею в собственности квартиру в другом городе. При очередном посещении квартиры-обнаружила в одной из комнат обвалившийся потолок. Со слов старшей по дому в этот день начали проводить капитальный ремонт кровли. Связываю обвал с их работами. Какие действия предпринять?

Здравствуйте! В нашем доме собираются начать капитальный ремонт. Как нам объяснили, по степени необходимости все работы будут проведены в два этапа: в 2020 году - замена крыши, установка окон в подъезд, ремонт фасада и подвальных помещений; в 2021 - замена всех внутридомовых коммуникаций. Причиной данной разбивки работ озвучивают нехватку средств, но ремонт по такой схеме намерены провести сразу в трех домах. Можно ли добиться, что бы ремонт в доме сделали полностью, пусть даже годом позже. Так же есть опасения, что красивым фасадом закроют капремонт полностью по документам, а коммуникации менять просто не придут.

Добрый день. Вопрос в следующем: собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании 13.12.2016г. выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, избрав владельца ТСЖ «Автостроителей 47». Пункт в протоколе "Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере 6,27 руб. за кв.м. общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (минимальный взнос установленный правительством Самарской области)". 18.12.2019 г. Правительство Самарской области вынесло постановление № 941 об установлении на 2020 года минимального размера взноса на капитальный ремонт. Должно ли ТСЖ было провести собрание о повышении взносов? или можно было сослаться на постановление о повышении? Если должно было то как сейчас исправить , делать протокол и установить тариф с 01.01.20 (распространялся с этой даты)? Можно ли в протоколе общего собрания написать что размер взносов в последующем регулируется Правительством Самарской области без конкретных цифр?

Егоров Ю.В. с 1982 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, город Солнечногорск, ул. Смоленская, дом 7, квартира 3, находящегося в собственности Солнечногорской городской администрации. Квартира Егорова Ю.В. расположена в деревянном двухквартирном жилом доме 1973 года постройки, капитальный ремонт которого никогда не производился. По состоянию на 1 февраля 2018 года установлено, что дом нуждается в капитальном ремонте, а именно в замене сгнивших до окон венцов и оконных коробок, восстановлении фундамента и кровли. В ноябре 2017 года Егоров Ю.В. самостоятельно произвел капитальный ремонт занимаемого по договору социального найма жилого помещения на сумму 125 000 рублей. В связи с тем, что правомочия собственника и наймодателя администрация города Солнечногорска надлежащим образом не исполняет свои обязательства по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения, что нарушает права Егорова Ю.В. на пользование жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим нормам Солнечногорский городской прокурор Московской области в интересах Егорова Ю.В. обратился в суд с иском к администрации города Солнечногорска о взыскании в его пользу расходов на капитальный ремонт жилого помещения. Какое решение вынесет суд?

В общем многоквартирном доме имеется квартира. Приватизированная. Долгое время поступают квитанции с пунктом к оплате за "Капитальный ремонт". плата составляет более 300 руб. Мы понятия не имеем что это за организация и на каком основании требуют деньги. Договор мы с ними не составляли. На нас подали в суд. Заявитель: НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Хотят взыскать задолженность в сумме около 23 тысяч руб. это долг с 2014 по 2020 год. За это время мы не видели чтобы в нашем доме проводились какие то работы. Как отказаться от этой платы? и этой не известной организации?

23.09.2019 мною был приобретён неисправный автомобиль, в пути домой сразу же началось задымление антифриза, химический запах, попадание его на двигатель, тормоза работали плохо. При осмотре транспортного средства мною не было обнаружено недостатков, поскольку внешне автомобиль был в идеальном состоянии. И на тест драйве не показал своих недостатков за такой короткий промежуток времени. Приобретен был вечером и все страховые компании были закрыты. По Федеральному закону "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", глава 2, статья 4, пункт 2: 2. При возникновении права владения транспортным средством (приобретении его в собственность, получении в хозяйственное ведение или оперативное управление и тому подобном) владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность до регистрации транспортного средства, но не позднее чем через десять дней после возникновения права владения им. У меня не было возможности даже одного дня из 10 для реализации обязанности. Опишу ДТП: на красном светофоре впереди ехавший автомобиль резко остановился, я выжала тормоз, но мой автомобиль прокатился вперёд и остановился уже во время лёгкого столкновения. Я была шокирована так как все было под контролем. На место прибыл инспектор и несмотря на то что были очевидные проблемы с приобретённым только что поддержаным автомобилем, даже не стал обращать на них внимания и сказал отогнать машину и явиться в ГАИ. Там меня заставили подписать документ о том, что являюсь виновником ДТП, ничего слушать про неисправность не стали и выписали 2 административных правонарушения за управление транспортным средством без страховки, несмотря на 10 дней по закону и за ДТП. Штрафы я оплатила в банке. 2.10.2019 водитель автомобиля Б написал мне следующее: «Стоимость восстановительного ремонта 80134руб. Если решаем вопрос в до судебном порядке, то меня устроит сумма в 45000руб.» Звонил и писал, требовал деньги без решения суда, на мою просьбу о предоставлении мне фото и видеозаписи с видео регистратора, так как у меня видеорегистратора нет и мое мобильное устройство было разряжено в тот момент, он почему-то их предоставлять отказался и сказал, что 3.10.2019 будет обращаться в экспертизу и эксперт сделает ему нормальные фотографии. Далее мне были присланы фотографии, заключение экспертизы, наименование «Северо-западный региональный центр независимых экспертиз» (г. Санкт-Петербург, адрес Подольская улица, дом 14). Я попробовала найти информацию об этом центре, но такого центра по данному адресу нет вообще и все фотографии прикреплённые к экспертизе были очень плохого качества, тёмные. На листе повреждений было прописано очень много не имеющих отношения к ДТП, все было похоже на аферу через нелегальный центр. При самом ДТП повреждений на моем автомобиле не было вообще, на автомобиле водителя Б лишь небольшая царапина. Я считаю, что оценка ремонта не соответствующая и возможно ДТП было проведено в сговоре. 17.02.2020 дело было рассмотрено судом, на 29.07.2020 назначено судебное заседание. Сейчас я нахожусь на пятом месяце беременности, в момент заседания буду уже на шестом. Нервничать абсолютно нельзя Я не очень понимаю, как мне действовать для того, чтобы правда оказалась на моей стороне. Очень обидно и так, автомобиль приобретенный мною, это были выброшенные деньги, я была обманута перекупщиками. У автомобиля очень много неисправностей, были неудачные попытки эксплуатации автомобиля за все это, в итоге автомобиль стоит под окнами все это время. Ремонт очень дорогостоящий: капитальный ремонт двигателя и не только, стоит он дороже приобретённого ТС. Тот автосалон, в котором я покупала этот поддержаный автомобиль возвращать деньги за него отказался, я просила через неделю эксплуатации, предложили только лишь поставить на реализацию и оставить свои деньги и автомобиль у них. Этого я делать не стала боялась быть ещё раз обманутой, но к ним никаких претензий иметь не могу,так как нужно было сразу внимательно осматривать автомобиль насколько я знаю по закону. Помогите, пожалуйста