Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.
Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).
Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?
Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.
Добрый день.
При разводе, измена жены (квартира приобретена в браке на средств мужа, является собственник) жена осталась в квартире, раздела не было, она вышла замуж, родила двух детей 7 и 8 лет на данный момент, собственник разрешил регистрацию детей. На сегодня она имеет задолженностью большую, с собственника снимают 50 зарплаты, налоги, капитальный ремонт тоже оплачивает собственник.
Как снять с регистрации и выселить?
Какой тариф на капитальный ремонт (согласно таблицы тарификации на наш дом состовляет 8 руб. за м2). Можно ли этот тариф Регулировать ТСН(ж), если собственники проголосовали за создание собственного счёта на взносы капитального ремонта?
Добрый день, наше некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" падает на меня в суд за неуплату ежемесячных взносов, я переехала в этот многоквартирный дом 4 года тому назад, дому еще 5 лет нет, капитальный ремонт не проводился, тогда на каком основании оператор требует оплачивать не предоставленные услуги?Могу ли я оспорить решение в суде?
Ежемесячно приходит квитанция на оплату ЖКХ, к квитанции отдельная строка капитальный ремонт, можно ли не платить за данную услугу т.к ремонта в доме давно не было?
Здравствуйте!
У меня долг перед управляющей компанией по графе "взнос на капитальный ремонт" с 07.2015 года. Есть ли у меня основания для неуплаты этого долга по истечении срока давности?
Здравствуйте,подскажите обязан ли я платить взносы за капитальный ремонт жилого дома. Каждый раз когда я прихожу платить за свет мне говорят что это обязанность уплачивать взнос
После покупки квартиры по адресу нижний Новгород, березовская 97, 110 обнаружили долг по капитальному ремонту. Прошлая владелица квартиры скрывается от уплаты долга. Так же у нее имеются огромные долги газовой и энерго компаниям. При покупке уверяла что всё оплатила (предоставила непонятные чеки и выписки) Долг за электроэнергию и газ будет взыскивать с нее обслуживающая организация. Долги за капитальный ремонт передаются мне. Я не намерена оплачивать чужие долги. Не знаю как действовать в сложившейся ситуации
Фонд капитального ремонта мои обращения игнорирует чтобы подать в суд нужно туда попасть а это не так просто с ребенком
Наш дом включён в городскую программу капитального ремонта на 2019 год.
Мне выдан фиктивный протокол незаконно проведённого собрания собственников жилья , которое якобы было проведено, но никто из бывшего Совета дома про это не в курсе. Тема того собрания - капитальный ремонт.
Несколько вопросов, которые меня интересуют :
1) нужно ли оспаривать данные протоколы в МЖИ и ДКР? В какие сроки? Как избежать судебных споров?
2) какие виды работ были из капитального ремонта исключены по данным Протоколам и как включить их обратно? нужна помощь в составлении повестки и протокола.
3) Нужно ли избрать Совет Дома для подписания актов по капитальному ремонту в 2019 году?
4) Как составить повестку Общего собрания собственников, чтобы возможно было получить от управляющей компании нормальный бюджет на юридическую помощь и другие нужды Совету Дома?
5) Как сделать период сбора голосов длительным, чтобы собрать кворум?
6) как своевременно уведомить ДГИ г. Москвы, Депутатов и ГУИС, чтобы учесть голосующие доли муниципальных квартир?
7) есть ли способ проводить будущие голосования с использованием электронной платформы Активный Гражданин или ГИС ЖКХ?
8) есть ли заинтересованность Депутатов муниципального собрания Кунцево в проведении качественного ремонта?
Квартиранты прожили примерно 3 года. Частично испортили мебель, покрытие стен. Отказываются возмещать и говорят глупые отговорки "само испортилось". Например, стекло в кухонном гарнитуре разбито. В ответ на это слышим "Некачественное стекло. Открыли, а кусок сам отвалился.". Не полностью заплатили последние счета (будто мы должны оплачивать то, что они там нажгли за последний месяц). Причем, практически про все поломки они умолчали, хотя в пункте договора четко прописанно своевременно сообщать о неисправностях арендодателю. Когда выезжали из квартиры их спрашивали, что сломанно. Показали только разбитое стекло и то, потому что его сразу же видно.
Договор аренды и акт сдачи квартиры имеется, чеки на мебель есть и также фотографии. Есть свидетели, которые были в квартире и видели, что всё было новое и не испорченное, когда они въезжали. Они платили капитальный ремонт, но мы их не обязывали. Всегда шли им на уступки. Теперь грозятся, что если подадим в суд, они капитальный ремонт припишут нам и мы им будем должны в два раза больше. Смогут ли они это сделать?
Здравствуйте есть такой коммунальный платёж за капитальный ремонт на скока он правомочен и могут ,ли за него взыскать через суд РФ ,если жилец отказался за него платить ремонт был произведен частично и не в полном объёме
Здравствуйте!делали капитальный ремонт в квартире,сняли газовую колонку и срезали трубы приблизительно 1,5 г тому назад. По настоящее время газом не пользовались и за газ не платили. Два собственника на квартиру,но никто не прописан,нам прислали письмо с угрозой отключения и насчитали сумму долга на двух собственников!Правомерно ли это
Добрый день. Мы являемся собственниками квартиры в многоквартирном доме. Дом старый и ремонт в квартире дааавно не осуществлялся. Только въехав в январе этого года нечаянно подтопили соседей, разрешили эту ситуацию. Вот уже недели 2-3 делаем капитальный ремонт в квартире (проводку меняем, отопление поменяли, водопровод и канализацию) Осуществляют ремонт наемные работники, т к. я с маленьким ребенком на съемной квартире, а муж без выходных на работе. Ремонт только по будням и с 9 до 18ч с перерывом на 1ч. И вот соседи угрожают, что в жилищную инспекцию пойдут, участковому заявление напишут и пр. Чем для нас это чревато? Нам тоже жить там надо, но все течет и ломается, без ремонта никак(