Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира с обременением
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №
- ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
- арест;
- аренда;
- рента с пожизненным содержанием;
- наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
- доверительное управление.
Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.
Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.
Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из
Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.
Последние вопросы по теме «квартира с обременением»
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с обременением если покупатель перестал вносить платежи по графику?
Добрый день!Уважаемые юристы подскажите можно ли расторгнуть Договор купли-продажи квартиры с обременением,рассрочка платежа 12 месяцев равными суммами,если через 6 месяцев покупатель перестал вносить деньги по графику платежей и всячески скрывается вот уже 2 месяца?С момента передачи первого платежа и по настоящее время покупатель проживает в данной квартире!Как добиться справедливости?С уважением, Евгения,
Покупка квартиры с обременением
Добрый день!
Решилась на покупку квартиры через ипотеку. Подобрала вариант, но он проблемный. 1. Есть задолженность по ку платежам, порядка 100 тысяч рублей. 2. Налажено обременение бывшей гражданской женой по неуплате алиментов (есть общий ребёнок, на данный момент 23 года). В квартире никто не прописан, собственник один.
По 2 пункту: жена согласна снять обременение, если получит сумму в размере 100 тысяч рублей. Так договорились между собой.
Собственник самостоятельно не может изыскасть необходимую сумму и просит "задаток" в размере 200 тысяч рублей. Общая стоимость квартиры 1 300 000, 300 тысяч первоначальный взнос, остальное ипотека.
Скажите, пожалуйста, насколько правильны все эти действия? Как правильно провести сделку в таком случае (алгоритм)? Как грамотно это прописать в договоре купли-продажи? Какие расписки или иные бумаги нужно брать? как обезопасить себя и свои деньги?
Как оформить рассрочку, чтобы на квартире не было обременения?
Здравствуйте! Покупаем квартиру и часть стоимости продавец дает в рассрочку. В связи с этим вопрос, в случае просрочки платежа, может ли покупатель затрать квартиру? И как по-другому можно оформить рассрочку так, чтобы обременения на квартире не было?
Что делать, если намерения возвращать задаток у продавца нет?
Квартира с обременением в виде ипотеки, заключен предварительный договор с соглашением о задатке, указан срок выхода на сделку, приписано от руки, что квартира находится в залоге у банка. Мы с продавцом не договорились о форме оплаты, продавец настаивал на сделку с участием банка, чтобы погасить задолженность - тройное соглашение, закладыванеи денег в ячейку и т.д. Покупатель предлагал либо самостоятельно погасить ипотеку, либо договор с рассрочкой платежа - внесением суммы для погашения кредита, сдачей на регистрацию, и после предоставления в росреестр закладной рассчитаться оставшимися деньгами. Вариант с ячейкой не рассматривается вообще. Все это были устные дебаты и в предварительном не прописаны. Не договорились, ипотека не погашена и покупателю отправляется телеграмма о дате сделки, намерения возвращать задаток у продавца нет, снимать ипотеку самостоятельно возможности нет. Действия покупателя?
Как снять обременение с квартиры, купленной за мат капитал, если мы с мужем развелись?
Добрый день. В браке с мужем приобрели двухкомнатнуюы квартиру в ипотеку. Часть ипотечного кредита была погашена материнским капиталом. После развода я досрочно погасила ипртечный кредит, так как быаший муж отказался его выплачивать. Ипотечный договор оформлен на бывшего мужа, я созаемщик.Каковы дальнейшие действия я должна предпринять для снятия обременения с квартиры и выделения доли детям? Деток двое.
В случае развода возможна ли продажа квартиры с обременением, если муж против?
Здравствуйте! Моя дочь с мужем имеют однокомнатную квартиру в равных долях, которая в настоящее время находится в ипотеке.В случае развода,сможет ли она продать свою долю,если муж будет против? И второе:Если они решат ее продать вместе,возможен ли такой вариант?И как это будет выглядеть.Хочу уточнить..У них совместный ребенок,вопрос о проживании не стоит,я пропишу ребенка к себе.Квартира в ипотеке находится более 2 лет.а всего на 25 лет...Спасибо!
Как обезопасить себя при покупке ипотечной квартиры?
Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру с обременением ипотекой, продавец предлагает оплатить в банк его остаток долга, потом банк снимает обременение, и мы уже оформляем ДКП, и я отдаю остаток средств. Как обезопасить себя от риска в данном случае, кроме как оформить передачу первой части денег договором задатка?
С уважением, Виктор
Как производить оплату за ЖКУ за квартиру с обременением, в которой я не проживала?
У меня квартира с обременением на проживание куплена в 2000 г. Сейчас возникли вопросы по поводу оплаты кто за что платит. Я не дня в этой кв. Не жила
Можно ли поменять свидетельство, если выяснилось, что купленная квартира с обременением?
Здравствуйте, можно ли поменять свидетельство о регистр в рег палате если выяснилось, что купленная квартира с обременением?
Могу ли я продать квартиру с обременением?
ЗДРАВСТВУЙТЕ,У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС К ВАМ, МОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ЕСЛИ НА НЕЙ ОБРЕМЕНЕНИЕ НА 5 ЛЕТ И В НЕЙ ПРОПИСАН РЕБЕНОК КОТОРОМУ НЕТ 18 ЛЕТ, ЭТУ КВАРТИРУ Я ПОЛУЧИЛА ОТ ГОСУДАРСТВА, ТАК КАК БЫЛА РЕБЕНКОМ ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ. ЭТА КВАРТИРА НАХОДИТЬСЯ В ПЕРМСКОМ КРАЕ, А САМА Я ПРОЖИВАЮ В ТАТАРСТАНЕ С СЫНОМ И НЕЗАКОННЫМ МУЖЕМ. МЫ ХОТИМ ЕЁ ПРОДАТЬ И НА ЭТИ ДЕНЬГИ ВЛОЖИТЬСЯ В СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ДОМА В ТАТАРСТАНЕ. ПОДСКАЖИТЕ КАК БЫТЬ И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Снятие ипотечного обременения до получения свидетельства о собственности
Здравствуйте! Погасили ипотеку до сдачи дома. Ранее заплатили агенству недвижимости за получение свидетельства о собственности по доверенности. Дом сдан, агенство требует от нас расписку от регистрационной палаты о снятии ипотечного обременения. Подали документы через МФЦ, но нам отказали. Причина отказа: ипотека в силу закона отсутствует. "Поймать" государственного регистратора для консультации не можем 3ю неделю. В связи с этим 2 вопроса здесь: 1) мы вообще имеем право снимать обременение с квартиры, свидетельства о собственности которой нет? Может быть, обременение надо снимать с договора долевого участия? Если наша догадка верна, как донести это до специалиста, принимающего документы (на что сослаться)? 2) какой адрес указывается в заявлении на снятие обременения: строительный (как в договоре долевого участия) или фактический на момент сдачи дома (как в акте приёмки-передачи квартиры)?
Договор о продаже квартиры с обременением
Подскажите, указывается ли временная инвалидность (без опекунов) и наличие тяжелых хронических заболеваний (ст 57 п3 ч2 ЖК РФ) в договоре на продажу квартиры как обременение?
Как снять обременение с квартиры, если продавец уехал?
купили квартиру с обременением на данный момент имеется необходимость снятия обременения но продавец данной квартиры уехал на постоянное жительство за границу как быть
Могу ли я забрать обратно квартиру и вернуть отданные мне деньги?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Продается квартира несовершеннолетним детям и их родителям (дети и родители собственники) с обременением (срок выплаты оставшейся суммы) 2 месяца. Если через два месяца они не отдают всей суммы, могу ли я забрать обратно квартиру и вернуть отданные мне деньги? Позволит ли это сделать опека, если дети и родители уже живут в этой квартире и уходить им некуда?
Реализация средств материнского капитала для покупки квартиры с обременением у прежних хозяев
Здравствуйте! Я купила квартиру с использованием средств МК. Мне нужно оформить обязательство о выделении доли ребенку. Старшему сыну уже 20 лет, брак у нас гражданский, поэтому, насколько я понимаю, обязательство должна оформить на второго ребенка, которому сейчас 5 лет. Я купила квартиру с обременением, она находится в ипотеке у прежних хозяев. Нужен ли при оформлении обязательства кредитный договор, он ведь оформлен не на меня?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы