Квартиры от застройщика

У меня договор об участии в долевом строительстве. Пригласили принять квартиру. Я нашла недоделки и не стала подписывать акт приемки. Составила список и предоставила прорабу. Какой-то официальный документ со списком недоделок не составлялся. Прораб говорит - подпишите акт приемки и тогда ваши недоделки будут устраняться в первую очередь. Если не подпишите акт, то ваши недоделки будут устраняться только после того, как устранят недоделки тех, кто акт подписал. Меня беспокоит вот что. В договоре написано, что: заказчик обязан принять от застройщика квартиру по акту приемки-передачи или предоставить мотивированный отказ от его подписания в течение 15 рабочих дней с момента его извещения застройщиком... По истечении 2-х месяцев Застройщик может подписать акт в одностороннем порядке. Будет ли считаться моя бумажка с перечнем недоделок, которую я передала прорабу "мотивированным отказом" или же нужно составить официальный документ, например какой-нибудь акт? Если нужно составить акт - посоветуйте, пожалуйста - как его составить.

Здравствуйте, в марте 2013 года взял ипотеку на приобретение квартиры по договору долевого строительства. 12.10.2017 подписал акт приема-передачи квартиры от застройщика. Весь указанный период мой работодатель отчислял подоходный налог 13% от моей заработной платы. На какие налоговые вычеты я имею право и с какого периода идет накопление средств от подоходного налога для вычета? с 2013 или с момента передачи квартиры в 2017 году

Я была соинвестором при строительстве дома. Договор участия в долевом строительстве. Дом построен, собственность оформлена. Прошло более двух лет. Сейчас обнаружилось, что в документах основании регистрации собственности на меня (в Допнике к ДДУ о переносе сроков строительства где ссылка на № ДДУ неверно указана дата ДДУ, а этот документ идет как документ основание для регистрации собственности. И в акте приема передачи квартиры мне застройщиком, где перечисляются документы:ДДУ+ допник к ДДУ- не верно указано число доп соглашения к ДДУ. Что делать. Были в рег палате, не знают что делать.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по порядку покупки квартиры непосредственно у застройщика. Дом сдан и введен в эксплуатацию (там уже кто-то живет даже). Квартира продается по договору купли-продажи. Нужен ли предварительный договор купли-продажи? В какой момент производится оплата? Сразу после подписания или все-таки после регистрации договора? Указывается ли это как-то в договоре? Какие бумаги (кассовый или еще какой-то чек?) они обязаны выдать при оплате? Какие вообще бумаги (и на каком шаге) я должен получить от застройщика?

Можно ли покрыть материнским капиталом рассрочку от застройщика? Добрый день, У меня есть рассрочка на квартиру от застройщика. Дом сдан, в этой квартире мы уже живем. Хотим остаток рассрочка покрыть сертификатом материнского капитала. ПФ по телефону сообщили, что изначально нужно перейти на ипотеку. Это так? Есть ли возможность покрыть сертификатом рассрочку?

Есть "договор участия в долевом строительстве жилого многоквартироного дома". ООО "Лидер групп недвижимость"(агент), от имени ООО "линкор"(застройщик) и мной. Застройщик обязуется построить дом кадастровый номер 47:07:0722001:615(три кита 2 очередь). ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2017 года. 2.2 Срок передачи квартиры - до 31 декабря 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Сумма по договору уплачена полностью. Строительство идет, но задержка ориентировочно на год. Какие взыскать компенсации за задержку строительства.

Новый дом. ЖСК. Сдан в конце 2016 года. Просмотр первых квартир,получение ключей по графику ЖСК с 28 февраля и после оплаты КУ,ЖУ, доп. платежей в УК от ЖСК и за пол года вперёд. После многочисленных жалоб людей во все инстанции получен ответ из жилнадзора, что решение ЖСК по оплате с даты сдачи дома незаконны.Начисления должны быть с момента получения квартиры членом ЖСК. И тут самое главное. Жилнадзор считает, что получение квартир пайщиками надо считать с даты, которая указана в решении конференции ЖСК, а именно с 19 января. Жилнадзор сообщает, что есть решение конференции ЖСК, в котором написано, что датой передачи квартир считать 19 января.А это противоречит тому, что происходило на самом деле. И никакие квартиры не передавались в это время. Никаких ссылок на закон жилнадзор не делает. Решение конференции , по нашему предположению , выпущено задним число, после того, как пошли жалобы. Что делать? Кто прав?

добрый день! ситуация такая, в 2015 году приняла новую квартиру от застройщика, в углу жилой комнаты спустя полгода образовывался конденсат (после включения отопления сильного пропал), через год в этом месте обнаружила плесень, стены теплые, угол холодный, строительная компания на претензии никак не реагирует и ремонтировать фасад и мою внутреннюю отделку не собирается, намерена обратиться в суд, подскажите пожалуйста, порядок действий в такой ситуации, и сколько я могу требовать морального вреда? (т.к. потратила очень много нервов) и еще в этой квартире при отделке выявился перепад в стяжке 4 см, чеки на наливные полы и работы есть, могу ли я как то доказать что был дефект?

Решил купить квартиру в Самаре в ЖК "Изумрудный" придя в офис продаж менеджер предложил квартиру уже в сданом доме. Предложили заключить Договор уступки прав требования по Договору долевого участия Стороны договора это застройщик и их офис продаж (оба ООО) Вопрос: 1) Может ли заключаться договор уступки прав требований уже после сдачи дома в эксплуатацию7 2) В договоре долевого строительства возле печатей Росреестра указано "Ипотека в силу закона" Может ли быть ипотека между двумя юр. лицами 3) Какие риски могут быть при покупки через уступки права 4)Какие документы/выписки спросить у застройщика, чтобы минимизировать риски? 5) Есть вариант покупки квартиры через ПДКП? Этот вариант будет удобней или нет ?

Преобрлела квартиру по ДДУ,при первичном осмотре квартиры увидела трубы отопления и холодной воды по потолку квартиры.Квартира находится на последнем этаже дома без тех.этажа.При преобретение квартиры застройщик не предупредил о трубах.В ДДУ и проектной декларации упоминания о трубах по потолку нет,скидок на квартиру соответственно не было.

Здравствуйте квартиру купила у застройщика в апреле 2014 года, дом сдан в 2013. По стенам появились большие трещины, если это дефект при строительные. , могу ли я обратиться в суд с иском о возврате квартиры застройщику и о возврате денег , квартира в ипотеке

Добрый день! Планируем покупать квартиру от застройщика на этапе строительства по ДДУ. Застройщик работает по ФЗ 214, но, несмотря на вступившие в силу поправки от 01.07..2017 г., в Договоре прописано, что деньги будут перечислены на счет застройщика после регистрации Договора, а не после подписания Акта приема-передачи квартиры, как гласит закон. Нам объяснили, что такой способ работы выбрал сам застройщик, но он предоставляет страховку на всю стоимость жилья. Правомерно ли это? И страховка имеет срок окончания около полугода, после планируемой даты сдачи объекта. Что будет с денежными средствами, если по сдаче нарушатся и эти сроки? Заранее благодарим за обратную связь.

Здравствуйте! хочу купить квартиру от застройщика дом сдан 2 года назад, газ в квартире отрезан, счетчик газовый на подпоконнике лежит, застройщик говорит что отрезали из-за того чтобы пустить в другие квартиры, пока эта квартира не куплена. Какие документы нужны, правильность сделки и кто должен будет подключать т.е. оплачивать подключение газа после покупки. когда пройдет оформление документов и когда оплачивать деньги за квартиру.

Здравствуйте! Покупаем квартиру в построенном и сданном более полугода назад доме. Продавец до сих пор не оформил собственность и не собирается - предлагает купить квартиру по ДДУ. Законно ли это и какие есть риски? По каким причинам продавец может не хотеть оформить собственность? Спасибо!