Квартплата

УК начисляет самостоятельно пеню за неоплату домофона с 01.08.2018 в ссылаясь соот на ч.14 ст155 ЖК,. Услуга по обслуживанию Домофона включенна в квитанцию кварплаты по н решению общего заочного собрания 2/3 голосов собственников квартир в 2017г. В доме не создан ТСЖ, но организовался Совет дома. Домофон на подьезд перешел к УК от застройщика сразу после сдачи дома со всем оборудованием в эксплуатацию в 2014г . Три года, с момента сдачи дома, никто не спрашивал оплату за его содержание и ремонт , начисления не проводил и не включался в квитанцию по квартплате. Предполагаю, что домофон застройщиком включен был как общее имущество дома, и соответственно в графу "содержание и ремонт общего имущества дома"должен входить. Договор с обслуживающей домофон компанией я лично не заключала,трубку домофона в квартире не устанавливали,никаких документов и Актов на обслуживание не подписывала и не платила по квитанции квартплаты за домофон с момента его туда (недавнего)включения. Код не устанавливала., Ключ магнитный купила у УК в момент заселения в 2014г, чтоб был доступ в мое жилище(собственник) многоквартирного дома. УК насчитывает пеню от общей суммы начисления по квартплате, хотя постоянно допускает ошибки начисления по коммунальным платежам, и переодически снимает задним числом ранее ими же ошибочно начисленное по статьям за ОДН( затраты на обще домовые нужды по общедомовым счетчкам). Считаю, что домофон это отдельно навязанная услуга, которая не входит в обязательные комунально-квартирные платежи установленные ЖК. Кроме того, в квитанции-счете за квартиру УК не выводит за ИТОГ обязательных платежей плату за обслуживание домофона. В результате все смешано в общую сумму выставленной квитанции на оплату квартирно-коммунальных платежей. Вопросы: Правомерны ли действия УК по начислению пени? Правомерно ли взимается плата за домофон, который установлен на входе в подьезд многоквартирного дома с момента заселения. Как отстоять свои права.

Добрый день! Несет ли собственник жилья какую либо ответственность по долгам за квартплату ранее жившего в этой квартире человека? (жил он по договору соцнайма). Приобреталась квартира настоящим собственником не у должника, а уже у последующего собственника...

Моя мама ,пенсионерка, проживает в квартире и имеет в собственности ещё одну квартиру- однушка, в которой никто не живет и не прописан. Она платит за обе квартиры ежемесячно постоянно, пришла в прошлом месяце( ноябрь 2018) вносить очередную текущую квартплату, и оператор ей сообщил, что с октября 2017 !!!!!( т. е. Больше чем за год) ей доначислили плату за воду за одного человека( счётчик у неё не установлен) и такие доначисления сделали всем жителям города, у которых не установлены приборы учета воды . И плюсом ко всему в этот же день была взята квитанция с доначислениями( около8000 руб) + в неё были включены пени по данному долгу!!! Скажите, законно ли это?

Добрый день! Обнаружила, что в мае прошлого года изменилось количество проживающих, указанных в квитанции за квартплату. В апреле 0/1, а мае уже 1/1, причем бухгалтер пояснила, что "один с пропиской и один без прописки". До этого эти данные ни на что не влияли, но с января это будет влиять на вывоз мусора, поэтому вопрос важный. Приборы ИПУ есть на все, включая отопление. Домом управляет ТСЖ. Екатеринбург. Собственников 2, прописан 1 человек, не собственник, фактически проживает он же и один. У меня вопрос: какое заявление мне нужно направить в ТСЖ, чтобы мне объяснили каким образом произошло это изменение, при том, что никаких актов об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении мною подписано не было (уведомлений тоже). Можете помочь сформулировать? Мне с целью изменения количества, конечно, и с целью осаждения нашего невнимательного бухгалтера (творят что хотят, сил нет). Спасибо.

Может ли жилец ТСЖ заключить трудовой или гражданско-правовой договор с ТСЖ и зачесть зарплату в честь оплаты задолженности по квартплате? Как это документально оформить? Достаточно ли заявления от жильца(работника) о том, что прошу удержать такую-то сумму в счет квартплаты?

Добрый день! У меня долг по квартплате 40000 рублей, в том числе пени 8800 рублей. В декабре я оплатила 20000 рублей. В январе пришла квитанция за декабрь и в ней я увидела, что они списали пени в полном объёме, а оставшуюся часть в размере 11200 рублей ушло на списание основного долга. Скажите, пожалуйста, чем руководствуются (статьи закона) управляющие компании, списывая пени в полном объёме? Мне в управляющей компании сказали что у них программа так списывает. Хотя когда я платила по 5000 рублей в месяц, программа списывала в уплату основного долга. Разве сначала не оплачивается основной долг или хотя бы пропорционально оплате. С уважением, Вера.

Здравствуйте! Купили квартиру в строящемся доме, после того как дом был сдан первый год УК работала исправно и начисления были человеческие, и за домом следили добросовестно. Спустя год сменили название и понеслось. Уборщицы нет, дворник убирает улицу отвратительно в условиях зимы дорожку 50 см. шириной почистит и всё! А самое главное квитанции начиная с момента переименования поползли вверх! Так за декабрь мне за 59 м2. пришла квартплата в 8700р. это без всяких пеней. Хочу узнать есть ли возможность помочь в вопросе разбора квитанции по пунктам, чтобы понять, где мы переплачиваем и как с этим бороться? Ситуация токая у всего дома, общался с соседями!!!

Могут ли списать задолженность по квартплате, в связи с трудным мат.положением. Квартплата не платилась больше года. Муж работал не офиц., мы многодетная семья. Сейчас появилась возможность оплачивать коммуналку, но старый долг погасить не имеется возможности.

Здравствуйте! Недавно купили квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Два собственника, муж и я. Эл.регисттрация в Россреестре была 18.12.2018 р. 20.12. У мужа закончился срок действия паспорта ( 45 лет) . В связи с этим не пошли в МФЦ и не заказали выписку ЕГРН для получения лицевого счета в ЖЕКе. Сейчас январьские праздники. Начали приходить счета за квартплату. И , как нам кажется, завышенные, возможно с долгами старых собственникоа. Что нам делать, как получить л/с и платить по своим счетам? Ведь паспорт еще будут менять в течении 10 дней, начиная с 09 января и все затянется. Платить месяц по старым квитанциям или просить у служб, предоставляющих услуги ,перерасчета с 18.12.18 г. И возможно ли начать переоформление по справке из Миграционной службы, о том, что паспорт на замене?

Здравствуйте такая проблема имеется долг по квартплате 30 тысяч вчера приходил человек сказал что отключит свет если до конца недели не внесу всю сумму я сказал что могу платить только в рассрочку так как не располагаю такими средствами он сказал что нельзя так что делать?

Здравствуйте. Я проживаю и зарегистрирована в Санкт-Петербурге. Во время уплачиваю коммунальные услуги и квартплату по месту регистрации. Сегодня случайно зашла на портал госуслуги и узнала, что мне выставлена судебная задолженность за коммунальные услуги в городе Заречном, Пензенская область. Там проживал и был зарегистрирован мой отец ныне умерший. До моего совершеннолетия он с согласия матери прописал меня в своей квартире. В этой квартире, как и в самом городе я никогда не проживала и не была и при этом всегда имела постоянное место регистрации в другом городе. Как оспорить такую задолженность?

Возможно ли оформить отдельную квартиру из двух комнат в десятикомнатной коммуналке? Проведена согласованная перепланировка (1 этаж) с подключением сан.узла, отдельной кухни и т.п. По документам это 2 отдельные комнаты. Возможно ли оформить их как отдельную квартиру, с отказом от общего имущества в коммунальной квартире, которым мы итак не пользуемся? Квартплата из-за соседей приходит заоблачная. Хочется платить только за себя.