Коммерческая недвижимость

Здравствуйте, в аренде коммерческая недвижимость, за 2 месяца до решения съехать предупредили арендодателя о намерениях, но все только в вотс апп, в итоге уже 3-4 месяца владелец помещения не приезжает для подачи соглашения в мфц что бы расторгнуть договор, можно ли как то себя обезопасить, имеет смысл натараторенная заверять переписку?

Добрый день . ИП ведет производственную деятельность , работает на общей системе налогообложения. Коммерческая недвижимость куплена более 15 лет назад , в которой ведется производственная деятельность , в общей собственности на 2 физ.лиц (муж и жена , 50/50). Вопрос : при продаже недвижимости , один собственник должен заплатить НДС / НДФЛ , а что с вторым , если он не ИП и никогда им не был ?

Доброго времени суток! Я сдаю в аренду нежилое помещение как собственник - физ. лицо, наименование баня, площадь 90 кв.м. Выписка из ЕГРН имеется. Спец.разрешений не получал т.к. это не коммерческая недвижимость а личная. Аренда почасовая не требует заключение договоров аренды. Краткосрочным арендаторам выписываю квитанции об оплате. Плачу налог как физ.лицо 1 раз в год 13% от прибыли. Во всём ли правомерна такая деятельность? С 20 декабря в постановлении правительства Новосибирской области сказано, что нельзя посетить помещения в том числе и бани без предъявления QR кода. Правомерно ли я поступаю если через спец.приложение буду проверять посетителей на наличие кода? Хотя не понятно касается это постановление всех бань или только коммерческих.

Добрый день! Моей супруге принадлежит коммерческая недвижимость, ИП зарегистрировано на меня. Могу ли я подписать договор с арендатором на мое ИП и сдавать недвижимость, которое принадлежит моей супруге?

Доброго дня. Я, единственный собственник участка и нежилого здания отписал дарственную на этот участок и здание родственникам что будет владеть пополам. Теперь у здания и участка два собственника, я и родственник. Все зарегистрировали как положено. Это коммерческая недвижимость. Но родственники стали наглеть, хотят еще и по комнаткам разделить здание, и землю на пополам. Я этого не хочу, т.к. пользуюсь всем зданием, а видимо они хотят мне запретить пользовать типа их площадью, для этого им надо официально поделить все по комнатам, если я верно понимаю. Но я не хочу. Грозятся идти в суд. Что скажет мне суд? делать все так как они хотят? а если меня не устроит их дележка? и если я впринципе не хочу этого.

В 2020 году приобретена коммерческая недвижимость (2 здания на одном земельном участке) в общедолевую собственность (2 собственника 50/50). Собственники приняли решение обменять доли. Как можно сделать обмен долей, чтобы на одном собственнике было 100 % одного здания, на другом 100 % другого здания, а Земля осталась общей. Здания имеют разную кадастровую стоимость. Как это оформить юридически. Будет ли начислен в этом случае какой-то налог?

Добрый день, в связи со сложной экономической ситуацией в стране стоит задача снизить платежи по налогу на недвижимое имущество (коммерческая недвижимость) и по арендным платежам на земельный участок (аренда с ДГИ). Снижение кадастровой стоимости уже произведено, нужны другие возможные варианты. Спасибо.

Добрый день! Имеется коммерческая недвижимость собственником которой является мой отец, планируем сдавать её в аренду, но папа на себя ИП оформлять не хочет, хочет что бы я сдавал через своё ИП. Как мне оформить правильно договор с папой, и выбрать систему налогообложения, что бы не платить налог на внереализационный доход, а только 6%. Где то читал что если выбирать патентную систему налогообложения то вроде внереализационный налог не учитывается или есть ещё какой то вариант? Спасибо!

У трех физических лиц в общей долевой собственности находится коммерческая недвижимость (33%/33%/34%). Данный объект недвижимости находится в залоге у юридического лица. Один из собственником решил продать свою часть. Нотариус у нас в городе говорит что нужно нотариально заверенное согласие залогодержателя (юр.лица) на отчуждение доли имущества. Нотариус в городе залогодержателя (Казань) говорит что их нотариусы не свидетельствует такие документы. Кто прав? И нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи доли имущества? (Покупатель будет также физическое лицо). Спасибо

Добрый день!После смерти отца дети(3 и 5 лет) являются собственниками нежилого помещения(коммерческая недвижимость), которое сдавалось отцом в аренду(он был ИП).Я мать детей(гражданская жена).У меня есть собственное ИП.Арендаторы готовы подписать соглашения со мной и переводить арендные платежи на счет моего ИП.В соглашении я представитель детей и действую в их интересах.Вопросы:можно ли получать аренду мне как ИП,платить налог(6%,доходы) и потом оставшиеся суммы переводить на счета детей?Правильно ли я понимаю, что в случае, если арендаторы будут перечислять аренду напрямую на счета детей, то они,как налоговые агенты,должны будут перечислять НДФЛ с сумм аренды? Как на это смотрят органы опеки,налоговая?Договора аренды 11 месяцев.

Добрый день! На первом этаже жилого дома есть коммерческая недвижимость - магазин быстрого питания (стрит фуд). Магазин работает круглосуточно. Рядом с магазином установлена лавочка на которой люди едят приобретённую продукцию. В вечернее время эта лавочка превращается в центр притяжения шумной молодежи. Поскольку магазин работает круглосуточно, молодёжь задерживается и создает шум даже после 23:00 Сегодня магазин решил добавить еще дополнительных лавочек. Они согласовали их установку с администрацией города. Лавочки находятся прямо под окнами жилого дома. К УК дома эта территория не относится. Как юридически обязать магазин убрать лавочки? Какие есть варианты, если можно то несколько? Спасибо!