Коммерческая недвижимость

Здравствуйте, Я хотела снять кабинет у женщины, внесла предоплату 5000 рублей, но потом передумала снимать, теперь женщина не возвращает мне деньги, договор мы с ней никакой не подписывали, как мне по закону вернуть мои деньги?

Арендуем помещение под магазин, вход в него расположен через другой магазин, Арендатор которого решил сменить замки и не выдаёт нам ключ, тем самым не давая попасть нам к нашему помещению. Законно ли?

Добрый день, в 2012 году подарил Дяде (родной брат отца) коммерческую недвижимость. Он, в те времена, не подавал декларацию и не платил налог, да и речи об этом не могло быть, считали себя близкими родственниками (уже знаю, что есть перечень близких). Сегодня ифнс прислало ему уведомление "О необходимости предоставить налоговую декларацию 3ндфл". Вопрос: насколько правомерно такое требование, спустя 12 лет и чем это ему грозит? Заставят ли платить налог? И как они его будут считать, по кадастру? При худшем исходе, может ли он спустя столько времени, отказаться от этого имущества, чтобы оно вернулось ко мне, с целью избежать налога, и чем это чревато для него, все таки 12 лет на нем оно висело?

Планирую купить коммерческое помещение на подземном паркинге МКД на минус 1-м этаже, в г. Москве, в которую можно попасть через общую рампу. На данный момент там работает мойка, шиномонтаж и детейлинг. Расположен, почти как и везде недалеко от въезда. Современный новый дом, как заявил собственник, у помещения статус коммерческое помещения по проекту использование (Мойка, шиномонтаж, детейлинг) Далее, нужна консультация, какие подводные камни могут ожидать,после приобретения данного помещения в собственность, вот некоторые, но как понимаю не все моменты ….. 1) Насколько законно расположение мойки, шиномонтажа и детейлинга в подземном паркинге ? 2) Въезд сторонних автомобилей принимать на оказание услуг , могут блокировать жители дома ? 3) Налог, коммерческая недвижимость – 2% от кадастровой стоимости ?

Планируем покупать коммерческую недвижимость, вся левая часть 3-х этажного здания (помещения находятся на всех 3х этажах, друг над другом), в нашей части здания имеется 2 лестницы, одна из них делит здание пополам с другим собственником (вторая часть здания вся их), крайне-расположенной лестницей они пользоваться не могут т.к она ведет только к нашим помещениям, лестница в центре здания ведет к ним и нам, у них так же получается 2 лестницы, с краю здания и вот эта в центре. Они утверждают что у них оформлено право собственности на все МОПы, в том числе на лестницу в нашей крайней части здания и центральной, в связи с этим - МОП в своем помещении они перекрыли и его могут использовать только они, НО центральная лестница остается спорным моментом. В идеал нам бы тоже так сделать с центральной т.к она вся в нашем помещении. Главный вопрос - законно ли что у них оформлены МОПы в их частную собственность? + Лифты (находящиеся в их части здания) они так же забрали под себя. И возможно ли нам также перегородить им проход в их помещение, через одину из лестниц? (физически они смогут попадать в свои помещения через другую лестницу)

Здравствуйте. Планируем открытие центра по уходу и присмотру за детьми дошкольного возраста (от 1,5 до 3 лет) в качестве ИП по ОКВЭД 88.91. Помещение - коммерческая недвижимость, будет своя кухня. Уточните пожалуйста, перед открытием какие службы необходимо уведомить и нужно ли вообще. Планируем работу без образовательной деятельности, соответственно без лицензии.

Здравствуйте! В 2015г приобрела коммерческое помещение (как физическое лицо). С 2017г сдавала его в аренду и оплачивала УСН (как индивидуальный предприниматель). Сейчас продаю (как физическое лицо). Какое налогообложение необходимо применить при продаже? Варианты: 1. Не оплачиваю налог, так как в собственности более 5 лет 2. Оплачиваю УСН с полной суммы продажи 3. Оплачиваю УСН с разницы между суммой продажи и суммой покупки.

Здравствуйте! Один из супругов является директором ООО, является его единственным Учредителем, имеет в собственности коммерческую недвижимость. Вопрос: второй супруг при разводе и разделе имущества может претендовать на эту коммерческую недвижимость ?

Добрый день! Интересует вопрос по налогообложению коммерческой недвижимости. Являюсь ИП на УСН15 ( доходы-расходы), в 2023 приобретена коммерческая недвижимость и сдана в аренду с регистрацией в ФРС. Планируемая продажа помещения- 2025 год. Могу ли я указать сумму расходов на приобретение в 2025 году по факту продажи помещения, уменьшив доход?( выручку от продажи) или расходы на продажу указываются в 2023г? Читала что потом налоговая может аннулироваться данное действие тк не прошло 10 лет с момента покупки и досчитать налог за 2023 +пени? Как правильно сделать

Добрый день. Мы уже больше года арендуем помещение с витринами. Это магазин меховых изделий. Неделю назад мы поставили как украшение очень красивый венок с красным бантом, большой и статный, заказывали у известного и уважаемого мастера. Сегодня с управляющей компании звонок, от директора управляющей компании с просьбой-требованием добавить еще украшения на венок. Их официальная версия, что какой-то собственник одной из квартир , который еще и является членом управления дома, увидел и выразил недовольство по поводу нашего венка, якобы он вызывает у нее плохие эмоции. Сейчас нам в требовательном тоне говорят украшайте еще венок чем-то, но мы этого делать категорически не хотим, так как думаем что это кому-то просто делать нечего. Хотели бы услышать ваше профессиональное мнение про правовые нормы в таких ситуациях. Скажу, что это дом, в котором есть как коммерческие так и жилые помещения. Если есть статья ГК, на которую нам можно ссылаться, подскажите пожалуйста.