КФХ

Добрый день. Ситуация нестандартная. В 2017 году мною приобретено здание у организации Ростек-Псков (кадастровый номер 60:22:0040201:32). Данный объект располагается на земельном участке 3,42 га, земли сельскохозяйственного назначения для садоводства 60:22:0210106:11. Участок находится в собственности Российской Федерации. В 1994 году прошла сделка: у КФХ Антонов был приобретен участок в собственность Себежской таможни, а здание (расположенное на вышеуказанном земельном участке) в собственность Ростека. В 1996 году (спустя 2 года) на данной территории образуется Национальный парк Себежский (без изъятия земель из хоз ведения). В 2004 году указом Касьянова земельный участок был передан в собственность РФ, без учёта того момента, что на нём расположен объект недвижимости и это нарушает единство земельного участка и объекта недвижимости. Возвращаюсь к своему праву собственности. С 2017 года мною неоднократно предпринимались попытки оформления прав на участок - по факту дом стоит в воздухе. Мне отказывалось на основании того, что это территория Национального парка. Последние два года, в связи с подготовкой нового проекта правил землепользования и застройки сельского поселения "Себежское" на территории Псковской области, расположенного на приграничной территории, я пыталась включить данный земельный участок в границы населенного пункта деревня Мироново, для дальнейшего оформления прав на него. Земли населённых пунктов исключают из границ национальных парков. На вневедомственной комиссии мне было отказано, в связи с отсутствием согласования с Министерством Природных ресурсов и экологии и отсутствием заявления от собственника участка - РФ. Есть ли какие-то варианты восстановить мои права?

КФХ в форме юрлица существует с 1993 года , в 2025 году в связи со смертью главы (единственного участника КФХ) , членами стали наследники и было составлено соглашение между членами о продолжении деятельности КФХ, надо ли его регистрировать и где (у нотариуса? или в налоговой? , т.к. устав 1993 года устарел, а по законодательству КФХ руководствуется либо уставом либо соглашением между членами??

Добрый день. Являюсь ИП главой КФХ, не платил страховые взносы за себя с 2020 года, расчет по страховым взносам не подавал. Долгов к приставам нет, с расчетным счетом не работаю. Налоги по патенту оплачиваю. Придется ли оплачивать все года?

Здравствуйте, у меня открыто ИП, работаю по ОКВЭД 01.11 на ЕСХН, скажите, пожалуйста, могу ли я внести изменения в ЕГРНИП о том, что являюсь КФХ (и как это сделать), либо нужно закрывать свое ИП и подавать новую форму регистрации КФХ?

Умер глава КФХ. Супруга является ед.членом КФХ и уже зарегистрирована в статусе Главы КФХ в ИФНС. Как будет наследоваться имущество, если соглашение об определении долей уже подписать невозможно. Зарегистрирует ли Росреестр решение нового Главы о признании долей равными, чтобы супруге получить долю умершего?

Может администрация отказать в аренде земельного участка сельхоз назначения кфх, если я подала заявления на аренду, после моего заявления администрация подала участок на торги. Мне отказали в связи что выставили на торги. администрация имела право мне отказать?

Я через прокуратуру как глава КФХ, получил у администрации земельный участок. Из выписки ЕГРН у участка категория - сельскохозяйственное назначение, ВРИ - сельскохозяйственное использование. При подписании договора аренды выяснилось что участок относится сельскохозяйственным угодьям СХ-1, под пастбища, уточнил это отправив запрос в Минсельхоз и Минприроду. Хотел уже расторгнуть договор аренды, так как ничего нельзя построить и в дальнейшем не выкупить, но тут наткнулся на ФЗ о внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ от 23 июня 2021 года, там сказано что допускается строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе занятым СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ УГОДЬЯМИ. Получается я теперь могу подать уведомление о начале капитального строительства дома фермера, потом узаконить, прописаться и выкупить весь земельный участок, правильно я понял? Теперь возникает ещё вопрос, могу ли я подвести дорогу, электричество на опорах, воду, выкопать септик к дому на моих особо ценных землях сельхозугодий, да так чтобы не изъяли эти мои пастбища?

Добрый день! Помогаю партнеру оценить риски. Ситуация: у партнера фермерское хозяйство (КФХ). Он начинает развивать сеть столовых. Первая уже открыта, ведет деятельность от ИП на его имя. В планах открыть вторую и далее. По прогнозам, если и следующие столовые заводить на это же ИП, то скоро выручка превысит порог в 60 млн. за год и нужно будет платить НДС. Думаем над вариантом открывать каждую следующую столовую на новое ИП на одного из родственников/знакомых/сотрудников партнера. Каковы риски признания такого подхода дроблением бизнеса со стороны налоговой? Какие есть другие варианты легально избежать уплаты НДС в будущем?