Недобросовестный застройщик

Вопрос по завышенной цене недвижимости в арбитражном процессе : У нас недобросовестный застройщик пытается зарегистрировать через суд общее имущество на свое физ лицо, цена продажи указано завышенным, то есть якобы первая сделка по 60 тыс , а теперь 300 тыс, реальная рыночная цена около 120 тыс. Возможно он заложил это помещение банку (это его обычные действия), для этого и потребовалось завышать цену, документов оплаты вообще не приложено , только договор , какие органы стоит привлечь для того чтобы доказать завышенную цену и признать сделку недействительной? Можем ли мы привлечь Ифнс , так как с разницы 300-60 должен быть заплачен налог , если сделка вообще была , а не нарисована… Вопрос: какие органы привлечь для выявления завышенной цены и какие ходатайства заявить ? Экспертизу заявлять пока не хотим, так как нас обяжут ее оплачивать. Если по этому вопросу есть последние разъяснения ВС прошу также дать ссылку.

Налоговоя инспекция хочет взыскать налог с продажи недвижимости, купленной более 8 лет назад. по договору от 2013г, подобному договору долевого строительства. Недобросовестный застройщик, смог легализировать объект в 2019г. и при составлении основного договора купли продажи затребовал доплату без уточнения причин и не сослался на предыдущий договор. Есть ли шансы доказать в суде, что мы попадаем под действие Абз. 4 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 374-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ) и не обязаны платить налог. Вся сумма, указанная в договоре от 2013г уплачена в 2013 г., оригиналы квитанций в наличии. ООО застройщика еще не ликвидировано, ген директор не желает давать официальных справок (но скорее всего его можно вызвать в суд)

Добрый день. Была куплена квартира по договору уступки прав в долевом строительстве. Застройщик похитил средства и стройка была заморожена на время следствия, затем разморожена и передана на завершение другому застройщику. Во время этого процесса было заведено уголовное дело на физ лиц, подозреваемых в краже (жильцы дома, и я в их числе, подали заявление на признание их потерпевшими, сумма более 1 млнр.) На данный момент появилось опасение, что если уголовное дело закроют и вернут деньги пострадавшим, то права на квартиру аннулируются, так ли это, либо я в праве сама выбрать - либо квартира, либо деньги?

Составил акт с УК, что в квартире присутствуют недостатки. Застройщик не отреагировал по исправлению, хотя гарантия еще действует. На днях на сайте АС увидел дело о банкротстве этого застройщика, уже сто раз отложенное с лета 18 года — на март 2019г. А заявитель как раз ген.подрядчик и учредитель(2%) застройщика по моему МКД. По договору ДУ в случае обнаружения недостатков уведомляется застройщик и он в течении 30 дн. должен их исправить. Чего не произошло. Вопрос: 1. Что мне, как дольщику следует предпринять при наличии дела о банкротстве в АС? 2. Как заявить иск к застройщику, чтобы стрелки перевелись на ген.подрядчика? Гена цветет и пахнет. Думаю так: исковое о понуждение исправить(гену третьим), экспертиза, если она покажет, что гена виноват — изменяю исковые и с него взыскание на основании 1064 ГК. Почему именно такой алгоритм? А как иначе? 1. Применить пока иное требование к застройщику я не могу, т.к. нужно все-равно делать экспертизу, чтобы хотя бы понять, сколько стоит исправление. А на суде к тому же застройщик потом заявит — а я не отрицал, что есть недостатки, и исправлять не отказываюсь… пожалуйста с меня вот санкции за просрочку. но исправлять буду сам, как указано в ДДУ. (минус с меня на экспертизу) 2. Заменить требование, раз не удовлетворено первоначальное можно в ЗОПП, но не в рамках ДДУ, если в договоре указан способ устранения. Ну даже если применим в этой части ЗПП, сумму как определить — или достаточно заключить договор подряда на исправление и предъявлять компенсацию? И все конечно портит дело о банкротстве, если моего ответчика признают банкротом в марте, врятли он будет дееспособен что либо исправлять, даже если захочет. Есть ли какой механизм в деле о банкротстве, чтоб гарантия на мкд еще действовала(2 года осталось), при банкротстве застройщика и был ответственный по ней?

Была куплена квартира в строящемся доме. В срок не сдали. Обратились в суд. Выиграли дело, передали исполнительный лист приставам. Сейчас оказалось, что они банкроты. Собрание кредиторов уже было. Как быть дальше?

Добрый день! Мы заключили ДДУ с застройщиком, зарегистрировали его в МФЦ. Деньги по договору не смогли внести, так как застройщик не получил аккредитацию Сбербанка. Взять ипотеку в других банках не удалось. Сейчас пришло требование от застройщика о расторжении договора и выплате неустойки. Получив требование, мы обратились в офис застройщика. Нам сообщили, что для расторжения договора нужно оплатить расходы Застройщика, а именно: 1) возместить оплату госпошлины 3000 2) возместить страховку 20000. В договоре пунктов, где указывается возмещение каких-либо потерь, мы не нашли. Вопрос: 1) Должны ли мы оплачивать потери застройщика? 2) Действительно ли они могут взыскать с нас неустойку? (на данном этапе пока не требуют) 3) Каким образом вообще осуществляется расторжение договора в нашем случае? Как это будет происходить пошагово, объясните, пожалуйста. Документы прилагаю. Заранее благодарю!

Здравствуйте! К сожалению, мы купили квартиру у недобросовестного застройщика. Спустя 2 года просрока дом все-таки ввели в эксплуатацию. Сейчас пришло письмо с приглашением подписать акт приемки-передачи (в договоре указано, что если через 14 дней после приглашения не подпишем акт - застройщик вправе подписать его в одностороннем порядке). Но в квартире не работает дымоход, не подключено электричество и лифт. Застройщик говорит, что управляющая компания будет выбрана после торгов, а отказаться от подписания акта приемки-передачи на основании отсутствия электричества и лифта я не могу. Так ли это? Как поступить в данной ситуации?

Добрый день. Сложилась такая ситуация. В апреле 2016 года наша семья приобрела квартиру по ДДУ в стоящемся МКД. Срок сдачи дома по договору - май 2016 года. В итоге разрешение на ввод дома в эксплуатацию застройщик получил только в июне 2018 года, т. е. просрочил срок сдачи дома на 2 года. Дом сдан с кучей недоделок, нет подъезда к дому, нет стоянки, затапливается подвал грунтовыми водами, и т. д. Акты приема-передачи с нами еще не подписывались, но появилась УК от застройщика, которая хочет выдать нам ключи от квартир (без актов и документов для оформления квартир в собственность). И данная УК шантажирует тем, что в течение 10 дней, если мы не заберем ключи и не подпишем с ними договор на управление ими нашим домом, то застройщик снимает охрану, и с нашим имуществом (квартирами и домом неизвестно что будет). Как нам поступить в сложившейся ситуации? Забирать ли ключи от квартир без актов приема-передачи и к чему это может привести? И стоит ли вестись на шантаж УК и застройщика и подписывать с этой УК договор управления домом. Мы хотим выбрать нормальную УК, которая поможет оформить нам документы на собственность и будет нормально управлять нашим домом. И как быть с недоделками застройщика по дому? Причем мы не знаем как подключены коммуникации и прочее. Застройщик планирует признать себя банкротом, счета все арестованы, офис закрыт, на контакт с дольщиками не идет, неустойку по решению суда не платит и дом доделывать тоже не собирается. Как акты приема-передачи квартир подписывать с нами будет тоже не понятно.

Здравствуйте. Приобрел в ипотеку квартиру, понравилась планировка. Когда побывал в ней выяснилось, что планировка не соответствует проектной (перегородка между комнатами сдвинута на 40 см, детская комната из 11 стала 9м2). Застройщик не собирается ничего менять и говорит, что суд мне не выиграть. Могу ли я как-то повлиять на строителей???

Ситуация: Я ответчик. Истец передал в субаренду помещение не имея на это права. 1-я инстанция (мир. судья) вынесла решение в мою пользу. Апелляция отменила решение и приняла новое - в пользу истца. Кассация (обл. суд) единоличным решением отказала в передаче касс. жалобы на рассмотрение. Уже после этого я узнал, что истец - ИП. Есть выписка из ЕГРИП. Т.е. и 1-я инст. и 2-я (хотя она по ГПК после мир. судьи должна исследовать дело по 1-й инстанции) приняли дело с нарушением судебной подведомственности. Дело о договорных взаимоотношениях по субаренде, т.е. о коммерческой деятельности. И между ИП и ИП, хотя истец скрыл, что он ИП. Т.е. должен быть арбитраж. Как быть, дело зашло уже так далеко?

Решением суда я должен получить неустойку с застройщика. Но денег на счетах застройщика нет. Служба судебных приставов никаких действий не предпринимает. Самостоятельные поиски результатов не дали. Могу ли я инициировать банкротство застройщика? Исполнительный лист на сумму более 500 т.р

Хочу собрать пакет документов, для того чтобы встать на очередь на бесплатное жильё (по соц.найму), работаю в бюджетной сфере (воспитатель), 2 года, своего имущества нет, живу в квартире родителей 48 квМ ( проживает 5 человек)

Пришлите пожалуйста полный перечень документов, которые нужно проверить покупателю комнаты в 3к квартире. Какие справки должен предоставить продавец? Все что нужно проверить покупателю ,чтобы избежать возможных рисков! Заранее спасибо !

Недобросовестной конкурент использует название нашей компании как название своего товара и компании (юр лицо у него другое, но оно не фигурирует в разговоре и рекламе). Мы доставляем воду, работаем 17 лет. Название не зарегистрировано как тм, только организация в ЕГРЮЛ. Конкурент начал работать в течении месяца, ходит по клиентам представляясь и предлагая воду с названием как у нас. На его сайте тексты напоминают наши Телефон наш 301301, его 302002 Адрес в интернете наш *****-msk.ru его **********-msk.ru