Неотделимые улучшения

Здравствуйте была куплена квартира за 2.900000 и был договор на неотделимые улучшения на 200тыс(ремонт в кв). у продавца была ипотека в 2015г в договоре была указана сумма 2.900 позже я выяснил что квартира продавалась дешевле а цена была завышена в его договоре из за того что ипотека без первоначального взноса. я считаю что переплатил разницу в цене, можно ли вернуть в этом случае деньги за неотделимые улучшения?

Здравствуйте, покупаю квартиру на вторичном рынке, квартира стоит 3700, продавец просит указать в договоре 2мл и еще на 1700 составить договор на неотделимые улучшения. Что это такое и какие могут быть риски?

Здравствуйте! Я расторгаю договор аренды земельного участка. Но за годы аренды у меня есть неотделимые улучшения на участке, которые будущий арендатор готов оплатить. Кроме того, часть своих сложений (отделимые улучшения) я готов вывезти. Вопрос: как правильно оформить передачу этих денежных средств и сроки вывоза отделимых улучшений? Как должен называться соответствующий документ? Спасибо

Между двумя юр.лицами заключен договор аренды недвижимого имущества (спортивная площадка). Арендатор в настоящее время на площадке самостоятельно возводит металлические конструкции для установки тента (делают крытую площадку). Договором предусмотрена обязанность арендатора согласовывать с арендодателем производимые отделимые и неотделимые улучшения. Арендодатель своего согласия не давал, кроме того арендодатель против установки данных конструкций.  Должен ли арендатор согласовывать установку этих конструкций с органами местного самоуправления, надзорными органами в сфере строительства? Получать какие-либо разрешительные документы на эксплуатацию такого объекта?  Какие рычаги воздействия есть у арендодателя, кроме требования о сносе таких конструкций?

Добрый вечер. Я купил квартиру с неотделимыми улучшениями. Они были прописаны в договоре купле-продажи. Хочу квартиру подарить дочери.Надо ли прописывать это улучшения в договоре? Знакомый юрист сказал, что договором дарения не предусмотрены неотделимые улучшения и их прописывать не надо, другое дело если речь идет о договоре купле-продажи? надо ли указывать в договоре дарения неотделимые улучшения?

Заключается договор купли продажи квартиры (объекта) на 1200 000р. в котором прописано, что "Часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. 2.2.2. Часть стоимости Объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных следующим лицам: Лосев Владимир Александрович, Лосева Ольга Николаевна (далее – Заемщик/Созаемщик(и)) на приобретение Объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1 700 000(сумма прописью) руб., 00 коп. в соответствии с Кредитным договором". Но реально квартира продается за сумму 2млн р. Что и прописывается в договоре об открытии номинального счета на сумму 2млн. р., где эта сумма и резервируется до перехода прав собственности к покупателю. Также в самом кредитном договоре (это уже 3-ий договор) расписывается, что сумма 2млн составлена из 300тр собственных средств покупателя(заемщика), кредитных средств на объект (867тр) и 833 тр неотделимые улучшения. Вопрос: как будет учитываться этот доход в виде неотделимых улучшений, если отдельного договора на него нет? Где будет зарегистрировано, что я приобрел доход в виде неотделимых улучшений? И обязан ли я декларировать этот доход (833тр Неотделимые Улучшения), если по сути строго на него будет указывать только кредитный договор заемщика и договор о номинальном счете?

Продаю по ипотеке в настоящий момент квартиру, купленную в 2016 году по договору за 1млн руб., использую менее 3-х лет! Продажа за 1млн руб основной договор + договор 1 млн "неотделимые улучшения"=2 млн.р. Считаю, что скорее всего будет считаться по кадастровой стоимости. Но будет ли при этом у меня налоговый вычет? Какой налог должен я буду заплатить? нужны док-ва из НК РФ

Здравствуйте. Я съехал два года назад с торгового помещения, по просьбе арендодателя оставил на время стены павильона сделанные мной и за мой счет из гипсокартона и стеклянной двери. Теперь он отказывается мне их отдавать и платить за них ссылаясь на пункт в договоре пункт 5.2.4. Помещения должны быть возвращены Арендатором Арендодателю с учетом произведенных в них за счет Арендатора неотделимых улучшений, работ по внутренней отделке Помещений, их естественного износа. Законно ли это? Спасибо

Здравствуйте. Мы покупаем квартиру в ипотеку.продавцы квартиры предлагают сделать так. Мы Покупаем Квартиру по двум договорам, договор купли продажи для нотариуса 2 230 000 из них 2 000 000 кредитные средства, 230 000 собственные. И договор на неотделимые улучшения на сумму 1 070 000 это собственные наши средства. Итого 3 300 000. Стоимость квартиры. В банке сказали неотделимые улучшения их не волнуют. Для них важен только договор купли продажи, а все остальное договариваемся с продавцами. Продавцы сказали, что мы с ними сами оформим договор на неотделимые улучшения. Мы в растерянности, не знаем норма ли это? Мы ничего не теряем? Помогите пожалуйста.

Добрый день! Интересуют относят ли к неотделимым улучшениям в арендованном помещении следующие виды: 1) Пол- напольное резиновое покрытие, собираемое по типу пазла без приклеивания (на фото). Используется для кроссфит залов и т.д. 2)Потолочные навесные светильники, прикрепляемые к потолочным лотам, не встраиваемые (на фото), система освещения в стиле лофт- открытая. Помещение первоначально сдавалось пустым без каких- либо покрытий пола (только черновая стяжка) и освещения. Сегодня помещение подлежит сдаче по акту приема-передачи арендодателю. Арендодатель данный вид улучшений отнес к неотделимым и забрать не разрешает.

Здравствуйте. Арендовала помещение как ООО, под бар. Когда въезжала, там находилась некоторая мебель. Акта приёма мебели не было, описи никакой тоже. Документов никаких на эту мебель у него тоже нет. Я эти столы переделала полностью, потратив кучу денег. Поэтому когда выезжала их вывела тоже, хотела продать и часть компенсировать арендодателю. Теперь он звонит угрожает полицией и заявлением за мошенничество. Но даже в договоре аренды про мебель не было ни слова. Может ли мне что-то грозить? К слову, белая аренда составляла всего 22 тысячи в месяц, остальное (49 тыс) - в черную приносила наличкой, так он от налогов уклонялся. И меня пытались заставить написать расписку на сумму долга за полмесяца аренды (и в черную и в белую), как будто я физ лицо должна эти деньги лично какой-то тётке с бухгалтерии. Давили, не выпускали из кабинета пока не напишу. В итоге всё равно не подписала. Столы требуют вернуть, никакой акт на них не показывают (его нет). Я же считаю их своими.

Квартира 3-х комнатная по 1/4 доли каждому на четверых получена в новостройке 10 лет назад. Проживал только один сособственник, оплачивал квартплату только он, сделал черновой, предчистовой ремонт, часть кочметического ремонта. Сейчас встал вопрос о продаже. Остальные считают что делить надо в равных долях. Ну разве что не более 100 тыс. готовы накинуть. На что я имею право при пррдаже? Наша квартира без чернового ремонта в этом же районе стоит на 600 тыс. дешевле. Может я могу увеличить свою долю за счет проведения неотделимых улучшений или требовать какую-то компенсацию?

Добрый день. Предлагается купить квартиру менее 5 лет в собственности через 2 договора (ДКП и ДКП на неотделимые улучшения, произведенные в квартире). Так как я собираюсь приобретать её в ипотеку, то чем такая схема может быть чревата для меня?

Был заключен договор купли продажи нежилого помещения, расторгнут в судебном порядке, в связи с тем, что застройщик не смог зарегистрировать право собственности (подтверждено решением суда). При заключении предварительного договора, помещение передано по акту "для проведения отделочных работ", в акте указано, что в случае не заключения основного договора, любые неотделимые улучшения являются собственностью продавца и возмещению покупателю не подлежат. Как взыскать затраты.

Квартира была куплена после 1.01.2016. В договоре указана сумма 500 т.р., плюс неотделимые улучшения 1,8 млн. Кадастровая стоимость 609 тыс. руб. В квартире два собственника - один из них несовершеннолетний. Для налоговой инспекции при исчислении налога с продажи будет значимы 500 т.р., 609 т.р., или 2,3 млн? Лучше составить договор на 2,3 млн с неотделимыми улучшениями, или указать 500 тыс? Еще слышала, что можно применить налоговый вычет и указать 950 тыс. руб. например?