Ответственность застройщика

добрый день! При приемке квариры было выявлено несколько недочетов, застройщик предлагает исправить их по акту осмотра за 45 дней максимум (такое количество дней прописано в акте). 1. Могу ли я самостоятельно исправить недочеты и предьявить счет застройщику, как это необходимо сделать? 2. В случае, если застройщик будет исправлять неполадки самостоятельно и через 45 дней выявится исправление не всех недочетов, застройщик по следующему акту осмотра квартиры опять будет исправлять 45 дней, насколько правомерно такое поведение застройщика? ведь так может продолжаться долго, а в 214 ФЗ написано "исправление в разумный срок". Какой срок в данном случае можно считать разумным?

Приобрела квартиру по ДДУ. В 2014 г подписали акт приемки, сделали ремонт и в 2016 г въехали. Обнаружились существенные недостатки. Написала претензию застройщику на устранение. А застройщик - группа компаний. ДДУ был заключен с одной из них. Застройщик претензию не принял, ответив что не является правопреемником. А фирма которая заключала ДДУ уже несколько раз перепродана, зарегестрирована в другом городе и сейчас находится в стадии реорганизации и уже в течение года не подает налоговую отчетность - это по данным сайта ФНС. А бывший гендиректор продолжает строительство других домов в качестве ген директора этой группы компаний. Подскажите пожалуйста как быть?

если срок договора страхования гражданской ответственности застройщика за не исполнение обязательств.. истек, дом не сдан, должен ли застройщик продлевать его и за чей счет ? и на каком основании?

Застройщик по договору долевого участия - маленькая малоизвестная организация. При приобретении в качестве гаранта и застройщика во всех рекламных материалах указывалась другая компания - крупный девелопер. Договор заключен с "дочкой". Имеется письмо "дочки", что она входит в группу компаний. При подготовке иска возник вопрос: указывать ли Группу компаний как Ответчика (соответчика)? Или иск должен быть только к Застройщику, а в случае выигрыша - подавать иск о солидарной ответственности по выплате долга? Опасения в том, что "Дочка" может быть обанкрочена, лишене средств для выплат и тп. Как лучше?

Добрый День! В 2014г заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома. По договору срок сдачи - дек 2015г. В сент. 2015 строительство замораживают. Страховая, где застрахована ответственность застройщика-обанкротилась. В 2016г комиссией из Министерства строительства установлены факты нецелевого расходования денежных средств застройщиком. В 2016г возбуждено уголовное дело на руководителей застройщика. В 2017г застройщика начинают банкротить. Вопрос: Если доказан факт нецелевого расходования денежных средств и возбуждено уголовное дело почему позволяют банкротить застройщика. Как заставить руководителей застройщика вернуть нам вложенные нами средства или достроить жилье?

Добрый вечер! При приемке квартиры, выяснилось, что на потолке кухни проходит сплошная балка длиной 40см, несимметрична, мешает установке мебели и визуально уменьшает кухню и высоту помещения. О таком "сюрпризе" застройщик никак не проинформировал при заключении ДДУ. На плане, который был доступен, эта балка никак не была обозначена. Есть ли шанс привлечь к ответственности застройщика? Спасибо за ответ . Ирина

2008 г. введен дом в эксплуатацию.
2016 г. произошел пожар в следствии поджога.
После пожара выяснили, что застройщик нарушил снипы и госты по противопожарной безопасности.
Узнали о этих недостатках только после пожара, провели экспертизы и тд и выяснили, что застройщик нарушил снипы и госты, в следствии чего пожар распространился в короткий срок по всему зданию. 
Гарантийный срок истек в 2013 г на предъявление претензий по недостаткам. (214-фз) Возможно ли привлечь застройщика к ответсвенности за случившееся?

В договоре ДДУ есть пункт: "Страхование гражданской ответственности обеспечено путем заключения генерального договора от 01.11.2016г. №280001..... с ООО "Верна" страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Страховая организация соответствует требованиям федерального закона, информация об этой организации размещена на сайте ЦБ РФ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Договор ДДУ находится на регистрации. Подскажите пожалуйста, какой документ и когда должен выдать Застройщик Дольщику на страхование квартиры, когда и в каком размере необходимо оплатить страховку.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право в настоящий момент Росреестр приостанавливать регистрацию ДДУ из-за отсутствия договора страхования гражданской ответственности застройщика? По сообщению застройщика, договор страхования не нужен, т.к. первый договор с дольщиком заключен до вступления в силу требования о страховании. Кто из них прав и как действовать в случае приостановления регистрации?

Добрый день. Купили квартиру по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в договоре 31.12.2016. Передачи квартиры - 31.03.2017. Дом еще не достроен (стройка идет, но вяло, не все коммуникации проложены, отделка не во всех подъездах сделана и т.п.) следовательно застройщик в срок не укладывается. Договор страхования ответственности застройщика - тоже действителен до 31.03.2017. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение по переносу сроков, подчеркивая, что если дольщики не подпишут эти соглашения - застройщик не сможет продлить договор страхования. Соответственно, если мы подпишем допники - мы не сможем рассчитывать на неустойку за просрочку сдачи дома. Верно ли говорит застройщик, или договор страхования не зависит от доп. соглашений? И настолько ли важно заключение страхования? Ведь, насколько я знаю - с 01.2017 произошли изменения, и теперь вместо страхования создан компенсационный фонд, или это нас не касается, т.к. ДДУ был заключен до введения данного закона? Конкретно я заключил договор в сентябре 2016 года. Спасибо!

Добрый день! Скажите пожалуйста, какая ответственность застройщика перед дольщиками за неоднокраный перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию? Сроки переносили уже 4 раза, договора заключались ДДУ по 214-ФЦ. На сколько правомерно застройщик прописал в ДДУ СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В ТЕЧЕНИИ 2-Х ДВУХ ЛЕТ, С МОМЕНТА ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ? ЗАСТРОЙЩИК ООО "ГРАД" Г. САМАРА. Согласно прописанному пункту строительство дома можно вести до бесконечности, отсрочивая передачу квартиры дольщику. И не какой материальной отвественности НЕ НЕСТИ? Светик. e-mail: elenakorts@yandex.ru.

Добрый день. По ДДУ " срок сдачи дома не позднее 2 квартала 2016 года, квартира передается по акту приема-передачи в течение 6 месяцев. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи дома." Застройщик предлагает внести изменения в ДДУ в части окончания сроков строительства, мотивируя окончанием 31 декабря 2016 года действия договора страхования гражданской ответственности застройщика, предусматривающего выплату страхового возмещения участнику долевого строительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщика.Нужно ли заключать доп. соглашение, если в последующем требовать выплату неустойки.

Купил квартиру в новостройке. В квартире не живу. Из-за неисправности смесителя установленного при строительстве в моё отсутствие произошел залив квартиры. УК составила акт. Застройщик 2 месяца не приступает к ремонту, тянет время. Как заставить застройщика начать ремонт, какую ответственность несет застройщик по закону (пени, штрафы, ущерб и др.)? Или застройщику выгодно затягивать вопрос до суда?

Добрый вечер! Достаточно ли этого пункта о страховании ответственности застройщика в ДДУ? Нет ни ссылки на № Договора страхования, ни названия Страховой Компании. 11.5. Наряду с условиями указанными в п.п.11.1-11.4 настоящего договора исполнение обязательства Застройщика по передаче жилого помещения с момента государственной регистрации договора и до момента передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по акту приема-передачи, обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика, путем заключения Договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией,отвечающей требованиям пункта 1 статьи 15.2 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». На момент заключения настоящего договора, Застройщиком исполнена обязанность, предусмотренная п.3 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по доведению до сведения Участника долевого строительства информации об условиях страхования, а также информации о Страховщике, осуществляющем страхование гражданской ответственности Застройщика. Факт заключения (подписания) настоящего договора Участником долевого строительства расценивается как согласие со всеми его условиями и, в том числе, подтверждает его ознакомление с информацией о Страховщике и условиях страхования гражданской ответственности Застройщика.