Отдельный вход

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор. Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным. Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.

Купил нежилое помещение в многоквартирном доме. Отдельный вход и подъезд первого этажа. Согласовал переустройство с бти. Где мне разрешили восстановить подъезд первого этажа как был изначально в плане дома при постройке. Перевел в жилые квартиры. Поставил и зарегистрировал счетчики в квартирах. Отдельно оставил нежилое помещение себе под коммерцию. Сделал вход для квартир через подьезд. Так как линия водоканала и электричество идут у меня отдельно от общих сетей. Мне нужно разрешение от жильцов. (Тех план на подключение к обще домовым сетям согласовал и зарегистрировал). Собрать согласие у меня не получилось. 1. Встанет ли суд на мою сторону. На присоединение квартир. 2. Что мне делать с коредором между квартирами. Так как тсж начисляет мне плату за коридор 16кв как за квартиру. Хотя по идеи он не жилой. Даже за отопление)

Добрый день, подскажите пожалуйста, я собственник нежилого помещения всего цокольного этажа в МКД, в моем помещении есть комната с водораспределительным узлом, эта комната тоже в моей собственности по документам, в ней есть окно. У ТСЖ должен быть к ней постоянный доступ и он получается через мой вход и через моё помещение. Вопрос: что необходимо и как это сделать, хочу вместо окна в этой комнате сделать им отдельный вход. Перед окном есть углубление как балкон, эта территория тоже в моей собственности. Должна ли я с кем то это согласовывать?

Добрый день, Я и мой муж являемся собственниками квартиры на первом этаже с отдельным входом. Отдельный вход был по проекту от застройщика с лестницей, крыльцом и навесом, на данный момент мне бы хотелось перевести ее в коммерцию, но соседи все против, вопрос: нужно ли мне согласие ОСС если отдельный вход уже есть, и если соседи слева против, возможно ли разделить квартиру на два кадастра?

Купил нежилое помещение в МКД. Этаж цокольный по документам подвал (этаж номер 0) Помещение до 1979 года было квартирой. Потом перед олимпиадой переведен в нежилое. Отдельный вход не сделан. Вход через подьезд. Помещение использовалось мосимуществом как офисное. Можно ли вернуть ему статус квартиры?

Добрый день! Планирую приобрести нежилое помещение в ЖК в цокольном этаже. У помещения отдельный вход в цокольный этаж. В данном помещении предусмотрены канализационные выводы, водоснабжение, есть центральное отопление и электричество, в помещении 31кв.м., 2 полноценных окна. Возможно ли использовать такое помещение для сдачи в аренду посуточно или на долгий срок, если назначение помещения в документах "Кладовая" ?

Мы с сентября арендуем помещение 25 кв.м за 26.500 ₽/мес. (договор в файлах), под склад-мастерскую (зелёное на плане), где делаем торговую мебель и сдаём её в аренду. В помещении кроме нас ещё 6 аналогичных арендаторов «соседей». Наше помещение самое маленькое.

При заключении договора арендадатели обязали нас сделать перегородку + дверь (вышло 35.000₽),, и предупредили нас, о том ,что в следующем квартале нужно будет сдать на установку пожарной сигнализации ~ 8.900₽, и примерно столько же на страховку. Пару недель назад арендадатель написал в общий чат, что подходит время установки пожарной сигнализации и озвучивает сумму работ ~ 300.000₽, и советуется с нами как будет «честнее» распределить данную сумму на 8 арендаторов. Все арендаторы выразили своё недовольство, но согласились оплатить. 

Мы вызвали подрядчика который произвол осмотр для составления сметы (коммерческое предложение в файлах). Помещение и арендаторы делятся на 2 части, у каждого отдельный вход. Слева «производственники», а справа «шоурумеры». Мы не пользуемся правой частью здания, где расположен главный вход (внизу по центру на плане), а заходим с заднего входа (слева на плане). Более того, нас не оповестили когда устанавливали вывеску на главном входе и получается что нас там нет. По итогам составленной сметы стало очевидно, что львиная доли стоимости из-за «шоурумеров», т.к. электрощиток находится у заднего входа (слева на плане), где по нормам необходимо устанавливать систему пожара-оповещения., от которой тянуть все коммуникации. Данные монтажные работы самые дорогостоящие. 

Суть дела - Мы готовы скинуться в равных долях на пульт управления, документацию и прочие главные системы управления, МЫ НЕ ГОТОВЫ ПЛАТИТЬ за все монтажные работы проводимые в правой части здания. Нужно составить грамотное письмо/претензию арендадателям, для того, чтобы подрядчиками были произведены дополнительные расчёты, позволяющий исключить нас из финансирования всего того, что находится в правом крыле.

Здравствуйте! Администрация города назначила временную УК, для дома. Теперь они требуют подписать договор в котором такой абзац.6.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01 ноября 2022г. Это дата когда им выдали лицензию на обслуживание дома. Пришли они с договором через год то есть в декабре 2023г. Я готов подписать договор без этого абзаца, так как они потребуют с меня оплаты за год когда они лично нам услуг не оказывали. Прав ли я и как быть? Нежилое помещение отдельный вход, договора с всеми ресурсоснабжающими организациями есть. Все уплачено. Это третья УК которая меняется за последние несколько лет. Перед этой была УК точно такая ситуация, собрала деньги и исчезла.

Здравствуйте! Если возможно, проконсультируйте пожалуйста. Мы с соседкой владели домом в долях 1/2. У нее отдельный вход, все сети. Год назад она умерла. Дети вступили в наследство и продают. У меня есть около половины стоимости. Можно ли оформить ипотеку на покупку ее доли?

10 лет в жилом подъезде на 2м этаже расположена нотариальная контора (нежилое помещение) очень портят жизнь: нет контроля входа посетителей, постоянно бомжи, посторонние и подозрительные люди ходят по всем этажам. Летом 2023 был случай агрессивного поведения - на просьбу покинуто подъезд , посторонний распылил газовый баллончик под дверь квартиры, 3часа провела на балконе, мчс предложили ждать пока выветрится. Дверь входная часто с поломанным домофоном из-за высокой и часто некорректной эксплуатации посетителями нотариуса. Персонал хамит, курят эл.сигареты, вобще постоянно и сами работники и их гости находятся на лестничной клетке, это законно? Пользуются лифтом хотя 2й этаж. Управа не блокирует кнопки лифта, ссылаясь на то, что владельцы нежилого помещения тоже платят. Вроде бы резонно, но платят они за себя а не за использование лифта всеми 100/день их клиентами , на это можно указать? Вобще очень хочется, чтобы сделали отдельный вход, как другие 2 конторы с 3го и 4го этажа- у них вход со двора. Есть шанс?

Ситуация такая, было две квартиры с общим входом и кухней, соседи сделали отдельный вход и кухню, узаконили всё через суд, я не возражала, как мне правильно теперь присоеденить оставшуюся площадь к своей квартире