Переход права собственности

Расторжение дкп. 1. 06.08.2021 — заключен предварительный ДКП. 2. 08.09.2021 — Ответчик перечислил 1 265 000 руб. нотариусу в качестве целевого депозита для погашения долгов Истца (п. 4 предварительного ДКП). 3. 13.01.2022 — заключен основной ДКП. 4. 30.05.2022 — зарегистрирован переход права собственности к Ответчику. 5. П. 3 основного ДКП: оплата 735 000 руб. наличными после регистрации права. Ответчик обязательство не исполнил. 6. 06.11.2025 — вынесено заочное решение о расторжении ДКП и возврате имущества Истцу. 7. Решение отменено. Ответчик ссылается на платеж 08.09.2021 в возражениях как на доказательство своей добросовестности. Формального ходатайства о возврате денег не поступало. 8. В ходе процесса судья устно намекнул/предложил Истцу внести спорную сумму 1 265 000 руб. на депозитный счет нотариуса. У меня вопрос могу ли я заявить о компенсации за пользование моим имуществом эти 3,5 года? И как то взаимочесть эти суммы?

ООО на УСН 6%, налог с перехода прав собственности на недвижимость. Учредитель одолжил своей ООО сумму в 20 млн рублей, по договору займа. Займ был более 12-ти лет назад, факт займа подтверждается банковской выпиской. Через год после этого, учредитель уступил этот долг по договору цессии, частному лицу. В 2025 году, новый кредитор предъявил долг к оплате и ООО предложило вернуть долг путем передачи права собственности на нежилое помещение . Кредитор согласился и было составлено соглашение об отступном, переход права собственности по которому был впоследствии зарегистрирован росреестром. Сумма долга в 20 млн., прописанная в соглашении, почти совпала с кадастровой стоимостью передаваемого помещения. Вопрос состоит в том, какие налоговые последствия ожидают ООО по результатам 2025 года, по данной сделке? По сути, деньги на РС не поступили и 6% платить не с чего, а все расчеты произошли более 12-ти лет назад, когда компания была ещё на ОСНО и являлась плательщиком НДС. Но с другой стороны, реализация прошла и как на это посмотрит налоговая, не понятно.

ООО на УСН 6%, налог с перехода прав собственности на недвижимость. Учредитель одолжил своей ООО сумму в 20 млн рублей, по договору займа. Займ был более 12-ти лет назад, факт займа подтверждается банковской выпиской. Через год после этого, учредитель уступил этот долг по договору цессии, частному лицу. В 2025 году, новый кредитор предъявил долг к оплате и ООО предложило вернуть долг путем передачи права собственности на нежилое помещение . Кредитор согласился и было составлено соглашение об отступном, переход права собственности по которому был впоследствии зарегистрирован росреестром. Сумма долга в 20 млн., прописанная в соглашении, почти совпала с кадастровой стоимостью передаваемого помещения. Вопрос состоит в том, какие налоговые последствия ожидают ООО по результатам 2025 года, по данной сделке? По сути, деньги на РС не поступили и 6% платить не с чего, а все расчеты произошли более 12-ти лет назад, когда компания была ещё на ОСНО и являлась плательщиком НДС. Но с другой стороны, реализация прошла и как на это посмотрит налоговая, не понятно.

Добрый день, 07.11 заключила эксклюзивный договор на недвижимость, где в п.5,5 указано.что в случае если в период действия договора или в течение 6 месяцев, со дня досрочного расторжения настоящего договора Заказчиком, Заказчик подпишет договор купли-продажи Объекта, либо иной договор по которому будет осуществлен переход права собственности на объект минуя Исполнителя. Заказчик обязан выплатить штраф в размере 6% рыночной стоимости объекта. Вопрос: через два дня после подписания договора я хочу расторгнуть договор и возможен ли такой штраф? Спасибо !

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть? На средства материнского капитала через риэлтора была куплена комната. Доли мной не были выделены. Через 2 года этот реелтор предложила мне эту комнату продать, о долях не переживайте, ничего страшного в этом нет. Я подала заявление через МФЦ на переход права собственности, с их стороны были поданы документы с другого МФЦ. Сделка состоялась 17 апреля 2025 года. Договор купли-продажи мне на руки не отдали, и деньги тоже. Копию договора я взяла в МФЦ, в договоре стоит поддельная моя подпись. Риэлтор этот каждый день мне обещает что отдаст деньги, даже расписку написала, но денег нет. Мотивирует тем что у нее заблокировали счета. Как мне быть? В полицию обращалась, мне сказали что меня привлекут к ответственности, так как я не имела права продавать недвижимость купленную на материнский капитал.

Здравствуйте. 30 сентября покупатель и продавец через МФЦ подали заявления о переходе права собственности на объект. Договор купли-продажи от 30.09.2025 г. В заявлении покупателя дата Договора указана верно- 30.09.2025 г В заявлении продавца дата Договора указана неверно: 30.11.2025 г. Допустил ошибку сотрудник МФЦ, заметили эту ошибку уже после отправки документов в Росреестр. В Договоре указана верная дата. Вопрос: какие последствия могут быть у этой ошибки? Юрист, сопровождающий сделку заверил, что госрегистратор зарегистрирует переход права собственности с верной датой Договора. Я очень сомневаюсь в этом. Поделитесь опытом,пожалуйста

Собственник продает квартиру, которую получил от города по договору передачи квартиры в 2015. В договоре указан состав семьи 2 человека, оба владеют квартирой в равных долях. Можно ли выйти на сделку и осуществить переход права собственности если у них нет на руках заявления, которое прилагается к договору передачи квартиры?

Добрый день! Продали квартиру, деньги должны были поступить за счет мат. капитала (покупатели мать и дочь, у них два мат. капитала). Росреестр зарегистрировал переход права собственности, а ПФР прислал отказ перечисления денег, т.к. мать была лишена родительских прав на эту самую дочь. До сделки ПФР никакой информации не дает, справку об остатке мат. капитала они же предоставили. При подаче заявления в РОССРЕЕСТР о расторжении сделки по соглашению сторон выяснилось, что на квартиру уже наложен арест судебными приставами (у новых собственников есть какие-то долги). И как нам теперь быть, только суд?

Добрый день! Можно ли удаленно оформить переход права собственности на долю в квартире, у меня 83%, у бывшего мужа 17%, мы физически живем в Москве, а квартира в Барнауле.Какие документы нужны для этого? Нужны ли оригиналы документов на квартиру и где в Москве можно оформить перевод доли на меня?

Здравствуйте. В отношении меня есть несколько исполнительных производств по кредитам. Есть единственное жилье (доля в квартире вместе с долей мужа), на которое наложены ограничения на действия с регистрацией. Недавно умер брат и я - его единственный наследник (у него осталась квартира). Я планирую подать заявление на вступление в наследство у нотариуса, но пока не оформлять свидетельство о праве собственности и соответственно не регистрировать в едином реестре переход права собственности от брата ко мне. Хочу прояснить полномочия пристава, если будет наложен арест на наследственную массу либо в связи с долгами брата, либо с моими (у брата также были долги, но по возможности я планирую их погасить, т.к. по моим данным они не должны быть большими как мои собственные). Знаю, что приставы могут зарегистрировать право собственности должника в едином реестре и без участия должника, но если есть правоустанавливающие документы, а если таких документов нет, пристав может оформить право через суд или все-таки нет? Если я не оформлю у нотариуса свидетельство о праве собственности, могут ли за меня это сделать приставы и без моего участия?

Здравствуйте Вопрос касается недвижимости. В 2025 г. мы с супругом взяли ипотеку на вторичное жилье в г. Мариуполь (ДНР). Переход права собственности состоялся (есть выписка из ЕГРН, собственниками там значимся мы с супругом), также есть договор купли-продажи с подписью продавца. Однако хозяин квартиры отказался передавать нам правоустанавливающие документы, перечисленные в ДКП (два свидетельства о праве на наследство, решение суда и свидетельство на право собственности на жилье). Сканы этих документов у нас есть, оригиналы он забрал с собой и уехал в другую страну; дозвониться или найти его невозможно. Подскажите, пожалуйста, чем чревато для нас отсутствие оригиналов этих документов, и достаточно ли тех, что у нас есть (выписка из ЕГРН и ДКП) для осуществления всех сделок с недвижимостью (например, для продажи этой квартиры, внесения изменений в технический паспорт, обращения в администрацию и пр.)

Лужина А. П. в 2001 г. обратилась в правление СНТ «Березка» с заявлением о принятии ее в члены указанного товарищества и выделении ей земельного участка. Заявление после рассмотрения было удовлетворено, и за ней был закреплен земельный участок № 5. Лужина А. П. на протяжении 17 лет добросовестного владела закрепленным за ней земельным участком и использовала его для выращивания овощей. В 2018 г. Лужина А. П. решила приватизировать участок № 5. Однако регистрирующий орган ответил ей отказом, указав, что по документам этим участком с 1998 г. владеет Юрьев Г. Н. Тогда Лужина А. П. обратилась в органы управления СНТ «Березка», где ей пояснили, что в 2005 г. в архиве случился пожар и все документы, в том числе протокол общего собрания о принятии ее в члены СНТ «Березка» и закреплении за ней земельного участка № 5, сгорели. Какие действия следует предпринять Лужиной А. П.? Возможен ли переход права собственности на земельный участок № 5 к Лужиной А. П.?

Лужина А. П. в 2001 г. обратилась в правление СНТ «Березка» с заявлением о принятии ее в члены указанного товарищества и выделении ей земельного участка. Заявление после рассмотрения было удовлетворено, и за ней был закреплен земельный участок № 5. Лужина А. П. на протяжении 17 лет добросовестного владела закрепленным за ней земельным участком и использовала его для выращивания овощей. В 2018 г. Лужина А. П. решила приватизировать участок № 5. Однако регистрирующий орган ответил ей отказом, указав, что по документам этим участком с 1998 г. владеет Юрьев Г. Н. Тогда Лужина А. П. обратилась в органы управления СНТ «Березка», где ей пояснили, что в 2005 г. в архиве случился пожар и все документы, в том числе протокол общего собрания о принятии ее в члены СНТ «Березка» и закреплении за ней земельного участка № 5, сгорели. Какие действия следует предпринять Лужиной А. П.? Возможен ли переход права собственности на земельный участок № 5 к Лужиной А. П.?

Здравствуйте! Если в доверенности указаны полномочия по сбору документов для предстоящей сделке с моей недвижимостью, а так же есть пункт дающий право получать дубликат правоустанавливающих документов и право зарегистрировать переход права собственности в Егрн , может ли человек по такой доверенности переоформить право собственности без моего участия и проведения сделки? Пункты о продаже, подписи именно ДКП, получения денежных средств в доверенности отсутствуют. Но смущает именно пункт по регистрации права собственности.

Здравствуйте!Может ли гражданин Украины, у которого есть квартира в ДНР, сделать дарственную на квартиру гражданину России. Разрешено ли сейчас гражданину Украины подарить квартиру гражданину РФ удаленно, по доверенности с правом дарения? Оформляет ли Росреестр переход права собственности в случае дарения квартиры гражданина Украины гражданину РФ?