Продажа квартиры

Добры день. Подскажите пожалуйста, мы с сестрой (по отцу) имеем в собственности 4-х комнатную квартиру с соответствующим долями 1/2 и 1/2. Сестра собирается брать ипотеку, поэтому возник вопрос, либо выкупа доли у меня, либо продажа своей доли в судебном порядке. Я не против продажи доли, но сестре не хочу продавать долю, так как считаю, что выгоднее это продажа полноценно всей квартиры. Скажите пожалуйста, действительно ли продажа квартиры целиком выгоднее продажи доли? Могу ли я отказаться продавать сестре свою долю, но продать 3-ему лицу.

Здравствуйте. Прошу подсказать необходимый комплект документов и процедуру продажи квартиры для конкретно моей ситуации. Еще раз подчеркиваю - для конкретно моей ситуации. Вводные данные: 1. Квартира в собственности на основании договора передачи (приватизации) с 2015 года. 2. Квартира приватизировалась в момент, когда владелец не находился в браке и не находится в браке по сей день 3. В квартире никто не прописан Прошу: 1) сообщить, какие документы нужны для продажи квартиры, где их получать и какие сроки подготовки этих документов со стороны органов 2) подробно описать процедуру продажи квартиры в целом. Куда и с кем идти (когда с покупателем идти, когда без покупателя идти), и за какие из этапов платит продавец, а за какие покупатель и сколько. Использовать нотариуса или МФЦ? 3) Какие существуют риски, что особенно проверять и как избежать обмана?

Добрый день! Приобрел квартиру в рассрочку с использованием материнского капитала. Т.к. ДДУ оформлялось только на меня, собственность (пока) оформлена тоже только на меня. При этом, имею обязательство в течение шести месяцев наделить долями собственности всех членов семьи (срок еще не вышел). Что собственно я и сделаю в ближайшее время. Но с районом мы немного ошиблись. Решили квартиру после распределения долей продавать для последующей покупки квартиры большей площади, но в ипотеку. Сумма кредита будет эквивалентна сумме от продажи квартиры (для этого и хотим его брать). Разрешат ли органы опеки провести задуманное? Готов оформить у нотариуса любые обязательства о наделении долями детей. Какие варианты решения моей проблемы существуют?

УСТАНОВИТЬ Хотите подробную консультацию? Развернуть Продажа 1 комнатной квартиры без участия одного из дольщиков Здравствуйте. Ситуация следующая, около 15 лет назад была куплена 1к квартира , и приватезирована на три человека, муж с женой и сестра жены, в дальнейшем муж с женой развелись и съехали от сёстры, но в приватизации остались все трое. В данный момент сестра готова отказаться в пользу другой сёстры от своей доли, а вот мужа найти не могут вообще нигде , ни в городах ни в моргах. Вопрос : Какие варианты возможной продажи квартиры без его участия? И что вообще делать в такой ситуации когда один из владельцев исчез? И в том случае если он появится и в том если так и не найдётся за долгие годы?

Здравствуйте. Ситуация следующая, около 15 лет назад была куплена 1к квартира , и приватезирована на три человека, муж с женой и сестра жены, в дальнейшем муж с женой развелись и съехали от сёстры, но в приватизации остались все трое. В данный момент сестра готова отказаться в пользу другой сёстры от своей доли, а вот мужа найти не могут вообще нигде , ни в городах ни в моргах. Вопрос : Какие варианты возможной продажи квартиры без его участия? И что вообще делать в такой ситуации когда один из владельцев исчез? И в том случае если он появится и в том если так и не найдётся за долгие годы?

Добрый вечер! Скажите пожалуйста. У нас 2/3 доли и 1/3 у родственницы. Она не хрчет продавать долю ни нам, ни согласна на продажу квартиры. Покупать доли у нас не хочет. Могу ли я закрыть одну комнату в двухкомнатной квартире и сдать квартиру. Это законно?

Здравствуйте. У меня с моей сестрой есть квартира. Так же по программе переселения из ветхого жилья нам дали еще одну квартиру. Но я нахожусь в другом городе, а сестра сама получила эту квартиру. Каким образом нам нужно все оформить, чтобы у каждого осталось не по 2 половинки, а по одной целой квартире? И еще, подскажите, какой список документов мне потом будет нужен для продажи квартиры?

Добрый вечер! Мы устно договорились с продавцом, что он останется проживать в квартире до 01.05.2019 и оплачивать ком.услуги. Как это грамотно прописать в договоре купли-продажи и когда нужно подписывать акт приема передачи? Если сделка намечена на 27.01.2019. В целом, продавцу я доверяю, но хотелось бы обезопасить себя и "на бумаге" с юр.стороны. Буду рада любым советам и предложениям. Заранее, спасибо

Есть возможность купить квартиру, изначальная цена 2.8 млн. Продавец сказал, что хочет снизить налог на продажу квартиры (квартира менее 3 лет в собственности). Поэтому предлагает нам купить её по договору за 1.8 млн (цена ниже кадастровой). А остальную часть суммы он хочет получить по договору займа (оформив соответствующей распиской) (в целях обхода налоговой). Законно ли это? Не грозит ли за это административная или налоговая ответственность по закону для покупателя или продавца?

Здравствуйте! Был заключён предварительный договор купли-продажи с задатком 50000, в этом договоре был оговорён срок, до которого должен быть заключён основной договор. Но мы не успели продать другую квартиру, соответственно не получили средства для покупки новой квартиры, и срок предварительного договора истек, мы не успели заключить основной. Все это время с продавцом, которому был дан задаток, была связь и сообщалось о возможных задержках, и продавец обещал сделать продление предварительного договора на тех же условиях. Но в день истечения его срока, он объявил, что цена на квартиру теперь будет значительно выше, и что залог возвращать не будет, если мы не согласны на новую цену. Мы от покупки квартиры не уклоняемся по оговорённой ранее цене просто у нас сдвинулись сроки на 8 дней, а продавец уклоняется, мотивируя что срок предварительного истёк. Продавец до истечения срока действия предварительного договора не отправлял нам письменное требование заключить основной договор. Продавец все время срока предварительного договора к сделке и заключению основного договора не был готов, не были собраны все необходимые для этого справки, выписки и нотариальные заявления, т.е. если бы мы даже экстренно достали где-то деньги чтобы успеть, сделка бы не состоялась по вине продавца. Мы хотим либо вернуть задаток, либо заключить таки договор по ранее оговорённой цене.

Собираемся приватизировать квартиру. Можно ли заключить какой-либо договор или расписку, чтобы после приватизации этот человек дал согласие на продажу квартиры. Боимся что после того, как приватизируем квартиру, у этого человека может пропасть желание ее продавать.

Добрый день! Ситуация. В октябре 2016году я оформил кредитный договор на приобретение квартиры №1. В январе 2017года я отправил в налоговую декларацию, отражая в ней следующие события, произошедшие в 2016г: 1) Продажа квартиры №2 и покупка квартиры №3 (и обозначаюправо на суммирование вычетов при продаже и покупке в одном налоговм периоде) 2) Приобретение страховок ДМС; 3) !!! А также уплаченные проценты по ипотеке на квартиру №1 (за период с октября по декабрь 2016г). При этом: - акт-приема передачи квартиры №1 у меня датируется 07.12.2017года; - я поднял опись копий документов, переданных с декларацией за 2016год и по понятным причинам не нашел там акта приема-передачи квартиры №1, см.скрин №2 (указанный в описи "акт приема передачи" относился к купленной квартире №3); - вся сумма, обозначенная в декларации, была перечислена мне летом 2017г из налоговой ВОПРОСЫ: 1) Правильно ли я понимаю, что налоговая допустила ошибку, учтя сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке несмотря на то, что акт приема- передачи еще не был получен в отчетном году? 2) Есть ли практика по исправлению таких ошибок, путем корректировки 3-НДФЛ и последующей уплаты в бюджет избыточно перечисленных средств с учетом того, что выплата вычета уже произведена? Почему задаю эти вопросы? Год назад оформил ипотеку №2 на длительный срок. И недавно узнал, что нельзя использовать этот вид вычета (проценты с ипотеки) несколько раз. По ипотеке №1 я получил вычетом с процентов около 2тыс руб, а по ипотеке №2 мог бы получить почти всю предельную сумму - 390тыс.руб...

Здравствуйте. Мы в г. Тольятти продали 2 квартиры (в обеих наши несовершеннолетние дети одни из собственников). От опеки есть разрешения на продажу и разрешение на включение детей в ипотечный договор. Покупаем дом в Сочи, как и указано во всех документах от опеки. Ипотека от Сбербанка, детей включили в кред договор, в соответствии с указанием опеки. Но ни один нотариус г. Сочи не хочет регистрировать такую сделку. Предлагают убрать детей из кредитного договора, и регистрировать без них. Но в этом случае дети ведь не получают сразу своих долей? А в опеку Тольятти мы должны в течение месяца с момента продажи квартир предоставить выписку из Росреестра с указанием долей детей.. Как же нам поступить? Если не выполним требования опеки, сделки в Тольятти откатят назад?

Здравствуйте! Я в разводе с женой. Она уехала в другой город. Там купила квартиру с новым мужем(там вышла снова замуж). Я с той квартирой никак не связан. Есть двое несовершеннолетних детей. Она продает ту квартиру. Сейчас звонит ее новый муж и говорит, чтобы я выслал справку от нотариуса, о том, что я не против продажи той квартиры. Что за? Мол необходимо согласие двух родителей несовершеннолетних детей. Мне непонятна эта ситуация. Объясните, пожалуйста.

Здравствуйте, подскажите как правильно составить расписку за неотделимые и отделимые улучшения при продажи квартиры, чтобы в случае расторжения договора купли-продажи квартиры со стороны продавца по этой расписке можно было вернуть цену неотделимых и отделимых улучшений? Может в самом договоре купли-продажи прописать какие-то условия расторжения со стороны продавца? Спасибо!