Продажа квартиры

Нужно: продать дорогую квартиру в центре, которая в настоящий момент в залоге у банка в силу ипотеки, купить подешевле, поменьше на окраине, на разницу погасить ипотеку и жить спокойно без долгов. Ситуация: плачу ипотеку уже 3 года, все вовремя проблем нет, осталось платить еще 7 лет, но денег не хватает. Квартира была взята в ипотеку, когда я была разведена. В собственность по 1/2 доле вместе с несовершеннолетней дочерью. 2 года назад я вышла замуж, в паспорте есть теперь печать о браке, муж живет заграницей, но является российским гражданином и свое второе гражданство не обозначал в России, т.к. набрал много долгов в банках и скрывается в Россию приехать не может. Вопрос: при купле-продаже квартир на каком этапе и где могут потребовать нотариальное разрешение мужа на покупку или продажу и как можно обойтись без этого разрешения, т.к. предоставить его в связи с пребыванием мужа заграницей и невозможности оттуда выезда весьма проблематично? И решит ли проблемы брачный контракт (в котором отразим то , что он не имеет никаких материальных притязаний на мое и дочкино имущество нажитое и до и во время и после брака) если его сделать заграницей на русском языке, подписать у местного адвоката и поставить апостиль?

Нужно ли платить налог за квартиру (мнеее года владею) при продаже если в этом же году покупаю другую дороже? Будетли олагаться налогом в 13% при продаже квартиры: которая стоит 2,5 млн руб, находится в собственности менее 1 года, не является единственным жильём и в течении этого же календарного года покупается другая квартира, стоимостью более проданой.

Добрый день Подскажите пожалуйста Купили квартиру 5 лет назад за счет материнского капитала в ипотеку.Ипотеку выплатили, решили продавать квартиру Проживала там дочь, на данный момент ни кто не прописан,собственника 2-я и муж в 1/2 доли поровну При продаже квартиры выяснилось, что нужно делать разделение долей на детей Через нотариуса сделали разделение долей, отдали документы МФЦ, далее пойдем в опеку для разрешения на продажу квартиры Как нам лучше и дешевле сделать в опеке? Ребенок 5 лет прописан в доме,где мы проживаем.В МФЦ сказали, что нужно опять будет делать разделение долей в доме, чтоб опека разрешила продажу квартиры. После продажи будем покупать другую квартиру,можно ли там выделить доли ребенку? Как сейчас все оформить быстрее и менее затратно

Здравствуйте. Покупаем квартиру на вторичном рынке. В той семье квартира приобреталась в браке, на данный момент они в разводе, но живут вместе. Надо ли для продажи квартиры брать от мужа какую-либо бумагу (разрешение на продажу или же бумагу о том, что он не будет претендовать на эту квартиру), чтобы потом точно не возникло проблем?

Добрый вечер. Заключен агентский договор с риэлторским агентством. Продажа квартиры (2 собственника). Договор заключен с одним из собственников на всю квартиру. Услуги оказываются некачественно: продавцы не проинформированы про установления залога на квартиру, нюансы при расчете аккредитивом или наличными д/с, подготовлены документы для электронной документации, в договоре аренды банковского сейфа прописаны условия доступа, не соответствующие таком типу регистрации, сделка отклонена Росреестром из-за наложения ограничения одной из собственниц (она благополучно про это забыла, риэлтор не поинтересовался). Расчеты с агентством наличными, кассовый чек выдать отказываются. На взгляд участников сделки, вознаграждение риэлтором не может быть получено в полном объеме. Нам составить претензию, протокол разногласий? Подписывать акт оказания услуг не хочется.

Добрый день! В договоре купли-продажи квартиры по ипотеке указывается завышенная на 400.000 руб. сумма квартиры якобы для получения большей суммы денег от банка. И при этом указывается такой пункт в договоре: 4.7. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю по вине Продавца, или вследствие нарушения Продавцом прав третьих лиц при отчуждении Квартиры или любых других оснований, наступивших по вине Продавца, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия Квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначную Квартиру или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения Квартиры, исходя из стоимости аналогичного объекта недвижимости, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные Покупателем убытки и расходы, связанные с приобретением Квартиры. При этом Квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. Не рискую ли я, как Продавец, в результате этой сделки выплачивать Покупателю еще и эти 400.000 руб.? Не мошенническая ли это схема? С нашей стороны никаких судебных притязаний на квартиру быть не может, квартира абсолютно чистая.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, я являюсь гржданкой Армении. Хочу купить квартиру в МО. Перевод паспорта какие страницы нужно именно сделать? Все и даже пустые или достаточно первая, вторая и страница прописки?

здравствуйте моя дочь вдова живет с несовершеннолетней дочерью в квартире где они проживали вместе с мужем причем прописан в этой квартире только ребенок собственником квартиры является свекровь сейчас она хочет продать квартиру сможет ли она это сделать

Продаю свою квартиру, покупателя не видела, разговаривала только с созаемщиком, квартиру покупают в ипотеку. Документы все предоставила, чтобы им одобрили мою квартиру. Предлагаю т прийти на сделку, но договора и копии паспорта покупателя я не видела, договор они мне должны дать, а копию паспорта категорически не хотят давать! Так вот меня это настораживает, могу ли я потребовать копию паспорта, если они отказываются, отказаться от сделки?

Здравствуйте. Понравилась квартира и хотим ее купить за наличку. продавец сказала что собственников трое( 1 взрослый и 2 детей= одному 3 года и второй школьник). Так как с детьми это всегда рисковые сделки, я решил проконсультироваться здесь со знающими людьми,т.к сам абсолютно не разбираюсь в этом. на вопрос куда вы будете выписываться с детьми,продавец сказал ,что сразу одновременно с продажей этой квартиры нам , они в банке оформляют сразу кредит на дом и туда сразу прописываются. 1)так можно? 2)достаточно ли разрешения(т.е справки)выданной органом опеки и попечительства на продажу квартиры если имеются несовершеннолетние дети? или эта справка должна закрепиться постановлением горсовета? 3) если для покупки дома этот продавец возьмет кредит в банке и через какое-то время не сможет гасить кредит( уволят с работы или болезнь),в таком случае закон или суд не будет ли требовать нас покупателей освободить квартиру которую мы купили у этого продавца( под предлогом что детям не куда идти жить), а из дома их выселяют за долги?4) какие еще риски могут быть и как обезопасить себя от какого-нить мошенничества?

Д. День, была оформлена купля продажа квартиры с рассрочкой платежа (с обременением в пользу продавца). После полной оплаты продавец подал на снятие через мфц. Так как свидетельство о праве собственности не выдаётся сейчас у нас на руках остался отрегистрированом договор купли продажи с печатью о ипотеке в силу закона. Нужно ли теперь перерегистрировать договор?

Добрый день! Мой супруг 5 лет назад продал квартиру, ему была выдана поквартирная карта о том , что задолжностей за этой квартирой нет. В сентябре этого года были заблокированы все его счета и сняты деньги в счет уплаты долга за жкх, при этом уведомлений о подаче иска в суд в отношении моего супруга по факту неуплаты и о вынесении решения суда по этому иску не было. Мы узнали обо всем только после того как сами стали разбираться в причине блокировки. Продажа квартиры осуществлялась через риэлторскую компанию, а оплата была произведена нам по гражданской ипотеке. 5 лет никаких квитанций и уведомлений о старых долгах не приходило. Законны ли были действия со стороны управляющей компании ? И как нам сейчас необходимо действовать ?

Доброе утро! Вопрос по сноске: "Обратите внимание! В 2018 году закон претерпел ряд изменений, которые в первую очередь направлены на обязательное нотариальное заверение сделки с долевой продажей недвижимости." У нас с женой квартира находится в совместно долевой собственности. При ее продаже обязательно ли заверение сделки нотариусом? Спасибо.