Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры

Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.

На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.

На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.

Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.

Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.

Последние вопросы по теме «продажа квартиры»

Фильтры
Недвижимость
Обязательно ли проводить сделку купли-продажи квартиры в равных долях через нотариуса?
Здравствуйте подскажите пожалуйста если приобретается квартира по равным долям мать и дочь то обязательно ли проволить такую сделку через нотариуса, зарегистрируют ли нам документы в мфц если сделка будет через агентство недвижимости? Спасибо
, вопрос №1913476, Дарья, г. Екатеринбург
Недвижимость
Необходимые документы для продажи квартиры без присутствия собственника
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как продать квартиру, если собственник в данный момент находится в другом городе?
, вопрос №1913176, Наталья, г. Петрозаводск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Как осуществляется продажа квартиры с долей собственности ребенка?
Здравствуйте...Живу с дочерью в двухкомнатной квартире, 1/2 доли моя, 1/2 бывшего мужа..Он не хочет переписывать долю на меня, говорит перепишет на дочь. Но мне из-за работы нужно будет переезжать в другой регион, можно ли сначала продать квартиру и затем уже в новокупленной прописать долю ребенка, что делать в такой ситуации...?
, вопрос №1912772, Юлия, г. Мирный
Недвижимость
Какие "подводные камни" есть при покупке приватизированной квартиры?
Здравствуйте. Помогите разобраться.... Столкнулись с такой проблемой. Покупаем квартиру, которая была приватизирована. прописано было 5чел, а в собственность вступили 3 человека. один из них ребенок. 2 отказались от приватизации. В данный момент один из отказавшихся от приватизации людей выписан из квартиры, другой прописан по сей день. Будут ли иметь права на эту квартиру люди, которые отказались от приватизации? Тот человек, который прописан в данный момент и не имеет права собственности, должен выписаться сам при продаже квартиры? или он автоматом выписывается? И если он против выписаться, что нам делать?
, вопрос №1912637, Надежда, г. Красноярск
Недвижимость
Обязан ли собственник при продаже квартиры отдать долю человеку, который прописан в ней?
Здравствуйте, смотрите в квартире проживало: бабушка, 2 дочки и 3 внука. У бабушки была еще одна квартира , которую она подарила одной из своих дочек. Вскоре бабушка с дочкой и тремя внука(один из них был сыном той дочки , которой подарили квартиру) захотели продать квартиру, должны ли дать ее сыну долю, так как он еще прописан в этой квартире.
, вопрос №1911525, Денис, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Налоги при продаже долевой квартиры, которая в собственности менее трех лет
продажа квартиры, в собственности менее 3-х лет за 1900 000, в общей долевой собственности: муж 5/16, дочь 3/8, сын 1/4, я 1/16, покупаем за 1000 000. сколько мы должны заплатить налог с прибыли.
, вопрос №1910230, Надежда, г. Тольятти
Недвижимость
Как себя обезопасить при продаже квартиры с обременением?
Продаю квартиру с обременением. Покупатель готов снять обременение(половина стоимости квартиры) но при условии,что при внесении денег в банк,он переезжает в покупаемую собственность. Как себя обесопасить от мошенников?
, вопрос №1909667, Талька, г. Самара
Недвижимость
Как препятствовать продаже квартиры, если я владею долей собственности, но служу в армии?
Суть такова, пока я служу в армии , квартиру хотят продать. Моя доля там 1/4 . Продавец имеет 2/4 и является опекуном несовершеннолетней девочки(ее доля 1/4). Как ппрепятствовать продаже квартиры, если я и девочка продавать ничего не собираемся. А наша мать повелась на какого-то типа и тот заставляет продать ее нашу квартиру
, вопрос №1908511, Анатолий, г. Нарьян-Мар
Недвижимость
Как отказаться от доли в квартире при продаже?
Здравствуйте, Я гражданка РФ, но постоянно проживаю за границей, в РФ не прописана. У меня доля 1/3 в квартире моих родителей. Они хотят продать квартиру, я на свою часть не претендую. Как нам лучше всего решить ситуацию с продажей квартиры? Могу ли я оформить генеральную доверенность, чтобы все действия по квартире они могли совершать без меня? И что в таком случае происходит после продажи? (я не хочу иметь долю в новой квартире). Заранее спасибо, Ольга
, вопрос №1908463, Ольга, г. Щелково
Недвижимость
Имею ли я право на долю в доме, если я инвалид 2 группы?
Здравствуйте.Я пенсионерка.Мне 81 год.Инвалид второй группы.Ребенок Войны.Ветеран труда. Зовут меня Шунорик Киркоровна.Я продала свою 2-х комнатную квартиру и деньги без расписки отдала сыну.Он строил дом и я должна была жить с его семьей и в своей комнате построенной на мои деньги от продажи квартиры.Дом построен.Но я 10 лет скитаюсь по квартирам.Меня в него не пустили.Сын не помогает.Я оплачиваю все сама. Вся пенсия уходит на аренду и лекарства.Скажите .Я имею право отсудить свою долю.И как мне это сделать.Спасибо.
, вопрос №1908456, Марина, ст-ца. Динская
Недвижимость
Можно ли оформить в одном документе согласие супруга о продаже квартиры?
Можно ли оформить в одном документе Согласие супруга о продаже квартиры, земли (в отличном от квартиры месте) и покупку новой квартиры по ипотеке?
, вопрос №1907801, юлия, г. Пермь
Недвижимость
Какие нужны документы при продаже квартиры с долей малолетнего сына?
2\3 квартиры на сыне(8 лет), 1/3 моя(мама). Хочу продать для строительства дома. Квартира в Татарстане, мы в Крыму. Ген. доверенность на дочь. Обязательство уже выслала. Какие документы от меня ещё требуются?
, вопрос №1907686, Светлана, г. Нарьян-Мар
Недвижимость
Нужно ли согласие супругов для договора купли-продажи их квартиры?
Добрый день! Нужно согласие супругов друг другу на продажу квартиры, принадлежащей по 1/2 доле каждому из супругов? Если да, то на основании какой статьи?
, вопрос №1907658, Елена, г. Краснодар
Гражданское право
Возможна ли повторная подача искового заявления?
Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста как нам сейчас быть. Муж подал исковое заявление о понуждении Администрации города заключения с ним договора соцнайма. Но у нас была продажа квартиры в прошлом году, соответственно мы 5 лет не можем претендовать на заключении договора соцнайм. Суд нам, скорее всего, откажет в иске. Можем ли мы через 5 лет подать вновь исковое заявление, где ответчиков вновь будет выступать Администрация города. Если нет, то, что мы можете посоветовать нам.
, вопрос №1907630, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Каковы риски покупки квартиры, если собственник просит предоплату в размере полной стоимости?
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру, на удивление она по очень низкой цене, но в престижном районе. Собственник объясняет такую цену тем, что он находится не в городе и во обще не на территории РФ, « Я не хочу тратить своё время, сидеть в городе, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору. По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё. Суть такова: Для того, что бы мне прилететь из Лиссабона, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен ,что лечу к реальному клиенту. В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы высылаете предоплату, в размере полной стоимости квартиры, в Россию(перевод внутри страны , через систему быстрых денежных переводов "Лидер" , "Юнистрим", или "Вестерн Унион" НО имя и фамилию получателя указываете Вы сами. То есть получателем перевода Вы укажите НЕ МЕНЯ , а того , кого посчитаете нужным. Можете указать получателем любого Вашего родственника, друга , супруга или супругу или родителя. И не играет ни какой роли , есть у Вас кто то в России или нет , так как этот человек в итоге не будет получать этот перевод. После переоформления квартиры на Ваше имя , мы вместе зайдем в банк , от куда был совершен перевод , и у нас будет два варианта: 1) Вы смените данные получателя на мои. 2) Вы просто вернёте свой перевод и я возьму наличные в руки. Самая главная ГАРАНТИЯ - перевод не на моё имя а на Вашего человека ! То есть я не имею к этому переводу ни какого отношения ! А значит гарантия сохранности Ваших денежных средств 100% ! В подтверждение того , что Вы на самом деле совершили перевод , Вы вышлите мне на е-маил квитанцию о оплате в от-сканированном виде либо фотографию. Эти условия дают ясную гарантию для Вас , гарантию сохранности Ваших денежных средств. Денежный перевод высылается НЕ НА МОЕ ИМЯ - я к нему не имею ни какого отношения. То есть Вы вообще ни чем не рискуете ! Это своего рода гарантийный денежный депозит. Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а так же гарантия наличия у него денежных средств в полном объёме и гарантия того , что клиент не сможет торговаться со мной когда я приеду , так как уже выслал полную стоимость квартиры. Но в первую очередь это удобства в продаже - ГАРАНТИЯ СЕРЬЁЗНОСТИ НАМЕРЕНИЙ КЛИЕНТА. Для меня удобны условия продажи - для клиента удобна цена. Нет условий - нет цены. Если Вас не устраивает описанные мною условия продажи , то я прошу Вас и даже настаиваю на том ,что бы Вы не тратили ни своё ни моё время на переговоры. Я установил заниженную цену только для того, что бы мне была удобна эта продажа ,а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Для переоформления я готов прилететь в течении 2-3 дней, после получения от-сканированной копии квитанции об оплате. ПО ДРУГОМУ Я ПРОДАВАТЬ НЕ БУДУ . Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира, которую я продаю. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото - всё остаётся новому владельцу. На данный момент я единственный владелец квартиры. В квартире ни кто не прописан. Документы в полном порядке и лежат в квартире. По приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами. Осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в городе, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был ,то он бы и продавал квартиру ,и не по заниженной цене, а уже по рыночной. То есть цена занижена только по тому , что квартиру нельзя посмотреть заранее и есть определённые , описанные выше, условия продажи. Не было бы этих условий - не было бы низкой цены ! Повторюсь - не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Приехать для переоформления я смогу в течении трёх четырех дней с момента получения квитанции о денежном переводе. Свяжитесь со мною за день или в день планируемого денежного перевода. Если ни кто не внесёт деньги раньше , то я подтвержу Вам что можно производить оплату. После этой договорённости я больше ни с кем не буду вести переговоры о продаже квартиры. Если Вас устроят описанные выше условия продажи , прошу Вас связываться со мной вот по этим контактам.» контакты, его Почтовый адрес и скрин объявления имеются, хотелось бы знать, действительно ли возможна такая операция или же это обман???
, вопрос №1905396, Алена, г. Благовещенск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 27.02.2018