Продажа квартиры

Добрый день! В апреле прошлого года оформили сделку по продаже квартиры. Мы продаем а покупатель оплачивает часть суммы (аванс) наличными а часть из материнского капитала. Сделка совершили аванс получили а вот основная часть оплаты из средств материнского капитала так и не оплачена. покупатель отвечает что пенсионный не пропускает оплату сертификата, так как есть какой-то нюанс у покупателя с документами. Это тянется уже почти год. Есть ли какой либо рычаг на покупателя? Какие шаги предпринять? Как можно расторгнуть сделку? Может ли покупатель что совершить с квартирой - если он ее еще полностью не оплатил?

Добрый день.Какие документы нужны при выписке из квартиры при продаже,если собственник я,а прописаны 2 сестры с детьми до 14 лет?И какие сроки при этом?Цель выписки продажа квартиры и покупка новой.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего Есть необходимость продать квартиру, в которой ребенок владеет 1/24 доли. Собственно, вопроса два: 1) какие варианты соблюдения прав ребенка устроят опеку для выдачи согласия на продажу? 2) есть ли вариант обязать себя обязательством перечислить на счет ребенка (после продажи квартиры) денежные средства, соразмерные с долей ребенка в квартире? Если да, как рассчитывается точная стоимость доли для перечисления на счет ребенка? Заранее огромное спасибо за ответ.

Доброе утро. По обстоятельствам необходимо выписаться. Продажа квартиры с таким условием. Новая квартира, и соответственно новая прописка будет только через полтора месяца. В данный момент прописаться просто некуда. Предъявят ли мне штраф за просрочку прописки?

Я владелец 1/4 доли в квартире; все дольщики сошлись на том что квартиру можно продать, но я хочу получить конкретную сумму от продажи -500 тысяч, не зависимо от фактической цены продажи квартиры; остальные согласны, но пока у меня лишь их уютное обещание; хочу перестраховаться; какой документ мне следует оформить?

Здравствуйте! Муж получает по договору мены от государства квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья. Теперь при продаже этой квартиры ранее 5 лет ему придётся оплачивать налог 13%. Подскажите, пожалуйста, реально ли сократить срок ожидания продажи до 3-х лет,если супруг оформит дарственную на меня? И уже я буду продавать её через 3 года. Выгоднее ли будет такой вариант ?

Здравствуйте! Мы проживаем в Бийском районе Алтайского края. Доли детей (два сына) в жилом доме по 1/10. Намерены переехать в другой регион. Планировали доли детей от продажи дома внести на их счёт пропорционально долей, для последующей покупки жилья уже на новом месте жительства. При обращении в органы опеки получили ответ, что в нашем регионе запрещено перечислять деньги на счёт детей, а возможно только выделение долей в другой квартире. Но квартиру мы ещё не подобрали, соответственно нет предварительного договора купли. Таким образом, опека отказывает нам в продаже. На вопрос, какими актами запрещено внесение долей на сберкнижку детей, ответа мы не получили. Что делать?

Мы купили квартиру в феврале 2017 года. Перед покупкой проверили все документы, а именно заказали выписку из ЕГРП, проверили правоустанавливающие документы (ДДУ и прочие). Все документы были чистые. На сделку пришел титульный собственник квартиры (супруга) с нотариальным согласием мужа. Согласие оригинальное, на официальном бланке. В МФЦ данное согласие приняли без каких либо проблем. Сделка прошла успешно, мы отдали деньги супруге, нам отдали ключи. В сентябре 2017 года, нам приходит письмо с иском. Иск подал супруг. В иске было указано что, супруга, подделала нотариальные согласия и продала обьекты недвижимости. Были проданы все обьекты недвижимости, где титульным собственником является супруга. В декабре 2016 года, была продана первая квартира, затем феврале 2017 года еще одна квартира, в апреле 2017 года еще одна квартира, прошу заметить что эти три квартиры находятся в одном доме, мало того в одном подьезде. Две квартиры на 3 этаже и одна на 5 этаже. Далее в мае 2017 года, так же был продан гараж оформленый на супругу и в июле 2017 года была продана последняя квартира. Все эти квартиры были проданы по поддельным согласиям, на официальных бланках. В исковых требованиях муж просит признать сделки недействительными, вернуть квартиры в общую собственность и отойти от равенства долей и присудить в спорных квартирах 100% собственность за ним. Уже было несколько судебных заседаний, в ходе которых выяснилось следующее.Денег у супруги уже нет. Оба супруга говорят что отдавать деньги они не собираются(супругам по 80 лет). Нотариальные согласия действительно фальшивые,таких нотариусов, которые указаны согласиях, просто нет. Жена заявила что хочет подписать мирное соглашение, а именно по ст.35 отдать сваою долю в оставшихся квартирах (2 квартиры), гараже, машине и участке, на общую сумму схожую с суммой доли мужа в проданных квартирах. Муж отказался. Жена подала иск о разделе имущества, которое у них осталось, но не учитывает сумму проданного. Квартиры которые были проданы женой, уже некоторые перепроданы, а мы купили ее для себя и живем до сих пор. две из четырех квартиры, куплены с использолванием военной ипотеки, просто ипотеки и мат.капитала. В иске супруг указал, что узнал о продаже квартир только в мае 2017 года, а на заседании проговорился, что он был в курсе продажи квартир. Тем более, последняя квартира была продана в июле 2017 года, а узнал он в мае и он не предпринял никаких действий что бы остановить продажу последнего имущества. Был допрошен свидетель, приведенный нами(сосед), который видел супругов до продажи квартир и разговаривал с их сыном, в ходе разговора он сообщил, что 3 квартиры, находящиеся в одном подьезде, они будут продавать, об этом сын супругов сказал в начале декабря 2016 года. В проведений подчерковедчерской экспертизы нам было отказано, что бы подтвердить волю супруга. Вопрос с целом такой 1.Можно ли как-то учесть стоимость проданного и признать соотвественно супруга 100% собственником в оставшейся недвижимости, проще говоря разойтись долями? 2.Признают ли сделку недействительной, при условии что мы являемся добросовестными приобретателями? 3.Если сделку признают недействительной, можем ли мы использовать удержание для обеспечения долга, до тех пор пока нам не отдадут деньги? 4.Могут ли мужу присудить компенсацию, с учетом проданной доли? 5.Есть иные варианты защиты наших прав? Так, как если сделки признают недействительным, а деньги они отдавать не собираются, наши материальные права будут сильно нарушены Если есть возможность, прошу предоставить судебные решения, подобных ситуаций

здравствуйте у меня такая ситуация продаю квартиру в собственности на 2х ,покупатель через риэлтора оформляем задаток и как он говорит так называемую предварительную сделку так как у него 2е несовершеннолетних детей и чтобы их выписать надо предоставить какие то документы в опеку хотелось бы узнать все тонкости такой сделки нет ли тут подводных камней с уважением спасибо

Добрый день, хотел бы получить консультацию по вопросу о продаже квартиры. Моя бабушка решила продать квартиру ( она собственник на 4\5 , 1\5 принадлежит мне - ее внуку, мне 18 лет, дееспособен). Квартира была получена в результате приватизации, она не приобреталась у застройщика и не приобреталась на вторичке, бабушке ее подарило гос-во, как мед работнику, достаточно давно, может лет 30 назад. Какие документы следует подготовить для начала продажи, с чего начинать? И в самом процессе как я понимаю, моя подпись и согласие тоже потребуются?

Планируем приобрести квартиру в ипотеку. Присмотрели жилье, но продает его супруга, а муж находится в другом городе и на сделке присутствовать не может (квартира была приобретена ими в браке). У супруги на руках есть согласие от мужа на продажу квартиры. Чем мы рискуем при покупке такой квартиры и как можно обезопасить себя в этом случае?