Разрешение на строительство

Ситуация следующая Иванов в 13-м году вперёд в аренду земельный участок 15-м году строит времянку и в 19-м году выкупают земельный участок собственность в 2019-м году он подпадает под программу федеральной социальной программы где выделяет деньги в размере 2 000 000 руб. Деньги предоставляет министерство сельского хозяйства. 2019-м году-м Иванов заключают брак с Петровой, у них рождается общий ребёнок и он обналичивает материнский капитал через покупку дома своего отца. В дальнейшем он обратно передает дом своему отцу по договору дарения без согласия супруги. Теперь Иванов и Петрова решили развестись. Иванов подает в суд на Петрову о выделении долей своим детям от первого брака так как это социальная программа предполагала якобы выделении долей этим детям. Сам дом был оформлен в собственность Иванова во время брака. Но виски они указывают что правоустанавливающими документами для регистрации права собственности на дом являлся договор аренды от 2013 г. разрешение на строительство 2013 г. и так далее то есть все что было до брака. Теперь что можно сделать Петровой? У неё есть множество квитанций и чеков подтверждающих покупку мебели в этот дом. Можно ли попробовать признать дом совместно нажитыми имуществом так как регистрация право собственности была оформлена во время брака или это не будет правильно? Либо может подать иск о признании недействительным сделки по оформлению дома на материнский капитал и попробовать заключить мировое соглашение? Или можно ли попробовать выделить долю их общему ребёнку в этом спорном доме? По сути их общему ребёнку не выделено доля так как этот дом отец Иванова обратно забрал себе. Или судья в интересах несовершеннолетнего может ли вместе с детьми от первого брака и выделить долю их общему ребёнку? Как лучше поступить?

Имею в собственности участок и дом с надворными постройками. На все постройки имеется технический паспорт домовладения. Могу ли я убрать часть надворных построек или перестроить их, а после внести изменения в паспорт. Или же мне нужно получать разрешение? Поясните пожалуйста!

Признание право собственности на нежилые постройки и земельный участок Администрацией муниципального района 1999 г. был предоставлен в земельный участок и получено разрешение на строительство бани сроком на 3 года. При этом мною уже на нём был построен гараж, который также не был оформлен. Я построил пользуюсь этими постройками. Администрация муниципального района отказала в предоставлении этого земельного участка, ссылаясь на земельный кодекс и на то, что территория образуемого земельного участка меньше минимальной площади, указанной в Правилах землепользования и застройки муниципального района. Я хочу обратиться с иском в суд и зарегистрировать право собственности на недвижимость. Подскажите что нужно указать в иске, если право на земельный участок, возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации .

Добрый день. 2006 году купили участок, взяли разрешение на строительство. Построили дом, а в этом году хотели продать, а он оказывается в зоне затопления. Что теперь делать? Мат. капитал вложен в строительство. 20 лет жизни потеряно. Детям даже наследство не оставим.

Хочу приобрести участок под конюшню с неоформленной конюшней. Смогу ли я содержать там коней и нормально все оформить, если участок с/х назначения, вид разрешенного использования - для сельхозпроизводства, Сх3 (вроде как все хорошо), но в ПЗЗ поселения написано, что у них Сх3 - это земли садоводства и дачного строительства. Разрешение на строительство здания бралось как на помещение свободного назначения.

Добрый день! Рассматриваем к покупке участок в коттеджном поселке. Данный участок имеет категорию земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства (2.1). Кадастровый номер участка: 50:23:0000000:166334 .Данный участок находится в ЗМР от нефтепродуктопровода. На соседнем участке который так же находится в ЗМР уже построен капитальный дом из-за чего мы в принципе задумались о покупке такого участка с обременением. Хотелось бы узнать на сколько вообще сложно будет получить разрешение на строительство на таком участке жилого дома и с какими сложностями в дальнейшем можем столкнуться проживая в ЗМР? И если есть информация о длительности рассмотрения подобных согласований то как долго обычно оформляется разрешение?

Добрый день, 1. Кто является "застройщиком" по смыслу ГРК РФ? Собственник земельного участка, например, лицо которое его приобрело или всё таки "подрядчик", которого он нанял для строительства дома? 2. Кто должен по смыслу ГРК РФ подавать уведомление о планируемом строительстве жилого дома? В рамках ст. 51.1. Меня смущает само понятие "застройщик", которое написано максимально изощрённо и может трактоваться двояко и даже трояко. 3. Можно ли построить индивидуальный жилой дом на участке где категория земель "земли сельскохозяйственного назначения" и ВРИ "для дачного строительства"? Ограничения только по отступам, высота (20 метров) и этажность (не более 3 этажей) или какие-то другие особенности типа пятно застройки не более 0,25% от площади участка? Честно говоря сам юрист в другой сфере. Начал разбираться, съездил в МФЦ (5 штук), Администрацию города (вообще сказали что нужно разрешение на строительство получать, на возражения сказали, ну ладно, подайте уведомление), до надзорных органов не дозвонился и попасть туда невозможно - приём всего 2 часа в неделю!!! Жуткий кошмар. Надеюсь коллеги смогут быстро подсказать.

Ситуация: участок ИЖС, без обременений, Московская область. Первая линия Москвы-реки. По ГПЗУ - расположен в границах водоохранной зоны + расположен во 2 поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. На участке - центральная канализация и водоотведение. Вопрос - возможно ли строительство частного дома на таком участке? У кого, где, как необходимо запрашивать разрешение на строительство? Заранее благодарю.

Здравствуйте! Физлицо. Имеется участок земли в аренде. Земля сельхозназначения, территориальной зоны нет, просто земли сельхозназначения, ври 1-1.20. Животноводство разрешено, а животноводство подразумевает постройку зданий для содержания животных, хранение и переработку продукции. При обращении к архитекторам, получаю отказ на капитальное строительство, аргументируют отсутствием зоны. Можно ли как-то обойти это и получить разрешение, без внесения изменений в генплан? Спасибо!

8 соток приобретены дро брака на жену (ИЖС) -оплатил я, имеются банковские платежки. В браке на этой земле строится дом, есть разрешение на строительство полученное в браке. Подаем в суд на развод с разделом и последующей продажи. Какая часть земли отходит мне при разделе дома, если я откажусь от продажи

В 2010 году я приобрёл земельный участок под ИЖС , получил в 2011 году разрешение на строительство дома в 2017 году дом был построен на 98% , что зарегистрировал кадастровый инженер , для подачи документов постановки на кадастровый учёт. Но я его поставил только в 2024 году и продал , теперь мне налоговая предлагает мне заплатить НДФЛ, так как я владею домом менее 5 лет , т.к. я не резидент 30% от суммы продажи !

Здравствуйте! Можно-ли построить баню на арендуемом участке, оформить как капитальное строительство и перевести участок в собственность? Можно-ли получить разрешение на строительство бани? Категория земель по договору ИЖС. В дальнейшем планируем строить дом, но это в будущем.

### Запрос для юриста (земельные вопросы, несоответствие ГПЗУ и ЕГРН, подключение коммуникаций) Тема: Конфликт данных в документах на земельный участок: ГПЗУ (образование) vs ЕГРН (ИЖС). Подключение коммуникаций, смена ВРИ, варианты использования. Суть проблемы: 1. Участок в ЕГРН имеет ВРИ: "для эксплуатации индивидуального жилого дома", но в ГПЗУ указано назначение "дошкольное и среднее (полное) образование". 2. Горводоканал отказал в подключении коммуникаций, требуя разрешение на строительство, но в архитектурном отделе мэрии выдали отказ из-за несоответствия ГПЗУ. 3. Ранее на участке стоял жилой дом (сгорел, снят с учёта), остался фундамент и подвал. Вопросы к юристу: ### 1. Подключение коммуникаций (вода/канализация) - Можно ли обязать водоканал подключить коммуникации, ссылаясь на ЕГРН (ИЖС), несмотря на ГПЗУ? - Есть ли законные способы провести коммуникации без разрешения на строительство (например, для модульного дома или временных сооружений)? - Если нет – какие альтернативные варианты (автономные системы, судебный иск)? ### 2. Приведение в соответствие ГПЗУ и ЕГРН - Какой документ имеет приоритет: ЕГРН или ГПЗУ? - Каков порядок изменения ВРИ в ГПЗУ, если в ЕГРН указано ИЖС? - Можно ли оспаривать отказ администрации через суд? ### 3. Использование участка под детский сад/студии - Если оставить назначение Возможно ли построить частный детский сад? Детскую танцевальную студию ? Детские кружки "образование", какие разрешения нужны для частного детсада/кружков? - Нужна ли лицензия, если это не официальное образовательное учреждение, а, например, детский клуб? Опишите пошаговый план согласований. ### 4. Альтернативные варианты Можно ли строить что то без согласования и потом узаконить ? Риски? Дополнительно: - Какие нормативные акты регулируют эту ситуацию? - Какие прецеденты в судебной практике могут помочь? - Каковы сроки и стоимость процедур (смена ВРИ, судебные разбирательства)? Цель: Определить наиболее быстрый и законный способ либо подключить коммуникации и построить жилой дом, либо легально использовать участок под коммерческие образовательные проекты. Готов предоставить: - Выписку из ЕГРН - ГПЗУ - Отказ водоканала и администрации

Приобрели участок на торгах в аренду под строительство склада . Получаем разрешение на строительство нужно ли приобретать порубочный билет если мы строим капитальное строение . Земли населенных пунктов назначение склад