Расторжение договора

здравствуйте! расторгаем договор с вузом, студент 1 курс заочное отделение, написал заявление на отчисление и заявление на расторжение договора с возвратом средств. Заявления поданы до начала срока оказания образовательных услуг. Вуз полностью игнорирует заявления, должны ли они вернуть деньги за обучение, если отчислен до начала фактических занятий и можно ли расторгнуть договор через суд?

Здравствуйте! Я являюсь поставщиком, заключен договор, товар получен заказчиком, есть дефект (мы это признаем), хотим заменить товар, но заказчик в другом регионе и по договору срок замены 1 рабочий день. Заказчик написал претензию, что будет подавать на расторжение договора. Могу ли я в течении 10 дней, что длится расторжение договора допоставить товар и какие санкции могут быть если товар примут?

Здравствуйте! Помогите разобраться: Завьялова заключила договор банковского счета, положив на счет сумму в размере 100 000 тыс. руб. Через 4 месяца Завьялова была вынуждена переехать в другой регион вследствие болезни её матери. Спустя пол года Завьялова вернулась в город и обратилась в банк с требованием снять деньги со счета. Однако ей пояснили, что договор банковского счета был с ней расторгнут по причине отсутствия операций по этому счету в течении года и счет был закрыт. В каких случаях может быть расторгнут договор банковского счета? Кто имеет право на расторжение договора банковского счета? Может ли клиент получить остаток денежных средств на счете, который был закрыт вследствие расторжения судом договора банковского счета?

Здравствуйте! Собираюсь расторгнуть договор аренды по соглашению сторон. Для этого придется уведомлять арендодателя за 1 месяц, и, следовательно, платить за этот месяц. На данный момент арендатор и арендодатель пришли к соглашению об уменьшении арендных платежей на 50 % за текущий месяц. Собираюсь сразу же после подписания данного соглашения писать письмо о расторжении договора по соглашению сторон (чтобы заплатить наименьшую сумму за «обязательный» месяц) и ссылаться на п.451 ГК РФ. Стоит ли вообще ссылаться на п.451 ГК РФ при расторжении в моем случае + учитывая ситуацию с пандемией?). Вообще не повлекут ли такие действия за собой отрицательных для арендатора последствий (расторжение договора сразу же после доп. Соглашения по снижению суммы платежа)? Правильно ли я понимаю, что Обеспечительный платеж арендодатель обязуется вернуть обратно только при условии наступления обстоятельств непреодолимой силы (ст.401)? А при существенном изменении обстоятельств не обязуется(ст.451)? Вот пункты из договора: 7.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1.Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 7.3.Субарендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора о своем решении за 30 календарных дней, при условии выполнения всех своих обязательств по оплате, вытекающих из настоящего договора. При досрочном расторжении Договора по инициативе Субарендатора, обеспечительный платеж возврату не подлежит и удерживается Арендатором в качестве штрафа. 2.2.Субарендатор обязан: 2.2.8.Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за 30 календарных дней, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать нежилое помещение Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа. Арендатор подписывает Акт приема-передачи только при полном покрытии Субарендатором всех его задолженностей перед Арендатором;

Здравствуйте. Идет судебное разбирательство по гражданскому делу. Расторжение договора купли-продажи дома и земельного участка по причине не оплаты.Истец-Продавец продал дом ответчику Покупателю, переход права осуществлен. Данная недвижимость приобреталась за счет средств материнского сертификата. 10000 руб Покупатель отдал продавцу в день подписания договора, а остальную часть в размере 400000 руб. после регистрации права собственности в течении 10 рабочих дней. Денег в размере 400000 руб Продавец-истец так и не получил. Сейчас в ходе разбирательства судебного ответчик Покупатель выделяет доли детям, по нотариальному обязательству, т. к. сделка была через средства мат. капитала. Хотя при подаче иска истец сразу подал ходатайство об обеспечении иска. исковое было принято, на заседании истец спросил судью об обеспечении иска, на что судья ответила что ходатайство удовлетворено. Но через определенное время, через 2 месяца судебного разбирательства ответчик выделяет доли двум детям. Как, а как же обеспечение иска о запрете регистрационных действий по спорной недвижимости. Сейчас судья привлекает третьих лиц. Что делать истцу, истец хочет поменять исковые требования на взыскание денежной суммы по данному договору купли продажи, нужно ли привлекать теперь соответчиков (2-х детей, которым выделились доли или этого делать не надо) один ребенок совершеннолетний, не работает. Или не нудно заявлять ходатайство о привлечении соответчиков?

Заключен договор субаренды с торговым центром, в связи с эпидемией коронавируса, магазин пришлось закрыть (магазин с товарами непервой необходимости). Точка стала за неделю до начала рабочей недели убыточной (до 28.03) посетителей в торговом центре на нашем этаже практически не было из-за боязни подхватить вирус. Руководству ТЦ было написано письмо с просьбой сделать арендные каникулы на период приостановления работы магазина, письма было два с 28.03.2020-05.04.2020, с 06.04.2020-30.04.2020. Ответа от руководства ТЦ не последовало (по сегодняшнее число 08.04.2020). Вчера написали письмо с просьбой о досрочном расторжении договора.  Прошу досрочно расторгнуть договор субаренды, по причине, убыточности розничной точки во время эпидемии коронавируса COVID 19. А так же согласно указам президента РФ от 25 марта 2020 N206, от 2 апреля 2020 года N239 магазин  не попадает в список магазинов товаров первой необходимости, что повлекло к закрытию магазина, невозможностью пользоваться помещением в полной мере и осуществлять коммерческую деятельность на нерабочие дни с 27.03.2020 по 30.04.2020. В связи с этим денежных средств на дальнейшую оплату аренды и переменной платы нет. На что последовал ответ: на какие пункты договора мы ссылаемся чтобы расторгнуть договор. 7. Расторжение договора и досрочный отказ от исполнения договора 7.1. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по взаимному соглашению Сторон, а также по требованию/инициативе одной из Сторон в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 7.2. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с удержанием суммы аванса, внесенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора, в качестве штрафа в следующих случаях: просрочки внесения фиксированной арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней; просрочки внесения переменной арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях: ухудшения переданных в субаренду площадей, т.е. приведение их в состояние, невозможное к использованию или непригодное для сдачи в субаренду другим субарендаторам, либо существенного ухудшения в результате деятельности Субарендатора площадей, прилегающих к арендуемым, и/или оборудования; использования помещений не по прямому назначению, указанному в настоящем договоре; не уплаты аванса, указанного в разделе 5 настоящего Договора, в срок и в размере, определенном в настоящем договоре; при освобождении помещений до окончания срока субаренды, не уведомив об этом Арендатора и в отсутствие его письменного согласия; в случае просрочки Субарендатором принятия помещений по акту сдачи-приемки в сроки, указанные в настоящем Договоре. 7.2.1. При отказе Арендатора от исполнения договора в соответствии с настоящим пунктом Арендатор обязуется направить об этом письменное извещение Субарендатору за две недели до намеченной даты прекращения договора. В течение этого срока Субарендатор обязуется освободить арендуемое помещение и не позднее намеченной даты прекращения договора передать его Арендатору по акту сдачи-приемки. 7.3. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора, предварительно направив Субарендатору уведомление о расторжении настоящего Договора. Договор считается расторгнутым по истечении 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня направления Субарендатору такого уведомления. Направление уведомления Субарендатору подтверждается почтовой квитанцией об отправлении. Все счета ТЦ оплачены, кроме счета за апрель. Так же внесен депозит в размере месячной платы за аренду. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право досрочно расторгнуть договор.

Здравствуйте. Мной была отправлена претензия на расторжение договора купли-продажи, дивана изготовленного на заказ, до исполнения данного договора (диван мне еще не доставили). Мной был оплачен аванс в размере 50% от всей суммы . Сейчас мне готовы вернуть деньги уплаченные мной с удержанием 15% от всей суммы в связи с пунктом в договоре. Я с этим согласна, готова уплатить эти 15%. Но там же в договоре указано что оставшуюся сумму они мне вернут только после продажи этого дивана третьему лицу. То есть не известно когда. Если по этому поводу даты предусмотреные законом.?На что мне можно ссылаться,если учитывать тот факт что в договоре чётко прописано что вернут деньги только после продажи? Заранее благодарю за помощь

Компания «МТС» препятствует расторжению договора предоставления услуг телевидения. С МТС был заключен договор предоставления услуг телевидения, включающий услуги: телевидение, аренда приставки). 3 марта 2020 г. я обратилась в компанию – пришла в один из офисов компании, чтобы расторгнуть договор, так как услугой на тот момент не пользовалась. Мне сказали идти в другой офис компании, заполнив заявление на расторжение договора. Так как мною была утеряна приставка и имелся неоплаченный за месяц платеж по тарифу, то я оплатила сумму, сообщенную мне работником салона связи (1650 руб. за приставку и 400 руб. за услуги – всего 2050 руб.) – через терминал, потому что работники в салоне не принимают платежи. Заявление на расторжение в офисе приняли. Копию дали на руки. 20 марта 2020 г от МТС пришло смс «Мы не можем приступить к расторжению договора, пока на лицевом счете недостаточно средств для выкупа арендованного оборудования». В разговоре с оператором по горячей линии компании я узнала, что было недоплачено 7 руб. Теперь мне пришла смс «оплатить 416 руб. 44 коп., после чего в течение 24 часов мы снова рассмотрим ваше обращение». По моему мнению, имеет место препятствие расторжению договора, так как я оплатила сумму, сказанную работником салона. За это время было множество посещений, разговоров по горячей линии компании. Они каждый раз создают новые условия и препятствия, мешающие расторгнуть договор. Сомневаюсь, что получив еще 416,44 руб. за услуги, которыми я давно не пользуюсь, МТС позволит расторгнуть договор. Какие юридически верные действия мне следует совершить? Обязана ли я оплачивать еще один платеж? Какие документы требовать? Имею ли я право подать исковое заявление в суд в связи с созданием препятствий в расторжении договора?

Добрый день.  В январе этого года моя мама, заключила договор с университетом Синергия на заочное обучение. Для оплаты обучения она заключила ещё один договор с микро-финансовой организацией. В феврале (до начала обучения) она приняла решение расторгнуть договор на обучение (по семейным обстоятельствам) и, следуя процедуре, объяснённой сотрудницей университета, отправила им по почте изначальный договор с пометкой на расторжение. В середине февраля маме позвонили из университета и сказали, что документы приняли и начинают процедуру расторжения договора, на которую, согласно договору, отводится 45 дней, в течение которых университет должен перечислить деньги обратно в мфо, чтобы закрыть договор займа. В итоге, 45 дней прошли, денег до сих пор нет.  У меня 2 вопроса: как правильно написать досудебную претензию университету на возврат средств с учетом неустойки? И второй, законна ли цифра в 45 дней на расторжение договора, и можно ли признать договор ничтожным в суде, поскольку по 32 ст. ЗОЗПП на возврат средств отводится 10 дней?  Спасибо.

Здравствуйте, я ИП, у меня свой цветочный магазин, арендую павильон, принадлежащий рядом стоящему ТЦ. В связи с сложившейся ситуацией с пандемией я обязан был приостановить свою деятельность. сам ТЦ не закрылся т.к. в нём имеются продуктовые отделы хоз товары и т.д. Когда я пришёл за разъяснением ситуации мне объяснений никаких не дали,сказали это лично мои проблемы,директора на месте нет, он уехал в карантин и неизвестно когда будет.в договоре есть пункт о форс мажоре. Форс- мажор официально признан, то есть ТПП может выдать подтверждение. Вопрос какого характера: финансовое положение на данный момент из за сложившихся обстоятельств не позволяет далее вести деятельность и нет возможности платить месяц простоя (аренда очень приличная) , я написал заявление на расторжение договора и отправил по юр.адресу заказным письмом, его там никто не получает и объяснений мне никто не даёт а счёт выслали за аренду в полном объеме. Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации и если если возможно,как мне максимально безболезненно съехать и расторгнуть договор. По договору я должен его расторгнуть за три месяца,но возможности платить за них нет вообще, по понятным причинам.

С какого числа будет действовать расторжение договора с УК, если протокол собрания о переходе под управление ТСЖ был оформлен в ноябре19г, документы отправлены в ГЖИ в марте, уведомление о расторжении договора тоже отправлено в марте. Но в договоре с УК есть пункт, в котором сказано что уведомить о расторжении мы обязаны за 3 месяца

Здравствуйте! Я арендую офисное помещение для оказания репетиторских услуг. Сейчас, в связи с коронавирусом, я не смогу обеспечить проведение учебных занятий в очном формате в своем учебном офисе, расположенном в городе Москве. Продолжать аренду теперь становится невыгодно – никто из клиентов приезжать не сможет. Поэтому я хочу расторгнуть договор аренды и съехать из офиса. При заключении договора мною был внесен обеспечительный платеж в размере ежемесячной арендной ставки 27600 рублей. По договору он возвращается только при условии аренды в течение всего срока, 11 месяцев, без досрочного расторжения. Договор аренды заключен на срок до 10.08.2020 г. Вопрос: даже в нынешней ситуации, в связи с коронавирусом, обеспечительный платеж мне все равно может быть не возвращен в случае досрочного расторжения? Спасибо. В договоре форс-мажор описан так: 7. ФОРС-МАЖОР 7.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, когда такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обусловлено чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами (непреодолимая сила), представляющими собой любое событие, явление или обстоятельство, находящееся в разумной степени вне контроля соответствующей Стороны: пожары, наводнения, войны, беспорядки. 7.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а также о моменте их прекращения, Сторона, исполнению обязательств которой они препятствуют, должна в трехдневный срок известить в письменном виде другую Сторону. В случае не извещения другой Стороны о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, Сторона, у которой возникли такие обстоятельства, не вправе ссылаться на них. О досрочном расторжении говорится следующим образом: 8.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут: судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, либо по соглашению Сторон при условии обязательного направления другой Стороне письменного уведомления о расторжении Договора за 30 (тридцать) дней, при этом арендная плата взимается за фактический период аренды помещения, излишне уплаченная денежная сумма подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня досрочного расторжения настоящего Договора, либо предусматривается одностороннее расторжение Договора, в случае невыполнения Арендатором обязательств по оплате настоящего Договора более одного месяца подряд. Об обеспечительном платеже: 4.4. Арендатор внес обеспечительный платеж в размере 27600 (двадцать семь тысяч шестьсот) рублей наличными денежными средствами, который возвращается Арендатору в течение одного дня при условии, что он арендовал помещение не менее чем на 11 (одиннадцать) месяцев, вернул помещение в том же состоянии, в котором и принял по акту приема-передачи помещения, а также сообщил за 1 (один) месяц о расторжении настоящего Договора.

Здравствуйте. Срок действия договора аренды с 01.10.2019 по 29.02.2020 года. Сегодня, 31 марта с меня требуют оплату аренды и за март месяц, хотя арендуемое помещение освободили еще в конце февраля. Ссылаются на то, что я должна написать заявление на расторжение договора, но за март должна заплатить. Как быть в данной ситуации? А договоре не указано, что по истечении срока договора должна писать заявление на расторжение договора.

Купила в рассрочку смартфон. Через три месяца появились плавающие дефекты. Сдала по гарантии в ремонт, вернули в срок, с выполненной работой "сброс до заводских настроек". Через два дня сдала снова с теми же проблемами. Вернули в срок с той же выполненной работой. Сдала в третий раз в ремонт с теми же проблемами. На данный день (27.03.2020) мой телефон находится в гарантийном ремонте уже 57 день. О задержки ремонта меня не предупреждали, о состоянии моего телефона ни кто сказать не может. На все претензии о возврате денежных средств за телефон (расторжение договора купли-продажи) мне приходит отписка-предложение о направлении телефона на платную независимую проверку качества. На 47 день писала претензию о задержки по гарантийному ремонту, до сих пор по ней со мной ни кто не связался, жду ответа. Хочу спросить могу ли я подать на них в суд, можно ли затребовать моральную компенсацию (телефон был куплен в замен старого для работы! Из-за плавающего дефекта работать на новом смартфоне было нельзя. Старый уже начал тормозить и заполнена память. Рабочие программы было невозможно установить. Из-за вечных ремонтов нового телефона приходилось с ноября ходить со старым, так как устанавливать постоянно все рабочие программы на временный телефон - невозможно). И ищу юриста, который поможет подготовить все нужные документы.