Росреестр

Здравствуйте! Дедушка в 2000 году приватизировал квартиру на внучек, которые родились в США и там проживают, в РФ они не были и никогда не приедут, но имеют гражданство РФ по рождению. Внучки сейчас совершеннолетние. Встал вопрос продажи квартиры были сделаны нотариальные генеральные доверенности с апостилем с полномочиями на открытие и распоряжение счетами и распоряжение имуществом. В доверенностях документом удостоверяющим личность внучек стоит свидетельство о рождении США, и есть его апостилированная копия. Паспорт РФ они не получали, копии паспорта США нет. Зарегистрирует ли Росреестр переход права по таким доверенностям (в ЕГРН указано это же свидетельство о рождении)? Нужно ли одобрение правительственной комиссии? Банки по этим доверенностям счета открывать отказываются.

Уголовное дело в отношении неустановленного лица прекращено по истечению сроков давности. Ч.4 ст. 159. Прекращено 20.02.2025. Следователем при расследовании была произведена выемка документов из правоустанавливающих дел Росреестра. После прекращения уголовного дела часть правоустанавливающих документов вернулась в Росреестр. Я читала, что такое уголовное дело хранится 1 год, то есть до 20.02.2026 и далее его можно уничтожить. Возможно ли уничтожение оставшихся в материалах дела правоустанавливающих документов? Это же странно, на основании именно этих документов было совершено мошенничество. Или это вариант - концы в воду...

1. Квартира приобреталась за счет ипотеки и соц. выплаты от государства по программе Молодая Семья. Договор КП на был составлен только на супругов в совместной собственность. На ребенка не было выделено, т.к. была ипотека. После закрытия ипотеки через полгода долю не выделили. Теперь перед продажей надо выделить долю совершеннолетнему ребенку, чтобы не платить налог при продаже. Т.к. продаем в ближайший месяц. И Есть два вопроса. 1. Мы являемся многодетной семьей и вроде как по закону можем продавать недвижимость в не зависимости от срока и не платить НДФЛ 2. И если это не так. То может выделить долю согласно соц. выплаты по программе "Молодая семья" от суммы на троих человек 567 000р. (189 000 на человека) при стоимости жилья 1 794 600р. Т.е. выделить не 1\3, а 1/9, чтобы налог НДФЛ при продаже был намного меньше. 2. Нам сказали, что можно подать соглашение на выделение доли через МФЦ. Но только на ребенка выделить долю, а на супругов оставить в совместной собственности, чтобы не регистрировать у нотариуса. 3. Вопросы: 1. Можем ли мы выделить доли по простому соглашению, ( бланк во вложении) без нотариуса. 2. И можем ли мы выделить в равных долях 1/3, тк. попадаем под неуплату НДФЛ. 3. Подать на соглашение через МФЦ или быстрее через Росреестр или вообще надо идти к нотариусу

Здравствуйте, В ДКП заключённый сегодня вечером нашлась ошибка. У продавца место рождение написали так. с. Климовка Клинский р-н, а нужно правильно вот так с. Климовка Клинского р-на. Ещё думаю Росреестр нотариус не успел отправить на регистрацию т к. сделка закончилась в 19:00 по времени. Считается ли это грубой ошибкой, и что делать дальше покупателю

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я подала в росреестр через мфц документы по доверенности от своих детей, пришла приастоновка. Написанно подать заявление в течении 15 дней с принятия решения, что делать если эти 15 дней прошли. Мы с новых территорий Запорожской области.

План земельного участка сделан 1998 году. В соответствие с законом на дату составления плана. Сам документ(план) является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 31.12.1998 г. По договору- я покупатель. Я Обратился в Росреестр с просьбой внести в выписку из ЕГРН и на кадастровую карту план участка (неотъемлемую часть договора). Получили отказ. Причина отказа (кратко): план участка (Неотъемлемая часть договора) не соответствует требованиям 218-ФЗ от 2015г. И может нарушить законные интересы 3х лиц. Хотя в самом договоре написано "земельный участок правами других лиц не обременен" Кадастровой инженер без записи в выписке сведений из ЕГРН о наличии плана участка отказывается проводить меживание (к инженеру претензий нет) Подскажите, что мне делать?

План земельного участка сделан 1998 году. В соответствие с законом на дату составления плана. Сам документ(план) является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 31.12.1998 г. По договору- я покупатель. Я Обратился в Росреестр с просьбой внести в выписку из ЕГРН и на кадастровую карту план участка (неотъемлемую часть договора). Получили отказ. Причина отказа (кратко): план участка (Неотъемлемая часть договора) не соответствует требованиям 218-ФЗ от 2015г. И может нарушить законные интересы 3х лиц. Хотя в самом договоре написано "земельный участок правами других лиц не обременен" Кадастровой инженер без записи в выписке сведений из ЕГРН о наличии плана участка отказывается проводить меживание (к инженеру претензий нет) Подскажите, что мне делать?

План земельного участка сделан 1998 году. В соответствие с законом на дату составления плана. Сам документ(план) является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 31.12.1998 г. По договору- я покупатель. Я Обратился в Росреестр с просьбой внести в выписку из ЕГРН и на кадастровую карту план участка (неотъемлемую часть договора). Получили отказ. Причина отказа (кратко): план участка (Неотъемлемая часть договора) не соответствует требованиям 218-ФЗ от 2015г. И может нарушить законные интересы 3х лиц. Хотя в самом договоре написано "земельный участок правами других лиц не обременен" Кадастровой инженер без записи в выписке сведений из ЕГРН о наличии плана участка отказывается проводить меживание (к инженеру претензий нет) Подскажите, что мне делать?

План земельного участка сделан 1998 году. В соответствие с законом на дату составления плана. Сам документ(план) является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 31.12.1998 г. По договору- я покупатель. Я Обратился в Росреестр с просьбой внести в выписку из ЕГРН и на кадастровую карту план участка (неотъемлемую часть договора). Получили отказ. Причина отказа (кратко): план участка (Неотъемлемая часть договора) не соответствует требованиям 218-ФЗ от 2015г. И может нарушить законные интересы 3х лиц. Хотя в самом договоре написано "земельный участок правами других лиц не обременен" Кадастровой инженер без записи в выписке сведений из ЕГРН о наличии плана участка отказывается проводить меживание (к инженеру претензий нет) Подскажите, что мне делать?

Признать договор купли-продажи доли от 1987 года незаконным, когда земля была государственной, мне нужно обращаться в суд (районный или городской, в зависимости от статуса земли), подавая иск о признании сделки недействительной; необходимо будет доказать, что продажа не соответствовала законам СССР (ЗК РСФСР), нарушала ваше преимущественное право покупки, или была совершена с пороками (например, без согласия всех сторон, если это требовалось), привлекая к процессу Росреестр и продавца/покупателя. Основные шаги и куда обращаться: 1. Иск в Суд (Арбитраж/Общий): • Куда: В районный/городской суд по месту нахождения недвижимости (если это жилой дом/квартира) или в Арбитражный суд (если это нежилое здание или предприятие). • Что подавать: Иск о признании договора недействительным или ничтожным (если он был нарушен в момент совершения), а также иск о применении последствий недействительности сделки (возврат доли в натуре). • Основания: Нарушение закона (ЗК РСФСР 1987 года, где земля не продавалась, а передавалась в пользование). 2. Сбор Документов: • Договор купли-продажи 1987 г., документы о праве собственности на дом/строение. На очередном судебном заседании в ноябре 2025г. запросил на ином судебном заседании по устранению кадастровой ошибки при межевании моего земельного участка в 2021г. Так как соседка смежного участка, при договоре купли продажи ½ доли дома от 06.06.1987г., а я вступил в наследство по завещанию от 1982г., дядька умер в сентябре 1987г. в марте 1988г. и уехал проживать в другой город, а по весне приехав увидел стоящий забор между нашими участками поставленный соседкой самовольно без моего согласия и 36 лет я не знал, что она тем самым захватила 75м2 моего земельного участка. Два года видеться судебное по возврату захваченной моей территории, 5 судей судебного наследия после бывшего председателя суда, судебного сообщества Нижнеудинского «Королевства» при Иркутской Губернии участвуют в «марафоне» по не возврату моего земельного участка. Тут замешены бездействия полиции, следственного комитета, где в данных органах работают представители-выпускники дошкольного учреждения, такое ощущение что это девчушки одного «помета» и как мне заявили в управлении следственного комитета области почему я их так называю, что у них мол есть дипломы ответил, что дипломы есть, а вот мозгов нет, то бишь «ездить не научили» и рождены они нынешним столетием, но у меня есть опыт наказание адвокатов рожденных в 1960-ых прошлого столетия, как они себя били задней пяткой левой ноги в грудь, что имеют красные дипломы и являются интеллигентами, я с них своему бухгалтеру у которого они в 2012г. заняли 250 тысяч под 6% в месяц, это была их такая ставка, через 3 года оплатили только 400 тысяч с копейками не вернув основной долг в 250 тысяч, через 10 лет по доверенность от бухгалтера вышел в суд, заявление правда мне подготовили, так как я сам не юрист, просто мимо проходил, на сумму долга в 2 ляма, и 26.12.2022г. суд вынес решение о возврате долга за последние 3 года в сумме 250 основного долга и процентов в сумме не помню, но общая сумма в 862 тысячи, вот и дипломы при этом развязно надсмехались с попыткой применить срок исковой давности. Только у меня еще иная была практика по признанию ОС МКД, проведенного в марте 2015г. суд признал протокол ОС незаконным 14 марта 2019г. тоже применить срок исковой давности в 6 месяцев не помог управляшке. Это так для разминки, а то я тут уже сталкивался с ответами, типа: мне надо обратиться в суд. Нет, мне надо юриста, кто это прошел, а не практикующего представителя юридической общины. Мне надо просто нормы законов, на что ссылаться, а дальше я рулю сам по своему внутреннему убеждению, как привыкли выражаться судьи полуфабрикаты, статья такая про меня есть на портале 9111. Разминка окончена, продолжаю опубликовывать что нарыл, при помощи лопаток и каких то матерей. • Документы, подтверждающие ваше право на землю в тот период (госакты, постановления, справки из сельсовета/исполкома). 3. Привлечение Участников Процесса: • Продавца/Покупателя: они являются сторонами сделки. Вот про продавца: сомневаюсь, что она жива • Росреестр/Управление Росземкадастра: для получения сведений о правовом режиме земли в 1987 году и подтверждения, что земля была государственной. • Местная Администрация/Комитет по управлению имуществом: для подтверждения статуса земли. Вот тут будет засада: После того, как соседка поставила самовольный забор в 1988г. она поняла что ее участок при покупке в 850м2 стал больше и она в 1994г. мошенническими действиями и с ложными сведениями обратилась в администрацию, и та 27.01.1995г. выдала ей свидетельство на право собственности уже в 925м2, хотя ни каких регистрационных данных в 850м2 ни где кроме в договоре купли продажи не фигурирует, сразу пишут о ее земельном участке в 925м2 и ставит она его на кадастровый учет только в 2005г. Ни продавец, по завещанию, а это совсем посторонний человек, которому оформил завещание старший родной брат моего дядьки, у которого не было семьи, они оба были фронтовиками, старший, конфуженный с целыми ногами, но на костылях, а младший, мой дядька, с пробитой головой, и оставшийся в живых. Они оба подписали завещания в 1982г. мне в апреле, старший в июне, но не знакомым, такой поступок сложно оценить и умирает он в 1985г. наследователь вступает в наследство в январе 1987г. Краткий лигбез провел. 4. Ключевые Вопросы для Суда: • Был ли договор купли-продажи доли действительным по нормам права 1987 года? Мое мнение, что дядька имел преимущественное право на покупку второй половины дома. право на половины • Были ли нарушены нормы о преимущественном праве покупки, если вы были сособственником жилья? • Не был ли договор ничтожным с самого начала, как противоречащий основам правопорядка? Важно: • Сроки исковой давности по оспариванию сделок (общий срок 3 года, но для ничтожных сделок может быть оспоримым) и срок для перевода прав (3 месяца при нарушении преимущественного права). Тут иной нюанс, срок исковой давности. Прошло 38 лет, но свидетельство о праве по завещание я запросил в ноябре 2025г. еще думаю, что и само завещание необходимо запросить, потом ведь какие-то домовые книги по тем временам помню смутно были. Про срок давности в 38 лет тоже были сведения, что нужно восстанавливать срок. Тут надо рассматривать добросовестность как продавца и самого покупателя, а это исчадие ада. Продавец, вступив в наследство обязан был зарегистрировать где-то свое имущество? И почему покупатель тоже не зарегистрировал свое имущество, так как существовали какие то сроки, а то получается что она приобрела сразу 925м2, только где его взять в кадастровом квартале с 4-х сторон огороженный заборами. Как администрация имела право нарезать ей земельный участок к дополнению имеющего в 850м2 и из каких резервов, когда мне причиталось по архивным данным в 748,3 м2 • Консультация юриста: Вам нужен юрист, специализирующийся на земельном и гражданском праве, чтобы правильно сформулировать исковые требования и собрать доказательства, учитывая давность сделки (1987 год). Вот именно к данному знаменателю и пришли, чтобы не было соблазна советовать обратиться в суд.

Добрый день. Как поставить кооперативную квартиру в Росреестр без присутствия собственника? Квартира в ЖСК в Донецкой Народной Республике оформлена на родителей. К сожалению, они проживают сейчас в других областях России, далеко. По состоянию здоровья приехать не могут. Могу ли я, дочь, поставить квартиру на учёт в Росреестр? Если да, то как это сделать правильно?

в акте приема-передачи квартиры по договору дду, была допущена ошибка в части оплаты. то есть у акте не верно указано, что обязательства перед застройщиком исполнены, права по акту зарегистрированы. как можно без суда направить исправленный акт приема-передачи квартиры в росреестр для наложения обременения на квартиру до полного погашения задолженности.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста мы купили квартиру, оформили договор купли продажи, отдали деньги, отправили документы на регистрацию в росреестр, но хозяйка не отдает нам ключи от квартиры. Права ли она? И что делать в таких случаях?

Тема обращения: Проблемы с регистрацией прав по продаже квартиры с долями несовершенно-летних детей - междугородняя сделка Текст обращения: Добрый день 16.01.2026 года мной и моими несовершеннолетними детьми, зарегистрированными в городе Москва, была совершена сделка по продаже недвижимости в г. Тамбове, она была нотариально заверена, мной получена часть денег наличными от покупателя. Согласно Решению от органов опеки Москвы - я продаю квартиру в г. Тамбове, где есть по 1/10 долей детей, далее после регистрации перехода права собственности в Росреестре остальная сумма переводится мне на счет для дальнейшей покупки в Московской области в Мытищах. Все права детей соблюдены. Но в Росреестре Тамбовской области мне хотят приостановить сделку, т.к. их не устраивает формат Решения от органов Опеки Московской области, хотя уже все подтверждено нотариально. Там написана фраза " продажа с условием покупки квартиры ", а им надо чтоб было написано с "последующей покупкой" квартиры. Я неоднократно обращалась к органам Опеки Москвы с просьбой перефразировать Решение, но там у них свой формат - универсальный - который НЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ порядок сделки. Теперь Росреестр Тамбовской области хотят, чтоб я либо из своих денег оплачивала сделку с Продавцом в Московской области (а денег у меня своих такой суммы нет), оформляла регистрацию в Росреестре Московской области, только тогда они мне зарегистрируют продажу. Либо делала отложенную оплату Московскому продавцу - что его конечно же не устраивает. Что не является соответствием Решению органов опеки. Вообще я уже потратила деньги на риелторов и нотариуса, сделка правомерна, она нотариальная. Органы опеки Московской области официальный ответ на запрос не предоставляют для Росреестра Тамбовской области. Я уже 10 лет не проживаю в городе Тамбове, зарегистрирована как и мои дети в Москве. Как далее доказать Тамбовскому Росреестру - если я все переписки с опекой предоставила - я не понимаю. Просьба подсказать - в какое ведомство Росреестр Тамбовской области может обратиться за подтверждением правомерности соблюдения Решения г. Москвы за официальным запросом.

Истец подал иск о праве наследования доли домовладения, которое состоит из земельного участка и зданий на нём, но в просительной части просит включить в наследственную массу и признать за ним право на наследование только зданий, участок не упомянут. (у наследодателя была собственность и на землю, и на здания). Суд может удовлетворить такой иск? И если да, будет ли такое решение исполнимым (зарегистрирует ли право Росреестр)? Могут ли быть в дальнейшем проблемы с продажей/покупкой такой доли? P.S. Пожалуйста, не пишите "просто уточните иск" и т.д. Иск не мой, я третье лицо, меня интересует именно вопрос, может ли суд удовлетворить иск в таком виде. При допущении, что всё остальное в иске идеально, и право наследования у истца бесспорное.