Срок договора аренды

Здравствуйте. Истек срок договора аренды квартиры в августе 2024 года а новый договор не был заключен. Арендная плата так же как и плата за ЖКУ вносится своевременно. Собственник квартиры сообщил что продает квартиру и просит освободить недвижимость к 30.12.24. Защищены ли мы(как арендаторы) каким-нибудь НПА или нам следует освободить жилое помещение? Спасибо. Алексей.

Добрый день. Ситуация такая: я арендодатель, сдаю коммерческое помещение в аренду по договору с актом приема-передачи. Срок заключения договора-11 месяцев. За месяц до окончания срока договора,как и указано в договоре, арендатор направляет письмо, что договор продлевать на новый срок не будет. Ну ок. Но прошло уже 1.5 месяца, арендатор вывез из помещения свое оборудование, но пока не подписывает акт приема-передачи, не передает мне помещение, говорит, подпишем в ноябре. По факту помещение мне не передано. Но и платить дальше отказывается, мотивируя это тем, что письмо за месяц до окончания срока отправил, срок договора аренды вышел. Права ли я в том, что плата за помещение заканчивается тогда, когда мне арендатор передал помещение, а не тогда, когда закончился срок договора?

Добрый день! ООО, в котором я участвую долей, арендует площадь (коммерческая недвижимость, небольшая мастерская). Сейчас основная деятельность ведется в другом месте, нужды в мастерской нет. Через пару месяцев истечет срок договора аренды. Продлять договор не планируется. Но акт приема-передачи арендодатель будет подписать только когда из помещения будут вывезены все вещи, т.е. оно будет полностью освобождено. Проблема в том, что в помещении имеется значительное число вещей другого человека (с моим ООО юридически не связан - ранее планировал участвовать, но в итоге не стал, никаких договоров с ним не заключалось): несколько станков, инструменты, материалы и т.д. Этот человек попытки с ним связаться игнорирует несколько месяцев и, возможно, просто беспробудно пьет. Если он так и не выйдет на связь, что делать с его вещами (хранить их в другом месте нет возможности), когда будем освобождать помещение?

Арендатор внезапно умер, вложил много соедств в ремонт помещения. С родственниками не хотят перезаключать договор. Как отстоять преимущество при заключении договора аренды. В наследство еще не вступили.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что будет с объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в росреестре, если срок договора аренды земельного участка (муниципальная собственность), на котором он стоит, истек?

Добрый день. Хочу приобрести кооперативный гараж. Согласно Егрн, весь кооператив на 50 мест в собственности у Гск. Земельный участок в аренде у администрации города, срок договора аренды итек в 2014 году. Передача прав на гараж путем записи в членску книжку Гск. Какие имеются риски? И как в данном случае оформить собственность на помещение в Гск?

В 2012 году на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения было принято решение о передаче земельного участка в аренду. Было выбрано лицо уполномоченное действовать без доверенности от имени дольщиков. Им был подписан договор аренды. Но небыл составлен акт приема передачи земельного участка. Всё это время арендатор выплачивал арендную плату. Сейчас срок договора аренды подходит к концу и арендатор утверждает т.к. не был подписан акт приема передачи земельного участка он не принимал в 2012 году этот земельный участок и имеет право взыскать с арендодателей выплаченные им деньги. Правомерна ли такая позиция арендатора?

Добрый день! Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей.допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо!

Добрый день! Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей.допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо! и могу ли я заявить о пропуске срока исковой давности?