ТСЖ

Не адекватное поведение консьержки Доброго времени! Консьержка переходит все границы дозволенного, всё происходит, когда она находится на службе, т.е. в ее дежурство. Приклеивает записки дебильнейшего содержания :" Гости СПб, вы не должны пользоваться водой, электричеством. Обращайтесь к тому кто Вам сдал квартиру. Она незаконно сдает квартиру,делает бизнес на детях и стариках. У нее долг по квартплате больше 200 тыс". ТСЖ ни какие меры не принимает к устранению конфликта. А если и поговорят с ней, то та все равно "из под тишка" это творит. Документы на квартиру в ТСЖ есть, по закону сдавать в аренду могу. Послед,нее что она вытворила - облила из ведра водой сына (есть видео запись) Что делать? Потом она квартиру подожжет. А нужны доказательства. Видимо Человек глубоко болен. Ожидать можно что угодно. Заранее спасибо.

Купили квартиру , управляющей компании нет , но есть тсж. Во дворе нет детской площадки , есть две разваленные качели с 1990х годов. Нет освещения , нет лавок , урн. Как добиться обустройства двора и куда обращаться ?

Добрый день! . В нашем доме образовалось два вида задолженности перед УК. 1. С момента принятия дома, до момента заселения (данный вид задолженности, естественно, все отказываются оплачивать). Застройщик банкрот, поэтому долг просто висит. 2. Неплательщики . Каждая задолженность включает как долг за обслуживание дома, так и за поставку тепло-, водо-, электроресурсов, и т.д. . На данный момент инициативная группа нашего дома решила создать "ленивое" ТСЖ: уйти от старой УК и передать управление новой. При этом договор с новой УК будет заключаться индивидуально с каждым собственником. Никакие счета ТСЖ открывать не будет, так же, как и заключать договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями. По сути, как я понял, это просто смена управляющей компании, с передачей ТСЖ права в дальнейшем менять эти самые компании на свое усмотрение. . На данный момент идут споры между жильцами, по двум основным вопросам: 1. Куда переходят долги перед старой УК: новой УК или же ТСЖ? В каких случаях, и обязательный ли это переход долга? Если долг останется у старой УК, то с кого она может требовать возврат: индивидуально с собственников или же с ТСЖ? 2. Будет ли иметь ТСЖ право сменять УК, а так же принимать решения по подключению доп услуг дому (установка шлагбаума, камер наблюдения, и т.п.), влияющие на общую сумму оплаты по своему усмотрению без решения других собственников, или же все это прописывается в уставе? . Было бы прекрасно, если ответ содержал в себе ссылки на законодательный акты.

здравствуйте хочу спрасить у вас.я живу в восьмиквартирном двухподъездном доме деревянном. у нас из васьми 1муниципальная квартира нет ук и тсж.живем сами по себе.у нас такая проблема у нас предподъездный предбаник весь сгнил потолок весит пузырем по шву разошелся.от дома отходит если зиму отстаит и весной не накого не упадет я буду рада но мы куда не обращялись нас посылают.можно ли какнибудь заставить администрацию нашего города отремонтировать этот предбаник.по закону.

Добрый день. Имеется площадь. Два собственника, по равной доле у каждого. ТСЖ выставляет квитанции на 1 лс. на всю площадь. Один вледелец оплачивает все КУ, второй не участвует. Имеется задолженность по лс. 1 собственник написал в ТСЖ письмо с требованием выставлять 2 квитанции с учетом фактически находящейся в собственности площади. ТСЖ разделило лс и разделило задолженность по лс пополам(документов никаких не предоставлено). Каким образом ТСЖ имеет право делить сумму задолженности? Должен ли быть произведен перерасчет по каждой неоплаченной квитанции с выставлением новых счетов на оплату и начислением на них пени? Или ТСЖ может просто раделить долг как вздумается, общей суммой? Т.е квитанции по неоплаченным месяцам привязать, как им удобно?

Здравствуйте, связи из-за корона вируса у меня небыло работы и не платил 3 месяца за тсж долг 3700 сегодня позванили и сказали что подают в суд и за все услуги судебные буду платить я, я сказал что в следующем месяце 15 заплачу так как нашёл работу. Имеют ли право они все судебные услуги приписать мне так как они очень дорогие и придётся платить не 3700 а в 20 раз больше. Что делать?

Здравствуйте! Пришел судебный приказ о взыскании задолженности в пользу УК в период с 01. 06.2017 по 31.12.2017.В период с 01.06.2017 счетов на оплату и информации о задолженности перед УК не получал, а с 01.09.2017 по 31.12.2017 приходили счета уже от ТСЖ(видимо дом перешёл под управление ТСЖ в этот период)Сейчас дом в другой УК судебный приказ пришел с ошибочной фамилией(я Александрович а в приказе Алексеевич)собственника помещения, возможно ли отменить данный судебный приказ и не платить по требованию старой УК и какое указать основание: не получение квитанций в тот период (01.06.17÷31.12.17) от заявителя, и досудебных претензий с уточнением рассчитанных начислений ,или сослаться на неверную информацию по отчеству ?

В многоквартирном жилом доме, финансовое и хозяйственное управление которого осуществляет Товарищество собственников жилья (ТСЖ), прошлом году, на основании п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, был заключён индивидуальный (прямой) договор между собственниками и поставщиком коммунальных услуг по «Горячему водоснабжению» и «Отоплению». После чего из ежемесячных квитанций на оплату ЖКУ, выставляемых Товариществом, статьи «Горячая вода», и «Отопление» исчезли и появились в отдельных квитанциях на оплату, выставляемых поставщиком данных услуг собственникам и пользователям жилых помещений. Но с недавнего времени в общих квитанциях на оплату ЖКУ Товарищество стало вновь выставлять плату по статье «Водоотведение горячей воды». Причём, сумма за водоотведение, которая равняется либо нормативу, либо количеству израсходованных кубометров, не соответствует ни тому, ни другому. В этой связи у меня вопрос: Правомерно ли ТСЖ взимает плату по статье «Водоотведение горячей воды» в своей квитанции за ЖКУ, если между поставщиком данной услуги заключён индивидуальный договор собственниками, и поставщик данной услуги выставляет за неё счёт в своей (отдельной) квитанции?

Здравствуйте.У нас ТСЖ.Суды проиграли. сейчас взыскивают с нас судебные расходы. Определением райсуда с нас взыскали судрасходы.Подали частную жалобу.Апелляция оставила определение райсуда в силе. Готовим кассацию.Что писать в просительной части кассации:- отменить Определение райсуда и Апелляционное определение, направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд. Или же надо указывать в какой суд ( наименование) писать?

Здравствуйте. Мы проживаем в таунхаусе. Сосед начал делать пристрой на своём участке, размер 3х3. Два этажа. Этот пристрой находится в 20 см от нашего забора. Загораживает нам обзор и свет. С нами, ТСЖ, застройщиком ничего не согласовывал. Проекта нет. Просто что-то строит. Насколько это законно? Дом и участок в собственности

Добрый день. В нашем доме (управляется ТСЖ) ремонт в подъездах не проводился с момента сдачи в эксплуатацию. Планируем ремонтировать подъезды после проведения капитального ремонта (замены) электрики. Средства на ремонт подъездов можем скопить только на спец. счете капит.ремонта. Можем ли мы использовать эти средства для ремонта подъездов?

Добрый день. Почти пол года назад залила соседей ( оторвало сифон на кухне) воды было мало. Был составлен акт тсж в котором сказано что ущерба нет, далее соседи вызывают независимого эксперта спустя почти неделю. После мне высылают данные по этой экспертизе и там оказывается что была сделана не оценка ущерба, а ( оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры после залива . Вопрос как можно оценивать что то когда ещё не выверено и не доказано что повреждено ! Оценку делал человек у который занимается залогами . В данной оценке они просто сфотографировали все полы , там где даже воды небыли ! Так же цены взяты просто из интернета самый дорогой материал , в данном отчёте указана что просто со слов заказчика Я естественно отказалась возмещать данную сумму учитывая что там нет повреждений и уж темболее на такую сумму ! Спустя пол года мне приходит письмо что подан иск в суд на возмещение ущерба ( который как по моему мнению даже не доказан). Вопрос можно ли вообще идти в суд когда нет оценки ущерба , а только с воздуха взятый какие то расценки ? Второй вопрос если доходит все таки до суда и каким то чудом суд встаёт на их сторону , отвечает только собственник квартиры или может качнуться всех кто прописан ?

Я проживаю в малоквартирном доме (32 квартиры). Придомовая территория - места для проезда и парковки машин и пешеходные дорожки. Дети, проживающие с родителями в доме, устраивают гонки на велосипедах на придомовой территории. Мою машину уже поцарапали. Знаю кто, причем ребенок сам признался в присутствии отца. Но даже элементарного извинения не последовало. Этим же ребенком был снесен кран для полива газонов. ТСЖ восстанавливало его за свой счет, т.к. родители не прореагировали на просьбу восстановить ущерб или оплатить работы по ремонту. Хочу узнать, есть ли возможность как-либо регулировать "катания" на велосипедах и прочие действия членов ТСЖ и их детей, наносящие ущерб имуществу ТСЖ и личному имуществу граждан.