Управляющая компания

Управляющая компания чинит препятствия для заключения прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией – Мосэнергосбыт, так как намеренно не выдает акт о технологическом присоединении. Письма направленные в адрес управляющей компанией, почтой РФ, возвращаются к отправителю. Непосредственно в офисе компании принять заявление под подпись и зарегистрировать входящий номер – отказываются. Наше здание это комплекс с апартаментами, то есть все наши помещения – нежилые. Жалобы в жилищный Комитет и Роспотребнадзор не дали результата, так как оба государственных органа прислали отписки, что данная ситуация и данный комплекс не входят в их юрисдикцию. Мы не можем пожаловаться на управляющую компанию в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Скажите пожалуйста, какой государственный орган в данном случае регулирует и контролирует работу управляющей компании в нежилых помещениях?

Здравствуйте. 20 января мою квартиру затопило кипятком ночью, я получила ожог обеих ног 3 ст. Увезли на скорой, неделю в больнице, еще две недели на перевязках в поликлинике. Потом я узнала, что порыв был в подводке, которая относится к моему имуществу, но температура воды была очень высокая, когда открыли дверь в подъезде всё было в пару. Знаю, что по Санпин температура воды в кране должна быть 60-75 градусов, у нас же к полотенцесушителю прикоснуться невозможно. Могу ли я подать в суд на управляющую компанию за отсутствие контроля температуры воды? В нашем доме уже третья авария, связанная с кипятком, управляющая компания осмотр коммуникаций в квартирах никогда не делала

Добрый день! Я зарегестрирована в квартире, но не являюсь собственником. В этой квартире я не живу прследние 20 лет. В квартире проживает брат, за последние 15 месяцев он оказывается не платил коммунальные услуги. Управляющая компания подала в суд, как мне быть в данной ситуации?

Добрый вечер. Кто должен оплачивать замену всех труб отопления в многоквартирном доме? Управляющая компания планирует включить в коммунальные платежи 18000 с каждой квартиры. Правомерно ли это? Спасибо

С мая 2020 года по январь 2023 года не выставляли счет за вывоз ТКО с МКД,в этот период обслуживала одна управляющая организация. С февраля 2023 сменилась управляющая и за вывоз ТКО стали приходить квитанции. В феврале 2025 года управляющая компания которая обслуживала выставила счет за 2020-2023 год за вывоз ТКО.законно ли это ?что делать в такой ситуации?

Добрый день! Являемся арендаторами офиса, который находится в составе МКД. Управляющая компания сообщила, что нужно интегрировать пожарную сигнализацию к ним в систему (чтобы они видели наше помещение у себя). Мы не против, но у нас запросили проект и рабочую документацию по пожарной сигнализации (как у нас все установлено) Предоставили им, на что они ответили, что им не нравятся наши проекты и нужно делать новые и все переделывать. Вопрос: обязаны ли мы отчитываться перед УК и вообще предоставлять проекты как у нас все устроено. Обязаны ли мы интегрироваться в их систему или можем отказаться?

Здравствуйте Здравствуйте Произошёл разрыв гибкой подводки, простояла три с половиной года, залито несколько квартир, ущерб всем пострадавшим мной возмещён. У меня несколько вопросов 1 должна ли управляющая компания производить осмотр сантехники в квартирах? П 2.1.1 постановление Госстроя 2 какой срок службы гибкой подводки? 3 есть ли смысл подавать в суд в данной ситуации? Спасибо

Добрый день. В 2022 домкому многоквартирного дома прислали предписание о замене теплового счетчика. Предписание не выполнено. В 2023-2024 тепловой счетчик стал передавать завышенные показания, самостоятельно выключаться и работать некорректно. Домком проигнорировал данный дефект. В 2025 году Управляющая компания выставила платежки по неисправным показаниям счетчика. Суммы в 2-3 раза превышают, так как на улице была температура от -3 до +5. Не может намотать 2 гигаколлории за 50 квадратных метров при средней уличной температуре +1 градус цельсия. Под какую административную (уголовную) статью попадают действия или бездействия домкома, так как по вине его действий пострадали 50 квартир.

Управляющая компания проводит голосование среди собственников многоквартирного дома ( 17 этажей, 2 подъезда), вынося вопрос: "Выполнить работы по монтажу системы пожаротушения в 2 этапа: 1) разработка проектно-сметной документации по монтажу системы пожаротушения (стоимость выполнения работ...), 2) проведение работ по монтажу внутреннего противопожарного водопровода, автоматической пожарной сигнализации, монтаж системы оповещения и управления эвакуацией, монтаж систем противошумовой защиты ( примерная стоимость...). Далее предлагают определить источник финансирования, сроки и подрядчика. ( Наш дома на спец.счете) Данный дом был построен компанией, которая обанкротилась и , со слов представителей УК, установленная противопожарная система никогда не работала и "все об этом знали". В соседнем доме нашего ЖК (он находится под управлением той же УК) недавно была проверка, в ходе которой МЧС выписали управляющей предписание из-за того, что противопожарная система не работает ( УК сейчас это решение оспаривает в суде ( и, насколько мне известно, хотят голоса "против" представить в помощь себе-возможно ли это?)). На данный момент в доме висят датчики дыма на потолке в общем коридоре ( не внутри квартир), гидранты в стене (завалены мусором), на этом, пожалуй, все. То есть нормам фактическое положение дел явно не соответствует. Дом долгострой, примерно построен в 2011-2013 году Вопрос: если жильцы проголосуют "против" монтажа системы пожаротушения, не будет ли для УК это подтверждением для избежания следующего штрафа от МЧС (чтобы переложить санкции на собственников, например, сославшись на их голоса), и какая ответственность предусмотрена для собственников перед МЧС и другими службами ( какие штрафы и последствия могут быть) за то, что собственники откажутся от установки этой системы? Каким образом голос собственников "против" может быть выгоден УК? Если санкции предусмотрены, можем ли мы сослаться на то, что отклоняем предложение из-за указанных сумм? ( Возможно голосовать "За /против/ воздержался"). В каком случае собрание будет считаться "несостоявшимся" и потребуется переголосование?

Здравствуйте! Хотим купить квартиру, управляющая компания готовит документы, чтобы дом признали аварийным. Цена квартиры ниже рыночной и требует полного ремонта. Реэлтор предложила в документах прописать большую стоимость квартиры, т. к. В случае сноса, (который непонятно когда будет,.т.к рядом стоят дома еще хуже) чтобы была больше компенсация. Вопрос : законо покупать такую квартиру на материнский капитал?

Здравствуйте! Хотим купить квартиру, управляющая компания готовит документы, чтобы дом признали аварийным. Цена квартиры ниже рыночной и требует полного ремонта. Реэлтор предложила в документах прописать большую стоимость квартиры, т. к. В случае сноса, (который непонятно когда будет,.т.к рядом стоят дома еще хуже) чтобы была больше компенсация. Вопрос : законо покупать такую квартиру на материнский капитал?

Добрый день. Новый дом был введен в эксплуатацию 16.077.2024. Передан в ведение УК 01.08.2024. Собственникам же начал сдаваться с 16.09.2024 и не могут сдать по настоящие время, так как многие отказываются принимать квартиры, много вопросов, у некоторых даже через суд. Коммунальные платежи собственникам стали приходить с декабря за ноябрь 2024, за декабрь 2024, и сейчас вот пришли за январь 2025 и только от УК. В квитанции за январь 2025, управляющая компания выписывает впервые платёж за свет - значение стоит по-среднему, как они выразилась, так как не заключён прямые договора с ресурсоснабжающей организацией. Проблема в том, что жильцы не против заключать договор, но не могут, а эти юр лица (Застройщик, УК и ТНС Энерго - посиавщик), мутят воду такое ощущение и обманывают собственников, и пытаются развести на деньги. А дело вот в чем, изначально в доме стояли электронные счётчики, затем, в декабре, началась их замена на другие. Лично у моей квартиры заменили 08.12.2024 года электросчётчик. Менял их Застройщик, к настоящему времени опломбированы даже. Но, паспорта и акты вводыа в эксплуатацию не передает якобы Застройщик до сих пор (со слов УК) и поэтому не могут собственники заключить договора с ТНС Энерго и вписывать реальные свои показатели (многие ещё не заехали и на счётчиках не более 4 кВт накручено, а по-среднему в январе 2025 поставили 194 кВт уже). Знаю, что на данный момент идёт нарушение закона и правил введения в эксплуатацию приборов учёта (ввод в эксплуатацию должен был произойти в течение месяца после установки). УК делает отписки, что мол раз нет акта ввода в эксплуатацию, то вот вам платёж по-среднему. Законно ли это? Когда УК не принимала освещение вообще от застройщика и когда нет договоров с ресурсоснабжающей организацией? Куда я буду оплачивать эти деньги "по-среднему" неизвестно. Также сказали, что потом перерасчёт по реальным кВт, когда будут заключён договора, делать не будут. Законно ли это все вообще? Такое ощущение, что нас дурят по полной и специально тянут с передачей документов. Помогите пожалуйста, что нам, как собственникам лучше сделать в таком случае, что мы можем предъявить УК, как можно указать на незаконность их действий?