Управляющая компания

Здравствуйте. Управляющая компания перед нашим домом имеет долг за аренду подвального помещения в нашем доме. Помещение заняли незаконно с сентября 2021 года. На данный момент путем сложных переговоров оно подготовили для нас договор+протокол для возврата средств в счёт того, что они сами сделают нам ямочный ремонт во дворе. Вопросы: 1. Дата договора от 14.05.2025. Срок действия договора (п.2.1, с 01.09.2021 по 30.11.2025). Арендодатель предоставляет помещение на основании протокола 2 от 07.03.2024 г.А нынешний протокол от 14.05.2025. Много дат, все разные. Будет ли такой договор правомерным? 2 вопрос. В случае переизбрания Совета МКД мы можем аннулировать этот договор если захотим менять УК? 3 вопрос. В договоре и в протоколе не указана общая сумма долга перед нами а сказано только про ежемесячные взносы, которые перечисляются на лицевой счёт. Деньги с лицевого счета возможно использовать только через предложение - заявку (приложение к протоколу). На данный момент они только на словах говорят что сделают асфальт за счёт средств, но нигде в договоре и в самом предложении заявке не указано (оно с пустыми строками. Требовать ли от них заполнить ее параллельно с подписанием договора и протокола? Или для нас это не критично и ждать от них потом? 3 вопрос. Если поступит предложение заявка, но нас не устроит сумма, сможем ли отказаться и предложить свое? Или по условиям протокола только они могут командовать как расходовать средства? В случае отказа что нас ждёт по условиям договора? 4 вопрос. Активная девушка хочет быть старшей по дому, но она дочь собственника, может ли она стать старшей По доверенности? 5 вопрос. По п.1.2 передача осуществляется Актом приёма - передачи. Этих актов нет. Какие они должны быть или это один Акт на весь период?

Добрый день. У меня ситуация такая: проживаю в доме 12 лет в котором балконы-это алюминиевое фасадное остекление, которое устанавливал естественно застройщик. Осенью 2024 года управляющая компания пригласила организацию, которая произвела ремонтные рабоыт панорамных окон (чтобы не дуло, не протекало и тд). На днях я обнаружила на балконе трещины на стекле. То есть стеклопакет под замену. Я практически уверена что это работники так долбили по фасаду, что привело к такому результату. Просто обнаружила я позно, только сейчас, поскольку данным балконом не пользуюсь вообще. Даже окно там не открываю. Как я могу доказать их вину и могу ли вообще?

Добрый день! Я лицо из числа детей сирот получило от государство комнату в общежитии, фактически в ней не проживаю а управляющая компания взыскивает с меня денежные средства за коммунальные услуги но у меня нет официального источника дохода на данный момент а только социальная выплата в виде пенсии. Можно ли обжаловать в суде иск управляющей компании по поводу взыскания

Добрый вечер. В нашем доме проводится капитальный ремонт ( 30% из взносов на капитальный ремонт), решение собственников о кап ремонте нет, нас уведомили по факту о начале ремонта. Компания подрядчик, которая делает ремонт откровенно хамит, предоставляет собственникам ложную информацию , в том числе о ходе ремонта, угрожает. Ремонтные работы в том числе идут до 21-22 часов в будни и в выходные, в том числе в воскресенье, порча имущества собственников. Подрядчик говорит, что ему все можно. Управляющая компания не реагирует.

Добрый день! Есть участок (огород) который был записан на моего деда, после смерти мой отец не вступил в официальное наследование, однако все время с 1990 года данный участок был "собственности" моего отца. На текущий момент выяснилось, что мой дед является собственником данного участка. Мы выяснили, что нам нужна справка из ЖЭК, что на момент смерти деда, мой отец проживал с ним видимо справка о составе семьи, однако жэк давно закрыт, квартира продана более 17 лет назад, новая управляющая компания данные предоставить не может. Что возможно сделать в данной ситуации?

Здравствуйте! Подъезды, в нашем МКД, оборудованы козырьками, но сделаны они, мягко скажем, для галочки (козырьки были отремонтированы несколько лет назад, предыдущей УК, которой уже не существует). В итоге, зимой на ступеньках, образуется наледь, и уже имели место травмы. На какие нормы законов можно сослаться при составлении заявки в УК. На словах им уже говорилось о проблеме, и не раз, воз и ныне там.

Здравствуйте, произошло затопление по вине ук. Через 3 дня дали первичный акт в котором указана причина затопления без печати. Акт о повреждении имущества составлен но на руки не выдан ссылаясь то что акт должен утвердить их юрист. На просьбу поставить печать отказывают и говорят что она не нужна. Что делать и на какие законы и статьи ссылаться?

Добрый день. По решению суда в марте 2023 г перешло право собственности на жилое помещение. Зарегистрировано в Росреестре в мае 2023г. Однако, прежний собственник оставался проживать в квартире. Прошли еще череду судов. Открыто исполнительное производство о выселении в январе 2024 г. Длительное бездействие приставов. В итоге выселить удалось только в декабре 2024 г. С августа 2022 г не платились коммунальные платежи. Большая сумма задолженности. Управляющая компания подала в суд на прежнего собственника, взыскали сумму задолженности до августа 2024 г. Открыто исполнительное производство у приставов. Ничего не могли взыскать. Теперь управляющая компания вменяет мне эту задолженность. С марта 23 г. Т. е. когда суд вынес решение о переходе права собственности. НЕ с момента регистрации в росреестре. Мною были оплачены все задолженности по предоставленным услугам: 1) вода, водоотведение. 2) отопление. 3) мусор. 4) электроэнергия. 5) капремонт. Не оплачена только управляющая компания. Сумма большая, 280 т. Вопрос. Если уже взыскана сумма с марта 23г до августа 24 г с прежнего собственника, который там проживал, есть решение суда, открыто исполнительное производство. Проживал там незаконно, препятствую и затягивая процедуру выселения. Правомерно ли управляющая компания хочет взыскать ЭТУ же задолженность за ЭТОТ же период времени с меня повторно?

Управляющая компания (далее УК) управляет многоквартирным домом с 2021 г. В сентябре 2024 сменилась ресурсоснабжающая организация, предоставляющая услуги отопления и ГВС. Выяснилось, что у управляющей организации отсутствует техническая документация на ОДПУ отопления. В связи с чем отопление начислялось по нормативу до декабря, пока УК не оформило документацию. Отсутствие технической документации - нарушение лицензионных требований со стороны УК. Могу ли я взыскать с УК разницу между оплатой, начисленной по нормативу и расчетом по счетчику (как убыстки ст. 15ГК РФ)

Добрый день!в январе 2025г. дом признан аварийным и подлежит расселению до 2032года.все это время мы платили кпп.ремонт и содержания дома.но вдруг резко администрация поменяла управляющую и стоимость стала в 2 раза выше в квитке.так же нашел информацию в жилищном кодексе ,если дом признан аварийным то кап.ремонт платить и не должны.и даже есть возможность вернуть уплаченные взносы.хотелось бы получить ответ.для дальнейшего взаимодействия с администрацией.

Мой муж- старший по дому. Управляющая компания освободила нас от уплаты за текущее содержание жилья. Мы не оплачивали. В 2021г поменялся директор УК. В платежном документе также не выставлялась сумма на оплату за текущее содержание жилья. Но в 2023г в очередной платежке нам выставлен долг в графе за текущее содержание жилья за весь период работы нового директора. Директор пояснил это тем, что им проведена проверка и он это выяснил. Почему это не было выяснено сразу при вступлении его на пост директора, а только тогда, как мы решили сменить УК? Как быть в такой ситуации? На чьей стороне правосудие?

Мой муж- старший по дому. Управляющая компания освободила нас от уплаты за текущее содержание жилья. Мы не оплачивали. В 2021г поменялся директор УК. В платежном документе также не выставлялась сумма на оплату за текущее содержание жилья. Но в 2023г в очередной платежке нам выставлен долг в графе за текущее содержание жилья за весь период работы нового директора. Директор пояснил это тем, что им проведена проверка и он это выяснил. Почему это не было выяснено сразу при вступлении его на пост директора, а только тогда, как мы решили сменить УК? Как быть в такой ситуации? На чьей стороне правосудие?

10 августа 2024 судебный приказ был отменён , 11 августа 2024 из вредности управляющая компания предъявляет в Банк . С меня списывают деньги . Есть в действиях сотрудников ук или банка состав преступления или правонарушения ? Потверждение банка что приказ поступил на взыскание 11 числа на руках от самого же банка

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в сложившейся ситуации. Два года назад мы приобрели квартиру в старом фонде. Под нами проживают две женщины, которые, по словам управляющей компании, являются психически больными(мама и дочь в одной квартире). У них в квартире куча тараканов, которые ползут к нам и на протяжении всех двух лет, что мы здесь живем, мы боремся с этой проблемой: проводим обработки, ставим ловушки и так далее. У нас был кот, но нам пришлось отправить его в другую квартиру, так как он начал плохо себя чувствовать от постоянного использования ядов против тараканов. Мы предлагали соседкам (матери и дочери) провести обработку их квартиры за наш счет, но получили грубый отказ. Недавно мы обзвонили остальных соседей: у них нет тараканов, но их квартиры не находятся ни над, ни под квартирами этих женщин. Мы живем над ними, а под их квартирой находится не заселенное помещение, которое раньше было хостелом. Мы в отчаянии и не знаем, что делать. Мы травим тараканов, но они продолжают появляться в большом количестве из квартиры ниже — это замкнутый круг. Управляющая компания сообщает, что не может войти в квартиру соседок без их согласия, так как они не открывают им дверь. Подскажите, куда можно обратиться за помощью? Есть ли шанс решить эту проблему, или единственным выходом будет продажа квартиры?

Добрый день. В коттеджном поселке возле земельного участка управляющая компания вырыла канаву, прилегающую к участку. В нее стекает вся вода. Никаких согласований с нами не было. Как решать вопрос?