Управляющая компания

Есть квартира с тремя собственниками. Лицевой счет один. С участием первого собственника управляющая компания составила акт о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества (подъезд не ремонтировали 15 лет). Первый собственник обратился с заявлением о перерасчете в управляющую компанию, ему отказали, но под давлением ГЖИ сделали через 8 месяцев после обращения. Первый собственник обратился с иском в суд к управляющей компании о компенсации морального вреда, причиненного нарушением его прав потребителя, которое заключалось в нарушении срока предоставления перерасчета. Суд выиграл. В связи с этим у меня вопрос, могут ли два других собственника обратиться с исками в суд к управляющей компании, обосновав их нарушением их прав потребителя, которое заключалось в нарушении срока предоставления перерасчета по заявлению первого собственника в отношении их общей квартиры, используя вынесенное по его иску судебное решение?

Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: В 2022 году я приобрел квартиру. Предыдущий собственник приобретал ее у застройщика в 2021 году. Только сейчас обратил внимание, что счетчики холодного и горячего водоснабжения не опломбированы. Предыдущий собственник сказал, что принимал от застройщика поверенные счетчики и иных действий с ними не совершалось. Все это время показания счетчиков передавались через личный кабинет в управляющую компанию, по этим показаниям выставлялись счета на оплату. Подскажите, пожалуйста, на ком лежит ответственность за опломбировку счетчиков? Какие санкции в таком случае могут быть применены? Какие действия мне нужно совершить, чтобы опломбировать счетчики, но выйти из ситуации с минимальными потерями?

В многоквартирном доме один из собственников произвел незаконную перепланировку внутренних стен (в стене отделяющую кухню от помещения сделал сквозное отверстие, чем нарушил газовые законы). Управляющая компания при осмотре своих счетчиков (водяных и электрических), обнаружила данное нарушение. Какие права управляющей компании нарушены собственником?

Добрый день! Мы являемся франчайзи партнерами. В январе 2025г наша управляющая компания (ООО) выставили нам счет на оплату роялти с НДС 5%. Ранее счета выставляли без НДС. К слову, мы ИП на патенте (лимит в 60млн оборота не превышен в 2024г.) Скажите, имеют ли они право выставить счет на оплату с ндс. Или мы имеем законное основание не оплачивать счет с НДС.

На поэтажный план нежилого помещения ТБТИ наносит графическое отображение входа в подвал (приямок), который является общедомовым имуществом. В ходом пользуется управляющая компания (приямок используется еще и как вход в дворницкую). Во время капитального ремонта дома и благоустройства территории, подняли уровень асфальта, из-за этого соорудили дополнительную ступеньку в приямке. При инвентаризации нежилого помещения ТБТИ ступеньку наносит в красной линии, утверждают, что владелец нежилого помещения изменил архитектурный облик здания. Как правильно в исковых требованиях указать, что нанесение на план нежилого помещения общедомового имущества (приямка)нарушают права и законные интересы владельца данного помещения. На какой закон сослаться?

Здравствуйте. Вопрос по работе Управляющей компании. Запирающий вентель на воду в мою квартиру находится в подъезде. Поэтому как я поняла устранять протечку в подъезде мне придется за свой счет , так как эта моя зона ответственности (хоть это и странно отвечать за оборудование в зоне общего пользования). Для того чтобы устранить протечку мне нужно будет демонтировать плитку и потом ложить новую. Могу я ссылаясь на какой-либо документ предъявить выполнение ремонта УК?

Договор энергоснабжения с апартаментами. Возникла непонятная ситуация: как можно заключить индивидуальный договор с Мосэнерго, если в собственности – апартаменты. Сложность в том, что договор на физическое лицо Мосэнерго заключает только если это многоквартирный дом или частный дом. Другие формы недвижимости он рассматривает как коммерцию юрлиц. Однако, апартаменты – нежилой помещение – находятся в собственности именно физического лица. Мы находимся в серой зоне. Мы не можем заключить договор на юрлицо и не можем заключить договор на физлицо и того что нет понятия апартамент.Далее, после обращения в Мосэнерго выяснилось, что при сдаче дома, не произошло разграничение на абонентов и Мосэнерго и рос сети не видят нас с каждого в отдельности. Ответ – отказ от заключения договора – причина – в прикреплённом файле. Управляющая компания, не дает акт по форме АТП – по пр оф 861, а подписывает какой-то внутренний документ, который не принимает Мосэнерго. Нужна консультация и, возможно, впоследствии – помощь для составления иска – нужен порядок действий каким образом мы сможем заключить непосредственно прямой договор с Мосэнерго.