Агентства недвижимости

Здравствуйте. Вышла в агентство недвижимости стажером, обучение профессии специалист по недвижимости. Отработала 2 недели. Хочу уйти, но уже заключила 5 договоров на продажу недвижимости и 2 договора на ипотечное сопровождение. Исполнителем по данному договору назначена я, стоят подписи директора и печати агентства недвижимости. Я трудовой договор с агентством не заключала. Если я ухожу считаются ли договора действительными? Нужно ли моим клиентам перезаключать договор с агентством где будет прописан другой агент как исполнитель? Есть те, кто хотят расторгнуть договор, я согласна а директор агентства нет, услуги частично оказаны по этому договору, я только с согласия руководства могу расторгнуть договор с этим клиентом или по моему согласию и согласию клиента?

Добрый день! Я являюсь ИП. Осн вид деятельности агентства недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. И есть доп вид деятельности Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. В 2022 году продала свою личную квартиру, в собственности которая с 2014 года в общей совместной собственности с мужем. Вопрос: должна ли я платить налог с этой квартиры, ведь эта квартира использовалась в личных целях, а не в коммерческих. Спасибо!

Иностранное лицо из недружественной страны по договору дарения переуступает право на недвижимое имущество (две 5ти комнатные квартиры), одаряемая сторона физическое лицо гражданин России, не являющийся родственником иностранного гражданина. Фактически дополнительно подписывается соглашение по которому некоторая сумма денег, передается представителю собственника, действующему по нотариальной доверенности. Договор дарения заверяется нотариусом, т.е. все необходимые документы для совершения сделки сторонами есть. Денежные средства передаются через ячейку с двумя ключами после регистрации перехода права на нового собственника, гражданина России. Т.к. денежные средства передаются не собственнику-иностранному гражданину, а его представителю действующему по доверенности, у одаряемой/фактически покупаемой стороны возникают некоторые сомнения в том, что денежные соседства будут фактически доведены в полном объеме до текущего собственника-иностранное физ лицо. Опасения вызваны категорическим отказом агентства недвижимости от возможности прямого контакта между одаряемой стороной и дарителем. Знаю о возможности проведения безвозмездных сделок на основании 26 сентября 2022 года Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ принято решение разрешить резидентам-физическим лицам осуществление (исполнение) безвозмездных сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое лицами недружественных государств и (или) лицами, которые находятся под их контролем, запрет на осуществление (исполнение) которых установлен абз. 3 подп. "а" п. 1 Указа Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 (Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ от 26 сентября 2022 г. Возможно ли оспорить данную сделку дарения, уже после государственной регистрации права. Как подстраховаться лицу передающему деньги, но по документам одаряемой стороне?

Здравствуйте. Отказалась от услуг агентства недвижимости, т.к. 3месяца не продается квартира. Договор заключен не был. Но риэлтор мне говорит, что у нее есть переписки в доказательство моего обращения в их агентство. Могут ли они от меня требовать оплаты за объявления?

Как выяснить правду? Я являюсь собственником 1/4 доли в однокомнатной квартире. Собственница остальных долей была в курсе,что в будущем я не против выкупить оставшиеся доли. У нее есть представитель ("юрист"), которая ранее мне звонила и уточняла точно ли я хочу приобрести доли в случае если они надумают их продавать. В квартире в настоящее время проживаю я с мужем и ребёнком. На днях опять звонит её представитель и говорит о том,что в начале июля они отправили мне уведомление о намерении продать доли,но так как я не отреагировала в течении месяца,то у них на руках есть документ от нотариуса о том,что они могут продавать доли кому хотят. Мне ничего не приходило! Ни по адресу регистрации,ни по месту нахождения квартиры. На мою просьбу предоставить почтовые документы "юрист" сказала,что ничего они предоставлять не будут,чтоб я самостоятельно бращалась к нотариусу который отправлял. Выяснилось,что "юрист" является учредителем агентства недвижимости,которое находится в соседнем кабинете от нотариуса, через которого они "отправляли" документы. Вопрос: 1. Что я могу сделать в этой ситуации? Куда обратиться?И как доказать что мне не приходило никаких уведомлений. 2. Очень похоже на какие-то мутные махинации. Ведь если они знали,что я заинтересована в покупке-почему не сказали об отправке уведомления сразу? По ощущениям специально выждан срок..

Здравствуйте. Мне позвонили из Узбекистана по поводу наследства из агентства недвижимости и предложили перекупить мою квартиру. Ко мне должен приехать человек с деньгами за квартиру, чтобы я написала на него доверенность, дала копии необходимых документов и сделала свою фотографию 3х4. Скажите, безопасно ли это?

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в ипотеку. Хочу воспользоваться услугами агентства недвижимости. То агентство, которое я выбрала обещает сопровождение до сделки. Но при этом сама организация имеет статус ип. Какие документы необходимо попросить у данной организации перед заключением с ними договора,чтобы была гарантия,что меня не обманут при выполнении условий договора?

Я хочу провести альтернативную сделку: продать свою квартиру и купить квартиру поменьше. Я обращался к частным риелторам в своём городе, они почему-то посередине разговора перестают отвечать. Обращался в агентства недвижимости, они пытаются добиться заключения эксклюзивного договора с ними. Я хочу узнать на Правоведе ваше мнение: к кому по закону выгоднее обратиться из них? (если я пишу не туда, извините)

Здравствуйте. Вопрос по открытию ООО, если учредители находятся в разных городах. Наз 2 учредителя, я генеральный директор и нахожусь яв Туле. Второй учредитель находится в Новосибирске. ЮР адрес будет в Туле, а работа агентства недвижимости будет в Новосибирске, далее по франшизе по всему миру и за рубежом. Так же, в ООО в течение 2-х месяцев вступят несколько учредителей на равных условиях с нами, соответственно нужно будет менять и устав и уставной капитал. Вопрос: Как открыть ООО без личной встречи и лишних затрат? Можно подписать документы через почту России? Какой список документов для этого нужен?

Добрый день. В апреле 2022 года искал квартиру для покупки. Обращался в различные агентства недвижимости. В ходе поиска подписывал акты риэлторов по просмотру вариантов квартир. В результате квартира была приобретена (заключен договор, оплатил услуги риэлторов и т.д.). Через некоторое время звонит риэлтор, который мне показывал эту квартиру и говорит, что я ему должен оплатить его услуги (как оказалось в договоре просмотра квартиры есть пункт, если я купил эту квартиру, то я должен оплатить эти услуги). Данную квартиру я приобрел у другого риэлтора по цене ниже, которую предлагал предыдущий риэлтор. Квартира эта находилась на сайтах недвижимости в свободном доступе. В настоящее время на меня подают в суд и требуют оплатить услуги "недобросовестного" риэлтора в размере 236 000 рублей.

Хочу купить квартиру. Необходимо безопасно провести сделку без привлечения агентства недвижимости. Собственник квартиры - супружеская пара. Квартира в общей собственности. Сделку хочу провести через безопасную сделку от Сбера (аккредитив или Безопасная система взаиморасчетов от ЦНС). Какие документы мне нужно получить от продавца(ов), чтобы не получить проблем в будущем? Нужно ли идти в МФЦ после посещения отделения банка для инициализации сделки?