Акт приема передачи с претензией

День добрый! Вопрос о подписании акта периема передач. Наша фирма заключила договор на изготовление , доставку и монтаж корпусной мебели. Договор был подписан 15,05,2017г.Сроки поставки 30 рабочих дня. Доставка и монтаж были исполнены 25 июня 2017г.. Доп. работы были еще в течении месяца т.к демонтаж и монтаж уже установленной мебели в другие помещения(без заключения доп.соглашения и выставления денежных средств) . Акт приема -передачи подписан в этот день небыл. Фактически работу принимали в августе месяце. Акт приема передачи от 25.06.2017 г. был предан на подписание в августе месяце. В октябре месяце был повторно отправлен акт приема передачи на подписание ( как ответил Заказчик , документы были утеряны в связи с переездом в новый офис)Заказчиком акт неподписан по сегодняшний день. Предоплата по договору была произведена в размере 60% от суммы договора. Остаток оплачивается небольшими частями . На сегодняшний день долг не погашен. 6 ноября 2017 г. была направлена претензия по выплате долга и процентов за несвоевременное выполнение обязательств по договору. Ответа на притензию нет. Сейчас просят выставить акт приема передачи от 2 октября 2017г.. Вопрос: Акт выполненных работ выставлен от 26 июня 2017г. по факту выполненных работ. Счета фактуры выставляются по факту оплаты договора. (небольшими траншами ). Правомерно ли выставить акт проема передач от 2 октября 2017г.? Последствия выставлениея и подписания ?

Здравствуйте, застройщик предлагает подписать акт приема-передачи, но площадь квартиры по обмерам оказалась меньше чем в проектной смете, и в ДДУ, но доп. соглашение мы не подписывали и перерасчета не было, можно ли подписать акт с отметкой в нем, с разногласиями по претензии, имеет ли это юридическую силу?

Здравствуйте. Скоро должны подписать акт приема передачи, мне прислали его в эл-ном виде и меня смутил данный пункт: "4. Претензий по качеству выполненных работ в передаваемой квартире УЧАСТНИКИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА не имеют. Обязательства ЗАСТРОЙЩИКА перед УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в соответствии с договором участия в долевом строительстве № 187 от «12» июля 2016 г. считаются выполненными надлежащим образом и в полном объеме." по договору дом должен был быть введен в эксплуатацию до 3 квартала (те до 1.07.2017) на сегодняшний день наконец то подходит этот момент, но уже сегодня 25.12.2017. Не получится ли, что если мы подпишем данный акт,где "в соответствии с договором участия в долевом строительстве № 187 от «12» июля 2016 г. считаются выполненными надлежащим образом и в полном объеме". Мы не сможем претендовать на неустойку?

Уважаемые эксперты, добрый вечер. Стройка по 214-ФЗ. В акте приема-передачи квартиры смущают пара абзацев. Цитирую: "Участник долевого строительства не имеет к Застройщику претензий по техническому состоянию и планировке квартиры, площади квартиры, комплектации квартиры инженерным оборудованием, дате передачи квартиры, исполнению Застройщиком иных обязательство по договору долевого строительства. Застройщик и Участник долевого строительства финансовых и иных претензий друг к другу по условиям исполнения договора не имеют." Текст данного пункта не устраивает, т.к. квартира передается с опозданием на 6 месяцев (устраняли существенные недоделки по квартире и по ЖК в целом) и я планирую получить компенсацию. Застройщик отказывается вносить изменения в пункт, ссылаясь на невозможность изменения согласованной формы. На словах - все так принимают, ни у кого вопросов нет, создаете проблему на ровном месте. На бумаге ничего не принимают и не расписываются, т.к. "канцелярии нет", всё официальное общение только через почту ценными заказными письмами. С помощью интернета и коллег предположил, что есть следующие варианты действий: 1. Квартиру не принимать, написать застройщику претензию, в которой уведомить, что: квартиру принять готов, но несогласен с пунктом 2 в акте, так как он ведет к ухудшению прав дольщика, и требую изменить его. Вариант не очень устраивает, т.к. если пункт будут изменять в судебном порядке, то это еще 2-3 месяца, может и больше. Ждать желания нет (сейчас съемное жилье), неустойку в полной мере за эти месяцы все равно вряд ли получу, в Краснодаре практикуется уменьшение неустойки судом в разы. 2. Квартиру принять по этому акту, но в акте от руки сделать приписку о несогласии с пунктом 2. Параллельно (в этот же день? За день до? Или срок некритичен?) направить застройщику претензию-уведомление о несогласии с этим пунктом и намерении воспользоваться правом на неустойку. Есть большая вероятность, что в МФЦ не примут такой акт. Слышал, что иногда принимают, зависит от оператора. Получается, если один не принял, можно обращаться к следующему, пока не попадется лояльный. Если попадется. Возможно, и застройщик откажется подписывать такой акт. 3. Квартиру принять по этому акту безо всяких приписок, и тоже параллельно направить застройщику претензию-уведомление о несогласии с этим пунктом и намерении воспользоваться правом на неустойку. Здесь непонятно, как будут суды трактовать ситуацию, и будет ли учитываться направленная претензия. Или не допустят ухудшения прав дольщика и сохранят право на неустойку, или скажут, что сторону пришли к согласию и дольщик согласно акту не имеет финансовых претензий к застройщику. Скорее всего, есть еще варианты. Буду признателен за советы и алгоритмы действий.

Юридическое агентство получила от меня оригиналы документов по акту приема передачи. Все время утверждали что документы находятся в суде. Фактически после обращения в суд за оригиналами, оказалось, что там находятся лишь копии документов. Как правильно и грамотно поступить в такой ситуации.

Здравствуйте. Меня позвали подписать акт приема-передачи квартиры. Но дело в том, что застройщик просрочил срок сдачи дома на 5 месяцев, и по этому поводу я хочу подать претензию. Вопрос вот какой, могу ли я подавать претензию после подписания акта? Или все-таки надо перед подписанием им претензию подать? Также интересует вопрос, если я подам претензию до подписания акта, нужно ли будет ждать окончания процесса, чтобы въехать в квартиру? Заранее спасибо за ответ!

Добрый вечер! Купили у нас в магазине шкаф, когда привезли покупателю - осмотрели частично зеркала, но когда начали собирать обнаружилось что одно зеркало разбито, и боковины ящиков на одну сторону, акт прием-передачи товара подписали, что претензий не имеют , когда позвонили первый раз я их попросила скинуть фото для оформления рекламации, они все скинули, предупредила, что сроки не более 45 дней, от устранения недостатков мы не отказываемся, покупатель звонит, угрожает, обзывается и тд.Шкаф частично собран у них, собираются его возвращать в магазин. Подскажите какие наши действия

Добрый вечер! Застройщик просрочил сдачу дому. По ДДУ ключи ложны были выдать до 30.10.2016 до сих пор ключи так и получили, в связи с чем написали претензию застройщику и в прокуратуру.На данный момент ждем ответа из прокуратуры, так как застройщик свой экземпляр претензии не получил (отправляли заказным письмом с уведомлением). 12.05.2017 начали выдавать ключи. Подскажите могу ли я подписать акт приемо-передачи или пока не выплатят неустойку не стоит получать ключи?

Добрый день. Я 30.04.2017г приглашена на подписание акта приема-передачи квартиры. В акте есть пункт, что после подписания финансовых и иных претензий друг к другу не имеем. Но у меня есть финансовые претензии из-за сроков сдачи. По договору мне должны были отдать ключи до 31.12.2015г. По доп. соглашению до 30.09.2016г. Надо ли подписывать акт?

день добрый. У нас такая ситуация. Скоро должны подписать с арендодателем акт приема-передачи (возврата) недвиж. имущества. Но арендодатель его не подпишет, поскольку считает, что помещения находятся не удовл. состоянии, хотя они такие какие были на момент подписания первоначального акт-приема. И думаю, что арендодатель предоставит свой акт, где укажет, что объекты находится в неудовл. состоянии и опишет все недостатки. При первоначальной сдаче Акт осмотра не составлялся, в акте указано, что объекты находятся в нормальном состоянии. Думаю арендодатель будет настаивать на подписании акта осмотра. Могу я не подписывать акт осмотра, а написать от подписи отказываюсь, в виду того что акт осмотра на момент первичной сдачи не составлялся? Могу я подписать акт с возражением и указать, что объекты находятся в том состоянии в каком они были на момент подписания первоначального акта с учетом нормального износа или вообще не подписывать акт. Может есть другие варианты, которые помогут доказать в суде, что мы не отказывались подписывать акт возврата, но подписывать его по форме арендодателя не согласны

Здравствуйте. Нашей организацией были оказаны услуги по изготовлению и установке стеновых панелей с тканевой обивкой. После выполнения работ, услуги были приняты заказчиком и оплачены. Акт не был подписан (у сотрудников не оказалось при себе бланков) Спустя несколько дней заказчик обратился с претензией о механическом повреждении (порез на тканевой обивке), который якобы оставили сотрудники устанавливающие панель. относится ли этот случай к гарантийному или это недостаток выявленный в ходе принятия работ.

Добрый день, Меня зовут Суханов Александр Владимирович. Мне бы хотелось поинтересоваться у Вас по поводу подписания акта приёма передачи квартиры дольщику. Строительная компания просрочила срок сдачи дома почти на полгода, на претензию выплатить мне неустойку за первые три месяца проигнорировали. В акте приёма передачи квартиры стоит пункт, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен в полном объёме, у сторон нету претензий по существующему ДДУ. Будет ли это влиять, отрицательно в случае подачи иска в суд на компенсацию неустойки. Подскажите пожалуйста, что следует делать в этой ситуации?

здравствуйте мы приняли участие в долевом строительстве квартиры, дом сдался с задержкой на 6 месяцев, мы выставили претензию в письменной форме застройщику теперь застройщик предлагает подписать акт приемы передачи квартиры с пунктом о том что мы финансовых претензий к друг другу не имеем и ключи бес этой подписи нам не дают, подписывать ли нам этот документ и как подпись может повлиять на выплату по претензии в суде?

Приобрела квартиру по ДДУ. Как заставить застройщика включить претензию в акт. Правильно ли составлено письмо в адрес застройщика. "03.02.2017г. мне предложено подписать акт- приема передачи. Застройщик не выполнил условия п. 9.3 Договора № 19 об участии в долевом строительстве от 05.03.2015г. по выплате неустойки за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.09.2015 по 03.02.17г. Поэтому вы обязаны включить в акт приема –передачи пункт: Имеется претензия участника долевого строительства по выплате неустойки за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.09.2015 по 03.02.2017г. (п. 9.3 Договора № 19 об участии в долевом строительстве от 05.03.2015г.) Фразу,что у сторон нет финансовых претензий и все условия Договора выполнены прошу исключить." 05.02.17г. истекает срок передачи квартиры. Как мне поступить правильно? Могу ли я зачеркнуть фразу ,что все условия Договора выполнены?