ДДУ

Купили квартиру по ДКП у застройщика. В квартире найдены скрытые дефекты. Над натяжным потолком проблема в электрике, провод не в контакте, соответственно не работает освещение в помещении. Так же проявилась плесень от затапливания соседями сверху. В УК говорят, что не могут устранить деффект по свету, потому что не гарантийный случай т.к. я купила квартиру не по ДДУ, а по ДКП. Боюсь, что с устранением плесени ответят так же. «Не гарантийный случай» Хотя сам дом ещё на гарантии. 3-х лет с момента ввода в эксплуатацию не прошло. Прошел только год. Подскажите, насколько это правда, что я как покупатель готовой квартиры, купленной у застройщика не попадаю под гарантию по скрытым дефектам?

Ситуация в следующем: мужчина купил квартиру по договору долевого участия и оформил её на себя. Купил в браке. Недавно с супругой заключил брачный договор по которому 85% относится к супруге и 15 к нему. Брачный договор по разделению долей в ДДУ в Росреестре не регистрировал. У супруги возникает налог,если продают по той же стоимости по которой купили 3.5 года назад? Как мужчине сейчас лучше продать квартиру в данном случае, нужно регистрировать право долей в росреестре, чтобы продать? или же можно продать мужчине, отдать деньги жене, если они в хороших отношениях и внести изменения в брачный договор?

Добрый день, ситуация следующая: купил квартиру по ДДУ в октябре 2021 года. Дом сдался в начале 2023 года. По закону, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры застройщику. Оплата происходила ипотечными средствами. Я открыл эскроу счет в банк ДОМ.РФ и внес свои средства в качестве первоначального взноса. Ипотека была взята в Сбере. Для того, чтобы доказать факт оплаты полной суммы застройщику, нужна платежная квитанция с моими данными на реквизиты застройщика. Так как на период строительства все деньги (пв и ипотечные) хранятся на эскроу счете, открытым на мое имя, деньги застройщику переходят только после сдачи дома.(при открытии эскроу) Соответственно, хоть вся сумма была оплачена по ДДУ в октябре 2021, так как эскроу счет открывается на имя клиента, квитанция о зачислении на эскроу счет не будет иметь доказательной силы для налоговой, так как фактически средства зачисляются от МЕНЯ на МОЙ эскроу счет, что ПВ, что ипотечные от Сбера. В банке ДОМ.РФ мне выдали платежное поручение о переводе денежных средств застройщику, датой сдачи дома, следовательно, при открытии эскроу (январь 2023). Выходит, что хоть я и купил квартиру по ДДУ осенью 2021, полная оплата произошла только после сдачи дома? Подскажите, пожалуйста, есть ли еще какие-нибудь доказательства факта полной оплаты квартиры осенью 2021?

Приобреталась квартира в долевую собственность по ДДУ ( не в браке) с ипотекой через Эскроу на Титульного заемщика. Как нам заполнить расписку (образец) для того, чтобы имущественный вычет получили оба собственника ? Какие суммы указывать от каждого в налоговой декларации при стоимости квартиры в 4700000?

Здравствуйте! В браке покупалась квартира по ДДУ на супругу. Супруг дал согласие на покупку. Через некоторое время супруг умирает. Супруга при подписании акта приема-передачи квартиры оформляет ее на себя. Может она продать квартиру не переоформляя долю супруга на себя?

Здравствуйте. Решили с мужем разводиться. Нажили в браке загородный дом и квартиру, которая пока в ипотеке. По условиям ипотеки муж - заемщик, я - созаемщик. По ДДУ квартира оформлена на мужа. Решили, что дом останется мужу, а квартира мне. Как лучше разделить имущество, чтобы в будущем не было проблем? Я вижу так, что через брачный договор, но муж говорит банк не одобрит изменения условия договора, что квартира будет оформляться на меня. Я и сама вижу риск, что если даже без разрешения банка прописать в брачном договоре 100% дома мужу, а 100% квартиры мне, то в будущем когда будет выплачена ипотека (а это возможно через многие годы) могут быть нюансы с оформлением квартиры на меня. Получится, что при подписании брачного договора дом - сразу мужу, а квартира мне только после выплаты ипотеки и плюс с возможными рисками...

У меня есть квартира, купленная по ДДУ летом 2021 года. Так же имеется доля в родительской квартире. Хотел продать квартиру, но понимаю, что придется заплатить налог, так как жилье не единственное. Вопрос в следующем. Если я долю в родительской квартире передам отцу, то через какое время смогу продать свою квартиру без налога?

У меня есть квартира, купленная по ДДУ летом 2021 года. Так же имеется доля в родительской квартире. Хотел продать квартиру, но понимаю, что придется заплатить налог, так как жилье не единственное. Вопрос в следующем. Если я долю в родительской квартире передам отцу, то через какое время смогу продать свою квартиру без налога?

Здравствуйте. Приобрела в ипотеку квартиру в строящемся доме. Срок сдачи по договору - март 2025. Застройщик сначала продлил срок депонирования до 30.09.25, а затем изменил на 30.12.25. Беспокоюсь, не затянется ли строительство. Вопрос: как оградить себя от потери денег? Какие есть варианты, от оптимальных до радикальных, преимущества и недостатки каждого? С уважением, Ирина.

Купили квартиру на этапе строителсьва. В пятницу 31.01.25 пойдем забирать ключи. Звонок из Юр Отдела, у вас квартира больше на 0.71 кв больше, доплатите 70.000 рублей. Я понял, что это законно, если прописано в ДДУ. Нашел пункт в договор, но не могу понять, написано, что менее 1 кв, доплаты нет. Или я что-то не понимаю?

Добрый день. Планирую покупать квартиру. У продавца эта квартира появилась по наследству. Отец продавца покупал на этапе строительства по ДДУ (договору долевого участия). Пока дом строился у продавца умерла мать и через месяц умер отец. Продавец вступил в наследство, оформил собственность. Мне не понятно распределение долей в свидетельстве о праве наследования. У матери: 2/3 доли, а в конце написано, что Продавец наследует только 2/6. Хотя это имущество совместно нажитое и должно быть 3/6 у матери. А в свидетельстве у отца доля 4/6, там же прописано, что у матери 1/6. Прошу помочь разобраться

Мы с женой в браке купили квартиру в ипотеку Ипотека и Договор дду оформлен на жену,первоначально взнос вносил я из собственных денег.Я сейчас уезжаю на сво. Дом еще не сдан. При разаоде. Может ли моя жена без моего ведома распорядиться квартирой?? И может ли она оставить меня без всего?

Добрый день, подскажите пожалуйста, 13.10.2023 мной был заключен договор ДДУ, 08.12.2023г мы с мужем заключили брак и 19.02.2024г. Я получила Егрн и справку о внесении полного пая. Может ли муж тоже получить налоговый вычет с покупки квартиры?