МОСОБЛГАЗ

Здравствуйте. Ситуация в следующем. Квартира в новостройке, Красногорский район, Московская область. По проекту в ДДУ в квартире предусмотрено 4 окна. Первые несколько лет дом так и строился, все 4 окна были. Под одним окном на земле был установлен газорегуляторный шкаф, строительство так и продолжалось, даже окна уже вставили. В декабре были получены разрешение на ввод в эксплуатацию и ЗОС. Нас пригласили на приёмку квартиры, но ещё до приемки мы увидели, что в квартире стало на одно окно меньше. Как раз над этим газорегуляторным шкафом. Окно просто замуровали и заделали облицовкой со стороны фасада. И важное дополнение, застройщик, кто передает квартиры, находится в стадии банкротства уже несколько лет и все счета арестованы, исполнительные производства там уже исчесляются в млрд рублей. Дома достраивает другой застройщик, но никакого сайта у него нет, никакой официальной информации, что он принял на себя обязательства по достройке у нас тоже нет. Но дома он достроил. Теперь вопросы: 1. Застройщик нас никак не информировал об изменении проекта, проектной декларации и т.д., о том, что окна теперь не будет. Если честно, я даже не уверен, что были внесены изменения в проект и декларацию, и кем-то утверждены. Сайт застройщика недоступен, проектной декларации у меня нет. Есть только план квартиры из дду. В каких структурах ее утверждают или кто, кроме самого застройщика, должен согласовать изменения в проекте? Как я понимаю, даже если всеми этот проект согласован, но меня не уведомили - то это нарушение и проект считается недействительным? 2. Отсутствие окна это существенная перепланировка, которая к тому же ведёт к изменению стоимости квартиры. Квартира куплена в ипотеку, после подписания апп нужно будет делать оценочной альбом, чтобы получить из банка закладную, чтобы зарегистрировать собственность. Но оценочный альбом будет не соответствовать проекту в ДДУ, план БТИ после обмера тоже будет не соответствовать, значит банк не даст закладную и мы не сможем зарегистрировать собственность. Правильно понимаю? Как лучше действовать в этих условиях? 3. Застройщик может отказаться восстановить окно, ссылаясь например на то, что газорегуляторный шкаф расположен слишком близко. И тут возникает вопрос, эта ошибка была допущена на этапе проектирования, что шкаф расположили так близко или на этапе строительства, когда проглядели этот момент и сделали не по проекту, а проект потом "подогнали" под существующие условия, увидели несоответствие требования установки этого шкафа и просто замуровали окно, и теперь везде все согласуется, кроме нашего дду. Как это можно узнать и в какие структуры писать письма? В администрацию? В мособлгаз? В министерство строительства? 4.Можем ли мы сами восстановить окно, чтобы планировка соответствовала дду, несмотря на то, что это будет уже нарушение каких-то норм установленных газовщиками, но нас эти нормы по идее не касаются? Раз окно по проекту было, значит оно должно быть, и значит должны были отодвинуть этот газорегуляторный шкаф, а не муровать окно. Был бы застройщик жив, договорились бы через суд, но т.к. идёт банкротство, то с застройщика даже компенсацию не получить. Квартиру пока не приняли. В общем, очень надеюсь на развернутый ответ, чтобы появилось понимание, а что вообще делать.

На заочное голосование ДНП поставлен на голосование вопрос в следующей формулировке: "Согласовать АО "Мособлгаз" прокладку газопровода высокого давления по зонам общего пользования в соответствии с проектом, предусматривающим установку ШРП для последующей газификации посёлка за счёт АО "Мособлгаз." Правление не довело до собственником данные проекта, невозможно найти документальных подтверждений слов АО "Мособлгаз". Людям при беседах рассказывают, что нужно проголосовать, а через три года у всех будет бесплатный газ. Есть предположение, что в правлении ДНП ряд лиц заинтересован. Как можно противодействовать данному голосованию? В правовом поле естественно

Добрый день! По ДДУ дом должен быть сдан во 2 квартале 2018 года, хотя договор мы заключали в декабре. На данный момент я записан на выдачу ключей на конец апреля. Есть ли смысл в данной ситуации подавать иск на застройщика об уплате компенсации за сорванный срок сдачи дома? И когда это нужно делать, до подписания актов или после ( или это не имеет значения)? Если это имеет значение , то квартира куплена с помощью ипотеки. Второй вопрос: Только на днях некоторым людям начали выдавать ключи, и от них, а позже от УК появилась информация, что в доме нет газа и воды ( отопление в квартирах индивидуальное, у каждого свой котёл). Как говорят, что подключение газа обещают примерно через 1-2 месяца. Вот что ответили человеку, который звонил в Мособлгаз: «на данный момент нет даже врезки, так что пока ловить нечего». Воду вроде как обещали скоро дать. Что делать в такой ситуации, нужно ли подписывать акты приёма передачи квартиры указав там на недостатки или не подписывать? ( все таки ремонт начать невозможно в квартире, да жить тем более).

Мособлгаз отказывается заключить договор на обслуживание газового котла, мотивируя отказ его возрастом(установлен в 98г). Котел ежегодно был на профилактическом обслуживании, а два года назад был капитально отремонтирован. Требуют замены котла или грозят отключением газа. Что делать? Заранее спасибо за ответ. Обратиться в другую организацию сообразила сама. А вот имеет ли право мособлгаз вести себя подобным образом?

Купили недостроенный дом (ижс). Внутри КП частная газовая труба. Предыдущими хозяевами право на подключение и врезку в частную трубу оплачено в полном объёме, о чем свидетельствуют чеки об оплате, договор на врезку, бессрочное нотариальное согласие на врезку , от хозяина газовой трубы. При покупке дома, продавец передал нам право на врезку в газовую трубу по договору переуступки прав. Мособлгаз требует новое нотариальное согласие от владельца трубы, составленное уже на наше имя. Владелец трубы, согласие не даёт, требует повторную оплату. Как быть? Спасибо.

Добрый день. Мособлгаз по московской области выполняет присоединение моего загородного дома к газовой сети. На текущий момент встает вопрос о предоставлении документа подтверждающего право собственности на дом. Такого документа у меня нет, так как реконструкция и оформление дома еще не завершена. На сколько я понимаю, подключение регулирует Постановления Правительства РФ N 1314, где по мимо всего прочего имеется список документов, которые я должен предоставить. Там по этом поводу имеется следующий пункт: "в) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя...." Вопрос №1: Правильно я трактую данный пункт: документ, подтверждающий права собственности на дом нужен только при его наличии, а если его нет, то необходим документ подтверждающий право собственности на земельный участок? Вопрос №2: Если на первый вопрос ответ положительный, то какие должны быть действия, если Мособлгаз не примет мои доводы? Требовать письменный отказ исполнения обязательств по договору? Что если устно будут отказывай и в нем? Заранее спасибо.

Добый день, я являюсь собственником земельного участка, на котором в будущем планируется строительство жилого дома. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314, которое описывает правила подключения газа, в апреле 2018г. я подала заявку в Мособлгаз на технологическое присоедение моего участка. Мособлгаз подготовил договор и тех.условия, нарушив правила расчета стоимости за присоединение (стоимость присоединения по расчетам Мособлгаза составляла 1 млн.руб. и была завышена примерно в 10 раз). Тарифы и формулы для расчета стоимости за тех.присоединение в 2018 г. действовали из Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области №344-Р от 22.12.2017. Полгода я переписывалась с Мособлгазом и пыталась урегулировать ситуацию, требовала привести расчет стоимости в соответствии с Распоряжением. Договоритиься не получилось. В итоге 15 декабря 2018 я написала жалобу в ФАС и в январе 2019г. завели дело, которое пока находится на рассмотрении. 14.12.2018 вышло новое распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области №342-Р. Согласно п.13 Распоряжения, новые тарифы вступают в силу по истечении 10 дней с момента опубликования и применяется к правоотношениям, возникающим с 1 января 2019 года. В формуле расчета нового распоряжения появились новые коэффициенты, которые значимо увеличивают стоимость тех.присоединения моего земельного участка относительно стоимости по тарифам прошлого, 2018, года. В связи с этим позникет вопрос: в случае, если ФАС признает мою правоту по делу и признает, что Мособлгаз первоначально сделал расчет стоимости с нарушениями, могу ли я требовать, чтобы расчет платы производился по формулам из Распоряжения №344-Р от 22.12.2017, действующего в 2018? На какие нормальтивно-правовые документы я могу ссылаться? Готова ответить на уточняющие вопросы. Спасибо

Добрый день! У нас на даче природный газ. Провели на участок и в дом в 2004 г. Недавно мы получили письмо от Филиала АО Мособлгаз Балашихамежрайгаз, в котором нас обязывают заключить договор на обслуживание газового оборудования. Добровольно или принудительно нас заставляют заключить договор на обслуживание газового оборудования на даче? Есть ли такой закон?

Здравствуйте! Ищу юриста с успешным опытом разрешения судебных вопросов с Газовыми компаниями (Мособлгаз) Фирма заключила договор с Балашихамежрайгаз на прокладку газопровода низкого давления. По договору в полном объема были оплачены проектные работы, строительно-монтажные работы, материал (трубы), а также расходы связанные с подготовкой и внесением изменений в реестр прав на недвижимое имущество; В соответствии со схемой в проекте были выполнены земляные работы для прокладки газопровода. Земляные работы выполнялись по договору подряда с другой фирмой. В дальнейшем, после производства земляных работ выяснилось, что реальная точка подключения к существующему газопроводу находящемуся под землей не соответствует точке указанной в разработанном Балашихамежрайгаз проекте; наличие вблизи расположенного высоковольтного столба препятствовало продолжению выполнения земляных работ. Таким образом потребовалось менять расположение трассы газопровода (изменять проект). Из-за ошибки Балашихамежрайгаз в разработке проекта, фирма понесла убытки наняв другую организацию для проведения земляных работ, которые в результате оказались ненужными. Возможно ли взыскать с Балашихамежрайгаз понесенные убытки через суд?

Добрый день! Судом произведен раздел дома. По решению суда я должен подключится к водоснабжению, газоснабжению, эл. сети. Бывшие содольщики поставили стенку м\у комнатами (прописанную в решении суда), регистрацию образовавшейся собственности не переоформляли. . Кадастровые инженеры сказали, что сейчас это трудно в связи с новыми требованиями Росреестра, кроме того я планирую продавать эту недвижимость. Газа, электричества, тепла у меня не осталось, Заявления на подключения к сети МОЭСК и Мособлгаз у меня не принимают обосновывая, что дом на текущий момент находится в долях - предлагают идти в Росреестр или брать согласие содольщиков на подключение к сетям. Считаю мне выгоднее второе (в связи с планируемой продажей дома - уйти от налога с продажи), Содольщики согласия не дают. Вопрос могу ли я подать на них в суд об обязании их не чинить препятствия в подключении к сетям или в Росреестр регистрировать новую собственность?

Здравствуйте! Как восстановить газ в доме после пожара? Газ проведен на участок давно. Пять лет назад сломали старый дом, построили новый с такой же планировкой. Восстановили газ в Мособлгаз без нового договора. Платили по старому лицевому счету, после не по нашей вине случился пожар. Поставили новый дом, оформили его. Поехали в Мособлгаз, они потребовали какие-то новые проекты, но когда узнали что у нас все по старому, даже планировка(котел,плита и т.д.), сказали написать заявление на восстановление газа после пожара. Составили смету и за наш маленький дом(6х7) у них получилась цена 113 т.р. Газовая труба подведена прямо к дому. Правомерна ли такая сумма? Как правильно действовать в такой ситуации, не хочется быть обманутым!

В 2016 году мы подключили газ в своем доме в деревне в Московской области. Собственник трубы - физическое лицо. С ним же был заключен договор о предоставлении услуг по тех. обслуживанию сооружения трубопроводного транспорта. Ежемесячно мы оплачиваем сумму (сейчас - 1700 руб.), а нам выдают только расписку в простой письменной форме в получении денег. 1). Законно ли собственник трубы собирает эти деньги и если "да", то какие документы он должен предоставлять? 2). Входит ли оплата за тех. обслуживание трубы в ежемесячные платежи в "Мособлгаз", ведь в назначении платежа обозначено: оплата услуг по поставке газа. В договоре прописано: "стоимость договора составляет ххх руб. ежемесячно, распределенные в равных долях между всеми заказчиками, подключившимися к объектам". Мы не знаем, сколько подключено домов и откуда берутся суммы. Спасибо.

Здравствуйте, есть частный дом в МО. Хозяин дома постоянно проживает в Германии и оперативной связи с ним нет никакой, только e-mail, который он читает раз в неделю. В данном доме отключили газ за неуплату. Задолженность возникла по недоразумению и сразу была погашена. Мособлгаз для включения газоснабжения требует доверенность от собственника дома на меня (проживающего в этом доме). Доверенность я могу написать и расписаться за собственника, но я не знаю паспортных данных собственника. Вопрос - нужна ли копия паспорта собственника Мособлгазу или достаточно будет доверенности, куда можно внести некие паспортные данные "с потолка"?

Мне, поступило предписание о том, что в кротчайшие сроки необходимо перенести газопровод проходящий вдоль построенного в 1975 году гаража находящегося в охранной зоне газопровода низкого давления, обеспечивающий газом участок с домом в Щелковском районе, где одиноко проживает моя мать, 1929 года рождения, труженик тыла ВОВ. На участке моим отцом построен в 1975 году гараж (отец умер в 1980 году), а газ был проведён в 1972 году. Мне, как её сыну (я, являюсь военным пенсионером, ветераном боевых действий), было предписано в срок до 1 февраля 2018 года снести капитальный гараж. Я заключил договор с АО «Мособлгаз» о реконструкции участка газораспределительной сети. Пока договор на реконструкцию газа находится на согласовании, мне удалось выяснить, что предварительно, стоимость за перенос 2-х метров трубы от гаража составит более 200.000 рублей Для пенсионера эта сумма не подъёмная! Отрезок трубы в 10 метров, вварят в уже выслуживший гарантийный срок эксплуатации газопровод, т.к. проведённому газопроводу низкого давления более 45 лет, а согласно проекту, нормативно-расчётный срок эксплуатации газопровода составляет - 40 лет! Ни мне ни моей матери, найти такую сумму не получится. Иначе грозят отключить газ. Подскажите, как мне быть? Скан предписания во вложении.

Добрый вечер.Подскажите,пожалуйста,в следующей ситуации: мы живем в одноэтажном многоквартирном доме. Сегодня упала железная лестница на газовый стояк с краном,который находится во дворе, у стены дома, и гайка от крана отлетела.Мы вызвали аварийную газ.службу. Они приехали и открутили нам кран, перекрыв газ в квартире.Сказали, что дальше устранять поломку должна обслуживающая нас организация. Мы стали звонить в наш ЖЭК, в диспетчерскую и гл.инженеру, т.к. каждый месяц через ЖЭК мы платим,позвольте,подробно поясню: 1.по статье затрат содержание и ремонт мы оплачиваем в том числе и за обслуживание ВДГО непосредственно ЖЭКу, а он ,как я понимаю, от своего лица заключает контракт уже с Мособлгазом на обслуживание ВДГО. Затем следующий платеж в квитанции -это Мособлагзу уже непосредственно за газ, и , наконец, третий платеж ежемесячный-это ТО ВКГО. Ребята из аварийной газовой службы пояснили, что у нас на руках должны быть договоры на ВДГО. Стали звонить по номерам в платежках: за ВКГО без проблем обещали завтра сделать договор на обслуживание и отдать его нам, а вот с ВДГО -проблемы. Газ.служба, а именно наш Мособлгаз, сказала, что за это необходимо заплатить, и деньги весьма немалые. Но ведь мы оплачиваем ежемесячно через содержание и ремонтЖЭКу -ВДГО,а ЖЭК перечисляет средства в Мособлгаз, разве они не обязаны нам отремонтировать кран бесплатно?Или это обязанность ЖЭКа? Или же этот кран придется все таки нам восстанавливать своими средствами?Прошу понять, без газа нет возможности быть долго, хочется решить этот вопрос скорее, но не знаем ,как быть и куда обратиться.Обе обслуживающие организации ссылаются друг на друга, уходя от ответственности. А ЖЭК вообще не принимает нашу заявку и отправляет в газ.службы. А мы так и не смогли понять, к чему относится этот кран-к внутриквартирному или к внутридомовому имуществу.Кран от основной газовой трубы ,подходит к дому и он перекрывает подучу газа в дом. На кухне у плиты так же есть маленький кран,перекрывающий подачу газа.Помогите ,пожалуйста,разобраться.Как выяснить,кто ответственен за ремонт?За что ЖЭК ежемесячно берет деньги на обслуживание ВДГО?Или в самом деле нам расторгать договор с ЖЭКОм и идти сразу в МОСоблгаз и пусть они за наши деньги делают кран и устраняют неисправность?