Аренда

Подписала договор об аренде 4х комнатной квартиры. Аренда 80000, залог 80000, комиссия агенства 80000. При первом показе в присутствии прошлых жильцов агент умолчал о множестве проблем, сказав только про два незначительных пункта. Изначально квартира показалась очень хорошей и я подписала договор об аренде и договор оказания услуг агенства с выплатой им 80т за их работу. Заселение было заланировано через 2 недели. Во вторую встречу с присутствием владельцев нам из под тяжка рассказали о многих проблемах, устранять которые владельцы за свой счет отказались, квартира было в засранном состоянии, помимо множественных поломок в квартире было много вещей прошлых жильцов, забитый едой холодильник и повсюду грязь, но уже из-за безвыходности ситуации нам пришлось смириться со многими недостатками. Составили опись имущества, указали недостатки, и после подписания этого листа мы стали перевозить вещи. В первые пол часа обустраивания квартиры мы обнаружили непригоднось дивана для сна двух людей, диван не раскладывался, к нему просто приставляли дополнительную часть, которая никак не крепится к основанию и соответственно два эти элемента просто разъезжались друг от друга. Помимо всех прочих поломок, дивана, последней каплей стало обнаружение полностью разбитого окна, про которое нам ни слова не сказали, но потом уже как выяснилось указали это в описи простым карандашом мелким неразборчивым почерком. Связавшись с агенством в переписке нас стали обвинять в невнимательности, но в одном из сообщений мне написали "Знали бы мы о всем этом досконально, предложили бы владельцам сдавать квартиру за меньшую сумму". Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? Есть ли шанс вернуть денежные средства за аренду, залог и комиссию за работу недобросовестного агенства? (в квартире находились всего пару часов)

Здравствуйте. Возникла следующая проблема в рамках поездки на каршеринге сервиса "Делимобиль". 18.08.2024 в 20:46 мною была начата аренда автомобиля, в ходе визуального осмотра каких-либо визуальных повреждений не обнаружено. В 21:17 мною была завершена аренда, в ходе которой через приложение "Делимобиль" необходимо сделать минимум 4 фотографии автомобиля с разных сторон (во вложении). Мною они были сделаны, однако не в лучшем качестве, но в ходе визуального осмотра автомобиля после аренды я не обнаружил таковых. 11.09.2024 служба поддержки Делимобиля мне присылает счет на оплату повреждений в размере 53800 рублей + экспертиза 600 рублей за то что по их мнению повреждения были сделаны мною во время данной поездки, на основании фото, сделанного следующим арендатором машины от 19.08.2024 в 09:12 и "независимой" экспертизы Федеральным экспертным центром ЛАТ. Грозятся в случае не уплаты компенсации повреждений сделать следующее, далее цитата: "В случае неоплаты штрафа в установленный срок, данные о прошествии могут быть переданы в ГАИ для оформления ДТП со скрытием, а также в суд общей юрисдикции для взыскания задолженности перед сервисом. Напоминаем, что согласно КоАП РФ оставление места ДТП влечет за собой лишение водительских прав сроком от одного до полутора лет или административный арест до 15 суток. Также обращаем внимание, что сумма исковых требований будет значительно увеличена в сравнении с указанной выше суммой ущерба на основании договора аренды, а именно положения об ответственности сторон. Исковые требования будут включать также неустойку, пеню, судебные издержки, юридические услуги, упущенную выгоду из-за простоя ТС и т.д." Свою вину в повреждении не признаю, так как считаю что они могли быть сделаны во временной промежуток между 18.08.2024 21:17 и 19.08.2024 09:12 сторонними лицами. Как поступить в данной ситуации, к кому обратится ?

Добрый день! Нужна консультация по аренде каршеринга. 04.09.24 в 13:50 (среда) был арендован автомобиль компании «Делимобиль», 05.09.24 в 00:12 (четверг) было завершении аренды.(22 минут была аренда авто) Сегодня 08.09.24 пришло письмо со штрафом от компании «Делимобил», о том что в пятницу 06.09.24 был эвакуирован автомобиль с дороги в связи с ПДД стоянка в пятницу с 09:00 до 18:00 и компания Делимобиль требует оплатить штраф в размере 8000 руб. в течении суток, в случае не уплаты будет досудебная взыскание + пени в размере 36,5% годовых. Является ли нарушением, что последний арендодатель нарушил правила ПДД, если он припарковал автомобиль по правилам и прошло 32 часа , 48 минут после завершения аренды автомобиля до действия знака?

Я,муж и двухлетний сын проживали в доме у свекров.В 2000 году родители мужа нас выгнали, сказали,сто нас двое,вы заработаете сами,дом мы отдадим разведенной дочери.С 2000 года мы живём на съемной квартире.В 2011 году я написала заявление на получение земельного участка.На тот момент у меня и у моих детей была группа инвалидности,и не смотря на эти льготы,наша очередь никак не продвигалась,участки получали многие,которые обратились даже после нас.В 2017 году погиб в аварии мой муж.Стало ещё тяжелее поднимать детей,на тот момент сын был студентом контрактником,аренда жилья,лечение и т.д.Чобратмлась в районную администрацию,они пообещали ускорить получение.В 2020 году между Администрацией района и мной был заключён договор аренды на 20 лет.Все условия я выполняла.В этом году мы решили построить фундамент,но к сожалению оказалось,что участок нам уже не принадлежит,а передан третьим лицам.Поехав в Администрацию,от сотрудника узнала,что участок изъят на основании того,что не регистрировал в Росреестре,хотя регистрацию по условиям договора должна была в течении месячного срока после заключении договора сам Арендодатель,т.есть Администрация.По документам участок был уже передан в 2022 году,хотя у регистрации срок 5 лет,но прошло всего лишь 2 года со дня заключения договоратем более в договоре указано,сто 3 экземпляр передается Арендодателем в Росреестр для регистрации в месячный срок,что не было ничего сделано .Таким образом мы лишились участка.Прошу помощи вернуть участок либо компенсацию.

Моему отцу в 1995 году под строительство индивидуального жилого дома постоянного проживания представлен земельный участок в аренду на 3 года, строительство начато не было, участок не использовался. Сейчас я узнал об этом и начал заниматься вопросом, хотел бы оформить это право на него, возможно ли это сделать с учетом того, что строительства не велось и в 1998 году истек срок аренды земельного участка? Более того я узнал, что сейчас земельный участок оформлен в собственность другим человеком, в таком случае возможно ли получить другой земельный участок в аренду или в собственность?

Здравствуйте, долгосрочный договор с Красное белое, аренда 35.000 за 100кв.м, помещение в Челябинске, аналогичные помещения с арендой 60000-70000, хотелось бы узнать есть варианты расторжения, может как кабельную сделку?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. Жила с мужчиной,у него ИП, он к себе устроил на работу на должность бухгалтера, что я ни где не работала, а чисто числилась у него и получала зп. А основной бухгалтер, который вел всю отчётность, работал неофициально. На меня он оформил генеральную доверенность. И периодически я с его разрешения переводила денежные средства со счета на свою банковскую карту, для его нужд(переводы брату, оплата штрафов, оплата аренды квартиры). Последний месяц зарплата не выплачивалась, а у меня ипотека, аренда квартиры и тд. И когда перевели официальную зп, он мне сказал, что останется на счете переведи себе это будет твоя зп за след.месяц, т.к возможно будет задержка. Я перевела себе 43 тыс. Руб. Я через месяц уволилась и разорвала с ним отношения.теперь он меня хочет обвинить в мошенничестве на эту сумму. Подскажите пожалуста что мне грозит

Земля в коттеджном посёлке принадлежит фирме, у которой аренда на 49 лет. Дома в собственности По договору купли продажи указано безвозмездная передача участков после оформления. Процесс затянулся на 10 лет Вопрос. Если арендатор нашей земли пойдет по пути банкротства своей фирмы- какие для нас последствия? Наши договора и безвозмездная передача земли утратят силу? Кому перейдет земля? Нам придется ее выкупать? Нужен оптимальный путь решения в данной ситуации для жителей посёлка.

Я - ИП, арендую 3 помещения: 1) г. Кострома, микрорайон Паново, 9 (это кабинет в муниципальной школе города), 2) г. Кострома, ул. Островского, 38 (это кабинет в муниципальной школе города), 3) г. Кострома, ул. Самоковская, 7 (помещение на первом этаже многоквартирного дома). Это моя не первая аренда помещений, но с региональным оператором по обращению ТКО в этом отношении сталкиваюсь впервые. Год, может быть два года назад, поступил телефонный звонок от регионального оператора по обращению с ТКО, в ходе которого меня проинформировали о необходимости заключить договор на утилизацию отходов. Но данный вопрос я проигнорировал, так как по всем трем адресам кроме самой арендной платы я оплачиваю еще коммунальные платежи. На тот момент я посчитал, что никакого отдельного договора мне заключать не нужно, а выглядит все, как навязывание услуг. В пятницу, 23 августа 2024 г., на электронную почту поступило письмо от регионального оператора по обращению с ТКО (см. вложение), в котором они просят оплатить образовавшуюся задолженность. К своему обращению я прикладываю тексты договоров аренды по всем адресам: г. Кострома, микрорайон Паново, 9 (кабинет в муниципальной школе), г. Кострома, ул. Островского, 38 (кабинет в муниципальной школе) и г. Кострома, ул. Самоковская, 7 (помещение на первом этаже многоквартирного дома). Справочно: - договоры аренды по всем трем адресам заключены раньше, чем 01.01.2021 г. (дата, с которой региональный оператор по обращению с ТКО просит погасить задолженность) - среднесписочная численность моих сотрудников не превышает 2 человек. В настоящий момент трудовые договоры заключены с 2 сотрудниками (к вопросу о том, что в расчете задолженности по данным регионального оператора фигурирует количество сотрудников 44-46 человек). Скажите, пожалуйста, как мне правильно поступить в сложившейся ситуации, а именно: - должен ли я заключить договор на утилизацию ТКО? Если да, то по каким адресам? - должен ли я оплатить образовавшуюся по данным регионального оператора по обращения с ТКО задолженность? Почему задолженность считают с 01.01.2021 по 31.08.2023 г.? - что делать, если я с суммой задолженности не согласен? Если потребуется предоставить дополнительную информацию по данному обращению, я готов это сделать.

Здравствуйте, мне нужно узнать, правомерно ди повышение цены на аренду квартиры по моему договору и на сколько процентов имеют право ее поднять? Я заключила договор 09.07. 2024 года, что аренда квартиры стоит 19.000 и 7.000 залог. 18.08.2024 года сообщают, что с 01.01. 2025 года повысят арендную плату до 25.000. Имеют ли они на это право? И что делать если я с этим не согласна?

Здравствуйте, мне нужно узнать, правомерно ди повышение цены на аренду квартиры по моему договору и на сколько процентов имеют право ее поднять? Я заключила договор 09.07. 2024 года, что аренда квартиры стоит 19.000 и 7.000 залог. 18.08.2024 года сообщают, что с 01.01. 2025 года повысят арендную плату до 25.000. Имеют ли они на это право? И что делать если я с этим не согласна?