Аренда

2022 году приобрел зу участок арендованный у администрации. В 2023 году получил инвалидность. Аренда бешеная. Имею ли я право на пересчет аренды в пределах налоговой ставки как лицо имеющее право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации? Спасибо

Чем отличается спецификация вида деятельности НТО «кулинария» от «общепита»? У кого какие +/-, преимущества/ограничения? У нас есть шашлычная с мангалом, без посадочных мест, с окном передачи, доставкой на дом, самовывозом и продажей через окно передачи. Сейчас спецификация «общепит» и из-за этого повышенная аренда у города (50тр/мес), объясняют тем, что в общепит входит продажа алкоголя и табака. Но мы его не продаем, нам город советует поменять тогда спецификацию на «кулинарию», и в этом случае аренда будет дешевле (т.к.изменятся коэффициенты) и в «кулинарию» не входит продажа табака и алкоголя. При этом, если мы поменяем спецификацию «общепит» на «кулинарию», то обратно поменять не сможем! Т.к.вышел новый закон запрещающий «кулинарию» менять на «общепит». Поэтому вопрос, стоит ли менять? Какие преимущества/ограничения?

В договоре собственника павильона НТО и администрации города указано «Не допускается передача прав по договору на размещение НТО, в том числе передачу Объекта и помещений Объекта третьим лицам». Однако, мы сдаем в аренду, но заключаем договор «о совместной деятельности», где прописано, что одна сторона предоставляет торговое помещение, а другая реализует товары и доход от совместной деятельности распределяется в соотношении 1:9. Один из арендадоторов отказался подписать такой договор и настаивает на договоре аренды, предлагает прописать договоре аренды - аренда торгового места, а не объекта и помещения объекта. Не будет ли это нарушением по основному договору с администрацией города? Какие ещё варианты договора можно составить в нашей ситуации?

Аренда нежилого фонда. Заехал арендатор на два месяца. В устной форме договорились. договор письменный составили он свой я(как арендодатель свой) но не подписали ! Все наши отношения на словах ! Аренды не поступало! Он говорит что согласно ГК у него 30 дней на выселение ! Помогите мне его выселить! Что нужно делать ?

ООО взяло в аренду у администрации нежилое помещение. Аренда под кафе. В течение двух лет проводились работы по восстановлению крыши здания, ремонту фасада, внутренние ремонтные работы, подключение объекта к электроснабжению, отоплению, водоснабжению и пр. График арендных платежей не нарушался. За два года кафе не открыли, тк не до конца решён вопрос электроснабжения и водоснабжения. По истечении двух лет подали заявку на выкуп помещения по праву преимущественного выкупа. Получено письмо от администрации с положительным ответом. Проведена оценка помещения. Через неделю после оценки администрация принимает решение об отзыве письма и расторжении договора аренды по причине нецелевого использования. Правомерны ли действия администрации? Есть ли шансы выиграть дело при обращении в суд?

Продавал компьютер на авито. Так же договорились с этим продавцом, что я сразу же возьму этот же компьютер в аренду. По итогу заключили договор купли продажи и договор аренды. Но так вышло, что компьютера у меня больше нет. По договору я готов был оплатить стоимость пк, которая указана и неустойку. Компьютер я продавал за 53к, а стоимость аренда была 7к. Но мы договорились, что он просто за компьютер скинет мне 46к. Теперь, помимо неустойки и стоимости аренды пк, человек требует чтобы я оплатил ему стоимость аренды. Типо я ее не оплачивал

Налог на имущество за 2022 увеличился в 10 раз , с 180000 до 2500000 при этом аренда за этот период не можем увеличивать более 7% в год ,есть ли шанс снизить через суд кадастровую стоимость здания ?

Здравствуйте. Заключила договор с Мегафоном по тарифу с сотовой связью, интернетом и телевидением. Цена договора по предоставляемому оборудованию для домашнего интернета и телевидения озвучена не была - было сказано - "наш специалист все объяснит". Специалист, установивший оборудование, на вопрос об оплате сказал, что он технический работник, и об оплате ничего не знает. Подсунул для подписи договор, а затем велел его сфотографировать на телефон. Экземпляр договора письменный не дал. Оказалось, что оборудование я должна выкупить в рассрочку в течении 3 месяцев. я, к сожалению, обратила внимание на условия только после истечения 2 недель. Однако, в договоре не указана цена оборудования, кроме того в договоре в типе передачи есть три окошка - купля-продажа, аренда и рассрочка - отмечено только окошко рассрочка (рассрочка ведь может быть и по аренде?) и еще в графе паспортных данных неясно что написано, что по России. Достаточно ли этих условий для признания договора не действительным?

Имею задолженность по кредитам и займам в размере 275000 т.р. Хочу подать на внесудебное банкротство через МФЦ, из имущества 1/4 приватизированной квартиры. Работаю, доход 60т.р, имею обязательства (аренда жилья 24т.р в месяц) Могу ли я рассчитывать на положительный результат?