Возврат задатка

Мне отказались продавать квартиру и задаток не вернули.Был составлен договор о задатке,в котором прописано,что покупатель вносит задаток в сумме 30 000 руб.Тут же я передала задаток.Расписку я с них не брала,так как думала,что этот договор подтверждает дачу задатка и стоимость квартиры по которой я ее покупаю. В договоре о задатке была прописана сумма штрафа в двойном размере.Задаток 30000 р и штраф 30000 р.Я продаю свою квартиру,а продавец мне квартиру отказался продавать и задаток не вернул. Я подала в суд на возврат задатка. Смогу ли я вернуть свой задаток,если у меня только один договор о задатке,но нет расписки.Продавец теперь говорит,что не получал от меня задаток и я опоздала с покупкой к последнему дню продажи,стоявшему в договоре о задатке.Но она лжет,т.к. она не предоставила мне все документы для оформления мною ипотеки,хотя я ее и предупреждала телеграммой,в которой просила официально сказать мне,продает она мне свою квартиру или нет и если продает,то необходимо предоставить все недостающие документы для ипотеки.Телкграмма была отправлена по прописке продавца,но она ее не получила,есть документ с почты.Потом я отправляла ей претензию с просьбой возврата задатка.Она ее тоже не получила,есть документ с почты.Когда я подала в суд,то отправила ей весь пакет документов,она их получила и мне прислала ответ на мою претензию.Там она отказывается отдавать мне задаток,мотивируя,что хоть и есть соглашение о задатке,но я ей ,якобы,не давала его,мы,якобы,устно договорились не обременять себя деньгами( не понятно тогда,зачем составлять договор о задатке,где его и прописывать).И она,мол,все мне документы предоставила,а я не вышла вовремя на сделку.( лжет,не предоставила расширенную выписку из ЖКУ и копию своего паспорта,).Есть ли у меня шанс выиграть это дело или не стоит судиться,я пенсионерка,она грозится нанять адвоката и ,мол,я буду его потом оплачивать,если не выиграю.Все дело в том,что у меня только соглашение о задатке с подписями,но нет расписки.

После проведения торгов о банкротстве мне, как победителю торгов предложено заключить ДКП, с момента осмотра (перед торгами) имущество на площадке (автомобиль) существенно расхищено. Могу ли я написать отказ от заключения ДКП и требовать возврат задатка? Или необходимо заключить ДКП и потом расторгать его? Как реальнее вернуть задаток? КУ говорит, что вопрос с возвратом будет решать банк (видимо залогодержатель), причем не быстро.

Добрый день! Протоколом от 29.05.2022 я был признан победителем торгов по продаже финансовым управляющим жилого дома гражданина-банкрота. 06.05.2022 по электронной почте я получил договор купли-продажи жилого дома, который подписал 10.05.2022 с протоколом разногласий от 10.05.2022 и отправил на электронную почту финансового управляющего. Протокол разногласий от 10.05.2022 касался исправлений в части адреса продавца и площади земельного участка. 13.05.2022 финансовый управляющий прислал мне исправленный договор. Получив его, я обнаружил дополнительные неточности, а также посчитал необходимым внести ясность в порядок оплаты, подписав договор 18.05.2022 с протоколом разногласий от 18.05.2022. 20.05.2022 финансовый управляющий по электронной почте прислал мне уведомление о невозможности заключить договор купли-продажи по вине покупателя следующего содержания: «Финансовым управляющим в Ваш адрес 04.05.2022 были направлены договор купли-продажи жилого дома и акт приёма-передачи к указанному договору в трёх экземплярах (в действительности договор купли-продажи был направлен в мой адрес 06.05.2022, в одном экземпляре, без приложения акта приёма-передачи). После получения, Вами был составлен протокол разногласий от 10.05.2022 к договору купли-продажи от 20.05.2022. Финансовым управляющим были внесены изменения в договор от 29.04.2022, с учётом протокола разногласий от 29.04.2022. 17.05.2022 в Ваш адрес был повторно направлен договор купли-продажи от 29.04.2022 с внесёнными изменениями. После их получения, Вами был составлен повторный протокол разногласий с указанием изменений, не закреплённых в протоколе разногласий от 10.05.2022 (в действительности, я подписал исправленный договор 18.05.2022, с приложением протокола разногласий от 18.05.2022). С учётом указанного финансовый управляющий считает, что Вы отказались от подписания договора купли-продажи имущества от 29.04.2022. Финансовый управляющий подпись фио. Примечание: Дополнительно сообщаю, что финансовым управляющим, одновременно с направлением договора на электронную почту, договор был направлен на бумажном носителе по обычной почте. Срок его получения – до 05.06.2022. Ещё один договор (исправленный с учётом протокола разногласий) также был направлен на бумажном носителе по обычной почте. Срок его получения – до 17.06.2022. Эти договоры на бумажном носителе на почте я пока не получал. Задаток за дом – более 508 000 рублей. Как я понимаю, финансовый управляющий, направив мне по электронной почте уведомление о невозможности заключить договор купли-продажи, фактически признал, что я утратил право на возврат задатка. Прошу подсказать, прав ли финансовый управляющий? Какие действия мне следует предпринять? С уважением, Вадим

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можем ли мы вернуть задаток за покупку квартиры при следующих обстоятельствах. Мы продавали свою квартиру и нашелся покупатель, который внес нам аванс. В свою очередь мы нашли подходящий вариант квартиры, которую хотели купить и внесли уже задаток за нее. Наш покупатель от сделки отказался, соответственно у нас тоже нет средств купить новую квартиру. Имеем ли мы право на возврат задатка в этом случае? Или считается что это по нашей причине срывается сделка и задаток остается у продавца?

Тема: Торги по банкротству - возврат задатка Отдать 250.000 руб просто так???? Нам светит такая перспектива, когда мы получили от конкурсного управляющего информативное письмо после завершения торгов. На этих торгах я боролась за базу, и мною был внесён немалый задаток — 4.500.000 руб. Я не выиграла торги, но КУ в своём информативном письме прописал, что при возврате задатка банк удержит комиссию в размере 4,5%. 250.000 руб! Просто так расстаться с крупной суммой, конечно, не хочется ???? "Летают утки", что есть какое-то постановление, которое может меня буквально спасти, которое надо выслать конкурсному управляющему и банк вернёт сумму задатка в полном размере. В практике уже были ситуации, когда КУ оставался безнаказанным и переводил всю вину на банки. Возможно, такая штука больше не прокатит — даже если в своём договоре КУ укажет пункт о комиссии. Что за волшебную таблетку от комиссии предлагает такое постановление и како оно называется? С уважением, Ирина Файнберг

Здравствуйте. Я решила продать квартиру и взяла задаток 50 000 руб. Пока делала документы, цены на жилье выросли. Я отказалась продавать квартиру по прежней цене. Задаток в двойном размере я не могу отдать. Таких денег у меня нет. Покупатель подал иск в суд на возврат задатка в двойном размере. Как отразится эта ситуация для меня, если я решу в будущем брать ипотеку? Или я, просто, выплачу через суд постепенно этот долг и все, никаких последствий больше не будет?

Внесли задаток, но не подали заявку на участие в аукционе по реализации арестованного имущества. Торги не состоялись, не было участников. Написали письмо, с указанием реквизитов и заявлением на возврат задатка.. Росимущество говорит что установленный законом срок в таких случаях-30 дней.. деньги не возвращают, время идет.. Не смогли найти информацию, что говорит закон в таких случаях. В течение какого срока и на основании какого закона нам должны вернуть задаток?

Добрый день ! Собирался покупать квартиру внес задаток и подписал ДКП срок, которого был до 15.09.2021. Сделка в банке была назначена на 15.09.2021, но возник конфликт между мной и риелтором из-за страхования жизни и имущества. Моя позиция была выражена в том, что я буду страховаться в аккредитованной банком СК, а риэлтор отказывалась выводить продавца на сделку т.к утверждала, что страховка обязательна должна быть от банка. Сделку перенесли на 16.09.2021, но тут уже я отказался от сделки, потому что оказался недоволен работой риэлтора. Продавец отказывается возвращать задаток. Есть ли у меня законные основания требовать возврат задатка ? И если да, то с чего начать ?

Здравствуйте! На какие нормы и практику ссылаться в деле о взыскании с банка убытков (возврат задатка в двойном объеме по решению суда) из-за не погашении записи об ипотеке после полного погашения займа (была погашена по решению суда в котором так же установлено отсутствие долга)?

Покупали квартиру по договору дду (переусиупка от физ. Лица), заключили предварительный договор купли продажи с передачей 50 тыс руб в качестве задатка. При заключении основного договора в день сделки у застройщика выяснилось, что сроки строительства переносятся на 2 года, соответственно мы отказались от регистрации сделки, не поехав в мфц и не полписывая основной договор. Причём Застройщик спросил нашего Продавца о том, что они же уже должны были получить письмо о продлении сроков, значит сроки строительства были умышленно скрыты, мы имеем право на возврат задатка нам? В жду продавца и застройщика указаны старые сроки, которые нас устраивали, т. Е мы не об иных сроках строительства на момент подписания задатка не знали. Приехав в офис застройщика с письмом, чтобы они нам предоставиши информацию когда было направлено уведомление нашему продавцу о переносе сроков, нам отказали в регистрации письма, тк видимо это не в их интересах, кроме того наш Продавец говорит, что есои он продаст эту квартиру в течение месяца, пока действует договор задатка, они нам вернут деньги, если нет то нет, но опять же подписывать соглашение об этом они отказываются, значит не намерены а просто тянут время

4 сентября заключили предварительный договор с задатком. Я являюсь покупателем. Срок поставили до 20 октября изначально. Квартира в 4 долях(мать и 3 несовершеннолетних ребёнка). С самого начала перед тем как составлять предварительный договор продавец сказала, что находиться в разводе и квартира приобреталась в разводе. Когда продавец начала собирать документы для органов опеки там понадобилось согласие супруга. И тут выясняется, что он у неё без вести пропал. Мне это сообщается спустя больше месяца после заключения договора. Сейчас ещё выясняется, что она была в браке когда квартиру покупала по договору долевого участия. И придя к нотариусу, чтобы выходить на сделку нужно ещё какой то суд ждать месяц и потом ещё месяц чтобы решение суда вступило в законную силу. Как мне быть? Могу я рассчитывать на возврат задатка в двойном размере по вине продавца?

Я стал победителем торгов по продаже имущества должника (Автомобиль). После чего я заключил договор купли-продажи ТС с финансовым управляющим. Мной была перечислена часть денежных средств на его счет, так как оставшаяся часть была зачтена из уплаченного раннее задатка. После этого я приехал на осмотр автомобиля и выяснилось, что реальный пробег в два раза превышает тот размер, который был заявлен в сведениях на аукционе. Я отказался принимать автомобиль с такими характеристиками, на что финансовый управляющий предложил вернуть мне только часть средств, исключая задаток. Имею ли я право на возврат задатка в данном случае?

Здравствуйте. Я покупатель. Я составила Предварительный договор о намерении купить квартиру до 1 февраля 2020 г., заплатила задаток продавцам в сумме 50000 рублей. Расписка Продавцов имеется. Также у меня был Договор на оказании услуг с риэлтером на сумму 50000 рублей. За 4 дней до окончания срока Предварительного договора я отправила заказным письмами Уведомление Риэлтору о расторжении договора и Продавцам Уведомление л расторжении Предв.договора по причине не предоставления мне документов, указанных в Предв.договоре. Я ходила к Продавцам лично и вручила им Уведомление. Продавцы выгнали меня с оскорблениями. При этом в течение месяца , срок действия Предв.договора квартира выставлялась на продажу еще пятью риэлторами. Задаток мне не вернули. Через два дня я получила телеграмму от сына Продавцов, который приглашал меня на оформление сделки купли-продажи квартиры. Я обратилась с иском о возврате задатка в районный суд. Позже, спустя 2 месяца в сын Продавцов представил в судебное заседание копию Доверенности на продажу квартиры которую он получил от своих родителей. Суд первой инстанции в удовлетворении моих исковых требований отказал. Отмечу, что Продавцы отказались от контактов со мной, на три судебных заседания не явились. Есть ли у меня шанс на возврат задатка? Я считаю, что здесь вина Продавцов, т.к. за пять дней до совершения основной сделки у меня на руках не было документов: копии паспортов Продавцов, копии правоустанавливающего документа, проекта Договора купли-продажи.

Здравствуйте!Моё имя Сергей. 1)27.07 я как покупатель заключил ДКП дома . ДКП является актом приёма-передачи имущества–есть там такой пункт. 2)27.07 мы с продавцом заложили все деньги по договору в ячейку Сбера 3) 27.07 отдали в МФЦ на регистрацию и получили расписку 4) 28.07 продавец написал заявление в МФЦ об отзыве заявления о регистрации 5) 29.07 по тлф регистратор сообщила о приостановке регистрации и сказала,что через месяц она откажет в регистрации .На вопрос об основаниях отказа, сказала,что на основании заявления продавца 6)6.08 МФЦ должен был выдать нам экземпляры ДКП с отметкой о регистрации 7)9.08 истекает трёхсторонний договор об аренде ячейки Вопросы: 1) Как мне взять официальную бумагу в Росреестре о приостановке регистрации и основании приостановки?(МФЦ такие услуги не оказывает) 2)В какой момент месяца нужно писать заявление с моей стороны о приостановке регистрации на 3 месяца,для подачи в суд,чтобы не было сомнений в том,что я полностью исполнил ДКП,а продавец– нет. 3)Не будет ли истолковано изъятие мной из ячейки денег после окончания срока её аренды как неисполнение ДКП (сам я продлить трёхсторонний договор не могу). 4)Я, конечно,завтра побегу искать юристов,но, может выслушав разные мнения я вообще буду бороться только за возврат задатка ( а, может, аванса?) по предварительному договору. ЧЁ ДЕЛАТЬ ТО? С уважением. Сергей.