Возмещение неустойки

Здравствуйте уважаемые юристы! По определенным причинам самостоятельно составляю претензию и иск по неустойке. Возникли вопросы: 1- могу ли я как частное лицо указать вышеуказанную статью на возмещение упущенной выгоды, т.к. в перспективе, оформив в собственность кв., хотела ее сдавать в найм (оплачивая налоги) 2- квартира куплена по переуступке прав, на кого должен составляться иск о возмещении неустойки, на продавца "ЗАО..." или застройщика "ООО..." у него стоимость по которой он продал квартиру "продавцу" почти вдвое дешевле. На какую цифру насчитывать процент неустойки? Подскажите пожалуйста какие статьи можно применить в моем случае? С уважением. P.S. Была уверена что % считается на цену застройщика и иск писать на застройщика, но после очной консультации с юристом засомневалась:(( или я ошиблась или юрист совсем не в теме:(((

Здравствуйте. Застройщик задерживает передачу квартиры на 50 дней. После первого осмотра составлен акт несоответствия, подана претензия с требованиями передать квартиру и возместить неустойку. Скоро еду на повторный осмотр, если дефекты будут устранены, как правильно подписать акт приемки, в котором есть пункт "претензий не имею" ? Ведь застройщик в суде будет ссылаться на этот пункт в акте при возмещении неустойки. Есть ли экономический смыл вообще подавать в суд при просрочке на 50-60 дней?

Добрый день коллеги! В момент разрешения дела столкнулась со следующим вопросом. Суть дела: Рассматривалось дело о взыскании задолженности по оплате выполненных работ и взыскании неустойки. В договоре прописано ограничение неустойки от цены Договора ( максимум 7 000 000). Заявляли 5 000 000, по несоразмерности удовлетворили 3 000 000. Решение вступило в законную силу. Время идет, должник так и не погасил ни основной долг, ни неустойку. Решили подавать второй иск о взыскании неустойки за новый период. По расчетам получилось 7 000 000 с копейками, понятное дело, что подлежит снижению, так как договорное ограничение. Но вот вопрос: 1. Снижать на 3 млн, которые были удовлетворены по предыдущему делу? 2. Или снижать на 5 млн, которые были заявлены в предыдущем деле и уменьшены.? Если кто-то сталкивался прошу помочь, желательно с ссылкой на практику. Сама искала, но ничего путного не нашла.

Возможно ли в теле одного иска требовать возмещения неустойки, ссылаясь на пункт 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и далее в силу п.6. ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Являюсь участником долевого строительства по договору переуступки. По условиям договора, на мой взгляд, имеется нарушение сроков передачи объекта. По договору передача объекта 4 квартал 16г., сейчас конец февраля, застройщик все еще не готов подписать акт приема-передачи, однако в начале февраля предложили подписать предварительный акт и выдать ключи для ремонта, с условием, что до осмотра квартиры я должна положить деньги на счет УК (договора с УК заключить не предлагали), я отказалась, т.к. опасаюсь того что комуналку платить придется, а жить я там не смогу т.к. дом в эксплуатацию не введен. Стоит ли опасаться подписания предварительного акта приема-передачи? Целесообразно ли требовать возмещения неустойки? Неустойку можно требовать до даты когда предложили подписать предварительный акт, или имею право требовать до даты окончательного акта? В договоре долевого строительства в разделе есть следующие условия: 1.Предмет договора 1.1. Дольщик принимает на себя обязательства по оплате доли (Объекта долевого строительства) в строительстве жилого многоквартирного дома и принять на объект долевого строительства при наличии разрешения ввода в эксплуатацию, а Застройщик обязуется в установленный договором срок построить многоквартирный дом своими силами и/или с привлечением третьих лиц и после окончания строительства и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию при условии полного и надлежащего выполнения дольщиком своих обязанностей по настоящему договору, передать Объект долевого строительства. ... 1.3 Срок завершения строительства 4 квартал 2016 г. Завершение строительства Объекта означает завершение строительства на стадии, когда Застройщик приобретает право на получение Разрешения на ввод Объкта в эксплуатацию - получение Застройщиком разрешения на ввод Объкта в эксплуатацию. 1.4. Срок передачи Объекта долевого строительства: 4 августа 2016 года. Допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства ... 4. Порядок передачи объекта долевого строительства 4.1. Застройщик передает Дольщику Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего договора, после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в сроки и наисловиях, предусмотренных п. 1.4, настоящего договора, при условии выполнения Дольщиком всех обязательств по настоящему договору, посредством подписания двустороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства. Досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства допускается.

Добрый день! Задержали выплату по ОСАГО более чем на 1 год. ДТП оформили через европротокол, т.е. страховая мне выплатила 50 000 + штраф по суду 25 000 рублей. У меня вопрос, на какой размер неустойки по закону об ОСАГО могу претендовать? Где-то слышал, что неустойки и штрафы не могут быть больше размере страховой суммы... то есть мне полагается неустойка в размере 25 000 рублей, не больше? с учетом выплаченного штрафа?? Или все-таки можно взыскать больше? Ведь полис осаго расчитан на большую сумму.... Большое спасибо за ответы!

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Фирма делала по договору отделку в бане. В тот же период независимо от них клал кирпичную печь печник. Когда уже осталось немного(труба и все) работники-отделочники с разрешения своего прораба, в январские морозы затопили недостроенную печь (причем сильно). Печь в результате сильного гидроудара треснула. Прораб говорит что ему разрешил печник. печник говорит не разрешал. Но ведь это моя печь и только я могу разрешать ей пользоваться или нет. При попытке договориться с прорабом фирмы о возмещении (печь частично надо перекладывать) он идет в отказ. Как я могу взыскать с него за переделку? Помогите пожалуйста.

Я заключил ДДУ. дом сдали на полтора года позже, 5.12.2016г. Акт мы пока не подписали, но согласно договора 5.02. застройщик может передать квартиру в односторонем порядке Предлагается чистовой ремонт. Как правильно все оформить, чтобы не потерять право обратиться в суд за получением неустойки и компенсации морального вреда в денежном выражении в случае не исполнения или затягивания сроков ремонта. Достаточно дополнительного соглашения или в акте приема передачи делать приписку по поводу финансовых претензий? на что обратиь внимание в дополнительном соглашении? Доп. соглашение регистрируется?

Решил отказаться от изготовления сруба, т.к. сроки по договору просрочены. По договору с физическим лицом заплатил аванс 50000руб. Послал заказное письмо с уведомлением о расторжении договора. Письмо вернулось обратно, исполнитель его получать не стал, хотя я его по телефону предупредил, говорит что сруб готов. Могу я теперь подать на него в суд о возмещении неустойки за просрочку изготовления? В договоре за просрочку 0,001%, в законе о защите прав потребителя 3%. Могу я орентироваться на 3%? С уважением Юрий.

Исполнитель не выполнил в срок работы по доработке 1С-продукта. Систематически переносит сроки, аргументируя тем, что появляются непредвиденные обстоятельства. Однако эта компания одновременно обслуживает других клиентов, и производит работы для них. В дополнение к этому отдел разработки вышел в отдельное юридическое лицо и теперь для продолжения сотрудничества они требуют перезаключения договора. С нашей стороны есть желание закончить проект, т.к. разработка нам нужна, а создавать заново придется ждать еще пару месяцев, хотя как долго они будут переносить неизвестно. С их стороны тоже нет интереса разрывать контракт, т.к. они производили работу, за которую мы им не оплатили (за исключение доработок, не относящихся к ТЗ) Необходимо: 1. Определить меры и шаги воздействия на эту компанию (для ускорения завершения работ или компенсации а потерянное время) 2. Определить возможные потери с нашей стороны в случае расторжения договора. 3. Посоветовать как решить вопрос с предложением о перезаключении договора на другое юр. лицо.(если это необходимо) в нашу пользу. Во вложении: 1. Договор 2. Техническое задание на разработку 3. Техническое задание (приложение(там указывается дата сдачи проекта)) 4. E-mail переписка с последнего преноса сроков (20 января)

Здравствуйте! Приобрели квартиру в ипотеку, в ДДУ срок сдачи дома 12.2016г, а передача дольщикам 06.2017г. Строительство на стадии фундамента. Какие действия предпринять в данной ситуации?Когда можно подать заявление на возмещении неустойки?

Я заключил ДДУ. дом сдали на полтора года позже, 5.12.2016г. Летом нам предложили сделать чистовой ремонт в счет возмещения неустойки, договоренность была в устной форме и примерно составлена смета расходов. Однако до настоящего времени сделали шпаклевку и заливку пола и просят подписать акт выполненых работ, дальше ничего не предлагают. Также не установлен стеклопакет на лоджии,предусмотреный договором. Акт мы пока не подписали, но согласно договора 5.02. застройщик может передать квартиру в односторонем порядке. В акте выполненых работ расчет стоимости шпаклевки на мой взгляд сильно завышен (45 тыс. за 180м2). Как поступить правильно? Подписать акт приемки квартиры и акт выполненых работ или акт выполненых работ не подписывать так как письменного договора не было, а застройщик намеренно завышает цену за частичный ремонт?

Добрый вечер уважаемые юристы! Ситуация такая: произошла ошибка и Подрядчик подписал с Субподрядчиком договор с дикими процентами 30% - единоразово и 5% -день за просрочку оплаты по договору. Договор прилагаю. 1) Срок действия договора до 31.12.2016 г., срок оплаты по договору в течении 14 дней, акты были подписаны 25.12.2016г., т.е. неисполнение обязательств по договору со стороны Подрядчика начались после окончания срока договора. 2) Субподрячик при выполнении своих обязательств, причинил вред имуществу 3-го лица, теперь данное лицо выдвигает претензии к Подрядчику. ВОПРОСЫ: 1) Необходимо-ли уплачивать проценты согласно договору, или суд насчитает как пользование чужими деньгами? 2) Как при данном подставном договоре, привлечь к ответственности Субподрядчика? Спасибо за ответы!

Добрый день меня зовут Виктория! Помогите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в ипотеку, в ноябре 2015 г. г.Новороссийске у "Стройзаказчика", срок сдачи дома по договору 1 августа 2016г. и в договоре указанно, что дается 60 дней на ввод его. Сегодня 28 деакбры 2016г. нам ключи не дали, и даже примерно не говорят когда. Некоторым дольщикам присылают письма, и приглашают. Вопрос: уместна ли будет подать на них в суд, на возмещение неустойки, и что мы можем с этого уметь? И так же у нас дольщиков, есть форум, в котором мы общаемся, и ребята тем которым приходили письма от застройщика, в них приглашение на приемку квартир, в день приемки им не показывают замеры БТИ, а показывает "замеры на коленках" на обычном листе,и говорят , что при обмере ваша квартира больше кв.м чем по договору и вам нужно оплатить. Как в такой ситуации себя вести?

Оплатил 100% платы за мебель, просрочка по доставке уже 2.5 мес, хотят вернуть неустойку 0.3 % за каждый день. Но они хотят из этой суммы вычесть 13 % подоходного налога. Правомерно ли это? спасибо.