Гарантия застройщика

Добрый день. Приняли квартиру от застройщика 06/06/2016. Летом 2017 обнаружили трещину на стекле, которая увеличивается в размерах с каждой неделей. Оставили заявку на ремонт начальнику ТСЖ в августе. Он сообщил, что при случае закажет бригаду мастеров и они к нам зайдут. Сегодня отзвонились представители компании по ремонту окон и сообщили, что придут к нам и "посчитают стоимость ремонта". Подскажите, можем ли мы требовать от застройщика ремонта по гарантии или этот случай не попадает под гарантию и должен быть оплачен нами? Спасибо Владимир

Здравствуйте. Мы(физическое лицо) заключили договор подряда с ООО "СтройЭлемент" на строительство частного дома. Оплату по договору произвели полностью. Срок сдачи дома 10.03.2016г. Строительство все еще не закончено, на наши вопросы когда же мы получим дом, ответ такой, что у застройщика есть еще объекты и на нас не хватает бригад, постоянно обещания что работу будут продолжены. А мы для строительства продали единственную квартиру и взяли ипотеку.

Застройщик Комос Групп отказывается устранять отсутствие лотка для отвода воды, ссылаясь на отсутствие в проекте ливневой канализации. Лоток и канализация разное. Дренированного газона нет. Вода льётся на газон, размыло дыру на газоне, перед комиссией УК залило дыру бетоном. Как грамотно составить претензию, что можно сделать. Я считаю этот случай гарантийным, так как застройщик обязан был согласовать проект соответсвующий нормам законодательства РФ

Если гарантии на ремонт и сантехнику установленную застройщиком.Дело в том .Что у нас прорвало смеситель и затопило горячей водой все ванную поднялся ленолиум .вода шла даже с потолка.Мы прожили там всего недели.Смеситель сразу работал ненадлежазимуту образом.

Застройщик обанкротился, дом достраивал другой застройщик. Несет ли ответственность новый застройщик по гарантийным обязательствам, и каков порядок действий подачи претензии в случае обнаруженных дефектов?

добрый день! При приемке квариры было выявлено несколько недочетов, застройщик предлагает исправить их по акту осмотра за 45 дней максимум (такое количество дней прописано в акте). 1. Могу ли я самостоятельно исправить недочеты и предьявить счет застройщику, как это необходимо сделать? 2. В случае, если застройщик будет исправлять неполадки самостоятельно и через 45 дней выявится исправление не всех недочетов, застройщик по следующему акту осмотра квартиры опять будет исправлять 45 дней, насколько правомерно такое поведение застройщика? ведь так может продолжаться долго, а в 214 ФЗ написано "исправление в разумный срок". Какой срок в данном случае можно считать разумным?

Приобрела квартиру по ДДУ. В 2014 г подписали акт приемки, сделали ремонт и в 2016 г въехали. Обнаружились существенные недостатки. Написала претензию застройщику на устранение. А застройщик - группа компаний. ДДУ был заключен с одной из них. Застройщик претензию не принял, ответив что не является правопреемником. А фирма которая заключала ДДУ уже несколько раз перепродана, зарегестрирована в другом городе и сейчас находится в стадии реорганизации и уже в течение года не подает налоговую отчетность - это по данным сайта ФНС. А бывший гендиректор продолжает строительство других домов в качестве ген директора этой группы компаний. Подскажите пожалуйста как быть?

Купил квартиру у Застройщика в сданном доме, в договоре указано что цена с учетом строительных дефектов, обратился с претензией к Застройщику на основании ФЗ-214, а тот ответил что ФЗ-214 не распространяется так как квартира строилась не по договору долевого участия. Как заставить устранить дефекты и на какой закон сослаться?

Здравствуйте! Я купила квартиру по договору долевого участия. Спустя три года, я обнаружила, что кирпичная стена на лоджии (уличная) не качественно выложена. Если на нее надавить - она шатается. Также видны дыры между кладкой, что по моему мнению произошло из-за некачественной кладки и плохого качества раствора. Перегородка выложена в полкирпича, никакой проволоки или сетки при данной кладке не применяли. На мою просьбу (претензию) Застройщик сообщил, что это, возможно из-за того, что я повесила на эту стену кондиционер, и что это подрядчик привез раствор.... И кладку он исправит вскоре. Прошло полтора месяца. Одни обещания были. Теперь Застройщик, вообще не снимает трубку. Куда мне обратиться?

В 2014 г. я заключил ДДУ с застройщиком. Застройщик не смог передать мне квартиру в срок, установленный договором, и в 2015 г. я расторг ДДУ. Застройщик не вернул деньги и мне пришлось обратиться в суд. Суд я выиграл и в 2016 г. получил исполнительный лист. Денег на счетах у застройщика нет и через 2 месяца после получения исполнительного листа я подал заявление о его банкротстве. В течении недели после подачи заявления застройщик вернул мне деньги, уплаченные по ДДУ, но отказался возвращать штраф и проценты. Я сразу погасил долг по ипотеке, но обременение с квартиры снимать отказался. Приставы ничего найти не могут, однако стройка ведется и дом в котором я покупал данную квартиру почти сдан. Могу ли я заменить остаток денежных требований на имущественные требования (а именно на ту квартиру которую я покупал изначально). Сумма штрафа и процентов превышают стоимость квартиры по ДДУ. И возможна ли такая замена если начнется банкротсв застройщика с учетом постановления ВАС N 13239/12 от 23.04.13? Если такая замена не возможна, то что вы можете посоветовать по взысканию с застройщика остатка задолженности? Спасибо.

В нашей квартире в новостройке случилась протечка кровли (у нас крайний этаж), кроме того по потолкам во всей квартире пошли желтые пятна, побелка осыпается. Живем 1 год. Предъявили застройщику восстановить по гарантии. Претензия была написана 3.5 месяца назад, до сих пор ничего не сделано, не могут договориться между собой подрядчики кто этим займется. Вообще у нас вся квартира заставлена мебелью, в планах застройщика счищать побелку и заново белить. Кто должен нести расходы на покупку укрывного материала для мебели и стен? И можно ли добиться установки натяжных потолков? У нас дети аллергики - им придется жить в пыли! Либо можно ли получить компенсацию за потолки?

Добрый день! Ситуация следующая. По 214-ФЗ (договор зарегистрирован в Росреестре) куплена квартира. Дом сдан в эксплуатацию 09.06.17. В отношении застройщика введена процедура наблюдения по иску о банкротстве 30.05.17, назначить конкурсного управляющего АС планируется 05.07.17 У нас на руках: ДДУ, квитанции об оплате 100% стоимости договора, акт сверки, акт зачета встречных требований, акт допуска для проведения ремонта. Застройщик недоступен, персонал на работу не выходит Вопрос: как быстрее и надежнее получить право собственности на квартиру?

Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?

Добрый день! Заключила договор с ИП на выполнение ремонтных работ ванной комнаты. Согласно договору гарантия на работы год. Спустя 4 месяца потекла труба в местах спайки, о чем сообщила ИП. Заявку принял и пропал, на звонки не отвечает. Как в данной ситуации воздействовать на фирму? С уважением, Алина.