Гостиница

У ООО заключен договор аренды с правом выкупа с ДГИ г. Москвы на нежилое помещение, находящееся в жилом доме. Собственник помещения - Департамент Москвы. Вход через подъезд. В договоре прописано условие узаконить имеющуюся на момент заключения договора перепланировку. Назначение - гостиница, предоставление мест для краткосрочного проживания, бытовые услуги, образование,офис. ООО получила разрешение от ДГИ на проведение другой перепланировку, не затрагивающей основные конструкции. Следующей шаг - МЖИ. Там нам выставили условие - организация отдельного входа. Насколько правомерны эти требования? Получается нам предоставили в аренду помещение, которым мы не можем воспользоваться, т.к. наши клиенты не могут в него попасть? Хотя в договоре аренды прописано, что Арендатор имеет право пользоваться общедолевой собственностью здания.

Мини-гостиница постоянно сталкивается с проблемами вроде: Гость нарушает внутренние правила гостиницы, мешает окружающим, не выезжает в положенный час, не платит. В договоре с гостем мы прописываем, что он не должен курить в номере, дебоширить, распивать алкоголь, ходить в непотребном виде в общих зонах и т.д. Но гость на замечания не обращает внимания. Доказать факт мы не можем. Сигарета выбрасывается в унитаз, с отговоркой «С улицы запах занесло». Кто кричал? Я? Вам показалось. Это не трусы, это шорты. Я должен. Я заплачу. Вечером. Вызываем охрану и полицию. Они приезжают, разводят руками и уезжают с фразой «Он не нарушает ни одной статьи, по которой мы его можем забрать» или это ваш Хозяйственный спор. Я говорю, не надо забирать. Надо вывести. Я отказываю ему в оказании услуги проживания и даже готов вернуть деньги. Или на днях гражданин на ресепшн спросил цену номера. Сказал дорого и устроил коворкинг у нас на гостевом диване. Сходил в туалет, попил воды из куллера, вздремнул часа 3 и уехал. У админа нет времени с ним полдня пререкаться. Охрана попросила удалиться. Он сказал ребята, конечно, но у меня самолет в 21, не волнуйтесь я скоро. А в целом я думаю заселяться или нет. Вот цены изучаю. И это 6й час подряд. В общем уехала охрана. Собственно вопрос. На каком основании и каким образом данных граждан я могу вывести с территории отеля и отказать им в предоставлении услуг. И ведь умные такие. Не грубят, руками не машут. Только тронь их пальцем заяву напишем. 

Добрый день! Был заключен договор аренды постельного белья с услугами стирки. ( у нас гостиница - у контрагента - прачка с услугой аренды белья). В процессе взаимодействия был постоянный пересорт, но в целом, все более-менее функционировало. 09.10.2019 в наш адрес поступило уведомление о досрочном расторжении договора с 20.12.2019, по словам контрагента, в связи с планируемой ими приостановкой деятельности. По Договору, в случае их инициативы в расторжении, выкуп белья не требуется. Вся переписка в будущем, это подтверждает. Но одновременно, работники контрагента донесли до нас информацию, что их руководство планирует нас обязать выкупить "старое" белье. В совокупности с отвратительным качеством стирки и явной подменой находящегося в обороте нового белья на старое, мы приостановили оплату за услуги и начали переговоры о подписании соглашения о расторжении с четкими условиями. Далее - чудеса. Контрагент, как потом оказалось, отправил претензию и требование о выкупе белья на старый юр.адрес, хотя при подаче иска, прилагал действующую выписку ЕГРЮЛ с нашим действующим адресом. Соответственно, мы не получали ни претензию, ни иск, ни чего-то еще. Хорошо, что пришло Определение суда по действующему адресу. При этом, в исковых требованиях об оплате услуг за октябрь и ноябрь, истец приписал в конце требование по выкупу белья, якобы переданного нам в аренду. При этом, суммарные требования истца превысили 500тыс.руб. Наши доводы и возражения судом не появлялись на сайте до момента рассмотрения заявления судом В УПРОЩЕННОМ порядке, хотя мы просили выйти в разбирательство - ведь нигде не указывается, даже то, что белье, контрагент забрал, и у нас оно отсутствует!!! Наши доводы о том, что имуществ, фактически возвращено арендодателю, что по договору мы не обязаны выкупать, попросту проигнорированы и не учитывается. Дальше еще веселее - мы подали аппеляцию, она также рассмотрена в упрощенном порядке без вызова сторон и отклонена... Я в растерянности от такого беззакония! Подскажите - есть ли какие-то шансы на справедливость? Дело А40-29175/2020

Иванов предъявил иск к гостинице «Москва» о взыскании стоимости вещей, которые были похищены у него во время проживания в гостинице. Кража была совершена из номера, в котором жил Иванов и другие граждане (4-местный номер). Представитель гостиницы иск не принял, ссылаясь на распоряжение администрации, согласно которому гостиница не отвечает за утрату вещей, не сданных на хранение. Иванов с правилами был ознакомлен.

Добрый день! 18.03.2020 забронировали жилье для отдыха в Крыму в гостинице 19.06.2020 В связи со сменой работы и коронавирусной ситуацией вынуждены были отменить бронирование, однако гостиница отказывается нам возместить денежные средства и предлагает перенести бронь на следующий год ссылаясь на Федеральный закон от 08.06.2020 № 166-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции". Такой вариант мы не рассматриваем, и хотелось бы все таки получить обратно сумму предоплаты. Можем ли мы отказаться он равноценного туристского продукта, и получить возмещение денежных средств?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если я покупал тур в Европу на майские через туроператора (гостиница и билеты регулярными рейсами). Но теперь туроператор, ссылаясь на порядок Аэрофлота, не хочет возмещать часть билетов, только перенести. Можно что-то сделать? Ведь это отношения/риски туроператора с авиакомпанией, пусть из своих запасов компенсирует билеты? Если судиться - дорого? Через мирового судью? Как долго? Какие шансы, что возместят. Спасибо.

Я купил частный дом за городом 10.12.19 года. Подал заявление в миграционный пункт о регистрации по месту пребывания с 13.01.20 г. В тот же день регистрировался. На следующий день отправил иск и приложил копия свидетельство о регистрации по месту пребывания. Однако суд отфутболивает и не хочет принять иск, так как в определении суда написано, что истец постоянно не зарегистрирован, в настоящее время в домовладении по этому адресу никто не проживает, хозяйства не ведётся. Подал частную жалобу и районный суд удовлетворил мою жалобу и отправил мой иск обратно в тот же мировой суд. Потом мировой суд опять в определении пишет, что судом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, был направлен запрос в Бутырское сельское поселение о предоставлении сведений о фактическом моём проживании в домовладении по адресу: ...................., а также ведении личного подсобного хозяйства истцом, пригоден ли жилой дом для проживания. Согласно ответу Главы Бутырского сельского поселения от 18 мая 2020 № 364, провести обследование жилищно-бытовых условий истца по адресу ул.… не представилось возможным, поскольку в данном доме никто не проживает, по данным похозяйственного учета сведения о собственнике земельного участка отсутствуют, личное подсобное хозяйство не ведется. Проверив материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. По общему правилу, местом жительства гражданина признается его место регистрации. Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства — это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации. Частью 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. Аналогичная норма предусмотрена частью 2 статьи 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». На основании части 10 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем. Суды не вправе возвратить исковое заявление со ссылкой на пункт 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как в силу частей 7, 10 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу. Обоснованно всё это? Почему судья отфутболивает? Есть ли смысл жаловаться на судью за бездействия?

Добрый день! В феврале купили три невозврных билета у Катарской авиакомпании на 15 августа. Сначала нам перенесли рейс на 16 августа и мы согласились.Теперь предлагают перенос на 17 августа. Гостиница забронирована и полностью оплачена. Что посоветуете в данной ситуации? Можем ли мы просить более дорогие билеты на другой рейс 15 августа без доплаты?

здравствуйте. я сотрудник мвд. есть вопросы: при направлении в командировку в другую местность могут ли меня разместить в ведомственном жилом помещении, находящееся в другой местности от местности командирования? Помимо этого, данное ведомственное помещение - гостиница ЦХиСО, не относится структурному подразделению, в которое направлена я на период командирования. Могу ли я в нем проживать?

Добрый день. Собственник соседней квартиры сдает ее посуточно, то есть незаконная гостиница. В доме нет аппартаментов. Даже сейчас во время карантина. Это очень мешает, особенно в ночные часы. Полиция и участковый в курсе. Ук в курсе и ничем заниматься не собираются. При звонках в дверь полиции посетители просто не открывают дверь и через какое-то время снова начинают шуметь. Куда жаловаться дальше? Роспотребнадзор? Жилищная инспекция? Прокуратура? Есть ли возможность помощи в составлении документов в контролирующие органы? Какие законы и постановления нужно перечислить? Возможно ли затребовать моральный ущерб в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Мы общежитие при институте проф образования. По сути деятельности работаем как гостиница и поэтому как гостиницы сейчас закрыты (пандемия) Работники отправлены на простой с 28.03(.с 4.04.) до 1.06. - простой не по вине работодателя Правомерно ли это? (ведь есть указ Президента о нерабочих днях) Должны ли работать работники во время простоя?

Добрый вечер, мама работала в одной из гостиниц г. Москва, официально вахтовым методом. С октября прошлого года выходшел закон о запрете гостиниц и хостелов в жилых домах. До апреля месяца они продолжали работу. Находясь на отдыхе, она получает информацию, что гостиница всё таки закрывается и трудовую книжку ей вышлют по почте. После получения трудовой книжки, она обнаруживает запись, в котором указанно: "уволилась по собственному желанию". Вопрос заключается в чём. Заявлений она ни каких не писала. Как по правильному в таком случае должны увольнять сотрудника? И можно ли что то предпринять в случае увольнения с нарушением? Заранее благодарю!

Добрый день, земельный участок находится в собственности, в кадастровом паспорте прописано разрешенное использование - строительство гостиниц. Часть участка занимает гостиница, можно ли на второй части участка организовать платную автостоянку?