Договор задатка

Была заключена устная договоренность о продаже земельного участка.Покупатель дал задаток,продавец дал расписку о получении задатка в счет последующей продажи земельного участка и оговорены сроки.Покупатель условия договоренности не выполнил и от покупки отказался(письменно). Должен продавец вернуть задаток?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам быть в такой ситуации - выбрали квартиру для покупки через ипотеку, о том, что у нас ипотека сообщили продавцу бабушка 74 года). Продавец согласился нам её продать и при встрече с продавцом мы объяснили какие нам понадобятся документы (в том числе справка из ПНД, о том, что он не состоит на учете). Продавец нас уверил, что всё в порядке и такую справку они возьмут. После недолгих переговоров мы заключили договор задатка на 15т.руб. В последующем при сборе документов для банка выяснилось, что бабушка стоит на учете в ПНД (при этом мы уже сделали оценку квартиры и тех.паспорт - за свой счет). Банк нам отказал в этой квартире и теперь продавец не хочет возвращать деньги. Правомерно ли это? Ведь по вине продавца мы не идем на сделку.

Подскажите пожалуйста, как вернуть задаток, если я заключила договор с застройщиком на приобретения жилого дома и передала денежные средства в размере 100 000 рублей, на данный момент я не могу приобрести данный дом и хочу вернуть свои деньги.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: мы с мужем нашли дачу у нас появилось желание её купить и мы отдали задаток 50 т.р. сама дача стоит 350 т.р. заключили договор задатка на месяц срок договора истек и остальные 300 т.р. у нас найти не получилось, нас предупреждали что если мы откажемся от покупки дачи после заключения договора, то задаток нам не возвращают. Мы с мужем обращались в компанию "помощь в кредите" отдали в эту компанию 2500 р. якобы за систему безопасности, но там нас обманули деньги не вернули, кредит не дали, и трубку не берут. У нас двое маленьких детей и 50 т.р. для нас очень большие деньги!!! Можем ли мы вернуть задаток за дачу?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста!!30 декабря 2013 г. я заключила предворительный договор с соглашением озадатке на жилой дом и зем.уч. срок договора до 30 марта 2014 г. Сейчас я хочу расторгнуть данный договор и вернуть задаток в 2-м рахмере(сумма задатка 20 000)Если вдруг Сторогна давшая задаток будет не согласна с этим расторжением,мне сказсли, что они могут обратиться всуд на меня, неужели у меня нет никаких прав ? могут ли они обратиться в суд или ещё кудато.Как все это сделать грамотно по закону? как поступить?

Приветствую! Подскажите пожалуйста, хочу купить квартиру которая в ипотеке и выйти на задаток уже сейчас (и сама же буду ее приобретать по ипотеке). Сам продавец обещает погасить ипотеку примерно через 2 недели. Какой пунк в договоре задатка нужно указать, чтобы обезопасить себя от покупки квартиры, если продавец не снимет с нее обременение путем погашения ипотеки или банк не одобрит эту квартиру.

Здравствуйте! Я продавала свою квартиру через агенство недвижимости. Был составлен предварительный договор с покупателем, в котором указали, что сумма в размере 100 000 руб. выплачивается покупателем наличным расчетом в счет уплаты за приобретаемую квартиру. Через две недели после подписания предварительного договора и сдачи документов в банк покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег. Является ли выплаченная сумма задатком и должен ли покупатель возместить мне затраты на агенство и экспертов? Применима ли в данном случае ст.381 ГК РФ? Спасибо за ответ.

здравствуйте, подскажите пожалуйста, если с покупателем квартиры, собственником которой является моя мать был составлен договор задатка от моего лица( я сын), НО в договоре не указано что я действую от ее лица и не указан номер доверенности, и квартира покупалась в браке с моим отцом он тоже не подписывался в этом договоре сейчас они разведены, является ли этот договор действительным??? и пожалуйста кинте статьи по этому вопросу что бы самому почитать, заранее спасибо

Здравствуйте Срок действия Предварительного договора и соглашения о задатке закончился 1 октября 2013 года, спустя 3 недели продавец оповестил покупателя, что продает недвижимость третьему лицу, в ответ на что покупатель потребовал вернуть задаток в полном объеме. В связи с тем, что покупатель и продавец находились в хороших отношениях, было решено вернуть покупателю половину суммы задатка. 24 октября 2013 года покупатель направил продавцу письменное требование вернуть задаток в полном объеме "в связи с прекращением предварительного договора купли продажи по причине ненаправленности основного договора купли продажи". В предварительном договоре было указано, что при отказе какой-либо из сторон от условий задаток остается у покупателя. Хотелось бы узнать, что необходимо предпринять в сложившейся ситуации? Заранее благодарю за помощь.

Добрый день! У меня в собственности квартира. Решил продать. Нашелся покупатель, который внес предоплату по расписке. Была составлена расписка о передачи предоплаты (не задатка, а именно предоплаты) за покупку квартиры. В расписке оговорен окончательный срок оплаты оставшейся суммы за квартиру, указан адрес нахождения этой квартиры. Предварительного договора купли-продажи не составлялось. Если я, продавец, решаюсь вернуть предоплату и отказаться от сделки, должен ли я буду возвращать предоплату в двойном размере?

мы продавали квартиру,И взяли задаток в размере 50 тысяч,оформили у юриста.Прошло два месяца а они так и не отдают оставшую сумму.Тянут время то им то не нравиться надо поменять им то еще сто причин.А мы из за не можем продать квартиру и купить себе.висим между небом и землей мы сразу же сняли объявления.теперь вот мучаемся.как нам быть с задатком который мы потратили.

возможно ли заключение договора-задатка между юр. лицом и физ. лицом, при покупке недвижимости? Окончательная продажа состоится после перевода жилой площади в нежилую. Риэлтор утверждает, что зоговор задатка может оформляться только физ.лица с физ.лицом и юр.лица с юр.лицом.

Здравствуйте. Я решила поменять квартиру оформленную на несовершеннолетнего сына, т.е. улучшить жилищные условия. Т.К. предварительный договор купли-продажи необходимо заключать в Комитете материнства и детства, с продавца изначально взяла Расписку, в которой продавец собственной рукой указала, что "получила Задаток за квартиру". В последствии был подписан предварительный договор в Комитете, где так же было указано о получении именно Задатка. На третий день после подписания нами договора продавец продала квартиру третьему лицу, не известив меня о своих намерениях, т.е. поставила перед фактом после заключения сделки. Я подала в суд с целью вернуть задаток в двойном размере, будучи уверенной, что действую на основании ст. 381 ГК. Но судья приняла решение, что расписка, почему то, не является соглашением о задатке, хотя она составлена верно (была у адвоката, она же мне и составила исковое заявление) и привела такой довод: в последнее время в судебной практике местного областного суд, в таких случаях отказывают в возвращении двойного задатка и настоятельно посоветовала обратиться туда с жалобой. Подскажите, пожалуйста, кто прав, кто виноват и есть ли смысл биться дальше? Кстати до заключения договора со мной продавец заключила предварительный договор с другим покупателем и взяла с него задаток, т.к покупатель не смог быстро найти деньги, она заключила договор со мной. Сейчас продавец, как она утверждает, продала квартиру предыдущему покупателю.