Договор денежного займа

Доброго дня. Хочу дать деньги в долг знакомому. Погуглил как правильно это сделать, рекомендуют составлять договор займа. Достаточно ли будет договора, прикрепленного к вопросу, что бы получить деньги через суд? Просто подписываем документ и передаю ему наличные деньги? Свидетели как я понял не нужны.

Здравствуйте. Есть такая нестандартная ситуация. Задача — ограничить оборот земельных участков (спекулятивную куплю-продажу). При этом со временем чтобы Обременителем был Кооператив. Чтобы не перегружать текст словами — буду сокращать: — Продавец — физ.лицо — Покупатель — физ.лицо — Кооператив — сельскохозяйственный или производственные кооператив — ЗУ — земельный участок категории с/х назначения, РВИ для сельхозпроизводства — ДКП — договор купли-продажи Продавец и покупатель хотят заключить ДКП на ЗУ. Но при этом есть особенность: 1) по взаимному согласию сторон на участок должно быть наложено обременение на срок 5 лет. 2) обременение предполагается в следствие выплаты Покупателем суммы денег в течение 5 лет (рассрочка). При этом 60%-70% суммы оплачивается в момент заключения договора и 30% в течение 5 лет. 3) ВАЖНЫЙ пункт: Продавец хочет и покупатель согласен, что в течение 1-2 лет этот «долг» покупателя будет передан кооперативу, который будет организован в этот срок. Соответственно, и обременителем участка должен будет в конечном итоге выступать кооператив. Какие вижу варианты оформления: — +++++++++++++++++++++++++ А) Заключается ДКП между Продавцом и Покупателем, по которому отражается, что 70% уплачено, и что 30% будут платиться 5 лет (график платежей). Росреестр устанавливает обременение на участок до полной выплаты. В ДКП также указывается, что Продавец имеет право передачи долга Покупателя любому Кооперативу в тком-то районе области (которого ещё нет, он только будет организован). Вопросы по этому варианту: — Сможет ли Продавец потом без участия Покупателя переоформить долг Покупателя и обременение на участок со своего имени на Кооператив? Как эта уступка прав оформляется? Некоей «цессией»? — В связи с не полной выплатой (30% остаток за ЗУ) имеет ли право Продавец требовать в любой произвольный момент расторжения договора и возврата ЗУ? (защищает ли ст.489 ГК РФ в данном случае покупателя от такого поведения? является ли ЗУ «товаром» и подпадает ли под эту статью?) — +++++++++++++++++++++++++ Б) Заключаются сразу 2 договора между Продавцом и Покупателем: — ДКП на участок, без рассрочки. Всё оплачено. — Договор займа под залог ЗУ. При этом в договоре прописывается право Займодателя уступить долг Заемщика и обременение на участок стороннему Кооперативу. Вопросы: 1) Возможно ли в один день оформлять ДКП + договор займа и сразу их подавать в Росреестр? Одним днем. Цель — чтобы Росреестр зарегистрировал как переход права собственности, так и сразу же установил обременение на участок на 5 лет. —

В микрофинансовой организации родственником получен займ под залог доли в квартире. Займ не погашался. Заимодавец обратился в суд. Суд признал частично сумму требуемую истцом. А также присудил продать на публичных торга предмет залога. Если мы погасим за родственника сумму по суду, как снять обременение с доли? Заимодавец однозначно сам не сделает этого. Может ли он требовать сумму большую, чем признал суд? Если нет, как нам снять обременение?

Здравствуйте. интересует вопрос договора займа в валюте между резидентом РФ и нерезидентом. Как оформить такой договор и возможно ли оформить передачу средств в рублях, а обратный возврат в валюте? спасибо

ООО перечисляет мне на карточку по договору займа деньги, которые я сразу перевожу на зарплату сотрудникам этой организации. Сейчас ООО выставила претензию о возврате заёмных денег. Я числился в этой организации зам.директора. Сотрудники ни все официально работали в этой ООО, но доказать что они там работали я смогу. Можно как то доказать что договор был мнимый?

Добрый день. По дду частично оплачена квартира, зарегистрирован договор в юстиции, сейчас застройщик признан банкротом, началась подача документов КУ на включение в реестры, могут ли отказать в постановке в реестр, если оплата произведена не полностью? (есть договор займа, где финальная дата внесения суммы ещё не наступила)

Добрый день, я ИП взяла безпроцентный займ в ООО ,сумма перечисленого займа оказалась меньше суммы прописаной в договоре,вопрос : надо ли перезаключать договор и указывать ту сумму которая была перечислена фактически?

Получен займ под залог квартиры (договор займа, договор залога, закладная). Появилась необходимость продажи квартиры. Покупатель согласен дать задаток или аванс для полного досрочного погашения займа, заключив предварительный договор продажи. Нужно ли обязательно предупреждать залогодержателя о намерении продажи квартиры, если в договоре залога есть такой пункт: "В период действия настоящего договора без предварительного письменного согласия Залогодержателя не отчуждать предмет залога путем продажи, дарения..."

Я заключил договор займа как займодавец на 3 месяца. Заёмщик на следующий день после заключения договора подарил долю в загородном доме своему сыну. Про это я узнал недавно. Деньги так и не отдал. Законно ли признать договор дарения незаконным и вернуть по суду эту долю в доме моему заёмщику, а затем обратить взыскание на эту долю? Договор займа заключён 2 года назад.

Согласно Ст.220 НК: пункт 2 подпункт 2: "вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества". Каково мнение, будут ли учитываться в качестве подтвержденных расходов, платежи осуществленные от третьего лица (ИП), с указанием в назначении платежа "оплата за..." ? Между ФЛ и третьим лицом ИП предполагается договор займа, и поручение ФЛ в адрес третьего лица о соответствующей оплате.

Здравствуйте! Вкратце опишу ситуацию: на свадьбу дочери ее мама берет кредит, спустя год происходит развод, молодой человек после развода вроде как бы и не против взять на себя половину кредитных обязательств, но при этом ежемесячно (как было, к сожалению, устно оговорено) денежные средства в счет своих устных обязательств по «свадебному» кредиту не переводит. Мотивируя это тем, что их (денег) для этого сейчас у него нет. При всем этом он не против подтвердить свои финансовые обязательства документально. Как это лучше и перспективнее осуществить? Расписка? Договор займа между ФЛ? Если это договор займа, подойдет ли типовой? Или желательно составить его с обстоятельств данной ситуации? Что в нем помимо типового набора пунктов необходимо также отразить? Спасибо!

Здравствуйте я хочу купить долю в квартире, письма о предложении покупки были отправлены другим владельцам долей, они их не забрали с почты и вернулись,нотариус отказывается регистривоть покупку, говорит нужно уведомление о вручении или отказ нотариально заверенный, нашел схему, можно использовать официальную «Залоговую схему». Сособственник (Заемщик) заключает Договор займа денег под залог доли квартиры с Покупателем (Займодателем) доли, по которому уже официально получает все деньги. А потом подписывается Соглашение об отступном, по которому Покупатель (Займодатель) отказывается от своих денег, данных в долг, а Сособственник (Заемщик) — Продавец доли передаёт взамен в собственность свою долю Покупателю (Займодателю). При такой схеме всё выглядит хорошо, поскольку все деньги переданы официально и открыто, права никакого преимущественного на покупку доли у сособственников тоже нет. Единственная сложность — двойная регистрация. Сначала регистрируется Договор займа денег и залог доли квартиры в Управлении Росреестра, а потом регистрируется Соглашение об отступном и снимается залог с доли квартиры. Я смогу потом на себя зарегистрировать долю в реестре?