Договор ипотеки

Здравствуйте! Прошу Вашей помощи, совета. Сейчас я в разводе. Будучи женатым взяли участок под строительство в одной ипотечной корпорации и начали стройку дома. Участок на имя жены. Брали в этой корпорации кредит на 300 тыс.р. и я был поручителем. Через некоторое время мы развелись. Без меня «та сторона» (бывшая супруга и её родители) брали ещё кредит. Сейчас хотят взять ипотеку, но не могут её взять. Мне сказали, что нужно моё согласие на регистрацию о договоре ипотеки и заверить документ этот у нотариуса, чтобы «та сторона» могли взять-таки этот кредит. Говорили они мне ещё, чтобы ещё впредь таких проблем не было, то мне нужно написать отказ от претензий на дом. У меня вопрос. Подскажите, пожалуйста, что это за документ - согласие на регистрацию о договоре ипотеки и зачем мне писать отказ на дом, если мы уже развелись и без имущественных споров и претензий?

Здравствуйте! Что писать в графе "Проценты по кредитам за все годы" в декларации 3-НДФЛ за 2015 год? Договор ипотеки с 2013 года. Проценты возвращаю первый раз, до этого возвращала только вычет на приобретение квартиры.

28.02.2014 истец и ответчик заключили договор займа на 1100000р и договор ипотеки на предмет залога (квартира). В июле 2017 адвокат истца в суде передала 600000р остаток 500000р ( чтобы не обращать взыскание на квартиру) попросили переписать путем составления точно таких же договоров займа и ипотеки от 06.06.2017 со сроком возврата 06.11.2017. А дело оставить без рассмотрения по двум неявкам . Чтобы была возможность обратиться в суд вновь . Суд рекомендовал прислушаться к адвокату ответчика . Так и сделал истец . Деньги вернули 100000 на 400000 ответчик подал в ноябре 2017 исковое . На предварительном заседании ответчик пояснил новому судье как было дело . Судья уточнил так значит передачи денег 06.06. 2017 при заключении нового договора не было ? Что ответчика насторожило и он сказал что был переписан договор а потом отказался отвечать на вопрос . Истец наличие долга 500000р не отрицает . 22.01.2018 заседание . Может ли суд признать договор ничтожным если передачи денег фактически не было ( если рассматривать отдельно договор на 500000р ) , это можно доказать ( а может и нельзя если ответчик будет настаивать что 500000р передал 06.06.2017( кстати ведется ли аудиозапись на предварительном слушании ?) если поднять дело договора на 1100000р из этого же дела следует что ответчик деньги получил и вернул 600000р а 500000р остался должен и не отрицает ?

бывшая расходует алименты ребенка на оплату своей ипотеки которая была оформлена после развода. ребенок в договор ипотеки не вписан. Яляется ли это нецелевым расходованием? Могу ли я через суд 50% алиментов перечислять на закрытый счет ребенка? Распечатка из банка будет служить доказательством нецелевого расходования?

В договоре ипотеки прописана обязательная страховка жизни, если мы отказываемся от нее нам автоматически поднимают процент по кредиту. Законно ли это? Можем ли отказаться без увеличения процентов?

1. Получаю имущественный налоговый вычет с 2010 года. Основной вычет с 2000000 руб. уже получил. Сейчас получаю уже с % по ипотеке. Обнаружил, что в 2014 году не подал справку 2 НДФЛ со второго места работы. Когда я должен подать корректировку декларации за 2014 год? Надо это сделать в 2017 году, т.к. подавать на вычет можно только за предшествующие три года (п.7, ст. 78 НК РФ), а в 2018 году этот период (2014 г) уже не укладывается в этот срок? или т. к. я уже подавал декларацию за 2014 год, а это будет корректировка, то можно и в 2018 это сделать? 2. Только сейчас узнал, что жена тоже может получать имущественный вычет за вышеуказанную квартиру, тем более она созаемщик по ипотеке. Договор ипотеки (рефинансирования) заключен в 2012 году. Может ли она подать на вычет по уплаченным процентам за все годы начиная с 2012, т.к по процентам вроде нет срока или опять только за три предыдущие года?

Здравствуйте, мудрые люди. Подскажите пжл. 1)какие есть основания? 2)имеет ли право суд? и 3)могу ли я просить суд обязать банк разорвать Договор ипотеки с моим должником для возврата мне долга по расписке? Долг суд признал...прописка у должника по другому адресу есть...квартира 3-х комнатная на семью из 2-х человек (шикуют) Заранее спасибо. С ув. Алексей

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сложилась интересная ситуация. Покупаем квартиру используя ипотеку (первоначальный составил 20%, деньги положили на счет в банке где предоставляется ипотека), оформили сделку в банке, подали вместе с продавцом квартиры документы в МФЦ. Пока документы были в МФЦ, у банка предоставляющего ипотеку отозвали лицензию. Продавец квартиры отказывается предоставить нам документы и ключи от квартиры, т.к. банк разумеется ему ничего не выплатил, мотивирует что это "ваши проблемы". Несмотря на то, что Банком не были выплачены денежные средства (и более того у них же остался и наш первоначальный взнос), временные сотрудники требуют оплачивать ежемесячный платеж по условиям договора ипотеки. Что делать в данной ситуации? Кому после оформления в мфц принадлежит квартира, кто должен требовать денег от банка, и как вообще поступить?

Выступаю солидарным заемщиком по договору целевого займа (ипотеки). Приобретенная квартира находится в залоге у ЗАЙМОДАВЦА. ЗАЕМЩИКИ-Покупатели просрочили сроки ежемесячных платежей.Согласно договора, при неисполнении ЗАЕМЩИКАМИ обязательств, взыскание обращается на Предмет ипотеки (квартиру). Однако суд вынес решение о досрочном погашении оставшейся суммы кредита солидарно с должников и поручителя путем наложения арестов на счета. Должники погашать кредит не спешат. Таким образом с моих счетов снимают 100%, а с пенсии 50%. Договор поручительства со мной не составлялся. Какие мои действия о прекращении поручительства

Здравствуйте. Получил информацию о том что код валюты которой мы сей час пользуемся 643RUB. Все счета на оплату , а так же счета кредитного договора на который плачу деньги соответствуют другой валюте согласно ОК(МК(ИСО 4217)003-97)014-2000 Код валюты 810RUR, указанный в счёте, отменён с 2004 года. Договор ипотеки у меня с 2014 года, т.е. уже 10 лет валюта с кодом 810RUR не могла быть использована в банковских операциях. К тому же разница, согласно УКАЗу ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №1387 от 03.12.2001г., 1:1000 т.е. 1рубль 643 = 1000рублей 810. Не значит ли это, что я в течении нескольких лет, переплачиваю банку огромные суммы, учитывая коэффициент?

Здравствуйте. Разводимся с супругой, имеем договор ипотеки с АКБ Абсолют. Рассматриваем вариант, в котором супруга отказывается от прав на квартиру, а я выплачиваю ей 1,5 млн. в течение нескольких лет. С момента заключения договора квартира подешевела и попала в программу реновации, поэтому простая продажа и раздел денег даст нам неприемлемо малую сумму (её семья вложила полтора, я заплатил процентов плюс-минус на ту же сумму). Факты: 1) Форма собственности - общая совместная. 2) Супруга имеет статус созаемщика, но счет АКБ ей не открывал. 3) Супруга никогда не работала. 4) Просрочки с внесением платежей допускались. 5) О смене работы банк уведомлял, страховку оплачивал, прочие хотелки банка по информированию из положений договора не исполнял. 6) Недавно сменил работу, зарплата стала ещё выше, но ни 3, ни 6 месяцев ещё не прошло. Что хочется узнать: 1) Все ли положения договора законны? 2) Действительно ли переоформление договора, обычно, имеет комиссию в 0,5-1%? 3) Может ли банк лишь на основании факта нашего грядущего развода потребовать возврата всей суммы кредита? Если да, то какова вероятность ему помешать? 4) Может ли банк препятствовать нашему желанию продать квартиру самостоятельно и вернуть ему деньги? Так как она обременена, то, вероятно, да, можно ли ему в этом помешать? 5) Можем ли мы в худшем случае просто забить на банк и тихо платить ипотеку в ожидании реновации? Какие риски у этого варианта?

Добрый день! Был заключен договор ипотеки в обеспечение договора займа между двумя физ.лицами. Заемщик спустя пять месяцев платить больше не смог по займу. Как начать процедуру взыскания на заложенное имущество?

По делу о задолженности по кредитному договору (ипотека) суд вынес в 2015 году решение об обращении взыскания на заложенное имущество основного должника , после смерти заемщика по делу произведена замена ответчика на наследника. Квартира в ближайшее время будет выведена на торги. Я ,как поручитель, являюсь солидарным ответчиком по этому делу. В настоящий момент требования банка превышают стоимость квартиры. Правильно ли я понимаю, что , поскольку договор страхования ответственности заемщика заключен не был, банк согласно п.5 ст. 61 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действовавшей до 25.07.2014) , реализовав предмет ипотеки или оставив его за собой, должен счесть задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству погашенной , даже если стоимости квартиры недостаточно для полного удовлетворения требований банка ? Если вышесказанное верно, могу ли я, как поручитель, претендовать на возврат выплаченных за должника денежных средств непосредственно от банка? Или банк вернет деньги сверх стоимости продажи квартиры основному заемщику, а для поручителя остается только возможность регрессных требований к заемщику ? И еще : если я погашу задолженность перед банком в рамках дела 2015 , могу ли я через суд встать на место кредитора?

Добрый день. Ситуация такая мы в браке 5 лет, детей нет, разменяли квартиру родителей с дополнительной ипотекой. совместно брали ипотеку, жена выступала как созаемщик. Ипотека оформлена на мужа и еще не выплачена. Паре принадлежит 1/3 квартиры вопрос такой: при разводе жена не хочет платить за ипотеку, и ей нужна половина суммы которую она вносила в течении 5 лет пока они были вместе. каковы шансы добиться этого? Договор ипотеки был на молодую семью со стандартным договором сбербанка.