Договор ипотеки

Добрый день! Мой договор ипотеки был оформлен в браке. Прописано обязательное условие оформления квартиры в общую совместную собственность. Сейчас мы в разводе. Подскажите, пожалуйста, возможно ли составить такое соглашение (нотариально заверенное), при котором бывший супруг после оформления общей собственности обязуется отказаться от своей доли собственности в мою пользу, а я в свою очередь обязуюсь отказаться от алиментов на двоих детей ? Не будет ли у него возможности обойти это соглашение после оформления квартиры в общую совместную собственность?

Добрый вечер! В 2010 году я выдал доверенность родному брату на право передачи моей квартиры в залог банку. Братом приобреталась квартира в новостройке. Речь шла о том, что моя квартира будет в залоге до момента передачи его новой квартиры в залог, но эти условия не были выполнены и на сегодняшний момент по договору ипотеки я являюсь созаемщиком (залогодателем), моя квартира находится в залоге у банка и срок окончания действия договора ипотеки 2023 год. Есть ли варианты вывода моей квартиры из залога? Возможно ли аннулировать ранее выданную доверенность на право передачи квартиры в залог?

Добрый день. Собираюсь купить земельный участок с домом на нем. На землю и дом отдельные документы на собственность. Земля и дом находятся в обременении под ипотекой. Для того, чтобы оформить куплю-продажу нужно выплатить остаток задолженности по ипотеке – примерно 4,5 миллиона руб. Продавец предлагает оформить договор задатка на эту сумму с регистрацией у нотариуса. Затем он закрывает ипотеку и мы оформляем куплю-продажу с последующей доплатой с моей стороны. Рабочая ли это схема? Может есть менее рисковые варианты оформления? C уважением, Игорь

Здравствуйте, скажите пожалуйста. имеет ли право физическое лицо заключать договор ипотеки и договор займа с физическим лицом? Или они должны были заключать договор займа и договор залога. Ситуация была в 2012 году. Ищем адвоката.

Добрый день! У нас с женой квартира оформлена в равных долях, договор ипотеки тоже на двоих. Могу ли я один вернуть подоходный налог со всей стоимости квартиры, а не только со своей доли. И можно вернуть в этой же ситуации подоходный налог от уплаченных процентов мне одному. Какие документы нужны?

Здравствуйте. Опишу ситуацию. Гражданин Н приобрел квартиру в ипотеку за месяц до заключения брака с моей матерью. Однако,есть расписка от бывшей владельцы,что моя мать ей платила первоначальный взнос за квартиру. Через полгода гражданина Н посадили в тюрьму. Моя мать платила 6 лет ипотеку. Но не от своего имени! Чеки на имя грданина Н. Так как платежи были через терминал.За это время у неё также накопилось много кредитов (она платила ипотеку,выплачивала долги,которые они брали на мебель и ремонт,отправляла передачки,нанимала ему адвокатов). Год как гражданин Н на свободе. Из них полгода он работает. Получает в два раза меньше моей матери и долги она (в том числе и ипотеку) по-прежнему платит сама. Решили разойтись. Гражданин Н согласен на то чтобы после развода квартира осталась матери. Но и долги и кредиты тоже. Подскажите как это лучше оформить,чтобы мать не осталась с кредитами и без жилья. Брачный договор поможет? Ведь квартира ещё под ипотекой. Есть возможность у меня загасить остаток ипотеки,но когда это сделать лучше? Спасибо.

Добрый день. Есть 2 комнатная квартира, находится в совместной собственности с бывшей женой. Куплена в браке, первоначальный взнос с моих личных накоплений (это можно проследить по банковским выпискам). За определенную сумму ОНА готова отказаться от квартиры в мою пользу. Можно ли каким то образом исключить ЕЁ из кредитного договора? Или как законно можно переоформить квартиру в мою собственность, учитывая третью сторону - БАНК??

Добрый день. Подскажите, у ООО кредит в банке под залог квартиры (есть договор ипотеки). В ООО я единственный учредитель и директор, квартира принадлежит моему мужу. Если ООО подаст на банкротство, заберут ли у мужа квартиру.

Заключили кредитный договор ипотеки в Сбербанке под 14,52% годовых с оформлением полиса страхования жизни в 2015 году. В кредитном договоре есть пункт: "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья титульного заемщика...процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту "ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Титульным заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья". Может ли Сбербанк поднять процентную ставку по ипотеке до изначальных 15,52% (без страхования жизни) при невозобновлении полиса страхования жизни, если на текущий момент (на 16.04.16) процентная ставка по ипотеке составляет около 13%, исходя из пункта договора, указанного выше?

В виду сложившихся обстоятельств не имею возможности выплачивать ипотеку. В случае, Если я подам в банк заявление о том, что не имею возможности далее выплачивать и с просьбой о досрочном расторжении ипотеки, будет ли такое заявление принято к исполнению?

Добрый день!С мужем развелись, но в браке была куплена квартира в ипотеку, договор ипотеки оформлен на мужа, при покупке квартиры я находилась в декретном отпуске, сейчас бывший супруг выставил квартиру на продажу. По законодательству раз квартира куплена в браке то она является совместным имуществом супругов. Хочу подать на раздел имущества, от брака имеем несовершеннолетнего ребенка, скажите на какую доля в квартире я смогу претендовать?И если мне не нужна квартира могу ли попросить у бывшего мужа свою долю заменить денежной компенсацией, а квартиру отдать при разделе ему? За ранее спасибо за ответ!

Добрый день! У меня такая ситуация: договор ипотеки оформлен на меня (заемщик 1) и на папу (созаемщик), квартира оформлена в собственность на меня 100%. В каком объеме я могу получить вычет по НДФЛ по процентам? Я имею ввиду - от всей суммы уплаченных процентов или только с половины? Платежи по кредиту всегда поступают от меня лично.

Добрый день! Муж заключил договор ипотеки и договор долевого участия. При регистрации собственности я буду прописана как собственник квартиры? Я читала что собственником квартиры может быть только человек который оформлял ипотеку. Я иду как поручитель. В случае развода, если я не буду являться собственником квартиры, которую муж купил после свадьбы, по закону я буду иметь право на половину квартиры? Спасибо.

Здравствуйте! Я в браке приобрел загородный дом в ипотеку, сейчас предстоит развод. Договор ипотеки оформлен на меня, взносы произвожу тоже я, бывшая не работает. В ипотеке применили материнский капитал. Дом я не хочу продавать, хочу, чтобы дом был моим и моих детей. Может ли бывшая жена написать отказ от своей доли у нотариуса? Нет ли обратного хода нотариальной записи? Как в этом случае быть с обязательством по материнскому капиталу, если я обязан по окончанию ипотеки выделить доли детям (само собой разумеется) и бывшей жене? Или второй вариант: в случае желания супруги разделить дом после ипотеки, смогу ли я в судебном порядке взыскать с бывшей жены, половину затрат по ипотеке, а также за ремонт дома и внесенные изменения на земельном участке?

Оформила в банке ипотеку, деньги повисли на аккредитиве до момента предоставления в банк документов о собственности и выписки, пока документы находились на регистрации, у банка отзывают лицензию. На данный момент временная администрация отвечает, что с данным вопросом не сталкивались и ждут конкурсного управляющего. По договору ипотеке я уже плачу, а покупатель деньги не получил, потому что они на аккредитиве. Что сделать, чтобы деньги покупатель получил? Еслть вероятность того, что банк не оплатит, а ипотека останется? Квартира уже в обременении, закладная 100%