Договор ипотеки

Добрый день! Являюсь единственным учредителем ООО, на данное ООО оформлен договор ипотеки на объект недвижимости, который в свою очередь сдается Обществом в аренду третьей стороне. В настоящий момент возникла необходимость перевести указанный договор ипотеки на объект недвижимости с ООО на своё же ИП. ООО не ведет никакую иную деятельность кроме сдачи в аренду указанного объекта недвижимости, а также осуществления выплат в рамках ипотечного договора с департаментом имущества. В последствии, после переоформления договора ипотеки на ИП, ООО планируется упразднить. В этой связи возник вопрос каким образом возможно оформить указанную процедуру с тем, чтоб не обременять ни ООО ни ИП излишними выплатами по налогам, штрафам, процентам и тп??? Какие имеются варианты? И на какие расходы при этом следует рассчитывать? Благодарю!

Добрый день! Я взял в ипотеку новостройку, которую должны были сдать в декабре 2018, срок перенесли на июнь 2019, но дело в том, что застройщик объявил себя банкротом, уже вывозит свои вещи со стройки, все менеджеры уволены, на телефоны не отвечают, по слухам, будет заключаться договор с новым ген.подрядчиком и сроки постройки домов оттягиваются до 2020г. Вопрос в том, можно ли расторгнуть в таком случае договор ипотеки и вернуть уже заплаченные деньги?

Здравствуйте! Приобрела в браке в ипотеку квартиру на себя, через месяц банк просит брачный договор либо ввести мужа со заемщиком дополнительным соглашением. Нужно ли будет платить страховку?(банк втб), могу ли я отказать банку в данном случаи

Квартира в собственности с 2005 года, прописано, трое, один иждивенец, учащийся 1 курса института (совершеннолетний). Был оформлен залог в банк, по документам договор ипотеки. При предоставлении кредита произведена оценка, 60% от стоимости которой предоставлено в кредит. Были просрочки, удалось договориться с банком по оплате и расторжении кредитного договора, внести большую сумму единоразово и в дальнейшем погашать равными платежами, которое выдерживается двумя сторонами. Деньги на погашение давались знакомым, есть документальное подтверждение и договор. В настоящее время в отношении меня как поручителя, другим банком инициировано заявление о банкротстве. В связи с данной ситуацией у меня есть несколько очень важных для меня вопросов. - Можно ли признать часть (процент, долю) залоговой квартиры единственным жильем, чтобы в результате реализации жилья эта сумма была выведена из конкурсной массы и на нее мы могли себе что-то купить? Т.е. от стоимости залоговой квартиры признать 40% единственным жильем, потому что если брать понятие ипотека, это покупка нового жилья, а я его не покупала, оно у меня было с 1997 года, и сумма которую я брала меньше ее стоимости согласно того же договора это просто залог (обеспечение). Просто если нет, то тогда вся квартира уйдет с молотка, а мы останемся на улице, нам ничего не достанется. - Нужно ли мне сейчас ежемесячно вносить платеж по залоговому кредиту согласно договоренности?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости На основании запроса от 02.03.2019 г., поступившего на рассмотрение 02.03.2019 г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: 12700123000 007003001000 ФИО 87672386100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 001001000000 Собственность, № 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 от 08.02.2019 010006000000 87672374100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-1 022008000000 Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д", ИНН: 5009064512 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д" 5009064512 159779719000 №БД/1 010006000000 Договор купли-продажи будущей вещи БД/1 14.09.2018 Вопрос касаемо ипотеки которая отображается в выписке я так понимаю собственник участка 50:28:0110156:2891взял его в ипотеку? И что значит(Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д") нужно ли мне требовать договор ипотеки ну или знать какие там условия?

Здравствуйте.Помогите пожалуйста советом. в 2014 году в браке оформил кредитный договор (ипотека) и купли квартиру. По договору купли-продажи и в свидетельстве - я собственник. Квартира пошла в залог. 1,5 года назад я развелся, переехал в другой город. В квартире живут мои дети и бывшая жена. Платить продолжал я. Готов переоформить квартиру на бывшую жену и выйти из заемщиков. Как это можно сделать?

Продаю земельный участок и жилой дом. Покупатель предлагает оформить договар залога (я так понимаю, договор ипотеки), внести 50% стоимости, остальную сумму в рассрочку на 8 месяцев. Чего стоит опосаться при заключении такого договора? Какие могут быть риски для продавца?

Здравствуйте! У меня второй брак, трое детей от первого брака. Муж их не усыновлял. Год назад купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Подписала у нотариуса обязательство о выделении долей всем членам семьи. Я не очень понимаю, этот сертификат выдавали мне, детям, моему первому покойному мужу, почему я должна обеспечивать долей человека, который не имеет никакого отношения к этому мат. капиталу. И еще, все платежи по ипотеке плачу я одна, они списываются с моей з/п карточки, т.к. договор ипотеки заключался только со мной, без поручителей и созаемщиков. Муж, гражданин Украины. Подскажите, в случае развода ( а ипотеку мне платить еще 10 лет) я должна буду с ним делить жилье?

Квартира куплена по ипотеке, договор ипотеки 30.12.2013 года, решением суда 09.2015 г. Судом определена собственность за мной, свидетельство в росреестре получила в 01.2016 г., если продаю квартиру в 2019 году, буду ли я платить ндфл с дохода продажи квартиры?

Здравствуйте, купил квартиру в новостройке в 2016г , объект был акредитован Сбербанком. На данный момент стройка не ведётся было перенесено 7 арбитражей по банкротству, заведено уголовное дело по статье УК недострой... На руках имеется признание потерпевшим от следователя, а так же включён в реестр обманутых дольщиков. Могу ли расторгнуть договор ипотеки с банком, вернуть вложенные деньги+мат капитал, а им оставить предмет залога(долгострой).

Развелись с мужем Осталась однокомнатная квартира в ипотеке Он заемщик я созаемщик.Оплачиваю все я Это в моих\ интересах\ так как там проживает моя мама.Может ли он без меня расторгнуть договор ипотеки ?

4. Сидорова заключила договор ипотеки с банком, застраховав не только имущество, но и жизнь и здоровье. Через пять лет после заключения указанного договора она была признана инвалидом. При этом страховая компания отказала ей в выплате страхового возмещения. Как Сидорова может защитить свои жилищные права в данном случае?

Добрый день, моя мать заключила договор займа с физическим лицом. Договор на 750.000 руб. под 48 % годовых с установленным графиком платежей по 30.000 ежемесячно и оплата основного долга в конце срока. В качестве обеспечения предоставлен залог одной второй доли квартиры. Вторая доля находится в моей собственности. Согласия на совершение сделки у меня не запрашивали. В квартире прописаны я и моя мать, квартира является единственным жильем.Срок погашения договора займа наступает в марте 2019 г., при этом моя мать из-за отсутствия доходов не платит по графику. На данный момент я в поиске юристов, которые могли бы помочь провести экспертизу договоров займа и ипотеки, с целью выявления следующих моментов: 1. Возможно ли признать договор ипотеки недействительным? 2. Возможно сделка попадает под определение кабальной сделки? 3. Возможно договор займа содержит противоречивые условия, которые можно использовать в суде и оспорить сделку. А также, уточните возможно ли отчуждение доли по вышеописанной ситуации.

В начале сентября оформили ипотечный договор по дду с застройщиком. Ипотеку оформили. передали доверенность, договора дду застройщику для передачи в мфц. У страховой компании застройщика 2 октября центробанк отзывае т лицензию на регистрацию дду. Застройщик в сроки не отдал договор на регистрацию, а в начале ноября сообщает что он не отдавал на регистрацию дду и не может отдать. Прилагает нам расторжении дду на обдных условиях и с этой бумагой отправляет нас в банк для расторжения договора ипотеки. Как правильно поступить, для банка такое расторжении тоже не соответствует, причина обоюдного согласия их не устраивает. Все повисло в воздухе, банк не знает как расторгнуть с нами договор ипотеки а застройщик отказывается возвращать нам деньги за платежи перед банком, доверенности и прлчие расходы с оформлением.

Как заключить договор ипотеки между физ.лицами? В квартире 4 собственника,один продает свою долю 1/4. Недвижимость находится очень далеко и выезд к нотариусу для заключения договора купли-продажи невозможен (право выкупа у сособственников утеряно). Как оформить сделку, не выезжая для регистрации к нотариусу,по месту нахождения недвижимости? Возможно ли оформить договор ипотеки по месту жительства и зарегистрировать его в РОСРЕЕСТРЕ?