Договор мены

Не будут ли нарушены права собственника 1/2доли не определенной по местопользованию ,не выделеной в натуре (так как это не возможно в смежной 2х ком кв,туалет ,кухня идр являются общими)если другой владелец такой же 1/2непонятной доли в общей по пользованию смежной квартире подарит свою не определенную долю совершенно другому лицу(не другому дольщику)ведь нарушаются права второго собственника,он бы мог купить эту долю у др собственника,.Вот при продаже, у др собственника есть право на первоочередную покупку,а при дарении нет?казус какой то.ведь по сути доля находится в общем имуществе .участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,подарить........с соблюдением её возмездном отчуждении правил, статьей250настоящего кодекса.что это значит?если ст250 даёт право первоочередной покупки,даже в пункте5 при отчуждении доли по договору мены соблюдаются права второго дольщика,а при дарении как же?странно

Добрый день, Уважаемые юристы. Прошу Вас по возможности прояснить следующую ситуацию. В 2016 году моим отцом мне был подарен земельный участок (В декларации за 2016 год я не отражал участок в 3 НДФЛ, писал в налоговую письмо, ответ, так как участок был подарен близким родственником, то доход я не получил, следовательно нет смысла отражать это в 3 НДФЛ за 2016). В мае 2017 года я решил продать данный участок, но мне предложили его обменять на квартиру (кадастровая стоимость участка и квартиры незначительно отличается). Был заключен договор мены (равнозначный без доплат). Сейчас я подаю 3 НДФЛ за 2017 год, где мне необходимо отразить это действие. Фактически я продал участок и на эту сумму купил квартиру, т.е указание к примеру "Цена объекта по договору продажи 3500 и код вычета 903 "в сумме документально подтвержденных расходов" тоже 3500, т.е сумма налога 0. Но я опасаюсь следующей ситуации: так как участок мне был подарен, то следовательно я не понес никаких расходов на приобретение земельного участка? и может быть начислен налог на сумму 3500

Здравствуйте. Хочу заключить договор мены, с моей стороны два собственника (два свидетельства на право собственности, муж и жена) и один собственник с другой стороны. Какие могут быть варианты оформления договора мены? стоит ли переоформлять квартиру на себя?

Добрый день. Квартира в собственности много лет, дом пошёл под расселение. Переселили, прожили менее 3-х лет и квартиру продали. Нужно ли платить налог 13% ведь квартиру не покупали, а получили. На руках договор мены, это тот документ что дали при переселении.

Договор мены земельных участков регулируется нормами: -земельного законодательства -гражданско-правовыми -законодательством о государственном кадастре недвижимости -законодательством о регистрации недвижимости -правильного ответа нет

Я проживаю в многоквартирном доме на два хозяина. Каартира в частной собственности есть свидетельство. Дом признан ветхим жильем. Возле дома имеется земельный участок со статусом многоквартирный дом. Этот участок поделен и размежован. Имеется также свидетельство о доли на этот участок. Город предлагает договор мены на квартиру только вместе с долей земельного участка а это сопряжено с затратами на нотариуса. Вопрос - можноли оформить договор мены только по квартирам а земельный участок оставить при себе?

Есть квартира в ипотеке в строящемся доме (ипотека с апреля 2017г). Срок сдачи квартиры 30'06.2018. Однокомнатная 31 кв.метр. Живем в двухкомнатной 43 кв.метра. Здесь 3 доли ( муж, его папа и бабушка мужа). Как однокомн.построится, так бабушка и папа мужа уедут в нее жить, а нам остается двухкомнатная. Как нам проще и дешевле переоформить эти квартиры? Какие есть варианты? Скоро родится втопой ребенок, получим мат.капитал. Но не хотим вкладывать в строящееся жилте, тк потом сложно поменяться будет нам с родств.квартирами. Дорого ли будет подарить квартиру в строящемся доме (примерная стоимость ,как построится, ее будет 1 500 000 руб, а приобретали по договору за 1 100 000 руб)) если оформим на мужа? И дорого ли будет подарить бабушке и папе мужа свои 2 доли? (,одна Доля стоит 900 000 руб), или если 1 долю папа подарит своему сыну, а вторую долю бабушка нам продаст (чтобы мы могли мат капом воспользоваться уже) Если муж дарит своим родств то гаог не платим, что менее 3 лет в собств? Или договор мены лучше? Посоветуйте пожалуйста. Спасибо!

Здравствуйте! Муж получает по договору мены от государства квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья. Теперь при продаже этой квартиры ранее 5 лет ему придётся оплачивать налог 13%. Подскажите, пожалуйста, реально ли сократить срок ожидания продажи до 3-х лет,если супруг оформит дарственную на меня? И уже я буду продавать её через 3 года. Выгоднее ли будет такой вариант ?

Добрый вечер. Ситуация такая, Обменяли дом на квартиру я новый хозяин квартиры. Квартира находилась в ипотеке банк дал добро и позволил обменять. Залоговое имущество поменялось и получили чистую квартиру, ну думал так до настоящего момента. Свидетельство и все документы на руках. На днях пришло сообщение от бывшего хозяина квартиры, что его с работой че-то и хочет обратно обменяться. И пошли слова типо: Давай доплати и не будем ругаться. Ну дальше выясняется что первоначалкой для ипотеки был мат. капитал. Почитал про мат капитал и судя по статьям, он может Пенсионный фонд может признать сделку недействительной, поскольку доли детей нет. Он ссылался именно на пенсионный фонд. Органы опеки одобрили обмен. В договоре мены ничего такого не указано. Сделал я ремонт в этой квартире на 2 млн. Вопросов несколько: 1. Может ли он реально все вернуть? 2. Что сделать, чтоб он этого не смог сделать? 3. Что сделать, при случае если он сможет вернуть все, с 2 млн. которые я вложил в квартиру? 4. Что будет, если я продам данную квартиру?

2014 году купила квартиру в сносимой пятиэтажке за 5 миллионов рублей, в 2015 дом снесли и я получила равноценную квартиру по договору мены с городом в замен сносимого жилья, зарегистрировали договор мены в 2016 году . Сейчас в 2018 году хочу продать эту квартиру, если ее кадастровая стоимость сейчас 8 мил, а я хотела продать за 6 миллионов, должна ли я платить налог на доход? И за сколько я смогла бы продать эту квартиру, что бы не платить налог на доход, который я не получила.

Здравствуйте, 2-х к. кв. в хрущевке под снос. я-собственник, прописаны и проживают:я, муж, малолетний сын. предоставили вариант новой 2-х к. квартиры, 30.12.2017 переехали. договор мены с городом еще не подписывали. на днях мне ставят диагноз туберкулез. имела ли я право требовать 3-х к. кв. в новом доме, в связи с установленным диагнозом? спасибо за ответ.

1. Квартира Истринский р-н Московской обл. дер. Кострово (далее – К), кадастровая стоимость ~7800000 т.р. Куплена в августе 2016 г. за 4150 т.р., получен налоговый вычет 260 000. 2. Квартира в р-не Царицино ЮАО Москвы (далее – Ц), кадастровая стоимость ~4733 т.р. Ц приобретается с целью скорейшей продажи! Готовятся договоры встречной купли-продажи Ц-К и К-Ц. Налог с продажи К предопределен: 0,7*7800т.р. – 4150 т.р.=~176 т.р. ???: 1. Какую цену, с точки зрения минимизации налога с дальнейшей продажи квартиры Ц, следует проставлять в договоре покупки объекта Ц? 2. Что с точки зрения налогов дает замена встречных договоров купли-продажи на договор мены?

Здравствуйте. Меня интересует есть ли прецеденты выигранные у налоговой по делам о продаже квартиры менее 3 лет в собственности?, которая была получена после расселения из пятиэтажек. В которой мы жили более пяти лет. Основания переезда договор мены с городом. Это не новая программа реновации, а старая!!!!

Получена в собственность 1/3 доля квартиры (по завещанию). Дом подлежит сносу. По договору мены предоставляется новая квартира (3 собственника). Необходимо ли получать согласие супруги на сделку (мены)? С уважением,Михаил

К нотариусу обратились г-н Рудницкий, которому принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на приватизированном земельном участке, и г-н Рюмин, имеющий на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем Рюмину на праве бессрочного пользования, с просьбой удостоверить договор мены жилых домов. Возможно ли заключение договора мены, если у одной стороны земля находится в собственности, а у другой - нет? Обязательно ли нотариальное удостоверение такого договора? Какие документы должен истребовать нотариус у сторон для удостоверения такого договора? С какого момента договор будет считаться заключенным? Как определить момент перехода права собственности по этому договору? Могут ли стороны сами определить этот момент? Если да, то как это сделать, какие условия необходимо включить в договор мены?