Договор найма

Соседи жалуются на крик ребёнка нанимателей после 23-00. Может ли наймодатель расторгнуть договор найма в связи с нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным проживание в одном жилом помещении (доме)?

Добрый день. Был заключен договор найма квартиры на 11 мес. По поводу сроков в договоре только эти два пункта: 1. Срок найма указанного помещения с 01.01.2025 по 01.12.2025 г. 2. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Будет ли корректно продлить такой договор при помощи Доп. Соглашения с такой формулировкой: 1. Стороны согласились продлить срок найма указанного в Договоре жилого помещения и срок действия Договора на период с «01» декабря 2025 г. по «01» ноября 2026 г. ? Не станет ли из-за такой формулировки договор долгосрочным с необходимостью его регистрации?

Я врач стоматолог.Собираю документы на компенсацию денег за съем жилья в Красноярске.Подскажите пожалуйста,снимаю квартиру,есть договор найма,но хозяева не ведут отчетность в налоговую за это и не хотят,примут ли у меня эти документы?будут ли как то государство это отслеживать?Квартиру которую снимаю должна ли быть официально везде отслеживаться или это не влияет на принятие решения?

доброго дня. дано: муниципальная квартира. в ней прописаны четыре человека. один из них, кто единственный жил там, к сожалению скончался в августе этого года. незадолго после этого один из оставшихся трех людей без предупреждения меняет замок, отказывается давать остальным двоим ключ и в грубой форме заявляет, что в квартире будет жить он. если это важно, он является «генеральным квартиросъемщиком», т.е. договор найма когда-то заключал он. с этим человеком уже были проблемные истории в прошлом: его пытались выписать из квартиры без согласия за то, что он портил ее состояние и не оплачивал счета за нее (долг пришлось отдавать другому прописанному человеку). суд отказал. также на него было заведено уголовное дело по факту побоев и угроз ножом женщине, но его замяли. человеку на данный момент 70, у него рак кожи в терминальной стадии. почти вся мебель, что находится в квартире, принадлежит другим прописанным людям, там осталось много необходимых личных документов. остальными двумя прописанными было подано письменное заявление в полицию, с них взяли объяснения. но никаких действий особо предпринято не было. тем временем счет за квартиру капает. за август его оплачивал один из выставленных за дверь людей, за сентябрь не удалось нормально снять показания счетчиков, но все же удалось оплатить квартиру (оплачивал тот же человек, что и за август). со стороны оккупировавшего квартиру в единоличное пользование никаких телодвижений не наблюдалось. вопрос: двое прописанных людей без доступа в квартиру хотят своими силами вскрыть замок и войти хотя бы для того, чтобы забрать свои документы. является ли это законным? если нет, к какой ответственности они могут быть привлечены? в каком порядке в таком случае нужно вскрывать замок: нужно ли присутствие свидетелей? участкового или других сотрудников полиции? в общем, как людям попасть в СВОЮ квартиру, за которую они ПЛАТЯТ, так, чтобы их за это не наказали чем-то хуже штрафа?

Здравствуйте! Есть ли возможность приватизировать комнату в общежитии. Комната выла дана бывшему мужу на время трудовых отношений в 2000 году.В ордере вписаны я, как супруга, и сын, 1999г.р. В 2002 году мы развелись, но все зарегистрированы в данной комнате. Более 20 лет коммунальные платежи оплачиваю я .В 2024 он погиб на СВО. В КИО нам предложили переоформить договор найма жилого помещения на меня и сына.В приватизации в КИО и в суде отказали.

Как перевести договор найма жилого помещения в общежитии в договор социального найма? Жилье не служебное. От Администрации получен отказ с основанием, что оно относится к специализированному жилому фонду.

У мамы 3-х комнатная квартира, две комнаты хочет сдать эмигрантам из таджикистана ( две сестры и маленький ребенок). Как правильно сделать договор найма на двух человек или можно на одного с указанием всех проживающих, согласно с последними миграционными изменениями от 01.09.25 .

Добрый день, скажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор найма квартиры,если не устраивают условия проживания.В квартире грязно,остались вещи от хозяев или предыдущих жильцов,не работает газ колонка .?

Здравствуйте! Я прохожу военную службу по контракту, проживаю вместе с супругой и детьми у родителей жены, у жены есть 1/4 доля в квартире 76 кв.метров. Всего 6 человек, в качестве членов семьи я и моя дочь в квартиру не вселялись (прописаны при части), супруга и не сын от первого брака прописаны в этой квартире. В мае 2023 года подал рапорт о признании нуждающимся в специализированных жилых помещениях на меня и на дочь. Составил договор найма квартиры со своей тещей. Получал подъём. В июле 2025 из росжилкомплекса пришло уведомление об исключении меня и дочери из списков нуждающихся, соответственно мне приписывают 159 так как при составлении рапорта на включение в списки нуждающихся в жилых помещениях я не указал что у супруги есть доля, вчера прошел суд где судья встал на сторону росжилкомплекса и меня исключили в итоге их этих списков. В интернете неоднократно находил судебную практику о том что снимать квартиру у родственников и получать подънаем можно. Росжилкомплекс стоит на том что с моей стороны мошенничество в том что я якобы намерено не указал что у жены есть доля.... Но в рапорте я указал только себя и только дочь так как мы с ней прописаны при части, и получал я подънаем только на себя и на дочь, второе я реально отдавал деньги за найм квартиры своей теще (в банке есть все транзакции). Вроде как в 2023 году были какие-то поправки в которых сказано что при наличии доли или собственности у военнослужащего или члена семьи подънаем не положен. Вопрос есть ли смысл подавать апелляцию? Выиграю ли я?

Здравствуйте! В квартире зарегестрироавано ООО на одного из прописанных, собственник одновременно заключает договор найма ( на 11 месяцев и продлеаает его уже 5 лет) на эту квартиру с физическим лицом. Является ли это деятельнлмтью, которая облагается налогом? Собстаенник отказывается писать расписки о получении денежных средств, при этом на наличном расчете ежемесячно

Мы планируем заключить договор найма квартиры на длительный срок. Собственник квартиры находится в другом городе, все взаимодействие и показ объекта осуществляются через риелтора. Собственник направил риелтору скан-копию договора найма со своей подписью Просим разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли представленная нам распечатанная цветная копия договора с подписью собственника юридическую силу для заключения договора найма? 2. Как правильно оформить договор? Будет ли достаточно, если собственник оформит на риелтора нотариальную доверенность на право подписания договора аренды 3. Является ли вариант с электронной подписью через портал Госуслуги законным способом для заключения сделки?

Мы планируем заключить договор найма квартиры на длительный срок. Собственник квартиры находится в другом городе, все взаимодействие и показ объекта осуществляются через риелтора. Собственник направил риелтору скан-копию договора найма со своей подписью Просим разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли представленная нам распечатанная цветная копия договора с подписью собственника юридическую силу для заключения договора найма? 2. Как правильно оформить договор? Будет ли достаточно, если собственник оформит на риелтора нотариальную доверенность на право подписания договора аренды 3. Является ли вариант с электронной подписью через портал Госуслуги законным способом для заключения сделки?

Добрый вечер! Такой вопрос: договор найма квартиры на 11 месяцев. В договоре от собственника прописано,что в случае не оплаты аренды в течении 3х дней после даты наступления обязательного арендного платежа, собственник имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить жильцов. Вопрос такой: в законе пишут,что выселить можно только при неоплате за 2 месяца подряд, как тогда быть с подписанным договором? Неужели нет в нем никакого смысла,если закон гласит о другом? Либо закон в случае,если в договоре этот момент не оговорен? Как поступать. Жилец постоянно задерживает оплату больше 5 дней,приходится выпрашивать данную оплату.  Либо платит неполную сумму и вторую часть может задержать больше 2х недель. Ставит перед фактом и ничего говорит вы не сделаете даже с Договором. У самого куча долгов по фссп...что мы к сожалению, узнали поздно. Как выселить данного товарища. Если не захочет сьезжать, какие действия? Писать заявление или только через суд?