Договор найма

Здравствуйте! Заключен договор найма помещения, есть все признаки договора социального найма - договор заключен бессрочно, можно пользоваться жилым помещением на свое усмотрение (сдавать в аренду, прописывать кого хочешь и т.д.)... Однако, в договоре есть указание, что жилое помещение входит в состав маневренного фонда. На основании этого администрация отказывает в приватизации жилья. Уже подавали в суд на администрацию, но результат такой же - отказ. Возможно ли такой договор признать через суд договором социального найма? Как это лучше сделать? Возможно ли в принципе приватизация такого жилья? Спасибо.

Добрый вечер! Я арендодатель, заключил с арендатором (физ лицом) договор найма. В договоре найма стоит условие, что арендатор обязан известить арендодателя о желании досрочно расторгнуть договор не менее чем за 30 календарных дней. Однако арендатор нарушил данное условие и собирается съезжать прямо сейчас без предупреждения за месяц. Как мне поступить в данном случае? Я вправе не расторгать договор аренды и начислять арендную плату, пока арендатор не выполнит условия досрочного расторжения договора? Или я вправе сейчас расторгнуть договор найма, но удержать страховой депозит? Страховой депозит 10 тысяч, а сумма арендной платы - 40 тысяч, то есть страховой депозит весь месяц не покрывает. Прошу дать ссылки на статьи, на которые вы ссылаетесь. Спасибо!

Сирота прописан в двух местах одновременно а коммуналку мы за него. Проблемка такая прошу совета сирота прописан в двух местах одновременно а платим коммуналку мы за него. У меня дома была зарегистрирована систра но не проживала В 95 г году родила ребёнка но не прописывала есть справка о составе семьи за 97 г ребенок не вписан. В 2000 году выписываем её по решению суда. А в 2001 году её лишают родительских прав и забирают ребёнка в детдом. В 2008 году её сына прописывают к нам и по решению горисполкома и назначают опекуна бабушка уже умерла. И он находясь в детдоме прописан у нас и мы платим коммунальные услуги После выхода из детдома по решению суда его поставили в очередь на получение квартиры и прописали его в общежитие. Но из его слов судья сказал оставайся прописанным и по старому адресу. Но квартиру он так ещё и не получил. И в паспорте у него стоит другая прописка по другому адресу К нам его не пытались заселять у нас жилая площадь 17 квадратов прописано 5 человек Я с двумя детьми и отец плюс племянник Мне говорили что он утратил права на жильё потому что не засолился в 18 лет. И не позволяет жилплощадь. Что нам делать платим столько лет за квартиру и нельзя что либо с ней сделать без его согласия Не могу жену прописать она живёт без регистрации Ни договор аренды переоформить после смерти бабушки ни счётчик. Поставить надо договор найма а он ещё оформлен на бабушку которая умерла. Он сам был в МФЦ они ему даже справку о составе семьи не дают потому что другая прописка в паспорте. Они сами не знают как так получилось Он развернулся уехал в другой город на заработки а нам так и платить за него. Это наши проблемы (Квартира не приватизирована по договору социального найма. ). Что уже делать не знаем! Имели ли вообще право его к нам прописывать? И как нам быть?

Добрый день. Соседка в малосемейке нанесла мне увечья: ушиб мягких тканей лица и головы. В суд мед экспертизе так же указали синяки на руке, травма колена, и последствия перенесённого стресса. Первая подала заявление я, потом она, где указала ложные данные о происшествии. Комнату я снимаю у наймодателя неофициально. 1. Если я хорошая знакомая хозяйки комнаты, могу ли я не составлять с ней договор найма? Будет ли считаться правонарушением создание договора после 4 лет проживания без него? 2. У меня есть чек из аптеки, где я покупала препараты, которые выдаются по рецепту. Самого рецепта у меня нет. Могу я предоставить только чек для получения компенсации в суде? 3. Спровоцировала соседку на нападение, когда бросила ей в комнату помятый лист бумаги. Этот поступок является наказуемым? 4. На какую сумму моральной компенсации я могу рассчитывать?

Здравствуйте! Я гражданка республики Казахстан, получила рвп недавно, отдала паспорт на проставление. Мне назначили дату получения паспорта и сказали, что нужно принести договор найма , документы на жилье, паспорт принимающей стороны. Но я так понимаю, что это документы для квартиры, я живу в общежитии университета. Какие в таком случае документы мне нужно принести, кроме договора на проживание в общежитии? Спросила у инспектора, она сказала, что нужны документы на общежитие, какие не пояснила. И еще, в случае с квартирой необходимо присутствие собственников, в случае с общежитием это же не нужно?

Здравствуйте. С августа 2019 года являюсь пенсионером ФСБ РФ. Календарная выслуга 23 года. Я и члены моей семьи признаны нуждающимися в обеспечении ИПМЖ в форме жилищной субсидии. После увольнения и оформления пенсии по месту службы(район Крайнегосевера) служебную квартиру, которая предоставлялась на время военной службы, сдал и убыл в другой регион. Зарегистрировался по месту временного пребывания и соответствующим порядком оформил договор найма ЖП собственником которого является моя мать (сама она зарегистрирована и проживает по другому адресу). Подал соответствующее заявление и документы на получение компенсации найма ЖП в местное Управление ФСБ( пенсионное дело переслано и находится по месту временного пребывания). Получен отказ с формулировкой, что компенсация найма предоставляется органом где военнослужащий состоит на жилищном учете... Вопрос: Правомерен ли отказ? Дополнительно прошу разъяснить одну деталь. Основания для снятия с учета нуждающихся с ЖП. ЖК ст.56 п.3… мне прям не понятен, как его трактовать… то есть семья переехала с региона где проходил службу и всё утратил право на квартиру??? Планирую обжаловать данный отказ в суде, нужны конкретные ссылки на НПА.

Здравствуйте! Я живу в Тюмени 6 лет, договор найма жилья имеется, а также договор с работодателем. Фактическая прописка в Тюмени меньше 5 лет. Мне отказано в получении капитала , хотя доказательства проживания имеется. Через суд можно добиться положительного решения по моему вопросу?

Сдача в аренду квартиры по договору. Договор закончился 1 марта 2020 года.Задолженность по оплате аренды на 1 март около 36 000 руб. 16 апреля нас уведомляют в whatsapp что съезжают, 20 апреля мы хотим встретится на квартире и посмотреть в каком всё виде и обсудить долги, нам голосовым сообщением в whatsapp отказывают, говорят что смогут только в конце месяца когда вывезут все вещи. Мы ультимативно пишем что придем для осмотра и просьба присутствовать, до этого не были очень давно и на наши попытки встречи были проигнорированы. После такого напора нам пишут что посудомойка что-то не работает. Приходим, общее состояние квартиры кроме беспорядка и грязи удовлетворительное, но посудомоечная машина убита (вся в жуткой грязи и налете, деформация крышки от разбухшего уплотнителя двери, коды ошибок на экране). Заход снимали на камеру, запечатлели состояние квартиры. Звонок арендатору (разговор не записывали), также получаем отказ прийти, мы сообщаем что меняем замок, меняем его и уходим. Арендатор объявляется и начинается долгая переписка, где каждая сторона уверена в своей правоте. Арендатор обращается в полицию, мы даем показания, показываем переписку с предупреждениями о намерении прийти, говорим об окончании договора, о долге в 40 000 и испорченном имуществе. Многие вещи были уже вывезены, так как объявили о съезде 16, а мы пришли 20. Визуально, особо ценностей не было, вещи в ванной, утварь на кухне, шмотки в шкафах, техники никакой нет. Вопросы следующие: 1. Шанс квалифицировать наши действия по защите имущества от человека не имеющего права находится в квартире по уголовным статьям, а именно хищение, самоуправство или подобные. 2. Если брать договор, то оплата за апрель должна была быть 31 марта, т.е. на момент желания выехать оплата должна была быть. Отсюда сумма долга в 40 000, 18 долги за более ранний период, 22 000 тысячи за апрель. Каким образом можно претендовать на оплату аренды + счетчики за март и апрель, если договор закончился 1 марта? Все оплаты были на карту, последний платеж 4 апреля за март. 3. Правомерность арендатора уменьшать сумму аренды за апрель, так как с 20 числа доступ в помещение ей заблокирован. 4. Гарантийное удержание 22000 мы оставляем себе, в счет испорченной посудомойки стоимостью 26 000 рублей. Готовы его вернуть при ремонте и приведение в надлежащий вид техники. Как правильно это оформить? 5. Если процесс затянется, то как оформить вывоз вещей арендатора из квартиры, чтобы потом не было претензии о пропаже того или иного имущества. Хранить эти вещи на платной основе с выставлением требований арендатору или это лишние заботы и хранить на своей территории? 6. Имеет смысл судиться или необходимо договариваться? Есть практика и процедура реализации вещей арендатора в счет долга через суд для физ. лиц? Есть два приложения, договор найма и претензия отправленная арендатору 23 апреля заказным письмом, в милиции также видели это письмо.