Договор социального найма

Добрый день!! Появился спорный вопрос в части признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно статьи 51 ЖК РФ. В администрацию Конышевского района Курской области обратилась семья гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС с целью признания его семьи нуждающимися в жилых помещениях, для дальнейшего получения сертификата на жилье предусмотренного ему рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710. Согласно представленной справке о составе семьи вместе с ним зарегистрированы и проживают еще 8 человек (жена, 3 сына, мать, 2 внука, невестка). Данная семья численностью 9 человек по договору коммерческого найма с 1995 года прописаны и проживают в доме родного брата заявителя площадью 167 м2. Брат заявителя со своей семьей в количестве 4 человек (жена, дочь и два сына) тоже прописаны и проживают в этом домовладении, но дополнительно у него имеется в собственности еще один дом площадью 300 м2 и квартира площадью 60 м2. Согласно решения органа местного самоуправления норматив (учетная норма) общей площади жилого помещения, определяющий уровень обеспеченности жильем на территории Конышевского района Курской области для решения вопросов о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет в размере 12 квадратных метров на одного человека. В ст. 51 ЖК РФ устанавливается, что если лицу/членам семьи принадлежит несколько помещений на праве собственности или по договору соцнайма/найма объекта жилфонда социального назначения, при оценке степени обеспеченности их площади суммируются. Идею, заложенную во второй части ст. 51, можно признать правильной. Однако так как ряд пробелов не позволяет дать однозначно положительную оценку положениям. Дело в том, что в норме не раскрываются подробности, касающиеся членов семьи. В частности, не совсем ясно, кого из лиц можно считать таковыми. Относятся ли к членам семьи только родственники, проживающие совместно с гражданином, или любые лица, состоящие с ним в близком родстве. В связи с этим возникает ряд вопросов: 1. При расчете обеспеченностью жильем учитывать всех 14 проживающих в данном домовладении площадью 167 м2 или только брать в расчет семью заявителя в количестве 9 человек? 2. Учитывать ли при расчете дополнительные площади брата 300 и 60 м или же в расчете использовать только 167 м2? 3. Всех ли 8 членов семьи брать в расчет или только близких родственников (жену и сыновей)??

В браке с нанимателю в квартиру была прописана супруга и маленький ребенок. В последствие брак с нанимателем был расторгнут. В квартире проживает супруга нанимателя и совершеннолетия дочь. Наниматель ушел на заработки и не вернулся уже больше 10 лет. Алименты не выплачивает. В случае признание утратившим право пользования нанимателя на жилое помещение. Как перезаключить договор социального найма. Как сформулировать исковые требования? Нужно ли просить суд расторгнуть договор социального найма с бывшим супругом ?

Задача 5. Семья Рыжковых занимала 2-комнатную квартиру по договору социального найма. В конце 2006 г. им предоставлена новая квартира, на которую они получили ордер и где были зарегистрированы. После этого освободившаяся квартира по договору коммерческого найма муниципальными органами передана Купцову. Заключив договор, Купцов потребовал вселится в указанную квартиру, но обнаружил, что прежние жильцы еще не выехали. На вопрос, когда будет освобождена квартира, Рыжковы ответили, что они не выедут, пока в новом доме не появится отопление и не будет поставлен телефон. Купцов обратился в РЭУ с просьбой помочь ему выселить прежних жильцов, но там ему отказали, посоветовав обратится в милицию или прокуратуру. Какой совет вы бы дали Купцову? Каким образом ему все-таки добиться вселения в свою квартиру?

здравствуйте .у нас есть квартира в ветхом фонде 12.4 кв м .наша семья состоит из 4 человек все мы там прописаны .но кроме нас там прописан еще мужчина который к нашей семье не имеет никакого отношения .документов на квартиру нас нет только прописка .сей час мы восстанавливаем договор социального найма .но нам отказываются его давать говоря о том что мы как бы улучшили жилищные условия (стояли в очереди на улучшение жилищных условий .был выдан жилищный кредит от администрации под маленький процент и то сумма меньше чем стоит квартира ) квартира которую мы купили 41 кв м поэтому квартира в ветхом фонде осталась за нами .вопрос такой должны ли нам выдать договор социального найма на квартиру в ветхом фонде и положен ли договор тому мужчине который там прописан кроме нас (квитанции приходят на нас ) ремонт там делали тоже мы хотя никто там так и не проживал не позволяли условия .

Здравствуйте,помогите пожалуйста разобраться с такой проблемой. Мой муж является сотрудником внутренних дел.Он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на состав семьи из 4 чел.(сын,дочь,я и муж). Для того чтобы мой муж был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий,я также предоставляла все необходимые документы подтверждающие мое материальное положение и отсутствие жилых помещений зарегистрированных за мной по праву собственности. В июле моим супругом Кроптовым ВО был получен договор социального найма,согласно которому наймодатель передал ему и членам семьи квартиру площадью 56,7кв.м и вселил в это жилое помещение следующих членов семьи(дочь и сын).Таким образом я супруга нанимателя в договоре отсутствую.Я обращалась с заявлением в Управление МВД РФ по Рязанской области был получен ответ без разъяснения причин почему на меня не были выделены жилые метры,что включить меня в договор не предоставляется возможным. Считаю,что отказ во включение меня в договор незаконен и не обоснован,поскольку я являюсь женой нанимателя,совместно проживаю с ним,указанная жилая площадь предоставлялась на состав семьи 4 человека.(что не соответствует нормативам) В связи с вышеизложенным ,убедительно прошу Вас помочь разобраться в сложившейся ситуации и обязать Управление МВД РФ по Рязанской области устранить нарушение моих прав. Заранее спа

Добрый день, моя свекровь являеться квартиро съемшиком комна т в комунальной квартире, с ней включины члены семьи сын,дочь,внук и бывший муж, с ним она в разводе с более 12 лет, имеют ли право она с детьми выселить бывшего мужа, и как

Если в 90 году отцу выдали ордер на служебное помещение, договор социального найма не заключался. Сейчас это жилье не числится на балансе организации и в реестр специализированного жилищного фонда компании не включен. Можно ли его приватизировать? Ведь факчитески сейчас это жилье не является служебным. Ордер выдал исполнительный комитет совета народных депутатов

Ситуация такая: был многоквартирный дом, который в последующем признали аварийным. Жильцов переселили и заключили с ними договор социального найма. Одним из таких переселенцев оказался Я. В договоре указан я, как наниматель и член моей семьи (сестра) которая не проживала как по старому, так и по новому адресу, хотя по новому адресу она указана в договоре. С какими требования обратиться в суд, чтоб ее убрать из договора и приватизировать квартиру на себя одну? Сестра ведет аморальный образ жизни, ее местонахождение неизвестно(((((.

Уважаемые юристы. Такая ситуация. Я имею постоянную регистрацию в квартире по договору социального найма (Москва). Кроме меня в данной квартире зарегистрированы мои несовершеннолетние дети (двое), мой родной брат, его два сына (от разных браков). Моя мама имеет постоянную регистрацию в Москве, по другому адресу. Но она находится в нашей квартире по состоянию здоровья (пенсионерка, инвалид третьей группы после инфаркта). Ей нужен постоянный присмотр, поскольку случаются приступы стенокардии, обмороки и головокружения. Так вот. Старший сын моего брата, племянник, не проживает в этой квартире около 20 лет и вот сейчас он с нами судится и в своем иске просит суд выселить мою маму из этой квартиры (которая оформлена по договору соц/найма). Каковы его шансы на удовлетворение требований по выселению родной бабушки, которую он считает чужим для него человеком? Можем ли мы в суде сказать, что она у нас в гостях по нашему с братом приглашению, плюс к этому сослаться на ее плохое состояние здоровья? Что ей нужен присмотр. Мы тут живем и ей во всем помогаем, в том числе материально. Да и с точки зрения закона мы ее не вселяли в эту квартиру, ведь так?

Дом, в котором, я проживаю признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, акт от 25 января 2012 г. Мое жилое помещение в собственности по 1/2 с ребенком. Те, кто проживает по договору социального найма, обращались в суд, с требованиями о предоставлении жилья. Я хочу узнать, что делать мне? с чего начать и куда обращаться и с какими требованиями? Спасибо.

Здравствуйте, я в разводе 2 месяца, у бывшего мужа было в собственности 1/4 часть в приватизированной квартире оформленной до заключения брака. В этом году исполняется 20 лет моей календарной выслуги. Я в приватизации не участвовала, договор социального найма не с кем не заключала, зарегистрирована у своей сестры в доме подаренной ей дедушкой. Имею ли я право встать на учёт нуждающихся в получении жилого помещения. Со мной проживаю ещё 2 детей. Прописаны так же у сестры.

Ситуация в следующем: было 2 бабушки, они владели по 2/5 доли в квартире по договору социального найма, и так же был мужчина владеющий 1/5 доли в квартире. Бабушки умирают. Мужчина прописал в квартиру 27 человек( случай был давно). Как сейчас ему сейчас прописаться во всей квартире? и как убрать из прописки 27 человек? ( многих из них уже нет в живых)

Здравствуйте! Помогите мне , пожалуйста разобраться в данной ситуации... Я являюсь инвалидом 1 группы. Год назад я переехала жить в Сочи, живу по временной регистрации , своего жилья не имею, прописана в Приморском крае, в посёлке у бабушки. В Сочи стою на учете в поликлинике , получаю пенсию, получаю доп выплаты от соц защиты за коммуналку по временной регистрации. Стал вопрос , каким образом мне встать в очередь на получение жилья? В департаменте жилищных условий от меня требуют постоянную регистрацию по договору социального найма, но при этом социальный найм ( жильё ) мне не предоставляют ! А это первое требование , для признания малоимущей, не смотря на то , что я инвалид! По -другому в очередь на квартиру не поставят ! Что мне делать???!!! Как мне быть??!!!

Как заключить договор социального найма, если прописка в общежитии (статус общежития снят), направление на вселение утеряно . И муж не проживал в общежитии, по причине отказа заселения одминистрацией общежития. Он женился, а семейных не заселяли( у него было койка место) Задолженности нет