Договор социального найма

Здравствуйте!У меня квартира от приюта,от детского дома,сомной продлили на второй пятилетний срок ,до 2021 года,подскажите,есть хоть какие не будь варианты сократить срок и зделать договор социального найма для приватизации.

С ноября 2003 года я, моя мать и мой брат стоим в очереди об улучшении жилищных условий, так как мы инвалиды с детства. У меня такой вопрос. Если я возьму в ипотечный кредит и куплю однокомнатную квартиру, оформлю в собственность и у меня будет такое право получить бесплатную квартиру и приватизировать от государства, если моя очередь дойдёт? Сейчас я живу по вышеуказанному адресу и проживаю в одной комнатной квартире ½ доля, а именно собственность только 14,2 кв. м., так как вторая доля принадлежит моему брату такая же доля. У моего брата есть ещё одна приватизированная однокомнатная квартира, так как он с 2015 года взял в ипотеку и продолжает платить в течение 10 лет и проживает по другому адресу. У него общая площадь всего 22 кв. м. Моя мать проживает по вышеуказанному адресу, но не приватизировала. Как будет решать с моей очереди и о приватизации квартиры? Если я куплю в ипотечный кредит новую однокомнатную квартиру с общей площадью 30-38 кв. м. буду жить с мамой и продам старую однокомнатную квартиру, где сейчас проживаю, то с меня с очереди не будут снимать? Буду приватизировать квартиру, а мама нет. Мне из департамента соцразвития написали, что если я уже приватизировал старую квартиру, а значит у меня нет право приватизировать квартиру из соцнайма. Если я или мой член семьи выплатят полностью за ипотеку, то перечислят субсидия на сумму в районе 586.000 рублей, так как ежегодно увеличивается в связи рыночной стоимости. Лучше купить квартиру, приватизировать и получить субсидию, так как если получить бесплатное жильё, то место нахождения новой квартиры выглядит так панельный дом, далеко от города. Вот местный закон http://docs.cntd.ru/document/819020811 согласно по п. 2 ст. 3 Норма предоставления площади жилого помещения (далее - норма предоставления) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма категориям граждан, указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области, устанавливается в следующих размерах: 1) одиноко проживающим гражданам - не менее 33 квадратных метров общей площади; 2) семьям, состоящим из двух человек, - не менее 42 квадратных метров общей площади; 3) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Короче полная путаница и сложности.

Здравствуйте! Хотела бы узнать? В 5 квартирный дом дедушка моего сына составил соглашение в договор социального найма,через главу нашей администрации,затем мы ребенка в эту квартиру еще прописали.Соглашение составленно в ноябре 2016г ,прописали в январе 2017г.И дедушка у нас умер в конце января 2017г.Ребенку будет в марте только 16. Квартира получается муниципальная. Подскажите,заберут ли у нас сейчас эту квартиру? И что нам делать,чтоб не потерять эту квартиру?

Я не являюсь собственником жилья (договор социального найма). С 01.01.2017 ввели повышающий коэффициент 1,5 за оплату отопления, так как в многоквартирном доме не установлен общедомовой теплосчетчик. Повлиять на установку общего счетчика не могу. Установить в квартире индивидуальные счетчики системы отопления тоже немогу. Оплату за нормированное отопление произвожу регулярно и вовремя. Обязан ли я платить за повышающий коэффициент? Спасибо.

Здравстуйте, если квартира не приватизирована и не заключен договор социального найма, квартиросьемщик в плохом состоянии , не ходит совсем, еще прописаны 2 дочери, как заключить договор, без квартиросьещика, дочери

Добрый вечер! Являюсь сиротой, на данный момент проживаю в коммунальной квартире по договору социального найма. Год назад встала на очередь на предоставления жилья сиротам, поскольку в коммунальной квартире имею метраж меньше прожиточного минимума (у нас две комнаты,где прописаны я ,бабушка,мой брат). В администрации сказали,что имеется квартира для меня, будут выдавать в этом году,пока там делается ремонт. Если честно,не хочу терять комнату в коммунальной квартире,где сейчас живу. Соответственно - вопрос. Могу ли я сохранить договор социального найма на квартиру,быть постоянно здесь прописанной,не выписываться, и в то же время заключить договор специализированного найма на квартиру ,которую дадут,как сироте, и там сделать временную регистрацию. Или я обязана выписаться из коммунальной квартиры и договор социального найма должен быть расторгнут?

Доброе время суток. Моя супруга в период с 1982 по 1996 год являлось сотрудником предприятия (заказчик) которое обратилось к другому предприятию (исполнитель) с надобностью построить многоквартирный жилой дом. В 1993 на на 4 членов семьи (муж.жена, 2 детей) предоставили 3-комнатную квартиру в которой мы живем по сегодняшний день. В периоды с 1988 по 1995 года организация (заказчик) (где и работала моя супруга) проходила акционирования, в конечном итоге к 1997 году компания была ликвидирована. В начале 1996 года мою супругу уволила, а ордера начали предоставлять только в середине 1996 и он нами не был получен. Ранее на период 1993 года когда мы вселялись в квартиру был приказ о предоставлении жилого помещение в котором фигурировала моя супруга. Данного приказа на руках нет, все обращения к архивам бесполезны они сообщают что никакой информации о документация данных предприятий у них отсутствует. В администрации и управляющей компании тоже информации нет, квартира встала на баланс к городу с 1997 года. С 1999 года мы зарегистрированы по другим адресам, тк паспортный стол отказался ставить нас на регистрационный учет. При том я и моя дочь стоим на регистрации в муниципальной квартире где я являюсь нанимателем, а моя супруга стоит в этом же доме но в другой квартире совместно с сыном где она является ответственным нанимателям, но информация оснований прав на эти квартире тоже отсутствует ( 1999 требовалось срочно где то зарегистрироваться тк школы, сады и тд обратился к знакомому он таким образом помог). Из этого следует что за весь период проживания в квартире которая является спорной на регистрационном учете никто из нас не состоял. На протяжении всех лет исправно оплачивали все услуги, не имели задолженности.В 2010 году супруга умерла. В администрации договор социального найма отсутствует. Из документов на руках: трудовая книжка супруги,св. о смерти, квитанции о оплате (в которых информация о потребители) и существует книга выданная к моменту заселения с номером лицевого счета на имя супруги для оплаты ком услуг, так же есть свидетели. На сегодняшний день администрация подала иск о выселении нас данной квартиры, возможно ли доказать право собственности на данную квартиру и приватизировать ее в судебном порядке?

здравствуйте. двухэтажный многоквартирный дом. у кого то квартира приватизирована, у кого то по договору социального найма. через весь дом трещина, начали смещаться плиты. какие наши действия? на что могу рассчитывать собственники и не-собственники, арендаторы?

Здравствуйте! Хотим приватизировать квартиру. В договор социального найма включены: бабушка (основной наниматель), мама, папа и я. Зарегистрированы бабушка, мама и я. Папа зарегистрирован в другом месте и фактически проживает в другой области, с мамой в разводе с 1999 года. Мама и бабушка будут оформлять нотариальный отказ от приватизации, папа претендовать также не будет на приватизацию. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо получить от папы? Нужен ли от него нотариальный отказ от приватизации, хотя он не зарегистрирован в данной квартире.

Здравствуйте! Решили приватизировать квартиру. Дочка вышла замуж 21 января и поменяла фамилию, паспорт по замене ещё не готов, обещали к 10 февраля, но нет бланокв паспортов. Внучке 29 января исполнилось 14 лет, без паспортов родителей ей паспорт не выдадут. Нужно ли менять договор социального найма, если количество проживающих не изменилось? И можно ли к договору найма принести справки, что паспорта дочки и внучки ещё не получены? Или для этого нужны другие документы? Буду очень благодарна за ответ.

Я собственник трех комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире.соседка в четвёртой муниципальной комнате проживает без оформления договора социального найма,а по разрешению администрации данному на полгода в 2001 году как погорельцу.Никаких документов она не оформляла,в домовой книге в этой комнате никто не зарегистрирован.Имеет ли она право зарегистрировать без моего согласия свою сестру?

Добрый день! Хотим приватизировать квартиру, все документы есть, а договор социального найма требует коррекции (изменение состава семьи). Необходимо ли ждать утверждения дополнения к договору для подачи документов на приватизацию? Основная проблема заключается в том, что до 1 марта дополнение могут не успеть выдать нам на руки. С уважением, Кирилл

Хотим приватизировать квартиру, в ней зарегистрирован я , сын 13 лет и жена. Недавно выдали типовой договор социального найма в нем вписаны мы все. Но проблема - сына после рождения не регистрировали в течение 5 месяцев. Сказали , что тогда необходимо устанавливать через суд факт проживания. У меня вопрос, а можно на это время зарегистрировать сына в доме, где супруга собственница, и не вкл его в договор передачи? или же тогда кому то из нас тоже придется выписываться вместе с ним? и вообще законно ли это? или он обязательно должен участвовать в приватизации и нам откажут в регистрации такой сделки?

Добрый день! В тихом и благоустроенном подъезде провинциальной пятиэтажки на 5 этаже в неприватизированной 4-х комн. квартире (в муниципальной собственности) проживает (мягко сказано) асоциальные элементы, никогда и нигде официально неработающие, но регулярно пьющие алкоголь граждане (мужчина 40 лет и его сожительница). В квартире прописано 4 чел. Он и его братья и сестры (всего, включая упомянутого мужчину, 4 чел.). Получена в 80-е годы их родителями как многодетной семьей. Родители давно умерли от пьянства, нахождение трех прописанных их детей, безусловно, ныне совершеннолетних, неизвестно лет 15, а один, старший, с 2001 г. живет в этой квартире с такой же алкоголичкой. Естественно, квартира обезображена и приведена в негодность, постоянные вызовы милиции на шум и склоки с их стороны в том числе и в ночное время. В общем, житья остальным жителям подъезда нет. Все это время (лет 10-15) за ЖКУ они не платят, долги более 500 т. руб. Постоянных источников дохода или ценностей, на которые можно предъявить иск, у них нет. Лет пять назад теплосеть пыталась с ними судиться, но судебные приставы ушли ни с чем. В квартире ничего нет ценного. Посоветуйте, есть ли реальная перспектива затевать "тяжбу" с муниципалитетом (ведь именно он должен быть истцом в суде) на предмет подачи им документов в суд о выселении этих лиц из квартиры? Спасибо. Олег. г. Рязань