Договор

Здравствуйте. Арендатор съехал в декабре 2025 года, оставив долг по аренде в размере 150 000 ₽ — за декабрь арендная плата оплачена не полностью. 15 декабря я написал ему в WhatsApp с вопросом о сроках оплаты. В ответ он сообщил, что я могу искать новых арендаторов. Я сослался на договор, указав, что он не имеет права съезжать без официального уведомления. Арендатор заявил, что якобы направлял уведомление. Фактически 8 августа он прислал через WhatsApp какие-то извещения. Я ответил, что согласно договору единственным допустимым способом уведомления является письмо по почте. Эти файлы были отправлены в формате PDF (получены через WhatsApp), я прикреплю их тут. 10 сентября(спустя месяц), арендатор прислал голосовое сообщение с желанием остаться. Я ответил, что ни одна из сторон не имеет права расторгнуть договор без официального уведомления, поэтому он может остаться, поскольку официального уведомления по почте никто не направлял. По договору стороны обязаны уведомлять друг друга за 3 месяца о намерении расторгнуть договор аренды. Также хочу отметить следующие обстоятельства: Акт приёма-передачи не подписан, ключи находятся у арендатора да сегодняшний день. Недавно я был на объекте(на территории) — арендатор убирал снег и заходил в помещение. На мой вопрос, пользуются ли они помещением, получил ответ, что «чистят, потому что вдруг кто-то приедет смотреть», хотя я их об этом не просил и не давал разрешения. 30 декабря я получил видео через WhatsApp, где арендатор показал, что помещение освобождено, и спрашивал, могу ли я забрать ключи. Я находился вне города и ответил, ссылаясь на нарушения условий договора. Арендатор оставил на территории и в помещении полки и металлические предметы, под снегом, что он сам зафиксировал на видео и подтвердил словами. Я просил вернуть помещение пустым, если они хотят подписанный акт приёма-передачи. В декабре направил им претензию по почте России письмо с уведомлением, о необходимости оплаты задолженности, но оплата до сих пор не произведена. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл инициировать судебное разбирательство. Могу ли я требовать: Арендную плату за 3 месяца или компенсацию за упущенную выгоду? И остаток долга за декабрь — 150 000 ₽? И судебные расходы, на пошлины, юристы, и тд. Еще вопрос как получить ключи, чтоб в суде не было вопросов? Арендатор их хочет передать под расписку но не хочешь там расписать что должен за декабрь еще 150 000₽ и оплачивать за три месяца, или за январь и февраль тк ключи он не передавал мне и акт приема передачи не подписан, и с его стороны ноль действий чтоб передать ключи и передать помещение фактически с подписанием акта передачи, как правильно получить ключи?

Здравствуйте! Продаю машину. Я 3-й собственник (без учёта автосалонов, которые тоже вписаны в ПТС). Осталось последнее поле в ПТС, которое можно заполнить. Покупает "перекупщик". Он просит составить с ним договор в простой письменной форме, а в ПТС поставить только мою подпись, а его подпись не ставить, и больше ничего не вписывать. Объясняет это 2-мя причинами: 1) эту машину у него берет его друг, а не клиент, и этот друг хочет, чтобы ПТС осталось оригинальным, а не дубликатом, выданным взамен полностью заполненного прежнего ПТС; 2) вторая причина - "перекупщик" не хочет "светить" себя в этой сделке. И деньги просит получить наличными (пусть даже с пересчётом в банке). Но так как машину я купил менее 3-х лет назад, а сумма больше чем 250 тысяч, то мне придется подавать декларацию в налоговую. И объясняю "перекупщику" что эта сделка всё равно будет видна налоговой. У меня 2 вопроса. Поставят ли на учёт машину следующему покупателю после "перекупщика", если будет лишь мой договор с ним, без вписывания в ПТС его данных (ну, и конечно, договор перекупщика с этим следующим покупателем)? И смогу ли я договор с ним (по которому по сути не произойдёт регистрации) использовать для составления декларации для налоговой, которую мне придётся составлять, т.к. машина куплена мной менее 3-х лет назад?

Добрый день! Подскажите пожалуйста по решению следующей проблемы: Я являюсь действующим военнослужащим. Второй брак, есть совместная дочь с супругой (06.04.2020 г.р) и с нами проживает ее дочь от первого брака (23.08.2010 г.р) при подаче документов на постановку в очередь на субсидию супруге было отказано так как в 2011 году ее мама включила в наследство на долевую собственность в размере 1/3 (19,2 кв.м) о чем мы узнали только после ее смерти в 2020 году. В 2023 году дом был продан, дата прекращения права 18.07.2023 года. Супруга с дочерью от первого брака прописана при воинской части с 2013 года. То есть на субсидию включили только меня и младшую дочь, мотивировав отказ по статье ухудшения жилищных условий. 16.02.2026 года вступит в законную силу решение суда о признании дочери от первого брака членом моей семьй (без лишения родного отца родительских прав) для подачи документов на включение ее в договор найма служебного жилья (сейчас в договоре трое человек, я, супруга и младшая дочь) Подскажите есть ли решение вопроса о включении супруги и ее первой дочери в субсидию не дожидаясь истечения 5 лет, так как переживаем, что субсидию могут предоставить раньше этого срока только на меня и младшую дочь и супруга со старшей дочерью останутся ни с чем(((?

Здравствуйте. Ситуация очень не простая. Моего мужа приняли оперативники.при обыске обнаружили 1,5 гр метадона. Завели дело по ст 228ч2 . Были определенные обстоятельства и чтоб получить минимальный срок был определенный договор с начальником оперативников. Нужно было указать на человека, который продавал моему мужу наркотики. В итоге этого человека они задержали и он начал тянуть за собой моего мужа,что якобы они вместе проворачивали дела и у них группа лиц.моего мужа снова задержали,снова обыск и открыли новое дело по ст 228ч4. Это было совсем недавно 30января этого года. Но насколько я знаю, сейчас не существует части 4 по данной статье. У мужа ранее имеются судимости .скажите возможно ли перебить два дела в одно и доказать что второй эпизод был совершен под влиянием оперативников? И как вообще сделать чтоб судили только за хранение. Потому что доказательств сбыта по факту нет.

Здравствуйте! Есть ли какие то правовые гарантии, чтоб обезопасить себя от подписания договора, который я подписывать отказываюсь? Суть ситуации: я дизайнер, у меня есть клиент, который заказывает товар с готовым дизайном в Китае, далее продает в России. Дизайн клиента начали копировать и клиент хочет видимо судиться с конкурентами.. просит меня подписать договор на отчуждение исключительных прав на дизайн, который я по сути не создала! То есть фиктивно подписывать на бумаге, а по факту все производится и заказывается в Китае на заводе. Я отказываюсь подписывать такой договор, есть риск , что мои данные могут использовать без моего ведома и подписать за меня договор. Как себя обезопасить? Скриншот переписки о моем несогласии я сохранила на всякий случай

здравствуйте. 23 декабря 2025 году заключили договор аренды, внесли залог в размере 10.000 рублей. договор был заключен на год (то есть до 23 декабря 2026 г.), но сейчас вынуждены расторгнуть договор в связи с переездом (расторгнуть собираемся 23 февраля 2026 г.). в условиях возврата залога указано: "Залог не возвращается арендатору в случае если арендатор прожил более 6 месяцев со дня подписания договора и по завершению срока аренды". если мы начали жить с 23 декабря 2025 и переезжаем 23 февраля 2026 это получается 2 месяца. вопрос вернут ли в таком случае залог, если указано, что он не возвращается если прожили более 6 месяцев?

Заключён предварительный договор на покупку комнаты в коммунальной квартире,внесли задаток.Предлагают при оформлении сделки в договор купли продажи внести сумму ниже чем договорились заплатить.каковы последстви? И что я могу сделать если предварительный договор купли-продажи мной был подписан?можно ли его аннулировать?

Покупал диван-кровать в магазине https://olissys.com/ она находятся по адресу Москва, бульвар Энтузиастов, 2. В офисе я оплатил 176 9986 руб. И на дату монтажа должен буду оплатить ещё 95 299 руб. Дату доставки и монтажа назначили на 09.02.2026. Возникла ситуация что я не могу в этот день принять заказ, поэтому я обратился в магазин с просьбой перенести дату монтажа и доставки. На моё удивление они не согласились это сделать просто так, точнее согласились, но выдвинули условия. А именно то что я должен оплатить остаток по договору, а если я не соглашусь это сделать то с меня требуют штраф в размере 13 100 руб + 1300 рублей в сутки за хранение дивана. У меня это вызывает недоумение, как будто и по факту я им должен и вообще надо было читать внимательно весь договор. Об этих условиях меня не предупреждали во время покупки, а только улыбались, их же цель продать, а дальше сам виноват. Хотелось понять: 1) Могу ли я перенести дату доставки и монтажа без оплаты оставшейся части и без штрафных санкций. То есть оплатить диван в день монтажа после переноса сроков доставки. 2) Учитывая их не желание идти на уступку, могу ли отказаться от дивана и вернуть уже оплаченные деньги. То есть какой отказ от дивана будет считаться обоснованным. 3) Если уж совсем всё плохо и если по сути я им обязан по договору, то могу ли я отказаться от дивана не оплачивая остаток. То есть не получить диван, потерять уже оплаченные деньги, но не оплачивать оставшуюся часть.

Здравствуйте. В 2016 году нам дали квартиру по переселению из аварийного жилья. Аварийная квартира была в собственности на двоих , меня и моей тети. Квартира не большой площадью но 2-х комнатная. В момент переселения второго собственника не было и договор найма оформили на меня и моего несовершеннолетнего ребенка, квартира 1-комнатная. Приватизация была сделана в старой квартире тетей когда мне было 13 лет. Себе и ребенку сделала прописку в 2022г. Решила ее приватизировать т.к. другого жилья не имею, но мне отказали. Говорят что я должна делать мену и искать второго собственника. Что договор найма был срочный и временный, но в договоре этого не указано. Могу ли я приватизировать квартиру на себя и ребенка или нет?

Здравствуйте ! Хотим оформить имущественный вычет. в том году продали машину ,но договор купли продажи утерян.Ставили в 2022 г на учет машину в Подольске.Сейчас проживаем в другом городе. Сказали взять справку в ГИБДД,если нет дкп. Что это за справка?

Сотрудница была оформлена не официально, уволилась одним днём, не вышла на работу. Требует оплату и грозится обратиться в налоговую инспекцию. Какие максимальные возможные для меня последствия? Фактически она была администратором в ООО, но никаких документов нет, есть фото, и переписка где я давала поручения. Сейчас де боюсь, что выплачу зп, а она все же пойдет жаловаться. Хочется себя обезопасить Урок, что нужно заключать трудовой договор даже на испытательный срок - я уже получила ) Не хочу, чтобы сотрудница чувствовала себя безнаказанно и вседозволенно.

Договор дарения не зарегистрирован в Росеестре. Несколько лет назад моего родственника обманули мошенники. Обманом сделали доверенность и подписали договор дарения на частный дом и участок земли вокруг него, нотариально удостоверив его. Вроде даже передали ключи. Но по каким-то причинам не зарегистрировали сделку в Росеестре. Заявление в полицию не писали, так как родственник не помнит имён ни одаряемого, не нотариуса. Все эти годы он продолжал жить в доме, оплачивать счета и т.д. Никто его не выселял. Недавно родственник умер. Встал вопрос о наследстве. Подскажите, могут ли мошенники забрать имущество по договору, или все достанется наследникам по закону (дети)? Если нотариус выдаст свидетельство о наследстве, могут ли мошенники его оспорить? Отображается ли где-то наличие этого договора (в базе нотариуса)? Как обезопасить наследство?

Добрый день. Ситуация такая, мы как юр. лицо подписали договор оказания услуг через эдо ошибочно с ип. По договору истец теперь через суд требует за ремонт автомобилтного кпп, с чем мы не согласны, так как наша позициия - нарушение сущ.условий предмета договора , прислали по эдо вмемте с договором акт выполненных работ, где указано ремонт кпп 2 шт и цена и все, ремонт у ип наша организация не делала. Никаких других документов нет, однако суд идет истцу на встречу , я так понимаю, если истец просто приложет письменные пояснения(скрин прилагаю), хотя в отзыве на возражения истец уже писал, что была устная договоренность ссылаясь на ст. 162 ГК, однако, суд после этого вызвал в суд стороны без перехода по общим правилам(по ст 228 апк та как изначально было назначено упрощенное производство) и истцу предоставить пояснения... В отзыве мы указывали, что нет никаких письменных подтверждений приема и передачи кпп и др.документов, считаем , что не согласован предмет договора не согласован, следовательно, договор считаем незаключенным. (В предмете договора указано ремонт кпп, в тех задании тоже - ремонт акпп , а в акте вып.работ ремонт кпп с номером каким-то и . количество 2шт. Подскажите какие-то грамотные мысли на этот счет