Договор

Я - арендодатель квартиры. Заключили договор с арендатором 11 сентября на 11 месяцев, то есть до 11 августа. В силу обстоятельств мне необходимо вернуть квартиру в свое распоряжение до 30 июня. Я сообщила арендатором об этом: через 2 месяца. Арендатор ответил на это что им подвернулся хороший вариант и они съезжают сейчас, а не через 2 месяца. Также потребовал вернуть залог и деньги потраченные за риелтора. Причем не в день получения мной квартиры, а в тот же день, заранее. В договоре написано что деньги за услуги риелтора не возвращаются. А также, что нужны причины для расторжения договора. Со стоооны арендатора были 2 раз просрочки оплаты, но я входила в положение и не возмущалась. Я также вхожу в их положение, что в данный момент им пришлось съехать из квартиры. В то же время я их не выгоняла. Хочу поступить по-человечески, но мне не нравится давление и вымогательство, которое не подкреплено чеками и доп. Договорами с риелторами. Уточните, пожалуйста, могу ли я расторгать договор преждевременно? Какие риски у меня есть если арендатор подаст в суд? Какие встречные действия я могу предпринять, чтобы не проиграть в суде, если таковое случится? Как возместить ущерб, причиненный мною( если это действительно считается ущербом)?

Работаю врачем. Есть трудовой договор по которому получаю оклад и специальные надбавки, премиальная часть (стимулирующая) оговорена отдельным актом, который я ни разу не видела. На деле происходит так: проводится экономический совет, на котором объявляют сколько заработало отделение. Ежемесечно наше отделение зарабатывает около 1 млн. На премию для врачей выделяется около 400-600 тыс рублей. В отделении 5 врачей включая заведующего. С февраля мне начисляют премию 30 тыс рублей, хотя работа выполняется в прежнем объеме. Мои коллеги получают по 150 тыс. Распределяет премию заведующий. Обосновал он это решение в устной форме (мне не нравится как ты работаешь, ты не делаешь так как я сказал, мне все равно на твое мнение, ты подставляешь коллег, ты не умеешь работать в коллективе, мало выписываешь пациентов). Ничего подобного не происходит, кроме позднего оформления историй болезни и я не могу контролировать поток пациентов, лечю всех кто поступает ко мне. Написала заявление на имя заведующего о разъяснении мне критерией оценки моей работы. Он на меня наорал, сказал, чтобы увольнялась, но заявление принял. До февраля регулярно оскорблял, на 8 марта подарил вибратор. В феврале сказала, чтобы вел себя в рамках рабочей обстановки и прекратил поднимать свою самооценку за счет моей. Что делать ума не приложу.

Здравствуйте! Занимаемся с партнерами куплей-продажей коммерческой недвижимости, покупаем под конкретных арендаторов. Все согласование с арендаторами происходит фактически до перехода права собственности на объект. В проектах всегда есть риск - арендатор, отправивший оферту, откажется от подписания договора аренды, а помещение куплено под его требования. В связи с тем, что привлекаем новых арендаторов, с которыми не было еще запуска объектов, возник вопрос, как обязать арендатора подписать договор аренды до покупки объекта (перехода на него права собственности от предыдущего владельца). 90% объектов - вторичка. Насколько правомерно подписание для давно сданного объекта, у которого был собственник, договора будущей вещи? Только на основании того, что ко мне с партнерами еще не перешло право собственности Если обязать по договору будущей вещи арендатора подписать договор аренды, есть ли какие-то основания, регулируемые вне договора, общегражданским правом, по которым арендатор может через суд отказаться, и суд встанет на его сторону (разумеется, кроме не возникновения в согласованный срок права собственности)? И на что обратить внимание при подготовке договора? Регистрации договор будущей вещи, как я понимаю, разумеется, не подлежит, так как не определен объект возникновения прав и обязанностей

Добрый день, при разделе имущества после развода, на основании определения суда автомобиль принадлежит мне, но зарегистрирован на супруга. В данный момент автомобиль продаю, как правильно оформить договор купли продажи: на меня или супруга? Какие документы нужны будут покупателю, чтоб у него не возникло проблем с регистрацией.

Здравствуйте, я ИП на НПД, работаю с коллегами в одном помещении, грубо говоря мы скидываемся арендатору и работаем. Но! Договор аренды оформлен на меня и арендатор переводит нас на оплату аренды по счету. Теперь все должны мне перечислять свои суммы, каждая из коллег, а я одним платежом производить оплату. По идее я не могу сдавать в субаренду, но и как физлицо не хочу платить ндфл с этих поступлений, ведь по факту я не зарабатываю с этих поступлений. Подскажите как быть в этой ситуации, можно ли себя обезопасить от начислений налогов с этих ежемесячных переводов?

Здравствуйте! Отец пенсионер-ИП (УСН) подарил дочери — тоже ИП (УСН) нежилое помещение, это помещение была сдано в долгосрочную аренду отцом уже давно и соответственно перешло дочери вместе с арендатором. Договор дарения заключён в нотариусе между физлицами, нигде не написано, что ИП передаёт ИП и что-либо в этом роде. Должен ли отец ИП включать рыночную стоимость помещения как внереализационные доходы по УСН хотя делал договор дарения, должна ли дочь включать рыночную стоимость полученное в дар помещение как внереализационные доходы? Изначально дарение делалась с той целью — что отец уже очень возрастной... Ссылаюсь на: п. 18.1 ст. 217 НК РФ (льгота по НДФЛ), ст. 346.15 НК РФ (нет прямой нормы для УСН). Решение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782. (Статья 346.15 НК РФ —говорит, что если доход уже освобождён от НДФЛ по статье 217 (как подарок от отца), то его не нужно включать в расчёт налога по УСН) Вопрос: достаточно ли этого, чтобы не платить УСН со стоимости подарка? Или риск доначисления реален? Как исключить риски доначислений? Спасибо.

Здравствуйте! Отец пенсионер-ИП (УСН) подарил дочери — тоже ИП (УСН) нежилое помещение, это помещение была сдано в долгосрочную аренду отцом уже давно и соответственно перешло дочери вместе с арендатором. Договор дарения заключён в нотариусе между физлицами, нигде не написано, что ИП передаёт ИП и что-либо в этом роде. Должен ли отец ИП включать рыночную стоимость помещения как внереализационные доходы по УСН хотя делал договор дарения, должна ли дочь включать рыночную стоимость полученное в дар помещение как внереализационные доходы? Изначально дарение делалась с той целью — что отец уже очень возрастной... Ссылаюсь на: п. 18.1 ст. 217 НК РФ (льгота по НДФЛ), ст. 346.15 НК РФ (нет прямой нормы для УСН). Решение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782. (Статья 346.15 НК РФ —говорит, что если доход уже освобождён от НДФЛ по статье 217 (как подарок от отца), то его не нужно включать в расчёт налога по УСН) Вопрос: достаточно ли этого, чтобы не платить УСН со стоимости подарка? Или риск доначисления реален? Как исключить риски доначислений? Спасибо.

Здравствуйте, утеряны документы на муниципальный дом,договор на социальный найм сделан на брата,он в доме и прописан,но не проживает,как восстановить?Родители давно умерли,я в доме не прописана,смогу ли я сама восстановить документы если ранее была прописана?

Здравствуйте. У нас есть дом, три собственника в долях. Достался по наследству, наследодатель умер. Договор Газпрома и водоканала с наследодателем вроде должен быть расторгнут автоматически, как я понимаю. Новый договор никто не заключил. Но два из трех собственника, которые там живут, продолжают использовать газ и воду. Могу ли я, как сособственник, обратиться в эти организации с заявлением, чтобы прекратили подачу газа и воды? отключат ли? Какая ответственность за использование газа и воды без договора? (По счётчику платят)

здравствуйте , работаю репетитором, есть ИП, сотрудник только я. Нужно составить договор - оферту с родителями учеников. Работаю очно и онлайн. Нужно ли от родителей согласие на обработку персональных данных?

Имеются два целевых: одно на специалитет, от 2018 года без прописанной ставки и должности, сейчас отрабатывается на 0,25 по совместительству в параллель с учёбой по второму целевому от 2024 года - на ординатуру. Первое от непосредственно больницы, второе от Минздрава МО. С обоими проблемы: не высылают график или в него не ставят или ставят так, что это мешает учёбе и нарушает второе целевое, приходится постоянно напоминать, что это нарушение ТК РФ, была подделка документов, невыплата и недоплата стипендии, угрозы. Всё это зафиксировано. В планах - разорвать оба целевых без последствий. Вопрос: Насколько это возможно? Могу ли я перезаключить договор после окончания учёбы (официально она заканчивается в мае) с ФМБА, где есть учреждение, готовое меня взять к себе? Как это правильно сделать, с учётом всей творящейся в целевой больнице вакханалии и нынешнего законодательства?